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manuygela
manuygela
02/01/2008 15:21

Calificacion Definitiva

¿Ha sido concedida la Calificación Definitiva a la promoción Vallecas 10?

4.234 lecturas | 49 respuestas
Buenas tardes y perdón por la intromisión. Soy de la promoción Vallecas 10, y como estamos pendientes de que nos den la Calificación Definitiva de nuestros pisos, pues casi todos los días miro a ver si sale... y mirando creo que a vosotros YA OS LA HAN CONCEDIDO hoy. No se si esta sera la vuestra:

Emplazamiento:
Parcela 1.35 UZP 1.30 Ensanche de Vallecas. Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 02/01/2008
Promotor: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA
Características:
(VPP) Viviendas: 156.
Garajes: 156, Garajes porticados: 0, Trasteros: 156

Si es la vuestra enhorabuena, ya estais más cerca de que os la den.

Espero haberos dado una buena noticia.

FELIZ 2008.
 
robereva
robereva
18/01/2008 14:10
Hola de nuevo!
Por fin me han llamado (bloque F), a las 11´00 del dia 22.
No se como será, pero normalmente te dan 30 minutos escasos para mirar los desperfectos, asique yo voy a intentar ir con mi padre, mi novio y alguien mas, porque más cosas se miran en menos tiempo, y si la gente con la que vas entiende un poquillo, mejor que mejor, no??
Un saludo y hasta el martes.
 
D
Dakkon
18/01/2008 10:46
Muy buenas a todos y enhorabuena. El triunfo es de los pacientes.

Se que no he escrito nada en el foro, pero bueno, siempre he seguido los pasos y las lecturas de la gente de aquí.

Y por fín llega la ilusión del pisito, peeeeeeeero, voy a ir a lo que vamos, y a lo que vamos es a comprobar los desperfectos. Y que solo es media hora y en ese tiempo deberíamos revisar absolutamente todo: Ventanas, no solo que se abran correctamente si no también ver las gomas de las juntas para que selle de forma correcta, comprobar que estén bien siliconadas, comprobar también las puertas de las habitaciones así como la de la entrada, los armarios empotrados, las juntas de los baños, los grifos/duchas/pulsadores del bater, los tubos de agua, los interruptores, los enchufes (yo llevaría algo que poder enchufar, pequeño, y comprobar si llega energía).

Son sólo ideas para que llevéis en mente para poder trabajar mejor allí. Luego después también se podrá hacer reclamación de desperfectos, pero luego ya como que les da un poco más igual y tardan más en acudir a arreglarlos, con lo cual, cuanto más detallemos ahora (esperemos no tener que detallar mucho) más problemas nos quitaremos en un futuro.

También es de esperar que nos muestren trastero y garaje, pero bueno, eso es secundario.

Ánimo y enhorabuena a todos por la espera.

Dakkon

P.D.: ¡¡se me olvidaba!! Si me dan el día libre en el curro, el martes 22 estaré a las 12.30 como un clavo.

^_^
 
robereva
robereva
17/01/2008 16:06
Hola Punki, bueno... hola a tod@s en general.
Es la primera vez que escribo en el foro, aunque me meto todos los dias.
Soy del 1ºD del bloque F, y esta mañana llame al telefono que anteriormente pusisteis, y me han dicho que no me preocupe, que nos llamarian seguro entre hoy y mañana, que hay solo un par de chicas que estan haciendo las llamadas.
Esperando que nos llamen, os mando un saludo vecinos.
 
I
iustus
17/01/2008 10:02
Bueno bueno bueno, en cuanto uno se despista un rato del foro, zas!!! te dan el piso, jejejejejejeje!!!!
Bueno, otro que se suma a la larga lista devecinos convocados a las 9 el 22. Nos vemos!!!
SAlu2
 
P
pep_1984
16/01/2008 11:30
Buenos días a todos ;
En primer lugar pediros disculpas, puesto que ayer con los nervios de las llamadas simplemente escribí una pregunta.
Hoy quiero resarcirme, y agradeceros a todos todas vuestras informaciones, sin este foro, y sin "nuestros" vecinos, toda esta espera hubiera sido interminable.

MUCHAS GRACIAS A TODOS!!!
 
W
winteriscoming
15/01/2008 19:11
Joooo, a mí no me han llamado, y mañana no podré estar pendiente del tfno!!!!
De todas formas, ¡¡¡el 22 me planto allí con vosotross!!!!! Los que habéis conseguido hablar: ¿os han citado a todos a las 9?
Mala noticia que funcionen los ascensores, tendré que pedir tiempo extra para ver el piso, jeje.
NO NOS QUEDA NÁÁÁÁÁÁÁ!!!
 
F
frayes
15/01/2008 18:50
YO AL QU HE LLAMADO ES AL 915168736/ 915883853/915883853 PERO EL MEJOR ES EL PRIMERO AUNQ ALGUNA VEZ COMUNICA, LO ACABAN COGIENDO, HAY Q TENER EN CUENTA QUE SOMOS MUCHOS A LOS QUE LLAMAR CON LO QUE ES NORMAL QUE COMUNIQUE, VAMOS TODOS EL DIA 22 A DIFERENTES HORAS, YO CREO QUE EL A LAS 9, EL B A LAS 9:30, EL C A LAS 10, EL D A LAS 10:30, EL E A LAS 11, 30 MIN DE HORA DEL DESAYUNO,EL F A LAS 12:00,EL G A LAS 12:30 Y EL H A LA 13:00, ESTO ES UNA TEORIA, Y LOS PISOS COMO MAXIMO 3 MESES, Y YO CREO QUE ESTARAN PARA AMEDIADOS DE ABRIL.
 
zarzarina
zarzarina
15/01/2008 18:13
El horario supongo que será de mañana, en la pagina de la emv dicen de 9 a 14h.
Lo mismo hoy han empezado a llamar tarde ( a mi a las 12.20) seguro que mañana llaman a los que hoy no localizaron o bien los que no les haya dado tiempo, pero el 22 vamos todos SEGURO
 
P
pep_1984
15/01/2008 17:49
Sabeis qué horario tienen alli?
No paro de llamr, pero comunica todo el rato

Muchas gracias
 
S
sergi_kin
15/01/2008 16:46
Buenas.
A mi no me han llamado. Sabéis si el día 22 iremos todos los vecinos o sólo los de algunos portales?. He visto que a los que os han citado sois de los portales A, B y G.
He llamado al número que habéis puesto y no contestan.
Encima yo mañana me voy fuera de Madrid hasta el Viernes. Mañana sin falta llamaré a ver si me lo confirman.

Muchas gracias a todos por informar al foro.

Yo espero también que la entrega sea para Febrero, si es posible coincidiendo con la inaguración del Hospital de Vallecas, que parece ser que lo inaguran sobre esas fechas.

Saludos.
 
zarzarina
zarzarina
15/01/2008 15:21
Yo me uno a la porra, apuesto por la 3ª semana de febrero, si ocncretamos dia apuesto por el jueves 21, justo un mes despues de ver los pisos.
 
L
lalu1982
15/01/2008 15:17
A mi también me han llamado. A las 9 de la mañana el día 22, y que sea puntual. Lo de los ascensores también me lo han dicho, aunque como soy un bajo me ha dicho que no me afecta. Que nos dan media hora para ver desperfectos, que nos lo explicaran todo bien. Nos van a dar el borrador del contrato y más documentación que luego tendremos que remitir firmada a la EMV si al final decidimos quedarnos con el piso. He preguntado por la duración del contrato, y me han dicho que 10 años, que re prorroga automaticamente cada año. Y que si va a tener alguna opción a compra, y de eso no me han sabido contestar, me han dicho que será el Ayuntamiento o la EMV quien tendrá que decidir lo que hará con los pisos transcurrido ese tiempo, que tendrán que posicionarse al respecto pero que puede ser dentro de un año, de dos o de diez.
También he preguntado que desde el martes que viene que cuanto preeven que tardarán en darnos las llaves y me han dicho que 3 meses como máximo.
Ah.. también les he hecho el comentario que que desperfectos ibamos a ver, si ya los habian subsanado todos, y no me han dicho nada al respecto..........

Bueno chic@s empezamos con la porra otra vez. Yo digo que nos entregan los pisos entre la tercera y la cuarta semana de febrero!!!!!!!!!!!!!!!!!

Saludos a todos........

Nos vemos el martes que viene, ya sabeis, hay que ser puntuales.......

chao......
 
zarzarina
zarzarina
15/01/2008 14:30
A mi me han llamado a las 12.20...¡¡¡Casi que me caigo de los nervios!!! me han dicho que si va el titular al que se le concedio el piso solo hay que llevar DNI ( bueno y el boli). Me han dicho que seamos muy puntuales que todos los portales tenemos que ver el piso ese dia y que tenemos 30 minutos por esa misma razón, me han citado a las 9 (soy del portal A)
Tambien me han dicho que no funcionan los ascensores por si iba acompañada de alguien con escasa movilidad.
Tambien me dijo la chica que nos daran una hoja para rellenar los desperfectos, y poco más...

¿Alguien ha preguntado cuanto tardaran luego en darnos las llaves?
 
J
JAVG
15/01/2008 14:21
Hola a nosotros tambien nos han llamado para el día 22, a las 9:00. Creo que han dicho que todos estamos para el mismo día. Solo me han dicho que lleve un boli para los desperfectos. ¿Sabeis si a alguno le han dicho que lleve mas cosas?
 
A
AnitaB
15/01/2008 13:48
Gracias Xandro!!!!! Acabo de llamar y a mi tambien me han convocado para el dia 22 a las 09:00 con mi DNI y un boli ( para rellenar el parte de desperfectos.


gracias otra vez por la rapidez y saludos a todos.
 
X
xandro
15/01/2008 13:05
HOLA AnitaB SOY DEL PORTAL A Y ME HAN LLAMADO ESCASOS 15MIN.EL TELEFONO ES 915168733.
 
A
AnitaB
15/01/2008 12:50
Hola vecinos,

soy anita b del bloque a, he visto vuestros mensajes y me he puesto nerviosilla ; podrias decirme si os han llamado a todos o si habeis llamado vosotros a la EMV, si es esto ultimo alguien podria darme el telefono de la EMV?.


Gracias por adelantado y saludos a todos!

Gracias
 
F
frayes
15/01/2008 11:26
ENHORABUENA BEITA12, VEO QUE NOS PONEMOS DEACUERDO NOS VEREMOS ALLI, PORQUE TODOS LOS DEL MISMO PORTAL ESTAMOS CITADOS A LA MISMA HORA
 
F
frayes
15/01/2008 11:14
HOLA CHICOS:
DEPUES DE VER LA NOTICIA HE LLAMADO A LA EMV Y A Q NO SABEIS Q ME HAN DIXO, QUE YA ESTABAN PREPARANDO TODO PARA CONVOCARNOS Y A MI YA DE PASO ME HAN CONVOCADO, PARA EL 22, UN BESO A TODOS
 
J
JAVG
15/01/2008 08:47
Espero equivocarme, o que la señora que me lo ha contado se equivoque, pero mucho me estraña, que esa señora, no me haya contado la verdad.
 
zarzarina
zarzarina
14/01/2008 22:38
Yo la verdad ya no me fio de ninguna informacion (JAVG no te molestes)pero según las anteriores ya teniamos que estar alli y ni siquiera nos han llamado, asi que mientras no me llamen de la emv no puedo creerme nada.
Mi excesiva confianza quizá me hace pensar que no es como dices y espero que te equivoques, aunque si realmente sucede asi te permito que me digas "ves, ya lo dije", jeje.
Mucho ánimo que ya casi estamos allí.
 
J
JAVG
14/01/2008 22:21
Hola hoy he tenido dos noticias, una buena y otra mala. La buena primero, que en esta semana a lo maximo la que viene nos llamaran para llevar las declaraciones de renta del 2006, nos dan un mes para llevarlas.
Y la segunda y "mala", pues que hasta la 2ªquincena de abril no nos lo dan. Al parecer para primeros de mayo tienen que estar entregados.
Esto es información de primera mano, no creo que esten muy equivocados. Además la información es para nuestra promoción no para otras, Almonte 16.
Yo me he quedado un poco de bajon, ya lo esperaba para antes de las elecciones.
 
J
JAVG
11/01/2008 15:15
Pues yo creo que no saben nada, ya que cuando fui la primera vez por alli, y no a las mesas, sino arriba a los despachos, no se me olvida, que me tenía que entrevistar con la chica, que llevaba nuestro expediente, y le pregunte que cuanto tardarían y ella ya me dijo que para septiembre 2007, y las fotos que me enseño, bueno los cimientos y la estructura. Cuando la enseñe la foto de los pisos, por dentro se quedo helada, y fuen cuando me dijo que si eso estaba así, pues que a lo mejor nos lo daban en las anteriores elecciones, pero que ella lo unico que tenia era que recepcionaban la obra en septiembre del 2007. Por esto os digo que no tienen ni idea.
 
zarzarina
zarzarina
10/01/2008 23:18
Lo de la EMV es lo de siempre, no sueltan prenda y eso de que no saben nada...yo no me lo creo.
En otras ocasiones en las que se ha preguntado a la emv no sabian nada y a los 2 dias o la semana resulta que llaman a la gente, eso lo hacen para que nos quedemos contentos y fuera uno menos a molestar, si te dicen algo ya nos tienen a todos allí preguntando, así que lo mejor es nunca saber nada, y eso es lo que nos dicen.

 
F
frayes
10/01/2008 22:41
hola vecinos/as informaros q al ver lo de la calificacion definitiva he llamado a la emv, y me han dixo q ellos todavian no saben nada pero q si ya esta publicado en cuanto se lo comuniquen nos llaman para ir empezando con el papeleo y todo eso, q no sabe si seria en 15 o 1 mes pero que quedaba muy poquito, y que luego tienen 3 meses para arreglar desperfectos y todo eso asi q yo creo q si q aprovecharan lo de las elecciones, ya no nos queda na por cierto debeis tener algunos vecinos mal ya q hay demasiados pisos y solo son 156, un saludo a todos
 
J
JDELARI
10/01/2008 15:19
JDELARI dijo:

Ojala no tengas razón.

Me he confundido, OJALA TENGAS RAZÓN, por supuesto...

que negativo soy...jajaja.
 
J
JDELARI
10/01/2008 15:17
Ojala no tengas razón.
 
zarzarina
zarzarina
10/01/2008 15:10
Quizá les cubre las espaldas de algún modo, pero sólo tenemos que pensar que en marzo tenemos Elecciones y no pueden desaprovechar la oportunidad de hacer un pokito de propaganda electoral con unos pisitos del Ayuntamiento de Marid.
Así que despues del tiempo que los pisos llevan cerrados y acabados ( aparte de los pekeños defectos ke hayan podido estar solucionando estos ultimos tiempos) no podemos esperar otra cosa que en antes de marzo nos llamen, si no para las llaves si para ir pagando y haceiendo la aceptación de los pisos.
 
J
JDELARI
10/01/2008 09:35
"b) Que el promotor/vendedor o arrendador se obliga a entregar las llaves de la vivienda en el plazo máximo de tres meses a contar desde la concesión de la calificación definitiva o desde la fecha del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería competente en materia de vivienda. "

Espero que no y pienso que no, pero según entiendo yo esta parte les cubre las espaldas sobre los 3 meses que estamos hablando.
 
D
dokho25
10/01/2008 08:16
Buenos dias ,muchisimas gracias zarzarina por la informacion ,parece que tenemos pisito ya mismo guaiiiiiiiii ,un saludo a todos .
 
zarzarina
zarzarina
09/01/2008 23:03
Realizada la investigación puedo AFIRMAR que por LEY nos tienen que entregar las llaves del piso en 3 meses a partir de la calificación definitiva de la vivienda.
El documento encontrado es bastante interesante aunke un poco rollo, pero se explican muchas cosas de las viviendas de protección.
Os pego lo que dice concretamente al respecto:

Artículo 15. Contrato

Los contratos de compraventa o adjudicación y arrendamiento y, en su caso, las escrituras públicas de declaración de obra nueva para el supuesto de promoción individual para uso propio de las Viviendas con Protección Pública, deberán incluir las siguientes cláusulas:

A) Con carácter general:

a) Que la vivienda está sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del régimen de protección previsto en el presente Decreto, y, por consiguiente, las condiciones de utilización serán las señaladas en la calificación definitiva y los precios de venta o renta no podrán exceder de los límites establecidos.

b) Que el promotor/vendedor o arrendador se obliga a entregar las llaves de la vivienda en el plazo máximo de tres meses a contar desde la concesión de la calificación definitiva o desde la fecha del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Consejería competente en materia de vivienda.

c) Que el promotor/vendedor o arrendador se obliga a entregar al adquirente o arrendatario un ejemplar del contrato o título, debidamente visado por la Consejería competente en materia de vivienda.

......

C) Con carácter específico para los contratos de arrendamiento:

a) Que el contrato se celebra al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se somete al régimen jurídico previsto en la misma, con la sola excepción de las especificaciones derivadas del propio régimen de protección pública de la vivienda.

b) Que el subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del contrato.
La obligación de incluir tales cláusulas será directamente exigida a los promotores/vendedores y arrendadores de las viviendas.



Os pego el enlace de todo el texto por si alguien kiere leerlo entero.

http://www.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&nmnorma=2722&cdestado=P


 
zarzarina
zarzarina
09/01/2008 14:55
Confirmarlo 100% no puedo, sólo puse las conclusiones que saqué de lo que decían, pero yo entendida no soy, pero supongo que se puede mirar en algún sitio. Investigaré por ahí a ver si encuentro algo al respecto.
 
D
dokho25
09/01/2008 09:57
Feliz año para todos y muchas gracias pot toda la informacion,por cierto zarzarina eso q dices de los 3 meses desde la calificacion definitiva no sabiras decirme si esta confirmado q sea a si por ley ?muchas gracias y espero q sea poca le espera.
 
zarzarina
zarzarina
07/01/2008 23:15
No sé si habeis vsto lo que publican en la web del ayuntamiento, os dejo el enlace:

http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.650ba10afbb0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=84bd6fea4a447110VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Así que tenemos otra promocion mas entregada en el ensanche, he estado indagando datos de esta promocion acerca de las fechas, os hago el resumen de mis conclusiones:

4/10/07 Visita desperfectos.
17/12/07 Calificacion Definitiva.
2/1/08 Firma y entrega de llaves.

Aunke esta promocion es de venta y por tanto no es igual a la nuestra, creo que con ello podemos hacernos alguna idea de lo que tardaran en llamarnos. Otro apunte que he sacado, ellos en la firma del contrato firmaron que la entrega del piso no sería superior a 3 meses desde la Calificación definitiva, y si eso es por ley, nosotros tenemos piso antes del 2 de abril. Así que ya no tenemos que esperar mucho.
 
W
winteriscoming
05/01/2008 21:07
¡Buenas a todos!
He estado indagando en otros foros de alquiler: la última promoción que entregaron fue en Carabanchel hace ya 1 año (casi ná). El procedimiento fue algo así: les llamaron para ver el piso, tenían 10 días para rechazarlo o aceptarlo e ingresar la fianza y el primer mes, y les entregaron las llaves un mes después, pero con la diferencia de que cuando ellos vieron sus pisos, aún no tenían la calificación, ni, por tanto, la licencia de ocupación.
Lo mismo en nuestro caso tramitan todo el papeleo antes y ya nos dan los pisos directamente??
Saludos
 
W
winteriscoming
04/01/2008 19:26
Jeje, yo estoy igual!! Llevamos tanto tiempo esperando que ni me lo creía... Y ahora estoy haciendo planes para aprovechar las rebajas, la semana que viene caerán los platos y las sartenes, jeje.
Ánimo que en dos días estamos amueblando!!
Saludos
 
zarzarina
zarzarina
04/01/2008 17:24
Yo creo que algo han tenido que revisar si no de que le cambiaron el suelo a mi piso, eso es porque al revisar vieron algo que no estaba bien...siempre se les ha podido escapar algo...pero en general no creo que tengan muchos fallos.
Yo la esperanza la recuperé el día 2 con el notición de la calificación definitiva, lo veo ya todo tan cerca que no se me quita la sonrisa tonta de la boca.
 
W
winteriscoming
04/01/2008 16:52
A mi también me suena extraño, espero que se deba a que hayan revisado los pisos y los entreguen sin desperfectos. La esperanza es lo último que se pierde...
Saludos
 
zarzarina
zarzarina
04/01/2008 15:10
Yo supongo que aunque sea como dice wister, nos los enseñaran y si nos los vamos a kedar pasaremos una lista de desperfectos que aunke estemos viviendo ya allí tienen que arreglarnoslos, en los pisos de venta hacen una 1ªvisita de desperfectos, pero si despues de entregarlos hay otros desperfectos tienen un tiempo para pasar esos fallos que logicamente arregla o bien la cxonstructora o bien la EMV, en nuestro caso con mas razon al ser pisos de alquiler tienen que arreglarlos, pero en cierto modo está bien que lo hagan así, porque tendremos los pisos mucho antes.
Nada ir preparando los trajes de bonito para la foto con Gallardon, que como ya nos oliamos será para antes de elcciones,y los telefonos todo el dia encendidos para ver que dias nos toca la loteria.
 

Fin del hilo
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