hola vecinos, una pregunta, hay algun problema con el correo? es que ultimamente no recibo las cartas.

Otra cosa, yo tampoco he recibido el acta de la ultima reunion, ni por correo electronico ni en el buzon y me parece muy fuerte que no se nos entregue una copia a los vecinos de los temas y los acuerdo a los que se llegaron en la ultima reunion. Yo personalmente empiezo a estar ya cansado de la MUY MALA gestion del administrador. Creo que por parte de la junta de gobierno se le deberia de dar algun toque de atencion sobre estos temas al administrador, mas que nada porque en la ultima reunion donde se renovaron los cargos de presidente y vocales quedó por adjudicar el vocal del portal A y meses despues creo que los vecinos tenemos el derecho a esa informacion. Esto no es que sea vital para la comunidad pero es un ejemplo de la mala gestion.

Si el presidente todavia lee este foro, por favor intente solucionar las deficiencias en la adminstracion de la finca y porfavor COLOQUEN EL NUMERO DEL EDIFICIO DE UNA FORMAR DIGNA, no creo que tengamos tan poco dinero como para no poder hacerlo. Gracias

Gracias Morritofino por comentarlo ..., es una buena noticia.

hola! hoy he recibido la resolución por la que me conceden la bonificación del 50% del IBI hasta diciembre de 2012. supongo que os llegará pronto.

No hemos recibido copia del acta, ni de las cuentas, tampoco sobre las humedades del garage sabemos nada. Lo mejor de todo es que nos han puesto un tablon de anuncios en la puerta de entrada que nadie ha pedido y llevamos un año sin un Nº del portal como dios manda y ponerle el nombre de la calle que nadie la encuentra

¿habéis recibido copia del último acta?

estoy contigo, piojocojo: deberíamos hablar de estas cosas en el blog que abrió el presidente de la comunidad.

Buenas tardes.

Dado que este es un foro ABIERTO en el que cualquiera, ajeno a la comunicad puede entrar, rogaría que no se dieran detalles de las medidas de seguridad que tiene  la comunidad. Estamos dando pistas a lo posibles cacos, que igual leen el foro.

Yo no oí que se comentase en la junta el tema de la llave, sería como dices que estaría en otro tema.

Dado el número de robos y tan reiterados, esperar a otra junta para solucionarlo.....nos pueden robar 4 veces más!

¿habría alguna medida legal para que el presidente o junta directiva al completo pudiese llevar a cabo esta medida?

Buenas!!!

Creo que alguien comento lo de poner llave en la puerta de acceso a los trasteros, pero como se estaba discutiendo otra cosa se dejo pasar. Lo mismo si se pone como proximo punto para la proxima junta...

Pepe79, he de decir que estoy contigo en el punto 6. Votamos una y otra vez lo mismo y luego no se hace ni decide nada.

¿Sabe alguien de que color se pueden poner los toldos? Se acerca el verano, y la verdad es que me encantaría tener un toldo antes de agosto.

HOLA VECINOS

ayer por la tarde robaron en los trasteros del portal 2b la verdad es una pena que tengamos unos trasteros y no podamos dejar cosas teniamos ver la posibilidad de de poner una llave en la puerta de la entrada esa puerta por lo menos es mas deficil de abrir.El robo se produjo cuando estamos reunidos por que un vecino bajo antes y no estaban abiertas

un saludo

LA EMVS DE MOMENTO POR NO ESTAR AL CORRIENTE DE PAGO QUE SEPAN TODOS LOS VECINOS QUE NO TIENEN DERECHO A VOTO, CREO QUE DEBERIAMOS DARLES UN PLAZO DE UN MES O DOS Y LUEGO TOMAR MEDIDAS.

POR CIERTO CAMBIAR CUATRO BOMBINES PUEDE COSTAR 1050€ ESTAMOS LOCOS O QUE

Los gastos de mantenimiento de Ferlo se dedició en la junta anterior por mayoría.

¿y los gastos anuales que supone el administrador? yo he comparado con la Comunidad de mis padres en un barrio de los más humilde, sin lujos y también con garage y es todo mucho más económico, agua, luz, portales, etc... y me río de los gastos del garage, ¿de dónde salen?

Ahora me niego a votar de nuevo por tercera vez el ahorro de electricidad en los farolillos nocturnos.

La EMV debe mucha pasta, ¿se puede reclamar? Un cachondeo la EMV, en la última junta ya se dijo que el presidente se iba a reunir con ellos y tampoco sabemos nada......

Hola vecinos acabo de ver el correo para la proxima convocatoria y los gastos del 2010 y no se si me he puesto blanco, verde o morado porque necesito que me aclaren muchas muchas cosas, os comento a ver si entre todos no podemos aclarar.

1º De donde pueden salir unos consumos mensuales de agua del garaje de mas de 150€, que ya hay que gastar agua, si el garaje no se frega.

2º Me parece una burrada un gasto de luz en el garaje de mas de 600€ al mes para las luces que hay encendidas.

3º Porque a partir del mes de Agosto los ingreso de la comunidad descienden de 5280,52€ a 4846,17€ si los pisos estan todos vendidos, ya sea a particulares o a cargo de la EMVS, y si el recibo de comunidad no ha variado quien es el que ha dejado de pagar?

4º A causa de que se propone y decide que la comunidad asuma el gasto del mantenimiento del consumo energetico?, hay alguna causa especial? es que no pude ir a la ultima reunion y nadie me lo ha explicado.

5º La comunidad en lugar de bajar, sube, por lo que parece que tenemos mas servicios y yo no veo nada por ningun lado nada mas que gastos.

6º Empiezo a estar un poco cansado de tener que votar una y otra vez los mismos temas, en esta convocatoria se tiene que volver a tratar el tema de la instalacion de la estructura para los vecinos que quieran poner el aire acondicionado cuando ya se votó en su día y se les dió permiso siempre y cuando asumiesen los interesados el importe de la instalacion y mas tarde ya se reunirian ellos para aceptar un presupuesto u otro o la forma de pagarlo.

Si eso es lo que vale el voto (por lo que parcece 0) de los vecinos cuando vamos a las reuniones, cuando haya una cosa que se vote y no me guste el resultado de la votación lo que haré será decirle al administrador que lo ponga otra vez en la siguiente reunion para ver si así cambia el resultado porque eso es lo que me parece que se está haciendo, o eso, o es que el administrador no tiene ni idea de hacer su trabajo y no se acuerda de lo que ya se ha votado. Me inclino mas por esto ultimo.

En fin vecinos espero que me podais aclarar estas dudas y mi opinion es que no me parece nada buena la gestion de la finca, o reducimos gastos o me parece una burrada practicamente 100€ de comunidad sin tener ninguna cosa especial en la finca. 

El tema de la seguridad 24 horas, me parece que no es muy viable en esta comunidad, sobre todo por tema monetario, ya que es bastante caro el tema.

Una opción es poner llave de entrada al trastero (la puerta primera que hay según se sale del ascensor), con lo que a los trateros solo podrian entrar la gente del edificio.

Eso si, yo miraría si es posible hacer que la misma llave abra las dos puertas de la entrada del patio y si es posible tambien podría abrir la puerta que he mencionado y que dan acceso a los trasteros. Lo digo mas que nada por no parecer los serenos, ya que tenemos mas llaves que San Pedro, y no entiendo muy bien el sentido que tiene que sean llaves distintas

Con esto al interior de la finca solo podría entrar gente que tuviera dicha llave (como ahora) y a los trasteros en sí igualmente. Si alguien se cuela por el garaje podrá acceder a las escaleras de las viviendas pero nunca al trastero.

Si los robos se han producido por gente del edificio es mucho mas complicado todo, ya que lo unico que se puede hacer es pillarlos con las manos en la masa, aunque confiemos que este no sea el caso.

Saludos a todos

No veo CSI

Tampoco veo el informe de beneficios/gastos anuales para saber si puedo permitírmelo o no.

Alguién se ha planteado la posibilidad de que el robo en los trasteros pueda ser obra de algún vecino con afición al pillaje. Y esa hipotética persona tendría llaves de entrada al garaje, a los portales, etc.

Me parece bien que se quiera seguridad, pero una comunidad como la nuestra no puede costear "seguridad 24 horas". Aunque sí mejorar la que ya hay.

Los que votan por "seguridad 24 horas" que lo hagan a nivel particular, y que cada uno asuma la responsabilidad ante sus bienes personales.

Los gastos en comunidad ya son demasiado elevados como para añadir algo así.

En lo que hay que pensar entre todos es como reducir los gastos generales y no aumentarlos.

A Ignacio_78: Hola, Ignacio. Yo fui de las que votó a favor de que se redujeran las horas intermedias de Raúl, el conserje. Cuatro horas intermedias me parecen una barbaridad para cualquiera, más si vive lejos. Pero estoy a favor de poner un conserje en fin de semana, o de ampliar los horarios.

Lo de la llave del ascensor, estoy de acuerdo contigo, es una memez, ya que puedes subir con ella. Y más si se dejan la puerta del garaje abierta (siempre habrá vecinos que pasen de todo).

Habrá que esperar a ver el informe de gastos 2010 y previsión 2011 si ha supuesto un ahorro para alguien.

Si nos lo envía el administrador podemos saberlo.

Sinceramente yo pensé que los paneles influirían en el gasto de la calefacción o al menos agua caliente pero creo que con las facturas que pago no será asi.

¿¿alguien sabe que pasa con la acumulación de energia de los paneles solares??

¿¿imagino que esa energia sera un ahorro para la comunidad verdad??

El tema del gasto de las llaves de acceso a los ascensores es un dinero completamente tirado y perdido. Cuando se propuso en junta pensé que sería tanto para subir como para bajar pero la medida de seguridad es una auténtica obra de ingeniería.

¿De qué sirve llave de seguridad para bajar si no la hay para subir? Cualquiera que se cuele al garage puede subir a la vivienda y que haces si un tipo te espera un descansillo...... te roban y punto y el susto que te llevas de muerte.

Si leeis foros de otras viviendas en este y otros Paus los robos en garages y coches están a la orden del día.

Lo de salir/entrar sin esperar es una cuestión de seguridad personal y también para todos. No cuesta nada esperar 1 mnto más y comprobar que se cierra la puerta y que nadie ha entrado. Creo que esto pasa en todas las comunidades y nadie coge cociencia de la importancia hasta que tienes un sustito....

Buenas!!!

Creo que con la de puertas de acceso que tenemos al  garajes y trastero lo que se podría hacer es poner llaves de acceso a los mismos, ¿no? y evidentemente esperar a que se cierre la puerta del garaje cuando se entra/sale.

De las goteras que hablé en su día tan sólo recuerdo la primera x q se ve nada más entrar, está justo en la entrada de la primera planta, pegando a la plaza de garaje n 1. Creo que sería conveniente arreglarlo, x q entre otras cosas el día que esa plaza esté ocupada... si fuera mi coche no me molaria que cada vez que llueva se me llene el coche de cal!!!

A mi personalmente lo de vigilancia 24 horas me parece una barbaridad, pero es sólo una opinión.

Estoy totalmente de acuerdo con las palabras de Ignacio_78 y Pepe79.

Ignacio_78, yo estoy contigo, seguridad 24 horas !!!

Yo he sido testigo de como algunos vecinos salen y entran al garaje sin esperar que la puerta se cierre, con lo poquito que cuesta esperar un minuto. En fin !!

Al igual que otros vecinos, estoy expectante por ver el cierre del ejercicio del 2010. Teniendo en cuenta la elevada comunidad que pagamos al mes, seguro que tenemos un buen colchón acumulado, ¿no? miedo me da..................

En mi caso, no es que no me termine de convencer la gestión del administrador, es que no me convence en absoluto.

Ha pasado un año y.......¿ Donde está el estudio y presupuesto sobre la seguridad de la finca que hablamos hace 2 reuniones (creo recordar)?. ¿ Que ha pasado con las reclamaciones de los desperfectos de la finca a la emvs?,¿Dónde está el número del portal que habían encargado desde la primera reunión?.¿Tan dificil es comprarlo, ponerlo y tener la puerta en condiciones?.

Sobra añadir más..................

Totalmente de acuerdo con ignacio_78, si la cosa sigue así hay que tomar medidas. En el tema de seguridad del garaje, no digo que no falte seguridad pero yo estoy cansado de ver como salen coches y se marchan y no esperan a que se cierre la puerta, con lo cual tambien hay que poner algo de nuestra parte, el tema de poner seguridad 24h, creo que es una buena idea siempre y cuando se optimice el dinero que pagamos porque yo creo que por un piso de 2 dormitorios y sin tener ningun lujo, practicamente 100€ es una cantidad exajerada, ya que lo unico que tenemos es conserje nada mas, no tenemos plantas, no tenemos piscina, ni pistas de nada etc.. entonces donde está todo el dinero que pagamos, por no tener no tenemos ni el numero del edificio en condiciones, que es el que puso el conserje con unos tornillos.

En fin a mi no me termina de convencer la gestion economica de la finca por parte del administrador, porque con mas gente que hablo y les comento lo que pago de comunidad me dicen que es una burrada.

En el tema del cambio de horario en el conserje no me parece bien ya que si lo que hemos visto es que los sabados no nos hace falta, lo que hay que hacer es ahorrarnos las horas del sabado y así pagar menos, no tener menos dias de servicio y encima pagar lo mismo y no es que me caiga mal el conserje ni nada por el estilo, todo lo contrario sino que hay que mirar por nosostros ya que por ejemplo yo ahora no lo veo nunca ya que con mi horario solo coincidia con el los sabado y ahora para mi es como sino tuviese conserje y estoy seguro que como yo hay muchos mas vecinos.

En definitiva que si queremos mas seguridad hay que reducir gastos de otros sitios porque si hay que pagar mas comunidad no estoy de acuerdo.

Hasta que no roben dos coches o rompan cristales, roben GPS, etc no se hará nada......como en todos sitios.

En la primera junta ya dije que seguridad 24 h pero era carisimooooooo. prefiero pagar más al mes y poder hacer uso del trastero. Así es como si no lo tuviera porque no me atrevo a utilizarlo.

Lo mismo con el coche, qué seguridad hay en el garage?

Y encima nos permitimos el lujo de en la última junta intentar rebajar las horas y número de luces encendidas por la noche. ! más facilidades!

Estoy esperando ahora que va a hacer un año de la constitución de la comunidad ver el acta e informe de gastos y beneficios. ¿dónde está el presupuesto para el 2011? ¿Cómo sabemos a partir de cuando se va a incluir el mantenimiento de la calefacción en los gastos generales comunitarios? ¿Nos lo dirá alguien o tengo que esperar a verlo en la factura?

Para que no me digan que estoy en la Moraleja, he vivido toda la vida en un barrio muy humilde y sin lujos, Pero mi seguridad y saber donde empleo mi dinero es fundamental, porque a mí no me sobra y puede que se pueda contratar más seguridad pero no sabemos en qué se está empleando el dinero que pagamos mensualmente. Sin embargo, nos permitimos el lujo de hacer el favor al conserje de modificarle el horario. Mañana voy a ir yo a mi jefe a pedirle un cambio por el mismo sueldo a ver que me dice, si no me echa a la calle, claro.

Hola a todos, no se si sabreis que han vuelto a robar en los trasteros, y esta vez no han forzado la llave, lo que han hecho es destrozar las puertas. Espero que tomemos alguna medida, porque todos estamos callados

¿Dónde están las humedades del garage? No he visto nada!

Buenos días:

quería preguntaros si alguno ha encontrado alguna solución o apaño al problema del ruido de las contraventanas con el viento, porque estos días está siendo horroroso

gracias

Buenas!!!

No se si os habréis dado cuenta, pero hay unas pedazo de humedades/goteras en el gareje... He visto tres bastante grandes en el techo y una de las paredes tiene tb toda la pintura levantada.

Por otro lado me gustaría saber que habría que hacer para  en la próxima reunión tratar el tema del cerramiento de los tendederos.

En relación a los robos en los trasteros ¿no sería conveniente considerar el poner una cerradura en las puertas de acceso a la zona de los trasteros? (Por cierto, sería conveniente apagar la luz de los trasteros de vez en cuando, que yo bajo poco, pero cada vez que voy está encendida)

Con la tele tengo el mismo problema que muchos, veo pocos canales y mal, pero... bueno, es un mal menor, ya que sólo hay basura :D

En respuesta a lo del bozal de los perros creo que de pijotada tiene poco. Cuando se tiene un animal hay que cuidarlo y protejerlo, y el bozal no sólo proteje a las personas del perro, si no tb al perro de las personas. Alguien que le tiene miedo a los perros puede reaccionar de una forma no muy racional. Ver un perro con bozal tranquiliza a la persona, y creo q proteje al perro.

Creo que ningún vecino hemos tenido televisión.

¿Se ha dado el aviso al de la antena ? Lo digo por llamar .

Saludos.

Acabo de llegar y no tengo Tele, alguien mas le pasa eso?

los dias que estado en casa y puse la tele no notaba que se me fuera señal pero vamos como no estoy todos los dias tampoco lo puedo decir con seguridad. una preuguntita sobre la calefacion. para una casa de dos dormitorios cuanto pagais mas o menos poniendo un medio de horas la calefacionde 6 o 7 horas gracias

Hola Leoli,

A mi también me pasa, antena 3 se ve fatal y algunos canales más apenas tienen señal. Habría que revisar la antena.

Un saludo.

hola, alguien mas tiene problemas con la televisión?en mi casa últimamente algunos canales se entrecortan se quedan pillados.....

gracias

un saludo

Por partes

1 - Los perros con bozal ? Menuda pijotada

    La primera noticia que tengo, pero vamos que eso creo que es mas tema del propietario que de la comunidad. El dueño sabrá ya que es responsable del perro.

2-Que no se puede fumar en el edificio en zonas comunes.

   Se habló y se aprobó en la reunión. Yo fumo y me parece correcto, no creo que te cueste tanto el bajar las escaleras sin fumar, o en el ascensor, y luego te lo enciendes. En las zonas al aire libre, patio o como quieras llamarlo se dijo que no había problemas, pero que no se tiraran colillas al suelo, donde la tierra etc..........., no creo que sea nada anormal, es un poco de no ser un cerdo

3-En verano pusieron una piscina para niños pequeños y ya la gente quejandose

  Aqui ya di mi opinion al respecto y me pareció una tontería sin sentido

4-Desde cuando hay que respetar horas de siesta.( en cualquier lado ninguna ley lo estipula )

  Esto se habó también en la reunión, se votó y salió así, si no estuviste en la reunión...............

5- Pagamos mucho de comunidad y no hay ni plantas ni nada en la zona comun del jardin. o como se le pueda llamar a eso.

Se paga mucho si, también despues de las negociaciones con distintas empresas, se dijo que la cuota podría bajar entre 10-15€ por persona y que si queriamos bajarla o al principio continuar para tener un fondo ya que al comienzo hay muchas cosas y gastos y así no tener que pedir dinero extra para ciertas cosas ( cosas elementos comunes, etc). Posteriormente se puede revisar el tema, y bajar la cuota si todo el mundo estamos de acuerdo

1 - Los perros con bozal ? Menuda pijotada

2-Que no se puede fumar en el edificio en zonas comunes.

3-En verano pusieron una piscina para niños pequeños y ya la gente quejandose

4-Desde cuando hay que respetar horas de siesta.( en cualquier lado ninguna ley lo estipula )

5- Pagamos mucho de comunidad y no hay ni plantas ni nada en  la zona comun del jardin. o como se le pueda llamar a eso.

Espero que queden aclarados estos puntos. Gracias

Estimado “Aquí no hay quien viva “:

Bienvenido al foro,

No llego a comprender tu primer mensaje en este foro, así que si puedes ser más explícito te lo agradecería.
 

¿Cuáles son realmente tus quejas? Aunque según tú, hay que quejarse menos……

¿Qué problemas tienes con los vecinos?

Si tienes algún problema trata de buscarle una solución, no esperes a que los demás lo hagan por tí.

Ayudaaaaanos a entenderte.

Y sí "aquí no puedes vivir " .........., siempre te quedará La Moraleja.
 

bueno para empezar

^^ Aqui no ay quien viva---> bueno para empezar... el bozal a los perross se lo abria que poner a mas de uno de aqui...  para continuar. a quien coño molesta en verano una piscina de niños y para seguir el patio esta para poner plantas o algo no de adorno para pasar... si no que se puede bajar a fumar o a lo que sea trankilamente  =) ---- pòr cierto ^^ acordaros que son casas de ayudaaa NO VIVIS EN LA MORALEJA =)  OSEA QUE MENOS QUEJARSE ANDAA  =)  Cuando querais respondeis 

Hola o todos una preguntita . sobre el seguro de la casa que tenemos con el banco alguno lo amplioel contenido. por que yo recibi una carta que se renueva  en febrero. Por al final lo del seguro que hicimos de la comunidad me dijeron que era muy raro que tambien cubriera nuestras nustras casa particularmente a cada uno . L a verdad que al final estoy hecha un lio alguno me puede explicar. ALGUNO ME PUEDE EXPLICAR QUE HIZO AL FINAL UN SALUDO