Aunque la idea fue de NV75, me apunto el tanto :D.
Pongo este nuevo hilo sobre las cosas de vigilar en las hipotecas, que seguro entre amigos y cosas que hemos leido podremos quitarnos unos cuantos sustos despues de firmar una hipoteca.
- Suelo. interes minimo de nuestra hipoteca que aunque el interes legal sea menor
- Techo: excusa para poner suelo que sería el interes maximo que pagariamos auqnue el legal sea mayor, (este suele ser altisimo, vamos te embargan la casa antes)
- Comision de amortización parcial, lo que tienes que pagar si quieres amortizar, maximo es un 0.5%, (muchos bancos no dejan amortizar menos de unas cantidades o tienen comisión apertir de otras cantidades o porcentajes de la hipoteca)
- Comisión de amortización total, por quitarte la hipoteca en ese banco, (si te subrrogas la tienes que pagar)
- Comisión de apertura, esta es libre pueden poner lo que quiera, se supone por gastos de gestión que te cobra el banco.
- Comisión por cambios de condiciones, de esta no hablan mucho, lo mismo al cambiar te hipoteca hacen enervación que es mejorar o igualar la oferta y te tienes que quedar pero te cobran esta comisón, por este cambio, tambien llamado novación.
- Cuando cogen el interes para renovarte , a veces te cogen el mas conveniente para ellos por "error",y si no reclamas...
- TAe, lo que vas a pagar mira que sea que te hagan una simulacion y debería ser el euribor + el diferencial.
- Esta no suele estar pero en el caso nuestro que puede que si, al no estar obligados a tener la nómina. Cuenta en el banco, esta tiene una serie de comisiones de mantenimiento, recuerda no estas obligado a abrirla, así que es posible que la pongan que estas obligado, pero no deberian cobrarte si sólo la usas para pagar la hipoteca.
- Tiempos de permanencia, ahi algunas hipotecas que ponen que debes estar con ellos 5 años o cosas así o te cobran una comisión de subrrogación, (luego ponen en los anuncios si comisiones), no es muy común y no se hasta que punto es legal.
Ahora no se ocurren más pero estaria bien rellenar esto para vigilar.