Perdonar por no contestar, pero mi ordenador está en las últimas,le falla la bateria y igual te funciona un día que te deja sin funcionar 15 desde hace meses. Así que voy usando el ordenador cuando me dejan porque en el trabajo cada vez es mas complicado.
La tasación es al precio del modulo vigente. No pueden poner otra cosa según me comentaron porque son viviendas protegidas y es el precio máximo de venta. Así lo ponen en el informe de la tasación. Efectivamente, el precio del modulo subió un 31%, pero como luego bajaron garajes y trasteros, no me acuerdo bien, eso hace que aproximadamente el precio máximo legal de venta esté como en un 25% por encima del valor de la vivienda. Eso es lo que sale en mi informe.
Eso sí, como también tienen que justificar lo que cuesta un informe de tasación te calculan un Valor de mercado( valor de mercado que sería el aplicable de no existir un precio máximo deventa), tomando 6 o 7 pisos alrededor de comparativa de calles aledañas. Unos con mas metros, otros igual, unos con piscina otros sin ella, para dar con un precio comparable de la zona según tu piso y tus calidades comparables. Pues este precio de valor de mercado comparable resultante de estas viviendas está un 35% por encima de lo que nos ha costado. Eso al menos pone en mi tasación, y eso que según me indica mucha gente que le han hecho tasaciones están tirando muy a la baja, y en la mayoría de los casos ponen un 20% siempre por debajo del precio resultante , ya que se van depreciando rápido de cara a los bancos. A los bancos les interesa este 20% por debajo para la cantidad que tienen que dar de prestamo.
Así, que el luego quiera cambiar de prestamo, al menos si no le da el banco el prestamo no será por el tema de la tasación. Habrá que estar atentos a si no bajan el modulo...
Saludos