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Javi27
Javi27
25/02/2010 11:45
Muy buenas;

Yo como otros que veo soy de los que espero la adjudicación definitiva (finales de marzo-abril me dijeron),pero vamos que la ilusión la tengo.
Ayer me pase por la obra a las 14:20 y no ví a ningún obrero aunque imagino que estarían comiendo o yo que se,pero si que vi cambio desdde la última vez que fui ya que han puesto las redes nuevas.
El plazo de construcción me dijeron los de la propia obra que eran 15 meses y ya llevan 1 mes cumplido,otra cosa es que vayan según el plazo pero bueno.
Yo me preocupo por la adjudicación definitiva que si luego no la conceden es una rabia tremenda,asi que a esperar a después de Semana Santa a que nos la den a todos.

Suerte y saludos.

PD:Yo me apunto a la fiesta de inaguración ;)
 
Sandraluna
Sandraluna
25/02/2010 11:08
 Ayer me pase por la obra y efectivamente han comenzado las obras, no me dijeron el plazo de la obra xk dicen que de eso nos tiene que informar la Emv pero bueno.. x lo menos esto ya esta en marcha!!
 
A
anitadinamyta
25/02/2010 00:00
no me digais que no dan ganas de ir a echar una mano!!!! chicos que a este paso en mayo del año que viene tenemos casa!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
palote82
palote82
24/02/2010 23:05
esta semana he pasado lunes, martes y miercoles por la obra, por la mañana, vivo muy cerca.
La obra estaba con la estructura del techo del séptimo piso a medias (medio largo del edificio) antes de que reanudaran, y ya han acabado de preparar la estructura del techo del séptimo piso entero!
La semana que viene a por las columnas del octavo!
Venga, animo!
 
S
sekitudinai
24/02/2010 22:06
El sabado por la mañana me acercare por alli a ver que tal va todo.
Ya os contare como lo he visto y demas.
saludetes.
P.D: thanks por la info de los pagos, al haber entrado gente ahora, no sabia si los pagos serian iguales y como en el EMVS no dicen nada por ahora....pues perfecto.
 
Sandraluna
Sandraluna
24/02/2010 09:34
 Holaaaa... Menos mal que por aquí dais buenas noticias... en la EMV no tienen ni idea, llamé el otro día y siguen sin saber nada, que es muy probable que hayan empezado las obras pero que a ellos no se les ha comunicado.. pues vaya información!! Esta semana intentaré pasarme para ver como va todo. Ah!! y claro que hay que organizar una buena fiesta.. yo me apunto la primera!!
 
palote82
palote82
22/02/2010 22:30
insisto: los pagos son:
1:cuando te la adjudican.
2:cuando firmas contrato definitivo.
3: entrega de llaves.
el total de los 3 pagos suma el 20% del valor de la vivienda y el IVA.

 
S
sekitudinai
22/02/2010 12:35
Ahora que hablas del pago....a ver si nos dicen algo.
A mi me la adjudicaron ( aun no definitivamente) hace un mes y dicen que el consejo se reune en marzo-abril y ahi cuando hagan adjudicacion definitiva, habra que pagar 9.000e, el resto de los pagos ( por lo que deciis ese ya le habeis echo la mayoria) sabeis si tienen alguna fecha?
 
palote82
palote82
21/02/2010 13:43
no se fechas concretas pero el siguiente pago no será dentro de mucho, a mi me dijeron que tienen que preparar el contrato definitivo y formalizarlo conla firma y el siguiente pago!

buena semana!

 
E
emariacc
19/02/2010 22:02
yo me apunto!!! je je. Ojala esta vez si salga todo bien. Otra cosa, el 2º pago lo aplazaron hasta que se reanudara la obra, no? creo recordar que algo asi os dijeron a alguno de vosotros los de la emvs, pero no estoy muy segura. alguien tiene mas info sobre eso?
saludos
 
X
xaquel
19/02/2010 18:28
El día que nos entreguen el piso podriamos hacer una fiesta!!!!!
 
J
juan1253
19/02/2010 12:38
Ya llevan un par de dias trabajando. y segun conversacione mantenidas con los obreros que va para adelante la cosa.

saludos
 
S
sekitudinai
19/02/2010 11:46
eso si que son buenas noticias....genial!!!!

 
palote82
palote82
19/02/2010 10:16
Las gruas vuelven a funcionar!

Hoy, viernes, a las 9:30 habia movimiento de gruas en nuestra obra, al menos 7 obreros trabajan ya, siguen con la armadura del piso que esta a medias (el 7º, ya queda menos).
Han cambiado las redes de seguridad, ahora son azules y nuevas... no he parado a hablar con ellos pero ahí les he dejado currando, sin molestarles para no despistarles y que curren, jeje!

estas son las buenas noticias para empezar el fin de semana!

salu2
 
S
sekitudinai
17/02/2010 13:32
Hola  a tod@s vecinos, por suerte he sido adjudicado provisional con una vivienda de 2 habitaciones en este edificio, espero que tengamos mas suerte con la nueva constructora y el tema se agilize lo antes posible....

Saludos y encantado a tod@s
 
J
juan1253
17/02/2010 08:07
Ayer habia unos obreros poniendo unas nuevas redes, asi que espero que en breve vuelvan a construir

saludos
 
Javi27
Javi27
15/02/2010 12:32
Pues muchas gracias Pilar81;

Esto me deja más tranquilo con lo que respecta del piso,yo es que sólo tenia la información del adjudicatario provisional y no del final.
De hecho acabo de encontrar la adjudicación definitiva y teneis razón con lo de Rubau.

http://www.emvs.es/concursos/ap/Adjudicaci%C3%B3n%20definitiva%20Ensanche%20de%20Vallecas%2023.pdf

Espero que todo vaya bien en la constructora.

Gracias de nuevo y saludos
Editado por Javi27 15/02/2010 13:11
Editado por Javi27 15/02/2010 13:50
 
P
pilar81
15/02/2010 09:27
Como adjudicatario provisional se la dieron a Ploder, allá por sept/oct no recuerdo bien, pero finlamente me imagino que por problemas de liquidez de Ploder, el adjudicatario definitivo ha sido Rubau, nos informaron en dic/enero.

Javi27 dijo:

Lo de la empresa constructora a la que me refiero es la de Ploder Uicesa,porque es la que aparece en el contrato de adjudicación de obra que he encontrado.A lo mejor me he equivocado y se la han dado después a otra constructora (RuBau como decis).
Esta tarde si puedo me pasaré por allí otra vez para ver que han llevado desde el Lunes que fui yo y preguntaré al de la garita cuá es la constructora pues ahora dudo del documento que encontré.
De hecho no se si fui de aqui donde me lo descargué,no me acuerdo.

Saludos
 
Javi27
Javi27
15/02/2010 08:49
Lo de la empresa constructora a la que me refiero es la de Ploder Uicesa,porque es la que aparece en el contrato de adjudicación de obra que he encontrado.A lo mejor me he equivocado y se la han dado después a otra constructora (RuBau como decis).
Esta tarde si puedo me pasaré por allí otra vez para ver que han llevado desde el Lunes que fui yo y preguntaré al de la garita cuá es la constructora pues ahora dudo del documento que encontré.
De hecho no se si fui de aqui donde me lo descargué,no me acuerdo.

Saludos
 
Y
yeticortes
15/02/2010 08:00
Me acerqué por la obra el sábado y me pareció encontrar todo igual. Tampoco encontré nadie a quién preguntar. Por otro lado la empresa Rubau parece que tiene mejor perspectivas de futuro que otras.
A ver si empiezan pronto y comenzamos a ver movimiento.

Un saludo.
 
J
juan1253
14/02/2010 15:48
me he acercado por la obra y a parte del guarda han llevado una caseta azul y carretillas ya andamios.

construcciones rubau actualmente esta construyendo en el pau en otras promociones de la emvs asi que muy mal no creo que vaya.


un saludo
 
P
pilar81
12/02/2010 10:27
Bienvenidos a los nuevos vecinos, a ver si teneis más suerte que nosotros...
cuand dices: También he visto lo de las noticias de la empresa constructora y eso no me da buena espina. a qué empresa te refieres? Construcciones RuBau también tiene problemas??? porque enotnces empezamos mal, de nuevo
 
Javi27
Javi27
11/02/2010 16:03
Muy buenas;

Soy nuevo en este foro, porque me acaba de tocar la vivienda en este sitio y me enteré el Lunes.
También me acerqué y me dijeron lo de los robos de los gitanos y que en 15 meses se supone que los entregan,pero ya se verá. También he visto lo de las noticias de la empresa constructora y eso no me da buena espina,tendremos que espera a ver si es verdad que el lunes empiezan.
Esperemos que todo vaya bien y que le empresa construya cuanto antes y en el plazo previsto.

Saludos a todos
 
Sandraluna
Sandraluna
11/02/2010 10:28
 Hola!! soy nueva en el foro.. y no se si nueva vecina!! La verdad sk estoy ya desesperada, imagino que como todos y leyendo que por lo menos ya hay una nueva caseta me siento más tranquila.. La EMV no informa de nada y es desesperante. No sé si al final me quedaré con la vivienda, la verdad que con tanto retraso a uno se le quitan las ganas, quien nos asegura que no se vuelvan a parar las obras? Lo que tendrían que hacer es adjudicarnos otra que no tenga tanto retraso y a los que quieran renunciar no quitarles ni un duro de lo que invirtieron. O ellos no se han beneficiado de todo nuestro dinero parado todo este tiempo? Además con lo que ha bajado el precio de la vivienda ya no es tan chollo, tendrian que bajarnos ellos también el precio. Espero que esto se solucione pronto.

Un Saludo a todos
 
T
Tupo
11/02/2010 08:51
Gracias por la información palote.
 
Y
yeticortes
11/02/2010 08:09
Soy nuevo en el foro y, espero, futuro vecino.

Ya he visto todos los problemas que ha habido en esta promoción.
Mañana o pasado me pasaré por la obra a ver como va el tema y os comento.

Un saludo a todos.
 
palote82
palote82
10/02/2010 16:48
toda la información que te dan es escrita, y la verdad, no tengo escaner para poder pasartela por mail, lo siento!

nada demasiaso interesante,para eso tendremos que esperar al contrato... un plano, una calidades muy ambiguas ( y a ver que pasa despues de 3 intentos de acabar la obra) y los tipos de pagos, el banco y el valor de la hipoteca, como ya te dije ayer, cambiará para el año que viene el interes! el IVA es el 7%! ah, unos art
iculos que regulan la compraventa de estas viviendas... ya conocerás a Encarna, que te lo resume en un periquete,jeje!



cualquier duda sigue preguntando!
 
T
Tupo
10/02/2010 11:06
Muchas gracias por la información Palote82.

Un par de cosas más que me han surgido.

Antes de pagar los 9000 euros me imagino que te enviarán documentación para saber a lo que te estas comprometiendo, no?
Si alguno la tenéis me la podéis hacer llegar (eliminando datos personales por supuesto) para lleerla.
Si no me la pudieseis enviar, me podeis hacer una breve descripción?.

Y otra cosa. Que tipo de IVA le aplican a estas viviendas?. Es que en algun lado he leido que a la vivienda nueva se le aplica un 7% pero en caso de ser de protección oficinal tiene un interés más bajo (4%). Sabéis si es así y si a nuestras viviendas se les aplicaria solo el 4%?.

Muchas gracias.
 
palote82
palote82
09/02/2010 23:11
Tupo bienvenido, te cuento a ver si te ayuda!

En tu caso, en algo asi como un mes,  tendrás que hacer ese pago de 9000 euros + IVA y firmarás ser adjudicatario definitivo.

Los adjudicatarios de la promoción 18 aún no hemos firmado contrato, asi que no te se decir nada del contrato (no se si los de la promoción 17 llegaron a firmar contrato, si hay alguien que nos de esta información). Solo somos adjudicatarios definitivos al pagar esos 9000euros.

Si haces el pago y renuncias, y la obra sigue para adelante, se quedan con el 3% de lo has dado, y te penalizan con 5 años sin poder optar a una vivienda de EMVS. (esto segundo se aplica si renuncias tanto ahora como cuando pagues)

la hipoteca es el 80% del valor de la vivienda. En nuestro caso es la Caixa el banco para nuestra promoción y las condiciones son las firmadas por el consejo de ministros para cada año para la vivienda de protección oficial! asi que para el año que viene serán otras, pero siempre mas ventajosas, o eso dicen, habrá que estudiarlo cuando firmemos!

En este foro, en el apartado de descargas puedes ver planos de planta del edificio y planos de algunos de los pisos de 2 y 3 habitaciones, y unas maquetas de como quedará nuestro peculiar edificio.

Lo dicho bienvenido, y que haya suerte para todos!

salu2 a todos




 
T
Tupo
09/02/2010 11:50
Buenos días.

Soy nuevo en el foro, me acaban de adjudicar una vivienda en estra promoción. Parece que después de todos los problemas que habéis tenido al final va a tirar para delenta. A ver si hay suerte.

Tengo unas dudas, a ver si me podeis ayudar.

Cuando tienes que realizar el primer pago de los 9000 euros, por lo que pone en el papel que nos han dado, cuando salgan las listas de adjudicación definitiva, esto es así?
En caso de que después de aportar esa cantidad (o alguna otra) renunciasemos al piso, te lo devuelven todo? o te penalizan de alguna manera?.

En cuanto al contrato que se firma con la EMVS, alguno tenéis un contrato tipo o sabéis donde lo puedo conseguir?

El 80% pone que es por hipoteca, pero esa hipoteca te la tienes que buscar tu mismo o ya la tiene concertada la EMVS. He odido que de ser este último caso tiene unas condiciones especiales, es cierto?.

Muchas Gracias de antemano.
 
A
anitadinamyta
09/02/2010 02:08
POR FINNNNNNNNNNNN
NO SABEIS QUE ALEGRIA ME DAIS, ESTOY CURRANDO EN GUATEMALA Y NO HABIA ENTADO EN EL FORO!!!!QUE BIENNNNNNNNNNNNN
ES DECIR QUE PARA MAYO TENEMOS CASA NO?
 
J
juan1253
07/02/2010 20:20
Si, a ver si ya empiezan con las obras, y tenemos suerte y dentro de poco estamos alli viviendo

sludos
 
palote82
palote82
07/02/2010 14:02
Enhorabuena juan1253!
Casi mejor que no te leeas todo el foro anterior, hemos tenido muchos problemas y demoras, lo importanate es que has tenido suerte y parece que esto ahora si que va para adelante! todos confiamos en eso!

bienvenido a esta nuestra comunidad, jajaja!

 
J
juan1253
05/02/2010 19:48
Gracias, la mia es de dos dormitorios.

y segun me han dicho los obreros reanudan la semana que viene.

a ver si me hacen pronto adjudicatario definitivo y ya tengo hay mi pisito.

saludos
 
P
pilar81
05/02/2010 15:05
Juan, si te metes en el aprtado de descargas, así hay planos de las viviendas, no sé de cuántos dormitorios será la tuya, pero ahí hay varios


a ver si empiezan de una vez a construir de nuevo!!!

Saludos
 
J
juan1253
05/02/2010 11:42
Hola , me ha tocado un piso de dos habitaciones de vppb en esta promocion.

alguien tiene algun plano para poder mostrarme.

un saludo vecinos
 
E
emariacc
04/02/2010 23:47
Gracias Juanemi por la info. La verdad es que ya era hora que leyeramos algo tan positivo!! Saludos
 
J
juanemi16
03/02/2010 22:35
 buenas, me he pasado esta tarde ,  y me he encontrado en las dos casetas a un señor, no le he preguntao el cargo pero era de la empresa, y me ha dicho que habian robao bastantes cosas los gitanos de por alli, las protecciones y no se que mas cosas  y que estan apunto de contratar o ir la seguridad, que encuanto esté  pues empiezan y me han dicho que empezaran el lunes,  tambien habia por alli dos operarios  limpiando   la zona de la obra  asi que el comienzo es inminente y me ha dicho que si la pueden terminar en 13 meses  pues mejor que en 15, que iban  a traer muchos albañiles, vamos que se van a poner enserio parece ser , esperemos sea verdad, animo chicos.
 
X
xaquel
03/02/2010 16:10
Buenas tardes a todos: Ayer leí en el periódico que un empleado de Ploder se subió a  una grúa para manifestarse en  Pozuelo para poder cobrar las nóminas, al final hemos tenido suerte porque si esa empresa no paga a los trabajadores mal futuro tiene.  Esperemso que los empleados de Rubau esten cobrando todos...
Un saludo , ya nos queda menos !!
 
J
jai jai
29/01/2010 09:11
Corrijo... me pasé el Martes. Saludos
 

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