Nunca he tenido tantas ganas de soltar dinero..jejejejeje

Nos vemos!!!

Pues a esperar toca..q largo se hace!!!

Yo creo que aún no han llamado a nadie y si nos llaman nos llamaran a todos como siempre nos han llamado para darnos ya las instrucciones y la carta del proximo pago. Pero si han quitado ya las vallas creo que de este mes no pasa. Porque según dijo el vigilante una vez que se quiten las vallas la obra es que ha pasado de la constructora a la EMVS. O sea que la que tiene las casas ya es la EMVS. ( O sea que en breve la EMVS nos llamará)

Jo David, espero que no!!!!q miedito...aunq no creo que en la EMV nos hagan ni caso, la verdad sq son unos pisos muy "apañaos" y si se pudiera cerrar mejor q mejor.Os han llamado ya a alguno para el tema de ir a ver los desperfectos y demás???

Hay que ya han quitado las vallas y todo..que ilusion!!! solo espero que no se nos cuele nadie..aver si nos llaman prontito..q ganas!!! de todas formas al primero que lo llamen que avise y nos cuente que le han comentado.no???

Nos vemos pronto!!!

Hola vecinos/as!!!!

Por curiosidad he mirado en la página de la emvs y en nuestra promoción ya pone próxima entrega, ha cambiado el estado de en ejecucción a entrega, ya nos queda muy poco. A ver si cumplen y nos la enseñan dentro de poquito!!!

Saludos y mucho ánimo!!!

Gracia Lidia! A nosotros nos pasa lo mismo... Los hierbajos que han crecido ya llegan hasta los bajos jajaja! de tanto esperar...

Espero que ya sea en septiembre y no mas tarde cuando nos den las llaves...

Saludo a tod@s!

Hola a todos.

El lunes llame a la EMVS y me dijeron que en 10-15 dias como mucho nos llamarian para ver los pisos y que alli nos darian las instrucciones para ir moviendo las hipotecas, la carta del tercer pago y todo lo que nos falte.

Tambien me dijeron que si no hay ningun problema burocratico o legal su intencion es escriturar a finales de Septiembre.

Jo a mi se me esta haciendo eterno. Pasamos  por alli y la vemos terminada y se me abren las carnes solo de pensar en cuando nos llamaran.

Nos lo comunicaran por medio de sms  o e-mail, asi que estad atentos y con la bateria hasta arriba.

Bueno un saludo y pensad que cada dia que pasa es uno menos que tenemos que esperar.

Besos  

se sabe algo nuevo?? ha pasado un mes y nada... cuándo nos van a llamar para ver los pisos por dentro???

besos a todos

ah pues eso ni idea pero pone para rentas inferiores a 25mil euros no?

Hola Sandrus,

  A lo que me refiero de deducción autonómica no es por alquiler, es un 1% de más que te puedes desgravar en ciertos supuestos y en vez del 15% te desgravas el 16% (90 € más). Lo que no estoy seguro es si es nuestro caso, aunque creo que sí. He visto info sobre esto aquí: http://www.nuevosvecinos.com/vivienda/2962743_deduccion_renta_2009_vivienda_habitual_en_construccion.html

Hola, solo se puede meter en deduccion por inversion en vivienda habitual, la otra casilla que dices es otra cosa... Creo q era la 788 la casilla.

Solo puedes desgravarte de una vivienda y si te desgravas por comprar no te desgravas por el alquiler.

Te aconsejo q llames al tfno q aparece en www.aeat.es y te ayudan a rellenarla, solo tienes q saber la referencia de tu borrador.

Saludos

Hola,

Gracias por las respuestas respecto a la declaración de la RENTA. Entonces entiendo que hay que ponerla la cantidad en la Casilla de Construcción, rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual (hasta un máximo de 9015 € y luego en la casilla 788 la misma cantidad y en la 789 el CIF de la EMVS.

He visto otra cosa en las deducciones autonómicas. En la casilla 906 podemos también desgravarnos las aportaciones que hemos hecho (el concepto es "Por inversión en vivienda habitual de nueva construcción"), yo entiendo que es nuestro caso y supone una nueva deducción de un máximo de 90,15 € que va luego a la casilla 717.

Agradezco vuestras respuestas que estoy un poco perdido. Muchas gracias

Hola a todos.

Respecto a la declaracion de la Renta yo tambien lo he metido y me ha salido a devolver. LLame al tfno de Hacienda para ver como tenia que meter el dinero invertido y me dijeron que pusiera el total del dinero que ya habia pagado (aunque el maximo por el que te desgravas son unos 9015 eur) y en la casilla del nif promotor poneis el CiF de la EMV que es la promotora en este caso.

No tuve que rellenar nada mas ya que aun no tenemos hipoteca y no podia rellenar esos datos.

Respecto a las obras, justo ayer fui al Islazul y despues me pase por el piso. Ya han puesto la acera del garaje que faltaba y habia un hombre trabajando con las plantitas que han crecido un montón ya, eran entre cesped y florecillas blancas pequeñitas...

Ni idea de cuando nos dicen algo, en teoria era junio para ver los pisos y tema de desperfectos y despues 3 meses aproximados para que den la cedula de habitabilidad y podamos entrar a vivir alla por Septiembre, este fue el mes que dijeron para entrega de llaves... pero alguien dijo en el foro que le habian dicho octubre o noviembre no??

pues el cesped en noviembre ya le va a llegar al primer piso jajaja!

A mi la de la Emv que lleva nuestra promocion me dijo que si Ferrovial les entrega la casa ya empiezan a mover las cosas y pedir la cedula de habitabilidad, que ellos no retrasan nada...y que incluso a veces la maldita cédula tarda 2 meses o menos aunque no es lo normal... (cross fingers)

Yo ahora ya sí que veo la obra finalizada, no se qué mas pudiera quedar... como no preguntemos a la EMV o a Ferrovial... no se me ocurre nada.

ya subire 3 fotillos que hice ayer con el movil para que veais las plantitas!!jijiji

Alguien sabe algo nuevo de como va la obra, la entrega o cuando tendremos las llaves para entrar a vivir??

Pues nosotros si lo hemos metido. Hay un apartado donde se especifica construcción de vivienda habitual y luego como datos adicionales aportaciones al constructor y CIF o NIF  del constructor ( este te viene en la firma del contrato ). Puedes poner todo lo que entregaras en 2010, pero como maximo 9016 euros creo que es.... Es decir si sois dos personas cada uno podeís desgravaros 9016 euros ( podeis poner más cantidad pero siempre en la declaración si lo haceis por internet modificando el borrador os pondra la maxima, ya digo creo que son 9016 o 9050). Os podreis desgravar las personas que esteis en el contrato de compraventa.

Saludos

Hola vecinos,

  Tengo una duda, a ver si me la podeis resolver. ¿Sabeis si en la declaracion de la Renta 2010 podemos desgravarnos por cantidades aportadas para la vivienda (los pagos que hemos hecho a la EMVS en el 2010 claro) sin que hayan sido por cuenta vivienda ni hipoteca (claro que tampoco tenemos todavia)? Y si podemos, donde hay que meterlo. Muchas gracias

Un saludo

¡¡¡¡ENHORABUENA!!!! JUANSOLOYO, YO TAMBIÉN SOY ADJUDICATARIO DEFINITIVO, PARECE QUE SOMOS DE LA MISMA "QUINTA", AL MENOS EN ESTO DE LAS ADJUDICACIONES. PIENSO LO MISMO QUE TU, ESTOY DESEANDO QUE ME DEN EL PISO, PERO POR OTRO LADO ESTOY BUSCANDO EL DINERO QUE HAY QUE DAR ANTES DE ESCRITURAS COMO UN LOCO....

ESTUVE EL OTRO DIA Y VI QUE EL TROZO DE ACERA DE ENTRADA AL GARAJE LO ESTABAN CERRANDO YA,

EN FIN ESPERO CONOCER PRONTO A LOS NUEVOS VECINOS.

SALUDOS A TODOS.

Bueno, pues ya soy adjudicatario definitivo... asi que espero que nos den los pisos pronto... aunque por una parte, como el ultimo plazo de los tres hay que darlo co la entrega de llaves... que tarden un poco que estoy mas pelao que....

Ayer estuve por alli, y la verdad que esta todo super acabado... nos dijeron en el EMSV que tienen previsto entregar la obra la contructora sobre mitad finales de junio..... más los tres meses de ver desperfectos y cedulas y acometidas.... alla por octubre noviembre tendremos la llaves.....

que ganas!

Hola, si siguen trabajando.

Hay un operario limpiando las ventanas y los marcos.

Ya teneis las antenas de tv puestas, y el pararrayos. Que mas. LA acera de entrada al garage sigue parada como podeis ver si os acercais. Han estado currando en las azoteas. Y ahora mismo hay unos perfiles de aluminio que no se ara que los van a utilizar.

Sobre lo de cerrar la urbanización, espero que tengáis suerte. Porque ese permiso, creo que lo tiene que dar tambien la EMV.  Y ya sabeis como funcionan. A parte que hay que tener mucho cuidado de donde poner la separación ya que si se coje mas de lo que se debe, os lo pueden echar todo atras. (espero que no) 

Lo que si tendríais que tener en cuenta son algunos recovecos que genera el propio edificio. Y la iluminación (que queda cojonuda) que no es que alumbre mucho.

Por el barrio, de momento es muy tranquilo. Un barrio como los de toda la vida. Ahora con buen tiempo, chavales de botellon, y gente en los parques. En invierno... pues ni pirri por la calle.

No se que mas contaros..... A si que sois mucho y me teneis que guardar un sitio para aparcar!!! jajajajajaj.

si necesitais algo mas... intentare pasar de vez en cuando por aqui.

Enhorabuena Rialmar!!!

Como bien te ha dicho Lidia, tendras que dar los 2 primeros pagos, supongo y eso depende del precio final de tu vivienda. De la hipoteca no sabemos nada aun.

En mi caso  el primer pago fue de 9600 y el segundo y tercero de casi 12000, aparte me dejaron entregar otros 9000 eur antes de dic 2010 para que me pudiese desgravar al año que viene en la declaración.

Se sabe algo nuevo? siguen manteniendo Junio como fecha para ver los desperfectos? hay obreros trabajando entre semana? porque yo voy los fines de semana y como esos dias no se trabaja, pues no se si hay movimiento...

Me da la sensación de que han parado porque la famosa acera que da al garaje parece que es lo unico que queda por hacer y lleva asi un mes...!!Tambien falta alguna pegatina con la numeración de los portales, pero el resto parece que en ppio esta terminado.

Un saludo para todos!

Buenos dias a todos.

Las cantidades a entregar varian dependiendo de la vivienda que te hayan adjudicado.

Nosotros llevamos hechos 2 pagos, uno de 9000€ mas iva(9600) y otro de 11000 mas iva(12000 y pico no recuerdo bien). Ahora, justo antes de la entrega de llaves, tenemos que hacer otro pago de 11000 mas el iva correspondiente y a esta cantidad tenemos que sumarle el iva que le corresponde a la parte que hipotecamos y el gasto de escrituras, en total y deforma aproximada unos 24000€. La cantidad suma el 20% del precio final de la vivienda, nosotros antes de hipotecar tenemos que haber pagado unos 45000€,vamos una pasta.

Con respecto al banco que nos ofrece la EMVS,imagino que nos subrogaremos, ya que sale mucho mas economico.

Bueno,ya va quedando menos.

Un saludo a todos.

Lidia.

Hola a tod@s, me han llamado para estar el día 7-4 en la EMVS para darme la adjudicación definitiva... oe oe oe...

¿alguien sabe en que consiste esto?, supongo que me daran la carta de pago para pagar la señal de 9000 €  +iva y supongo también que me daran la información necesaria para que vaya formalizando la hipoteca.. o por lo menos buscando por los bancos, porque esperar a que me llame la caixa, no se, y si no pueden darme la hipoteca, que sucede, pierdo la señal, o pago un 5% de recargo.

También Imagino que me daran las cantidades y plazos que tengo que pagar antes de la entrega de llaves... ¿alguien de los antiguos puede decirme cuanto hay que entregar antes de llaves?

bueno saluditos a todos, yo estoy en el nº 1 de Santiago de Compostela.

Buenos dias! y bienvenidos a los nuevos.

Rialmar yo soy del nº 1 tambien y soy de los primeros adjudicatarios. Por temas personales a mi no me ha venido mal el retraso y a la gente que necesitaba la casa antes les han ido ofreciendo otros pisos y se han podido ir cambiando si les ha convenido situación y piso.

A mi, una vez vistos los que nos han ofrecido a cambio, el que mas me gusta es éste nuestro. Dentro de los edificios hechos por la EMV es uno de los mas bonitos.

Del tema de la hipoteca como os ha dicho Sandrus00 lo tenemos con la Caixa, pero las condiciones y tal nos las diran cuando esa entidad nos llamen para hablar y pedir papeles. En ese momento ya podremos pedir tambien en otros bancos para ver quien nos puede ofrecer condiciones mas ventajosas, aunque siempre dicen que las mas convenientes suelen ser las que te da la entidad concertada con la EMV. Ya se verá ;-D

Bueno si se queda algun dia por el barrio procurare ir, me apetece ir poniendo caras a los vecinos.

Saluditos,

Eva

Holaaaaa, comentaros para los que lo leyeron un post

que puse hace unos días el tipo de interés que tendremos ya esta fijado hasta marzo 2012 que será la siguiente revisión. Ya esta publicado en el BOE y es 2,56, hablando con otros bancos me han dicho que ningún banco me va a dar las mismas condiciones de nuestra hipoteca convenida. Este interés lo fijo el consejo de ministros a principios de marzo de cada año. A si que con ese dato podeis calcular de forma muy aproximada que pagareis hasta septiembre del 2012 que suponiendo que en septiembre de año hipotecamos.

Un saludete y bienvenido a los nuevos. Nos vemos.

Bueno parece ser que al final va a ser como muchos hemos comentado ya aqui. Si nada cambia en Junio nos llamaran para ver lso desperfectos de las casas y pasados tres meses ( no se si contara agosto ) nos entregaran las casas ( esto se debe a los permisos para la cedula de habitabilidad ).

Respecto a los pagos de la gente que le acaban de adjudicar la casa , se supone que debeis pagar el 20% del valor antes de la entrega de llaves ( No penseis que os van a tasar la casa más alta del valor, porque el banco tasa el precio según el contrato de compraventa, es decir el precio por metro cuadrado es el que dicta la comunidad de madrid) .

Aún siguen esas cañas pendientes......

Hola! bienvenidos a todos los nuevos adjudicatarios.

Lo de la hipoteca , aun no se sabe pq está la informacion desactualizada. Si os parece mucho desde 2010, imaginaos las personas que llevan desde 2007 desde que les asignaron esta promocion, pero la constructora quebró y no se retomaron las obras hasta el año pasado no?? La informacion referente a las hipotecas es de esa fecha y por tanto el interes esta altisimo, lo tendran que actualizar, creo que en los papeles estaba concertada con la Caixa. Asi que supongo que sobre junio ya nos informaran sobre los nuevos porcentajes.

De todas formas yo pregunté en la EMV por si podiamos poner la hipoteca en el banco que quisieramos y me dijeron q pagando una penalización de unos 600 euros aprox te la puedes llevar al banco que quieras. Aun asi, me dijo que por lo general, estas hipotecas para pisos de proteccion suelen ser un poco mas ventajosas que las que podamos encontrar... Aunque habra que verlo... porque la hipoteca joven de Caja Madrid esta muy bien, Ing... etc

besos a todos!

Yo soy de Catedral de Santiago de Compostela 5... Que exactamente no se ni donde esta el portal ni hacia donde da mi piso, porque me pase un día por ahi pero ni me fije en los portales..... Así que por lo que dices RIALMAR, digamos que ya está adjudicado pero que es un mero trámite el que nos digan que es definitivo, no?? Pues nada, me tendre que poner a juntar esos 9,000 euros + IVA que piden para aceptar todo... y el resto a esperar que el banco tase el piso más alto de su valor real, para que el banco te pueda dar más de ese 80%... y digo yo que si quieren entregar los pisos porque están acabados tendrán que decidir ya el consejo ese quien es el adjudicatario definitivo de los ultimos que hemos llegado para poder dar todos a la vez... joder que ganas.... de ver el piso y de saber quienes vamos a vivir por alli... que ya he visto hasta que viene gente con peques... va a ser una urbanizacion muy hetereogenea, me mola....

bienvenido rialmar,pmartinc,antoniosanchezsh y tores yo soy tambien del nº 15 del 2º b,a mi lo de cerrar la urb tambien me gusta,aparte que tengo 2 niñas y la situacion del portal 15 al lado del parque no me gusta mucho.el sábado es el cumple de mi hija la mayor pero si quereis que quedemos para el domingo x mi no hay ningun problema

saludos 

Hola Juansoloyo, para la adjudicación definitiva creo que se tiene que reunir el consejo de admon de la emvs, a mi me pidieron el dni y sentencia de divorcio y convenio regulador, pero me dijeron que era un mero trámite quiero decir que no comprueban nada, solo hace falta que se reuna el consejo de admon, pero como todos son concejales y tenemos las elecciones tan cerca, puede ser que se retrase un poco, en fin mi mayor problema es enterarme de las condiciones de la hipoteca, o bien conocer el valor legal de la vivienda, o el precio por m2 de las viviendas ya que para pisos de vppl, mi banco al menos me da el 80% de ese valor y yo necesitaré casi seguro el 100%.  Dónde está ubicado tu piso, el mio esta en Catedral de Santiago de Compostela, 1. Estoy deseando poder verlo, en fin mucha paciencia, pero bueno al menos nosotros no hemos sufrido como los vecinos que llevan un par de años de espera con quiebra de constructora incluido. Estoy ilusionado y bueno espero conoceros pronto.

saludos

hola, a mi tb estoy esperando lo de la adjudicacion definitiva.... que van a mirar para darnosla?? que tuviste que entregar?? yo lo hice mas o menos por el 22 de febrero y me dijeron que en dos meses sabria algo.... por fin encuentro a alguien en mi misma situacion... porque yo aun no se nada, solo que se me pradjudico y que entregue solo un certificado de nacimiento... desde ahi ya no se nada mas....

Hola a tod@s, acabo de registrarme y entrar en el foro y empiezo a leer cosas como "yo tambien soy nuevo", "me acaban de conceder un piso" y cosas por el estilo, y cuando miro la fecha y veo que son mensajes del 2009 ó 2010, me da un pasmo.

A mi me lo acaban de decir hace unos dias, hoy es 27 marzo 2011. me han adjudicado en el portal 1 de Catedral de Santigo de Compostela.  

Yo encontré los planos "brujuleando" por internet, y tengo también la memoria con todos los datos de m2, nº pza garaje, nº trastero y todo eso, pero estoy esperando a que me den la adjudicación definitiva, con la forma de pago y las condiciones de la hipoteca porque me temo que ya tengo que empezar a moverme con los bancos para ver de donde puedo sacar la el dinerito...

¿Alguien sabe con que banco tienen el ptmo? y ¿que tipo de condiciones tiene la hipoteca? Supongo que podré hacerla con mi banco.

Bueno, como dicen Fito y los Fitipaldis,

"que os voy a decir, si yo acabo de llegar, si esto es como el mar... quien conoce alguna esquina..."

por cierto nuestro bloque no tiene esquinas... eso me parece bonito...

Me alegro mucho haber encontrado ya a mis nuevos vecinos, aunque sea de forma virtual... espero que nos veamos pronto.

saludos.

Gracias Lidia.

Lo de cerrar los espacios comunes de la calle es una idea muy buena y lógica ya que es en beneficio de la seguridad nuestra y la de los niños.

Espero que nadie se oponga a esta acción aunque implique un desembolso de dinero inicial, pero creo que a la larga todos ganamos.

Un saludo.

Hola a todos,

el pasado martes estuve por alli y me encontre con Rana77,ya vamos poniendonos cara,pero esas cañas siguen pendientes.

Entre la cocina y el tendedero hay una puerta de crital de la misma carpinteria que las ventanas de fuera, si te metes en uno de las correos de Rana77 encontraras un archivo con fotos y un video en el que aparece la puerta a la que me estoy refiriendo.

Jo que bien que todos, por ahora, estemos de acuedo en cerrar las zonas comunes.

Antes de las elecciones va a ser imposible,tnto el ayuntamiento como la comunidad no pueden entregar nada de nada despues del 29 de Marzo, asi que nos toca esperar hasta Junio, que es cuando me dijeron los de la EMVS qe nos llamarian para ver los desperfectos. Pensad que cada dia que pasa es un diamenos de espera, yo por lo menos es asi como me consuelo.

Por cierto, a que arbol os referis? hemos ido un monton de veces y no me he fijado nunca. Pero para cambiar un arbol de sitio hay que pedir un monton de permisos,es mas o menos igual que cuando quieres cortar un arbol de una propiedad privada, lo puedes hacer pero si te pillan te cae una multa monumental.

Bueno un saludo a todos.

Lidia

Hola vecinos,

¿sabeis alguno de vosotros que se haya pasado por la obra si hay puerta de aislamiento entre la cocina y el tendedero?

es que estoy viendo que si no la hay se va a perder mucho calor de la calefacción por ahí.

De no existir cerramiento he leido que se puede cerrar el tendedero acordando entre todos los vecinos el tipo de cerramiento que debe realizarse en común y no implica aumento de la superficie del piso ya que está incluido en los planos.

Saludos a todos.

Hola a todos!

PMARTINC...a nosotros nos pasó lo mismo! nuestro portal es el C/Jacobeo 15, y pensabamos que correspondía con el que es ahora el 13, ya nos dimos cuenta que estaba hacia dentro del edificio. Por cierto, vamos a ser vecinos de planta, nosotros estamos en el 5ºB!! es bueno saber que somos todos internautas..jajajaa

En fin, a ver si nos dice algo ya pronto la EMV, que ganas de que nos lo entreguen ya! Por cierto, os habeis fijado en el arbol que está en la entrada del garaje...no es que moleste exactamente pero joderrr! creo que se lo podían haber currado y haberlo movido un poco, simplemente para dejar más accesible la entrada...no sé, ¿que pensais? Creo estas cosas se pueden decir al ayuntamiento y que lo muevan o lo cambien...

Respecto a lo de cerrar el edificio, yo estoy también de acuerdo, creo que nos va a evitar de muchas historias y así podemos tener un "pequeño espacio privado" para nosotros..bueno, es una opinión más.

Venga, un saludo.

Tores 

Por cierto vecino, yo seré tu vecina del 5ºA..Encantada!!

Ok gracias!! Sq el otro día fui por la noche y no pude ver mucho..seguiré investigando!!!jejejeje