....Aqui llego yo...
Voy a aclarar un par de cositas mas para los que tengan dudas y no tengan tiempo de leerse el foro desde hace un par de meses.
Efectivamente en Abril se "eligió" ( y lo digo entre comillas porque era este o otro administrador que nos trajo la emv tambien que cobraba 1200 euros), al administrador en el salon de actos de la EMVS. Yo, como la mayoria de nosotros, nunca he tenido casa en propiedad por lo que el mundo de las comunidades era y es nuevo para mi, por lo que nisiquiera se si hubieramos podido "elegir" unos dias despues, en fin , llevar una comunidad de 130 viviendas es todo un oficio (contabilidad, permisos, reparaciones etc), y como precisamente es un oficio, y la ley especifica cual es el trabajo que ha de hacer cada uno, pues elejimos el mas barato, como supongo hubieramos hecho en cualquier caso.
Yo entré a vivir el dia 4 de Mayo, la primera vez que se limpio el portal fue si no recuerdo mal el dia 10 de Junio aproximadamente, entre tanto he vivido con un capa de polvo y yeso en el suelo y ascensores (mi casa NUNCA HA PODIDO ESTAR LIMPIA, parecia la escena de un crimen llena de huellas de pies y del carro ), con restos bastante importantes de cemento por las juntas de las paredes, con los cristales llenos de mierda y con unas "X" de cinta adesiva "de aqui no vive nadie" , sin luz en los pasillos de los sotanos ni de los trasteros por falta de bombillas en un caso y por un "corto" en el otro (el corto se ha arreglado antes de ayer), con ascensor a veces, otras no gracias al corto(que hacia que saltaran todos los plomos y la luz), y gracias a mi que llegue a tiempo de advertir del fallo a una vecina que veia a su hijo un chaval joven que no puede andar y va en silla de ruedas, durmiendo esa noche en un hotel (por que claro con quien se ponia en contacto si ni el administrador ni el presidente habian dado ninguna señal de vida, es mas yo creo que no existian, estaban en nuestra imaginacion), con el telefonillo estropeado teniendo que bajar a abrir cada vez , vestida o en pijama, con la niña en brazos, creo que hay chabolas con mas comodidades la verdad..... sigo...., el pomo de la puerta del portal (por dentro) roto desde el principio, teniendo que salir por el garaje por que era imposible abrir la puerta sin el pomo (¿con la niña y el carro???, por el sotano sin luz????), sin cubos de basura hasta aproximadamente el 10/15 de Junio, teniendo que tirar la basura en los cubos de nustros queridos vecinos de castillo de candanchu, viendo como los jardines y las plantas se iban secando y hechando a perder, con el consiguiente gasto de replantacion que eso conlleva, con la cerradura del portal de nuestros vecinos de Berdum 12 rota, abierta de par en par, con inundaciones en los portales y garajes despues de unas horas de lluvia...... seguro que muchos de vosotros podeis contar millones de cosas mas, y eso SOLO HASTA LA PRIMERA REUNION EL DIA 04/06/09.
¿¿Hay derecho a estar viviendo un mes y medio en la mas absoluta miseria, mientras el administrador cobra su salario los meses de Abril, Mayo y Junio???
Si desgraciadamente para el que le toca, la ley dice que en cada comunidad ha de hacerse cargo cada año un miembro elejido por votacion o por sorteo si nadie se presentara, como presidente, para hacerse cargo de que la comunidad marche y disponga de todo lo obligatorio desde el primer dia que se constitulle, ¿por que vivimos en esas condiciones ese mes y medio, ademas de en la mas absoluta ignorancia?
Primer fallo MUY GRAVE, por parte de los dos equipos , puesto que todos estos defectos y necesidades se trataron hacer llegar desde aqui, y en algun caso en persona (no habia mas manera de comunicacion), y, como en esta ocasion,se pidio reiteradas veces una primera junta, recibiendo escasa contestacion (como la de se estan elaborando presupuestos, ¿el administrador necesita un mes y medio para recabar unos presupuestos???????) o ninguna, y finalmente emplazandonos a la reunion del 04/06/09, mes y medio despues.
Ya entonces se tenian las mismas inquietudes que ayer, tambien por mi parte y la de los que enrtonces ya viviamos alli, se cuestiono la continuacion del administrador y se increpo al presidente (el tendria voluntad, pero todo seguia igual), pero muchos de los adjudicatarios que ayer estaban de acuerdo no vivian aún aqui (no les parcecia tan grave), y ademas y en eso estuvimos de acuerdo, TODO EL MUNDO MERECE UNA SEGUNDA OPORTUNIDAD.
En la reunion se trato de dar forma a todo (como si acabaramos de llegar), y como se hizo tarde se quedo en volver a reunirse para tratar temas importantes como los horarios y pases de la piscina, los toldos, los desperfectos comunes de la EMVS o cualquier cosa que se nos ocurriera en esos dias, como por ejemplo comprobar la puesta en marcha de todo.
La limpieza empezo una semana despues, deja bastante que desear por donde pasa (debido a la falta de la limpieza de choque que decian habian hecho y que solo se esta empezando ahora a repasar), pero esque ademas solo hace uno o dos dias que se han dignado a limpiar las zonas que no se ven (como las escaleras), y eso que hace ya mas de un mes que estan.
No se exactamente que funciones tiene el conserje, me parece un buen tipo pero creo que segun algunos vecinos hay ciertas obligaciones que no cumple, y en mi caso me parece muy importante el hecho de que saca los cubos todos los dias a las 16:00 o 17.00 hrs, estando aun mas expuestos a recibir una multa por parte de la CAM, que nos va a llamar idiotas por ni siquiera disimular como hacen todos y sacarlo a las 20:00 hrs.
La piscina, se empezo a limpiar mas de 20 dias despues , no es una cosa primordial, pero , ¿cuantos dias se necesitan para buscar y contratar una empresa?, a ver, que se supone que se dedican a esto y que tienen los cajones llenos de presupuestos, ¿por que siempre todo va tan despacio???
Los jardines creo que viene alguien dos horas los sabados y nos cuesta 6000 euros al año, ¿puedo hacerlo yo??
Los programas de riego creo por algunos vecinos, desbordan en algunos lados y en otros se estan secando las plantas, las puertas de los garajes se cierran unos 25/30 segundos despues, y es tan facil como reprogramarlo (y ya han entrado a robar, ademas del tiroteo en otros garajes del barrio hace dias), las puertas de acceso desde los garajes deben cerrarse con llave ¿cuando?, la piscina estuvo sin normas hasta que un vecino lo advirtió ¿pero para que pagamos a un administrador que es el que se supone sabe de esto?, el socorrista sin silla, mesa o sombrilla los dos primeros dias, el botiquin incompleto o nulo, el vado no esta pagado y otra vez nos enteramos porque unos cuantos vecinos nos molestamos en averiguar, ¿por que no nos pagan a nosotros estos 3 meses?
Con tantos problemas, ¿como se puede dejar la Junta que se acordo para 15 dias depues en Junio, hasta Septiembre?
El colmo ademas es denegar la peticion que hemos formulado la cantidad de personas suficientes para una junta extraordinaria, cuando segun la Ley de propiedad horizontal tenemos derecho si o sí.
En fin, juzgar vosotros mismos, el administrador esta inclumpliendo con creces sus obligaciones, los contratos son dudosamente favorables a todos menos a nosotros, y el presidente a mi parecer no esta haciendo del todo bien su trabajo, cuando me ignora por completo.
Esto hay que arreglarlo.