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S
Stupndito
21/02/2008 19:47
Buenas tardes!

Los señores de Stupndito hemos estado preguntando en el Cajamadrid de MonteCarmelo por las hipotecas, y entre la dire y la subdirectora nos han contado que:

- Tras ponerse en contacto con Carlos Martinez, el de la sucursal de Torre Europa que lleva esta promocion, SE PUEDEN APLICAR LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA JOVEN a la subrogacion, ahorrandote por tanto los gastos de constitucion de la hipoteca (que nos han dicho serian casi 5000 leureles). Estas condiciones serian: Euribor+0´39, maximo 40 años, contratando seguro de hogar y tarjetas de debito y credito para cada uno (esto puede variar segun el estudio de riesgo de cada uno), 0% com. apertura, 0% com. subrogacion, 0% cancelacion parcial (hasta 25%) y 0´5% canc. total.

- Los gastos a pagar en el momento de la firma serian pues el ITP (7%) y los gastos de la "adjudicacion con subrogacion" (o sea, "compraventa"), unos 1000 Euros. A pagar a la EMV, se entiende.

Bibicita , ¿que te han contado a ti? ¿Algo parecido o, para variar, nada que ver? XDXDXD

Un saludo y perdon por el tochamen!
 
J
jorysa
20/02/2008 12:46
Hola Bibicita, te imporatría preguntar e el caso de los autónomos que docimuentación hay que entregar?

nosostros cuando hemos ido a pregunatr por hipotecas por libre le hemos dado importancia al TAE, es el valor que toman los "extras" de la hipoteca, contra más seguros, tarjetas, etc.. te hagan contratar más TAE pagas.
Esas condiciones te las deberían aclarar muy bien, por lo que yo he mirado solo hay obligación LEGAL a contratar seguro de incendios, pero las hipotecas en realidad son productos del banco, es decir, te llevas el pack completo: prestamos, obligación a contratar X cosas, etc... Ya que hay obligacióna contratar si es que quieres sus condiciones, que te las expliquen bien: hay muchas modalidades para, por ejemplo pagar el seguro de la casa, de vida, etc...
si hay obligación de tarjeta que te digan si también tienes que hacer un consumo minimo al año. Si hipotecan dos o más personas que te digan cuantas tarjetas te dan.
Muy atenta a lo del seguro de vida, no se aplican las mismas tablas para hombre y mujeres y según edad.

esper haber podido ayudarte en algo, un saludo
 
J
jorysa
19/02/2008 22:59
a nosotros no nos han llamado y tampoco nos metieron la memoria de calidades en el sobre. pero por lo que decís de eur + 0,50, es un autentico robo, coño!!
 
S
Stupndito
19/02/2008 22:07
Buenas....vecinos, ahora mas que nunca! :P

Asi que Euribor +0.50? Que panda de....de... En fin, algo asi nos esperabamos, que a los de CAmpo de la Estrella les paso parecido. A nosotros no nos han llamado aun, pero vamos, que la vamos a buscar por libre esta claro. Joe, si la propia CajaMAdrid te ofrece el 0´37 que comentabais con la Hipoteca Joven! Que panda de ladrones....

Y una pregunta: Si rechazamos la subrogacion a la hipoteca que nos ofrecen para hacer una por libre, ¿tendriamos que pagar algo por la cancelacion de la primera? Porque se supone que nosotros no tenemos que pagar nada, pero la chica del pelo corto de la Emv me dijo el lunes que sí tendríamos que pagar los gastos de cancelacion.

Y una cosita mas.... puede ser que en nuestro sobre no metieron la hoja con las calidades del piso, o le ha pasado a alguien mas? Porque como sea asi, es para meterles fuego al edificio con ellos dentro, que ni eso nos dan.

En fin, y no hemos empezado con los desperfectos....aun...

Saludos y perdon por el "ladrillo"!
 
A
atchung
19/02/2008 18:57
A mi ya me han llamado de Caja Madrid. Hay que ir a Torre Europa. Me llamaron a casa, que no estaba y les he devuelto la llamada. Lo único que puedo adelantar es que es Euribor + 0.50 y nada más porque no me han querido comentar más por teléfono.

El tema de que sea subrogada, es que yo creo que te ahorras entre 2000 y 2500€ de la hipoteca, pero ING por ejemplo ofrece +0.33 y la Comunidad de Madrid con Ibercaja o Caja MAdrid +0.37 creo.

Habrá que estudiarlo detenidamente


Saluditosss
 
J
jorysa
19/02/2008 16:47
Stupendito...
haces referencia a la hipoteca que han negociado a 20 años. Las que son a 20 años son las del prstamo cualificado.
La condiciones que han negociado con Caja Madrid, si es que es subrogada, no tiene por que ser a 20 años, y no es la cualificada. Sería una hipoteca que por pactarla para todos los vecinos la entidad hace una "oferta", por eso, auqneu nos ofrezcan el "oro y el moro" en esas supercondiciones, no esta mal que cada uno mire a ver loq ue consigue de otras entidades.

Nosotros de lo mejorcito que hemos visto es ING, caja Madrid y Caja Castilla la Mancha.
Caja Duero, por internet tiene una buena oferta en el diferencial, pero tienes unas condiciones un tanto "peculires": gastar 1.000 euros d euna tarjeta, aportación minimas a un plan de pensiones, etc... Según para quien pueden estar bien.

un saludo
 
S
Stupndito
19/02/2008 15:51
Hola!
Gracias Bibicita por la página, esta muy chula y nos ha aclarado algunas cosas.
Esperamos que realmente nos llamen de Caja Madrid rápido y no esperen al 25... en fin no me parece muy justo que tengan prisas en hacerte aceptar una casa si ni siquiera te han dicho aun como vas a pagarla, porque las condiciones que la EMV haya negociado pueden ser muy ventajosas dependiendo para quien porque, y si la hipoteca solo es a 20 años???.. En fin que estoy divagando jeje, a esperar toca otra vez que de eso ya tenemos practica
un saludo!!
 
J
jorysa
19/02/2008 09:58
respecto al día 25. ese día es el que "elevan a público" o algo así el tema de nuestras casas.

no nos dijo nada más. bueno, sí... que si no quieres esa hipoteca tienes que pagar unos gastos de cambio a otra.... por esto es por lo qe dudamos si está subrrogado o no.

vamos a ver que pasa en estos días, porque sin tener datos....
 
J
jorysa
19/02/2008 09:54
ya os digo, no nos daban datos concretos, sobre todo con lo de la hipoteca...
hayer por la noche lo hablamos y uno de nosotros recuerda que solo dijeron "condiciones favorables" y otro "que si había subrogación"
a ver que va paasando estos días
 
J
jorysa
18/02/2008 23:01
a nosotros nos han informado (la chica de pelo corto) de varias cosas, todas de manera muy generica, sin dar datos concretos y sin asegurarnos nada:

- Han coseguido unas consiciones más ventajosas en Caja Madrid, lo que no nos han asegurado es que haya subrogación.
De todas formas, eso de las condiciones más ventajosas siempre depende de la sque tu consigas buscandote la vida por libre.

- A partir del día 25, se supone para ellos.... nosotros ya no suponemos nada, se pondrán en contacto con nosotros para informarnos sobre dichas condiciones más ventajosas.
- Hemos preguntado si es Caja Madrid en general o si es alguna sucursal en concreto.... no hay contestación. Pero si nos han dicho que les han pasado nuestros datos a dicha entidad-sucursal y serán ellos los que nos llamen para explicar. Ya os digoq ue sin asegurarnos nada, esto último es lo que me parece más raro... la administración pública le da nuestros datos (privados) a una entidad privada??? ¿donde está la ley de protección de datos???

no sabemos mucho más. como veis lo único seguro es que hay que ingresar el dinero en un mes y llevar la carta en 10 días.
 
C
cargall
18/02/2008 21:42
Has estado rápido Stupendito... yo no tengo ni idea así que tendré que ir preguntando por ahí para aclararme...

Lo que habrá que indagar es si se puede pedir alguna ayuda mas o ya está todo hecho

Salu2
 

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