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NV75
NV75
02/03/2010 16:17

B-B-V-A

19.357 lecturas | 159 respuestas
Hola,

vecinos, inauguro este hilo para todo lo relacionado con el bb-va, todo lo que nos vaya ocurriendo, citas, con ellos, sorpresas (que seguro que las hay)

saludos vecion@s
 
P
pievk
22/02/2012 16:28

Consultando la pagina de la comunidad de madrid sobre vivienda y regimen de descalificaciones, alguien tiene claro bajo que regimen de descalificacion estan las viviendas. Ya se que el periodo es a muy largo plazo pero es algo que me gustaria conocer.

 
K
Kurosasori
14/02/2012 19:00

sandra123 dijo:

Kurosasori dijo:

sandra123 dijo:

Os aconsejo lo que indicó NV75. Es decir, siempre que la cuenta solo se utilize para la hipoteca no os tienen que cobrar comisión.

Yo le indicaría a la sucursal que si no te devuelve la comisión esta semana les pones la reclamación en atención al cliente. No les gusta nada, ya que las reclamaciones a atención al cliente son penalizaciones a los objetivos de cada sucursal.

Si llegás a atención al cliente te tienen que dar la razón ya que sinó saben que vas a banco de España y una reclamación a banco de españa perdida penaliza al banco. Y saben que es perdida porque el criterio de BDE respecto a esta comisión ya está fijado.

http://www.ocu.org/gastos-en-la-cuenta-corriente-de-la-hipoteca-s312604.htm

Editado por sandra123 09/02/2012 10:21

 

Hola sandra123,

No tiene que ver con la hipoteca pero puede estar relacionado.

Tengo un fondo de inversión en una entidad (no es el BBVA) y me obligan a tener una cuenta asociada para los supuestos beneficios por la que me cobran una pasta. Teniendo en cuenta que el fondo va desastrosamente pues... La cuenta únicamente la tengo para el fondo porque debido al buen asesoramiento que me dieron para el fondo quite todo lo demás

Esto que comentas, ¿aplicaría también en mi caso o es solo para las hipotecas convenidas?

Gracias y saludos


Editado por Kurosasori 12/02/2012 11:28

Hola Kurosasori

Te doy mi opinion personal de lo que haría yo. La consulta del Banco de España solo habla de cuentas asociadas al prestamo hipotecario o de cuentas asociadas a depósitos para abono de intereses (página 18):

http://www.bde.es/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/10/informes_consultas.pdf

Pero, y ¿y porqué no para cuenta asociada para cuando reembolse exclusivamente un fondo de inversión? Para mi es similar, aunque no lo mismo. Primero miraría si en el contrato que firmé del fondo de inversión viene por algún lugar que necesito tener cuenta vinculada y la comisión que me cobrarían por ello. Si en tu contrato nada dice de eso, yo tendría la cuenta sin movimientos y pediría que no se me cobrase ninguna comisión ya que si mantengo la cuenta es únicamente con el fin de cuando reembolse, ya que no viene en el contrato y lo exigen por operativa propia del banco pero no por nada que yo haya firmado. Y si te preguntan que como lo reembolsarás entonces cuando quieras llevarte el dinero, les indicas que el banco debería dejarte cobrar el importe por la caja de la sucursal y si no fuera posible lo traspasas a otro fondo que tienes en otra entidad bancaria y desde allí lo reembolsas. ( por traspasarlo no cobran).Es más, si se niegan reclamaría a atención al cliente del banco amparandome en esta consulta del Banco de España extrapolando los intereses que se abonan de un depósito a una cuenta exclusivamente para esa finalidad al importe que obtendré porque reembolse el fondo ( si quiero mantener un fondo 5 años ¿voy a estar 5 años pagando comisiones por una cuenta que no uso? yo intentaría cancelarla de todas todas), el no ya lo tienes, no pierdes nada por intentarlo. Si encontrase alguna consulta que hable expresamente sobre IIC te lo comento.

Saludos,

Muchisimas gracias. A ver que consigo.

Saludos

 
sandra123
sandra123
14/02/2012 13:27

Por cierto, pronto tendrá que salir publicado en el BOE el nuevo tipo que os aplicarán del prestamo por la revisión anual. No me acuerdo como lo calculaban, creo que era vinculado al IRPH y en mensajes anteriores, seguramente del año pasado, se explicaba. (En mi caso no me subrogué por lo que por ahora encantada que siga bajando el Euribor como últimamente, veremos como evoluciona en los años que faltan por pagar el prestamo...).

Espero que en vuestro caso también juegue a favor. 

 
sandra123
sandra123
13/02/2012 15:06

Kurosasori dijo:

sandra123 dijo:

Os aconsejo lo que indicó NV75. Es decir, siempre que la cuenta solo se utilize para la hipoteca no os tienen que cobrar comisión.

Yo le indicaría a la sucursal que si no te devuelve la comisión esta semana les pones la reclamación en atención al cliente. No les gusta nada, ya que las reclamaciones a atención al cliente son penalizaciones a los objetivos de cada sucursal.

Si llegás a atención al cliente te tienen que dar la razón ya que sinó saben que vas a banco de España y una reclamación a banco de españa perdida penaliza al banco. Y saben que es perdida porque el criterio de BDE respecto a esta comisión ya está fijado.

http://www.ocu.org/gastos-en-la-cuenta-corriente-de-la-hipoteca-s312604.htm

Editado por sandra123 09/02/2012 10:21

 

Hola sandra123,

No tiene que ver con la hipoteca pero puede estar relacionado.

Tengo un fondo de inversión en una entidad (no es el BBVA) y me obligan a tener una cuenta asociada para los supuestos beneficios por la que me cobran una pasta. Teniendo en cuenta que el fondo va desastrosamente pues... La cuenta únicamente la tengo para el fondo porque debido al buen asesoramiento que me dieron para el fondo quite todo lo demás

Esto que comentas, ¿aplicaría también en mi caso o es solo para las hipotecas convenidas?

Gracias y saludos


Editado por Kurosasori 12/02/2012 11:28

Hola Kurosasori

Te doy mi opinion personal de lo que haría yo. La consulta del Banco de España solo habla de cuentas asociadas al prestamo hipotecario o de cuentas asociadas a depósitos para abono de intereses (página 18):

http://www.bde.es/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/10/informes_consultas.pdf

Pero, y ¿y porqué no para cuenta asociada para cuando reembolse exclusivamente un fondo de inversión? Para mi es similar, aunque no lo mismo. Primero miraría si en el contrato que firmé del fondo de inversión viene por algún lugar que necesito tener cuenta vinculada y la comisión que me cobrarían por ello. Si en tu contrato nada dice de eso, yo tendría la cuenta sin movimientos y pediría que no se me cobrase ninguna comisión ya que si mantengo la cuenta es únicamente con el fin de cuando reembolse, ya que no viene en el contrato y lo exigen por operativa propia del banco pero no por nada que yo haya firmado. Y si te preguntan que como lo reembolsarás entonces cuando quieras llevarte el dinero, les indicas que el banco debería dejarte cobrar el importe por la caja de la sucursal y si no fuera posible lo traspasas a otro fondo que tienes en otra entidad bancaria y desde allí lo reembolsas. ( por traspasarlo no cobran).Es más, si se niegan reclamaría a atención al cliente del banco amparandome en esta consulta del Banco de España extrapolando los intereses que se abonan de un depósito a una cuenta exclusivamente para esa finalidad al importe que obtendré porque reembolse el fondo ( si quiero mantener un fondo 5 años ¿voy a estar 5 años pagando comisiones por una cuenta que no uso? yo intentaría cancelarla de todas todas), el no ya lo tienes, no pierdes nada por intentarlo. Si encontrase alguna consulta que hable expresamente sobre IIC te lo comento.

Saludos,

 
M
MCG73
12/02/2012 11:57

A mi me han devuelto ahora unos 25 euros que me cobrarón de comisión el semestre(Enero-Junio)2011.

Ahora estoy reclamando el semestre(julio-diciembre)2011 que tambien me han pasado otros 25 euros.

Este año voy a tener la cuenta a 0.  Voy a hacer los ingresos justos para pagar la hipoteca...haber que pasa en Junio, porque de donde no hay no pueden coger.... ALGO QUE RECONOCEN QUE NO TIENEN QUE ESTAR COBRANDO, TE LO COBRAN!!!!!TE DICEN EL SISTEMA QUE TIENEN LO HACE AUTOMATICAMENTE PERO QUE NO HAY PROBLEMA QUE TE LO DEVUELVEN(después de medio año!!!!).

-QUE CAMBIEN EL PUTO SISTEMA.

y ya que lo cambien ingresandote 1 millon de euros y ya se los devolvemos cuando nos lo reclamen 400 veces y pasados 6 meses...

 
K
Kurosasori
12/02/2012 11:28

sandra123 dijo:

Os aconsejo lo que indicó NV75. Es decir, siempre que la cuenta solo se utilize para la hipoteca no os tienen que cobrar comisión.

Yo le indicaría a la sucursal que si no te devuelve la comisión esta semana les pones la reclamación en atención al cliente. No les gusta nada, ya que las reclamaciones a atención al cliente son penalizaciones a los objetivos de cada sucursal.

Si llegás a atención al cliente te tienen que dar la razón ya que sinó saben que vas a banco de España y una reclamación a banco de españa perdida penaliza al banco. Y saben que es perdida porque el criterio de BDE respecto a esta comisión ya está fijado.

http://www.ocu.org/gastos-en-la-cuenta-corriente-de-la-hipoteca-s312604.htm

Editado por sandra123 09/02/2012 10:21

 

Hola sandra123,

No tiene que ver con la hipoteca pero puede estar relacionado.

Tengo un fondo de inversión en una entidad (no es el BBVA) y me obligan a tener una cuenta asociada para los supuestos beneficios por la que me cobran una pasta. Teniendo en cuenta que el fondo va desastrosamente pues... La cuenta únicamente la tengo para el fondo porque debido al buen asesoramiento que me dieron para el fondo quite todo lo demás

Esto que comentas, ¿aplicaría también en mi caso o es solo para las hipotecas convenidas?

Gracias y saludos


Editado por Kurosasori 12/02/2012 11:28
 
sandra123
sandra123
09/02/2012 10:21

Os aconsejo lo que indicó NV75. Es decir, siempre que la cuenta solo se utilize para la hipoteca no os tienen que cobrar comisión.

Yo le indicaría a la sucursal que si no te devuelve la comisión esta semana les pones la reclamación en atención al cliente. No les gusta nada, ya que las reclamaciones a atención al cliente son penalizaciones a los objetivos de cada sucursal.

Si llegás a atención al cliente te tienen que dar la razón ya que sinó saben que vas a banco de España y una reclamación a banco de españa perdida penaliza al banco. Y saben que es perdida porque el criterio de BDE respecto a esta comisión ya está fijado.

http://www.ocu.org/gastos-en-la-cuenta-corriente-de-la-hipoteca-s312604.htm

 

 


Editado por sandra123 09/02/2012 10:21
 
P
pievk
09/02/2012 10:02

A falta que mire esta semana en la cartilla a mi tambien me han dado largas sobre la devolucion de la comision semestral. Os han devuelto ya a alguien??

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
04/02/2012 09:35

yo tuve poco contacto, con el BBVA, pero no lo recomiendo para nada

 
Bukanero
Bukanero
30/01/2012 15:50

Estoy con NV75, tienes la razón y lo único que te queda es protestar hasta que te hagan caso, lo que les molesta es que insistas, así ánimo que al final te los acabarán devolviendo, aunque les tengas que tocar las narices.

Yo tuve un problema con ellos, les llamé varias veces y como bien dices me daban largas, al final, les mandé unos cuantos correos digamos en "plan borde" pero sin faltarles el respeto, diciendo que me parecía vergonzoso su actitud, que tanto anuncio en la tele y luego trataran así a los clientes, y a las pocas horas de enviarlo me llamaron y se solucionó el tema...

Lo dicho, insiste hasta que te hagan caso.

 
NV75
NV75
29/01/2012 16:39

Si en la oficina de dan largas te va a costar pero tienes razón.

http://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/330251-cuenta-abierta-solo-pago-hipoteca-exenta-comisiones

y aqui el link del banco de españa.

http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/criterios/comis_dep.html

le dices claramente a tu oficina que sabes que es ilegal según el banco de españa, y que vas a reclamar al defensor del cliente primero en el banco y después al banco de españa ( es necesario el primer paso antes de ir al banco de españa). 

tienes razón no te dejes pisotear. Pero no utilices la cuenta absolutamente para nada mas... ni cojas tarjeta ni nada, como mucho para el seguro obligatorio de la casa. 

 

saludos 

 
aura76
aura76
29/01/2012 12:21

Hola a tod@s!!!

Una preguntilla a los que tenéis la hipoteca con BBVA y no tenéis la nómina domiciliada con ellos. En mi caso la casa es de protección como la vuestra, la hipoteca "supuestamente" también está protegida, tiene 0 comisiones.

Me han cobrado 18,01€ de comisión semestra por la cuenta asociada, me parece una burrada, no uso la cuenta para nada más que poner dinero para que pasen las cuotas mensuales. Lo he reclamado hace un mes, y me dicen en la oficina que ya lo han reclamado a la central, pero que es muy lento, y bla bla bla....

 

¿Habéis tenido estos problemas? ¿sabéis cómo reclamar a Atención al Cliente del BBVA para que así me hagan caso de una vez? Porque en la oficina me están dando largas, grgrggr...

Muchas gracias!

 
truli71
truli71
20/05/2010 16:42

josecaYrebeca,

eso es lo que me ha extrañado, que creía que eran de nuestro plan, de echo, hoy se están enterando de casualidad, y estamos a 20 días de firmar.....no lo sé, es todo un poco extraño pero insisto, en nuestra promoción no se modifica nada de lo que ya sabemos.

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
20/05/2010 16:38

No se pero a ellos su sorteo fue antes que el nuestro, en noviembre del 2008, asi que deberían de ser también del 2005-2008 ¬¬_ , nosotros fuimos en diciembre.

 
A
Arcanthos
20/05/2010 15:50

Buenas tardes, que no cunda el panico, corroboro lo dicho por Trulli, he hablado con Marcos yo tb, y me ha dicho que si nuestra promoción es del plan 2005-2008, que sí que lo es, el interes que se aplica es el IRPH.

 

Que larga se me esta haciendo la espera, quiero mi casa yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

 

 
K
Kurosasori
20/05/2010 15:41

Hola,

Lo q comentais del interes es raro, raro, raro. No entiendo nada.

El acto de entrega de llaves será en la promoción, no?

Saludos

 
NV75
NV75
20/05/2010 15:36

Pienso lo mismo

 

saludos

 
S
superjavi_h
20/05/2010 15:27

igual saben o se huelen que el euribor va a pegar el estirón un día de estos. En cualquier caso, no creo que el BBVA pudiera decidir algo así por su cuenta, no? si la vivienda está en un plan concreto, al que le corresponde "un boe" concreto, quién es el BBVA para decir a última hora que prefiere otro tipo de condiciones?

 
NV75
NV75
20/05/2010 15:17

Creo que su ofinica es diferente a la nuestra, ¿nos afecta aunque no sea la misma oficina?.

si el bbva ha sido el que ha decidido cambiar al euribor +0.65, tened por seguro que es para ganar mas, tontos a estas alguras creo ya sabemos que no son y hermanitas de la caridad tampoco.

un saludo

 
truli71
truli71
20/05/2010 15:12

Vecinos,

cuando he leido los comentarios de la promoción 48 he llamado a Marcos y me ha confirmado lo que siempre nos han dicho, nosotros pertenecemos al plan 2005-2008 y se nos aplica el 2,6%.

Pensé que los de la promoción 48 entraban, como nosotros, en el mismo plan lo que más me sorprende que ellos tienen las mismas fechas de firma y entrega de llaves y van como van, no entiendo nada pero lo nuestro se mantiene exactamente igual.

Tengo la respuesta de Marian respecto a la entrega de llaves y ahí va el telegrama:

Buenos dias,

La fecha de firma de escrituras es el 10 de junio y la entrega de llaves tendrá lugar en un acto el día 11, el lugar esta por confirmar.

Respecto al certificado de titularidad puedes entregarlo el día 4

Un saludo

Marián
 

 
S
superjavi_h
20/05/2010 14:56

gracias por la información Sandra123!!

pero no entiendo nada. ¿Es normal que nos enteremos así, por terceros? Ni siquiera he leído en la prensa nada. Y de lo de la entrega de llaves el 11, sé lo que me habéis dicho los que habéis llamado a la EMVS, porque por SMS no han dicho nada al respecto. Qué bien nos tratan.

O sea, que nos aplican las condiciones de préstamos del plan 2009-2012. Menos mal que no han dicho "Y también los precios, ¿qué os creéis?".

 
sandra123
sandra123
20/05/2010 14:52

Buenas

 

Yo no me subrogo al prestamo del BBVA pero por si os interesa os copio el link de Ensanche 48 ( firman con el BBVA el mismo día 10) que hablán del prestamo y de que les han cambiado la forma de calcularlo.

 

http://www.nuevosvecinos.com/madridemv18venta/2249874_ensanche_de_vallecas_48.html/27

Saludos


Editado por sandra123 20/05/2010 14:52
 
sandra123
sandra123
11/05/2010 22:42
Os pongo una noticia que afectará a los prestamos convenidos. De esta noticia se extrae mas bien poca concreción, ¿cuando entra en vigor?, pero os pongo la noticia por si os interesa:
http://www.eleconomista.es/espana/noticias/2135370/05/10/El-Congreso-aprueba-subir-al-95-la-cobertura-hipotecaria-de-VPO-.html

El Congreso aprueba subir al 95% la cobertura hipotecaria de VPO

"El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado hoy martes por amplia mayoría y una única abstención la moción pactada entre PSOE y CiU que insta al Gobierno a modificar las condiciones los préstamos hipotecarios sobre vivienda protegida, ampliando del 80% al 95% la cobertura y su plazo de amortización de 25 a 30 años.

Ha aprobado además destinar el suelo y los bienes "infrautilizados" adscrito a los Ministerios de Defensa, Interior y Fomento, incluidos los entes empresariales, a la construcción de este tipo de vivienda.

Asimismo, plantea que se estudie la elaboración un plan de colaboración público-privada para la creación de un "gran parque" de viviendas de alquiler a precios asequibles e impulsar la transformación de un "elevado porcentaje" del 'stock' en manos de las promotoras para convertirlas en vivienda de alquiler.

Para el PP: "una versión descafeinada"
El texto pactado, que suprime seis apartados de la iniciativa original de CiU, contempla la realización, en el plazo de seis meses, de un informe sobre la ejecución de las líneas de créditos convenidos a promotores y del ICO-vivienda protegida con el fin de evaluar la facilidad o dificultades de la aplicación de dichas líneas de financiación."

Sin embargo, el portavoz de Vivienda del PP, Pablo Matos, se ha desmarcado de este acuerdo asegurando que el texto consensuado entre 'populares' y nacionalistas catalanes es una versión "descafeinada" de la propuesta inicial e insuficiente, ante la que su homóloga en el PSOE, Ana Fuentes Pacheco, ha replicado que con el PP "no puede ser y además es imposible". Y es que el PSOE no ha aceptado la propuesta de CiU de desarrollar la exención fiscal de todas las ayudas públicas al acceso a la vivienda, incluida la Renta Básica de Emancipación.

Tampoco la de la creación de un fondo de garantía para que las comunidades autónomas puedan cubrir los impagos de las rentas por parte de personas en situación de vulneración social o de dificultad económica temporal, aunque sí se propone estudiar medidas en colaboración con las administraciones autonómicas y locales.
 
A
atiladba
05/05/2010 14:39
gracias!!!
 
truli71
truli71
05/05/2010 14:37
Atiladba,
toma nota: marcos.checa@grupobbva.com
 
A
atiladba
05/05/2010 14:30
Buenas,

teneis alguno el mail de Marcos??

Gracias.
Jose.

 
K
Kurosasori
03/05/2010 14:10
Gracias NV75
 
NV75
NV75
03/05/2010 11:52
Kurosasori dijo:

Hola,
Cuando decís que Marcos os confirma la hipoteca, ¿os da  algún documento o es el "vale, no hay problema"?
Marcos me ha dicho que tomaba los datos que le he dado de la aportación adicional y que luego se cruzaban con la emvs (si hay discrepancias avisan (me ha dicho que no ha pasado pero a mi un poquito de miedo si que me da, así que intentare confirmalo más adelante) y que a la emvs le informan ellos directamente de que la hipoteca esta concedida.
Saludos


Cuando va a la emv, y le dices quiero una carta de pago adicional de ZZZ. Luego te dicen, la hipoteca se te queda en yyy. Luego yo he llamado a Marcos, y le he dicho, que la hipoteca tiene que ser por yyy, con eso listo.

un saludo
 
D
D50
03/05/2010 10:55
muchas gracias NV75. estaba un poco perdido.
 
K
Kurosasori
30/04/2010 10:12
Hola,
Cuando decís que Marcos os confirma la hipoteca, ¿os da  algún documento o es el "vale, no hay problema"?
Marcos me ha dicho que tomaba los datos que le he dado de la aportación adicional y que luego se cruzaban con la emvs (si hay discrepancias avisan (me ha dicho que no ha pasado pero a mi un poquito de miedo si que me da, así que intentare confirmalo más adelante) y que a la emvs le informan ellos directamente de que la hipoteca esta concedida.
Saludos
 
NV75
NV75
30/04/2010 08:36
Hola,

Hay información sobre el prestamo en el contrato de conpraventa, en la información que nos dieron con la adjudicación y en el real decreto que lo regula.
De todas formas hay gente que ya lo ha mirado, yo creo que no hay problema en cancelar totalmente cuando quieras, pero seguro que hay gente por aqui que se lo preguntado a markos.

un saludo
 
D
D50
29/04/2010 19:40
hola a todos!
soy nuevo en el foro y estoy descubriendo todo un mundo en nuevos vecinos.
quería preguntaros si os han dado las condiciones generales de la hipoteca??
yo tengo el papel resumen de condiciones que nos dieron el dia que visitamos los pisos donde no consta casi nada, (por ejemplo, que se pueden hacer amortizacion total)
por mas que he buscado entre tanto papel, no encuentro nada.
muchas gracias y  enhorabuena!!
 
NV75
NV75
29/04/2010 16:34
En riesgos del bbva han mirado las hipotecas del 80%, si interesa pedir menos, hay pq pedirlo en la emv y luego informar a markos, que lo cambia sobre la marcha, todo lo que sea perdir menos no tiene problemas.

un saludo
 
M
martitalbm
29/04/2010 16:09
no, creo que tienes que informar tu al bbva, yo llame a marcos y se lo comente...
Por cierto la direccion de las cocinas si es la que has puesto!!
 
K
Kurosasori
29/04/2010 16:02

Hola,
Dos dudas,
- ¿el BBVA comunica a la emvs que la hipoteca esta concedida?
- haré un pago adicional, la hipoteca no va a ser por el importe que viene en la adjudicación. Ya se lo he dicho a Marcos, ¿pero la emvs informa al BBVA?
Saludos

 
B
balila
29/04/2010 14:59
Muchas gracias Anna.
Acabo de hablar con Marcos.
Hipoteca concedida ahora ya falta menos.
 
AnnaP
AnnaP
29/04/2010 14:47
Bienvenidos!

Estos son sus datos:

Marcos Checa Ocaña
Director de Oficina 7910, La Gavia
Tlf 914257420

Saludos
 
B
balila
29/04/2010 14:41
Buenas tardes.

Somos nuevos en el foro por favor alguien podria pasarnos el telefono de Marcos del BBVA.Estamos fuera de Madrid y no tenmos aqui la documentacion

Gracias
 
NV75
NV75
29/04/2010 14:05
si alguno estais esperando a que marcos os confirme que lo de la hipoteca, llamadlo pq no da abasto y seguramente espera que le llamemos nosotros. Yo lo he confirmado de hecho.

un saludo
 

Fin del hilo
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