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E
ErPepeLuis
12/05/2011 08:18

PROCESOS INICIALES A SEGUIR

¿Cuáles son los pasos a seguir al adquirir una vivienda?

31.033 lecturas | 299 respuestas

Buenos días a todos, enhorabuena a los que ya tenemos las llaves y al resto ya queda menos (animo).

He creado este nuevo tema por sí quereis ir poniendo lo que vamos realizando en estos inicios, que para algunos como yo me imagino que estará un poco perdido.

Temas pendientes:

*Llamar a la emvs y que me explique un poco los procedimientos.

*Llamar al banco para ver sí nos irán llamando para el tema seguros.

*Dar de alta la luz y el agua.

*Tema calefacción, agua caliente.

*Tenemos gas?

*Pedir la llave al vigilante (el que quiera).

*Desperfectos.

*Informarme tema de las ayudas.

Como veis estoy un poco verde, así que toda información y ayuda será bien recibida.

Muchas gracias a todos, nos vemos en los descansillos, Jejeje...

PD: sí me dejó algo os agradeceria que lo indicarais.

 
A
aletiazan
12/07/2011 00:01

empiezan por 91362,  y el RITI a las 21.00 horas estaba cerrado supongo que las llaves las tendra el conserje ya que hoy ya estan currando y limpiando.


Editado por aletiazan 12/07/2011 0:03
 
A
aspcfg
11/07/2011 22:24

gracias aletiazan

 

 

¿c´omo empiezan los números de teléfono? 


Editado por aspcfg 11/07/2011 22:27
 
A
aletiazan
11/07/2011 20:26

YO he puesto telefono, adsl 10mb e imagenio pack total por 65 euros mes iva incluido.el alta y la instalacion es gratuita.

 
A
aspcfg
11/07/2011 19:49

¿cuánto cobran por el alta y qué ofrecen?

 
A
aletiazan
11/07/2011 19:42

El RITI esta abierto,a mi me han instalado hoy el tno y adsl,de hecho tiene la cerradura, de tal manera que no se cierra.

 
C
Car80
11/07/2011 10:34

¿Nadie sabe como conseguir las llaves del RITI?

 
C
Car80
08/07/2011 16:34

A mí también me tienen que venir a hacerlo, a ver si podemos encontrar alguna solución...

 
JM5T
JM5T
08/07/2011 11:38

La verdad es que no tiene nombre. No hubiera sido mejor dejar la llave de momento a los de Dragados que están todavia por allí?¿ Y no a los de Centralia que si quieran van y si no pasa esto.

Como se llamaba la xica que vino a la reunión con el tal Ismael este?¿ Intentar llamarla a ella haber si teneis más suerte.

 
eliasso
eliasso
08/07/2011 10:57

Hola Leonora, perdona pero me gustaría poder hablar contigo. Tengo que preguntarte unas cosas sobre el tema del telefono. Tienes un fijo al que te puedo llama o dime tu como. Saludos

 
eliasso
eliasso
08/07/2011 10:52

Hola Leonora, esto es absolutamente inaguantable. No puede ser que no podamos acceder a un cuarto DE NUESTRO PROPIO EDIFICIO. Llevo desde este mañana intentando hablar con el chico de Centralia y no hay forma. Me ha llamado el chico de telefonica y no soy de capaz de decirle cuando tiene que venir otra vez. Alucinante!!!

 
I
Ignacio77
08/07/2011 08:53
Buenos dias LeonorA.

Una preguntita, para irme enterando para cuando haga lo del telefono, el RITI esta en la -2 de Tamayo, pero es para los dos portales o cada portal tiene el suyo.
 
LeonorA
LeonorA
07/07/2011 23:08

Estimados vecinos,

Os cuento mi odisea de hoy para tener teléfono e Internet.

Ya habeis leido los mensajes buscando las llave dichosa del cuarto RITI que está en el sótano -2 de Tamayo.

La llave la tienen los de Centralia, (para una emergencia), y hoy no estaban dispuestos a ir a llevarla, y eso que eramos 2 vecinos quienes la necesitábamos.

Hablo con nuestro admistrador, a quién confundí ¿? de promoción y me dijo que las tenía el chico de la limpieza que estaba de 15.00h. a 19.00h. Cité a los de telefónica a las 16.00 y la llave no aparecía.

Finalmente, para no aburriros, nadie va a poder poner el teléfono hasta el lunes, día que está previsto que vaya el servicio de limpieza y no sé dónde "narices" podré localizar a la persona en cuestión.

 Hoy me he sentido fatal:

- por hacer el canelo y perder un día.

- porque 2 personas no van a poder cobrar por un trabajo encargado ya que no lo han podido terminar.

- porque mucho me temo que el lunes volveré a hacer el idiota.

Por cierto, los de Dragados no tienen ninguna llave de las instalaciones.

Saludos

Leonor

 
Y
Yurika
07/07/2011 14:53

Yo he llamado a Ismael , tanto al fijo como al móvil y siempre me lo ha cogido una chica diciendo que estaba reunido y que no podía atenderme. Que luego me llamaría.............cosa que nunca ha hecho.

 
eliasso
eliasso
07/07/2011 14:30

Pues parece que no. Ayer en la reunión se decidió entregarlas a Centralia.

 
JM5T
JM5T
07/07/2011 14:04

eliasso dijo:

Pues se supone que cuando estará el conserje, este problema se solucionará pero hasta entonces las llaves las tiene Centralia y cuando conseguiré (y si lo conseguiré), hablar con Ismael supongo que una vez utilizado el cuarto deberíamos devolverselas! Así que si queréis contratar telefóno habría que esperar que esté el conserje para no liaros con el técnico de telefonica y Centralia!

 

Y el presi o la vice no las tienen?¿?

 
eliasso
eliasso
07/07/2011 13:49

Pues se supone que cuando estará el conserje, este problema se solucionará pero hasta entonces las llaves las tiene Centralia y cuando conseguiré (y si lo conseguiré), hablar con Ismael supongo que una vez utilizado el cuarto deberíamos devolverselas! Así que si queréis contratar telefóno habría que esperar que esté el conserje para no liaros con el técnico de telefonica y Centralia!

 
I
Ignacio77
07/07/2011 13:28

Una cosa, las llaves esas del RITI os las vais a quedar vosotros o como se va hacer, porque por lo que comentais hay que hacer mucho lio.

 
eliasso
eliasso
07/07/2011 13:24

Se da el caso que he llamado yo también a centralia 2 veces y el tal Ismael o estaba comunicando o se había ido. Le explico lo que necesitaba a una compañera suya y me dice que intentará localizarle para que preguntarle donde están las llaves y que podamos pasar a recogerlas. La tia ha estado bastante borde la verdad y considerando que cierran a las 14:00 me da a mi que hoy no va a poder ser. 

 
LeonorA
LeonorA
07/07/2011 13:08

¡Vaya rollo que esté cerrado el cuarto del RITI! Necesitamos que esté abierto, por favor.

El de Centralia lleva toda la mañana reunido, y creo que tiene la llave.

Saludos

Leonor

 
eliasso
eliasso
07/07/2011 12:32

Hola Leonora, creo que tu y yo tenemos el mismo problema. Ayer vinieron los tecnicos de telefonica a montarme el telefono y no pudieron porqué el cuarto de RITI que hasta 2 dias estaba abierto, ayer estaba cerrado. Nos tiramos 2 horas intentando localizar el de dragados (me parece muy fuerte que no haya forma de localizarle!!!!) y al final tuvieron que marcharse. Me acaban de llamar para decirme que esta tarde iban a pasarse otra vez y que tenían otra instalación en el edificio que supongo sea la tuya. Estoy intenando localizar a alguien que pueda decirme como localizar a el de Dragados o que tenga las llaves. Si me entero de algo, te digo. Slds

 
LeonorA
LeonorA
07/07/2011 11:15

Por favor, necesito la llave del RITI. Urgente

 
monarca83
monarca83
30/06/2011 21:42

Una vez mas muchas gracias!!!!

 
ASno
ASno
30/06/2011 01:28

monarca83 dijo:

Muchas Gracias a todos por facilitarnos el trabajo a los que vamos un paso por detras, estoy leyendo informaciones muy utiles. Sigue estando el vigilante por las mañanas?, tengo que acercarme un dia para que me diga el numero de contador para dar de alta el agua y la luz no?. Y  por ultimo, para cuando la proxima reunión?. Un saludo.

 

Buenas noches,

Para el agua tienes que dar un número que aparece en negrita en las hojas que te dio la EMVS, cuando te dio las llaves y para la luz es posible que te pidan el número CUPS, que está en la pestaña de descargas el de todos.

Por cierto, para quien no lo sepa, el vigilante, no entrega llaves, son los de Dragados, en un horario de lunes a viernes hasta las 18:00 horas y paran para comer cerca de dos horas la mediodía.

La próxima reunión será el día 6 de Julio, mañana intentaremos tener la hora exacta.

Que descanséis.

 
monarca83
monarca83
29/06/2011 21:13

Muchas Gracias a todos por facilitarnos el trabajo a los que vamos un paso por detras, estoy leyendo informaciones muy utiles. Sigue estando el vigilante por las mañanas?, tengo que acercarme un dia para que me diga el numero de contador para dar de alta el agua y la luz no?. Y  por ultimo, para cuando la proxima reunión?. Un saludo.

 
ASno
ASno
29/06/2011 11:35

Buenos días, os adjunto los telefónos de interes para los rezagados y para los que les estén entregando las llaves recientemente.

ALTA AGUA (CANAL ISABEL II):                    900 022 625.

ALTA LUZ (UNIÓN FENOSA):                        901 40 40 40.

ALTA AGUA CALIENTE (SUNFLOWER):     902 947 049.

ADMINISTRADORES (CENTRALIA):           91 128 70 17 - 647 573 914.

GESTORIA MONTERO (ESCRITURAS):      91 693 55 16.

 

 

 

Buen día y ser buenos.

 

                                                                                            El Presidente.

 
I
Ignacio77
29/06/2011 09:08

Buenos dias vecinos

Alguien sabe cuando va a celebrarse la primera junta, esa para aprobar los presupuestos, saber lo que se va a pagar de comunidad y demas cosas, hace un mes y medio que tenemos el piso y de momento nada de nada, hasta la fecha que yo sepa solo hemos aceptado lo del gestor energetico.

Un saludo

 
A
albaykiko
26/06/2011 12:55

hola a todos!!!!

alguien me puede decir el telefono de sunflower???pork tengo una duda para contratar el agua caliente y anular un radiador tiene k ser con ellos,verdad??

otra duda: cuanto tiempo tenemos,desde k firmamos la hipoteca,para solicitar las ayudas y lo del ibi??

gracias!!!!wink

 
LeonorA
LeonorA
24/06/2011 20:39

aspcfg dijo:

 A VER, ACABO DE LLEGAR DE LA AVDA DE ASTURIAS PARA QUE ME LO ACLARARAN. 

 

1º NUESTRA PROPMOCIÓN SE RIGE POR EL 801/2005, QUE ES LO QUE DICEN LAS ESCRITURAS Y LO QUE DICE EL EXPEDIENTE DE LA CALIFICACIÓN. LAS QUE ME HAN ATENDIDO ME HAN DICHO CLARAMENTE QUE ES EL 801 EL QUE TENEMOS QUE PRESENTAR.  

 

EN CASO DE QUE HUBIERA ERROR EN LAS ESCRITURAS Y/O EN LA CALIFICACIÓN, EL PAPEL QUE HAYAMOS ECHADO SIRVE PARA TODO, ES DECIR, SI NO NOS CONCEDIERAN UNAS, NOS CONCEDEN LAS OTRAS.

 

 

 

QUÉ ESTRES.

 

 

 

 

Muchas gracias.

¡Qué susto!

LeonorA

 
C
Chemaryxd
24/06/2011 14:00

aspcfg dijo:

 A VER, ACABO DE LLEGAR DE LA AVDA DE ASTURIAS PARA QUE ME LO ACLARARAN. 

 

1º NUESTRA PROPMOCIÓN SE RIGE POR EL 801/2005, QUE ES LO QUE DICEN LAS ESCRITURAS Y LO QUE DICE EL EXPEDIENTE DE LA CALIFICACIÓN. LAS QUE ME HAN ATENDIDO ME HAN DICHO CLARAMENTE QUE ES EL 801 EL QUE TENEMOS QUE PRESENTAR.  

 

EN CASO DE QUE HUBIERA ERROR EN LAS ESCRITURAS Y/O EN LA CALIFICACIÓN, EL PAPEL QUE HAYAMOS ECHADO SIRVE PARA TODO, ES DECIR, SI NO NOS CONCEDIERAN UNAS, NOS CONCEDEN LAS OTRAS.

 

 

 

QUÉ ESTRES.

 

 

Gracias Crack!!!!

 
A
aspcfg
24/06/2011 13:56

 A VER, ACABO DE LLEGAR DE LA AVDA DE ASTURIAS PARA QUE ME LO ACLARARAN. 

 

1º NUESTRA PROPMOCIÓN SE RIGE POR EL 801/2005, QUE ES LO QUE DICEN LAS ESCRITURAS Y LO QUE DICE EL EXPEDIENTE DE LA CALIFICACIÓN. LAS QUE ME HAN ATENDIDO ME HAN DICHO CLARAMENTE QUE ES EL 801 EL QUE TENEMOS QUE PRESENTAR.  

 

EN CASO DE QUE HUBIERA ERROR EN LAS ESCRITURAS Y/O EN LA CALIFICACIÓN, EL PAPEL QUE HAYAMOS ECHADO SIRVE PARA TODO, ES DECIR, SI NO NOS CONCEDIERAN UNAS, NOS CONCEDEN LAS OTRAS.

 

 

 

QUÉ ESTRES.

 
C
Chemaryxd
24/06/2011 12:48

aspcfg dijo:

firi dijo:

y lo de que Real Decreto por el cual se hizo préstamo convenido ya te digo yo que fue el 2066/2008 con una modificación que hubo más adelante.... y si no que te lo diga MYA, Su83, Roloro y demás personas de aqui del foro que estuvimos mirando reales decretos durante unas cuantas tardes porque creiamos que nos estaban engañando en el banco por lo de la hipoteca a 1,25+ Euribor...

El problema es que en la copia simple de las escrituras que nos han dado siempre se hace referencia al 801/2005 (página 16 en la parte de abajo de la Copia Simple de las escrituras), por eso si alguién de lo de las ayudas lo lee te dice que rellenes el impreso de ese real decreto, pero en la escritura de constitución hipotecaria que se hizo entre el promotor y el banco se especifica que el prestamo convenido se hace al amparo del real decreto 2066/2008..... Cosa por la que creo que la Copia simple que nos han dado está mal redactada, ya que habla de préstamo cualificado al amparo del Real decreto 801/2005.

En la página 20 de la copia simple de la escritura habla del prestamo hipotecario y dice en la 21 que la escritura que se realizó entre la promotora y el banco se modificó en varias ocasiones, siendo la última el 17 de Noviembre del 2009 (está ya está bajo el amparo del real decreto 2066/2008).

yo saco dos conclusiones,

1. la vivienda se acoge al plan de viviendas 2005-2008

2. el préstamo convenido se hace en base al RD 2066/2008

por eso creo que la ayuda del cheque vivienda que se hace en base a la calificación provisonal se debe hacer con el impreso 801/2005 pero sin embargo las ayudas estatales se hacen en base al préstamo convenido por lo que se debe rellenar el impreso 2066/2008.

 

 

pues creo que toca dar una vuelta a la avenida de asturias para echar el otro papel por si acaso.

 

Pero se puede entregar los dos??? Yo creo que no.

 

Yo esto se lo pregunté a Mar en dos ocasiones, la primera no estaba muy segura, la segunda ya lo había mirado y me confirmó lo que por otro lado también  me ha dicho la chica a la que entregué yo los papeles, que es una amiga familiar que trabaja en esas oficinas. De hecho también la envié el contrato y toda la documentación en su día con el problema del préstamo y revisó todo con su superior y le dijo que para las ayudas nos tenemos que acojer al plan 2005. 

 

Somos un caso extraño, pero no el único al que le ha pasado esto.

 

De todas formas, no estaría de mas si alguien puede informarse mas para ir sobre seguro. 

 

Saludos.

 
A
aspcfg
24/06/2011 11:59

He estado leyendo de nuevo la escritura, y es que es la leche, en ningún momento se hace referencia al decreto 2066, sólo el 801. Pero claro, el préstamo está concedido al amparo del 2066. Voy a acercarme a la Av de ASturias a ver qué me cuentan y si puede valer haber echado una u otra instancia.

 
JM5T
JM5T
24/06/2011 08:02

irinilli dijo:

buenas tardes vecinos, el lunes tengo qhacer la declaracion y tengo una pregunta, cual es el nif de la emv?que me han dicho qlo necesito!!contarme plis.gracias!!!

 

En el contrato de compra-venta que firmamos viene.

Un saludo.

 
A
aspcfg
23/06/2011 23:35

firi dijo:

y lo de que Real Decreto por el cual se hizo préstamo convenido ya te digo yo que fue el 2066/2008 con una modificación que hubo más adelante.... y si no que te lo diga MYA, Su83, Roloro y demás personas de aqui del foro que estuvimos mirando reales decretos durante unas cuantas tardes porque creiamos que nos estaban engañando en el banco por lo de la hipoteca a 1,25+ Euribor...

El problema es que en la copia simple de las escrituras que nos han dado siempre se hace referencia al 801/2005 (página 16 en la parte de abajo de la Copia Simple de las escrituras), por eso si alguién de lo de las ayudas lo lee te dice que rellenes el impreso de ese real decreto, pero en la escritura de constitución hipotecaria que se hizo entre el promotor y el banco se especifica que el prestamo convenido se hace al amparo del real decreto 2066/2008..... Cosa por la que creo que la Copia simple que nos han dado está mal redactada, ya que habla de préstamo cualificado al amparo del Real decreto 801/2005.

En la página 20 de la copia simple de la escritura habla del prestamo hipotecario y dice en la 21 que la escritura que se realizó entre la promotora y el banco se modificó en varias ocasiones, siendo la última el 17 de Noviembre del 2009 (está ya está bajo el amparo del real decreto 2066/2008).

yo saco dos conclusiones,

1. la vivienda se acoge al plan de viviendas 2005-2008

2. el préstamo convenido se hace en base al RD 2066/2008

por eso creo que la ayuda del cheque vivienda que se hace en base a la calificación provisonal se debe hacer con el impreso 801/2005 pero sin embargo las ayudas estatales se hacen en base al préstamo convenido por lo que se debe rellenar el impreso 2066/2008.

 

 

pues creo que toca dar una vuelta a la avenida de asturias para echar el otro papel por si acaso.

 
A
aspcfg
23/06/2011 23:32

firi dijo:

Buenas vecinos!!!

Ayer estuve en la Avenida de Asturias para entregar los papeles de las ayudas y al hablar con las chicas que estaban allí me comentaron lo siguiente, en primer lugar que la escritura que nos han dado estaba bastante mal redactada, hay términos como vivienda calificada que son de planes de viviendas mucho más antiguos....

Bueno para no alargarme al ir al entregarle los impresos me dijo lo siguiente.

1. Al tener la calificación provisional antes del 31 de diciembre del 2008 (creo que fue el 12 de Noviembre del 2008) tenemos derecho al cheque vivienda, rellenando en todo momento el impreso que hace referencia al Real decreto 801/2005 de 1 de Julio.

2. Para solicitar la ayuda estatal directa y la subsidiación del préstamo convenido, tenemos que tener claro bajo el amparo de que Real Decreto el promotor firmó el crédito convenido con el Banco, creo que todos tenemos claro que fue el 2066/2008, de 12 de diciembre, por eso nos han clavado el 1,25+Euribor finalmente, bueno pues al ser así en ese caso para solicitar las ayudas hay que entregar relleno el impreso del Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre.

Lo que quiero decir con esto que si alguno habeis entregado las ayudas con los dos impresos del 2005 está mal y podeís perder la parte de las ayudas estatales, según nos dijo la chica mucha gente pierde ayudas por no rellenar bien los impresos, así que a los que la habeís entregado ya mirarlo bien como lo habeis hecho porque todavía estamos dentro de los 6 meses y a los que todavía no la habeís hecho estaros atentos para rellenarlos bien.

Un saludo

 

 

Cuando yo los entregué, la persona que me atendió dijo todo lo contrario. Me dijo que en la escritura ponía claramente que el RD era el 801/2005, así que no veo por qué ahora te dicen otra cosa.

 
I
irinilli
23/06/2011 20:05

buenas tardes vecinos, el lunes tengo qhacer la declaracion y tengo una pregunta, cual es el nif de la emv?que me han dicho qlo necesito!!contarme plis.gracias!!!

 
I
inmae
22/06/2011 15:35

Chemaryxd dijo:

[quote=firi>

2. Para solicitar la ayuda estatal directa y la subsidiación del préstamo convenido, tenemos que tener claro bajo el amparo de que Real Decreto el promotor firmó el crédito convenido con el Banco, creo que todos tenemos claro que fue el 2066/2008, de 12 de diciembre, por eso nos han clavado el 1,25+Euribor finalmente, bueno pues al ser así en ese caso para solicitar las ayudas hay que entregar relleno el impreso del Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre.

 

Hola, 

 

¿Estás  segura que el Real Decreto es ese?

Yo ya tengo entregada toda la documentación y me lo ha gestionada una amiga que está trabajando en la oficina de Buenos Aires de estas ayudas. 

Yo la pasé toda la documentación que tenía (contrato, reales decretos, ...) y ella lo revisó con sus superiores y me dijeron que para el tema de la ayuda nos acogemos al real decreto de 2005. 

También lo pregunté en las reuniones y me dijeron que solo nos acogemos al real decreto de 2008 para el tema del préstamo hipotecario y las condiciones de este (el famoso Euribor + 1,25), para el resto de cosas, incluido el tema de las ayudas, seguimos perteneciendo al real decreto de 2005.

 

De todas formas, como estamos en el limbo de los dos reales decretos, el miedo que tengo es que a cada uno nos digan una cosa y no lo tengan ni ellos muy claro.

[/quote

yo lo entregué hace un tiempo y la chica no titubeó en qué plan estábamos, me comentó lo mismo que a tí, tema de ayudas por el 2005.....de todas maneras no creo que por equivocarte en presentar un modelo u otro no te vayan a dar las ayudas que te corresponden ( o eso espero), para eso te han pedido toda la documentación necesaria para averiguarlo......

de todas maneras en la reunión que tuvimos con la emvs también lo dijeron así , pero claro, fíate tú de sus informaciones jejejej

 

con lo tranquila que estaba ya

 
C
Chemaryxd
22/06/2011 12:04

firi dijo:

2. Para solicitar la ayuda estatal directa y la subsidiación del préstamo convenido, tenemos que tener claro bajo el amparo de que Real Decreto el promotor firmó el crédito convenido con el Banco, creo que todos tenemos claro que fue el 2066/2008, de 12 de diciembre, por eso nos han clavado el 1,25+Euribor finalmente, bueno pues al ser así en ese caso para solicitar las ayudas hay que entregar relleno el impreso del Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre.

 

Hola, 

 

¿Estás  segura que el Real Decreto es ese?

Yo ya tengo entregada toda la documentación y me lo ha gestionada una amiga que está trabajando en la oficina de Buenos Aires de estas ayudas. 

Yo la pasé toda la documentación que tenía (contrato, reales decretos, ...) y ella lo revisó con sus superiores y me dijeron que para el tema de la ayuda nos acogemos al real decreto de 2005. 

También lo pregunté en las reuniones y me dijeron que solo nos acogemos al real decreto de 2008 para el tema del préstamo hipotecario y las condiciones de este (el famoso Euribor + 1,25), para el resto de cosas, incluido el tema de las ayudas, seguimos perteneciendo al real decreto de 2005.

 

De todas formas, como estamos en el limbo de los dos reales decretos, el miedo que tengo es que a cada uno nos digan una cosa y no lo tengan ni ellos muy claro.

 
ASno
ASno
22/06/2011 01:29

monarca83 dijo:

Hola vecinos, Gracias por la información, tengo una duda que es un poco irrelevante por que no se le suele dar mucho uso, pero en las tomas de antena hay una toma que me parece que es para la radio, alguno sabe si funciona realmente?, o sino, para que es?. Muchas gracias.

 

 

Buenas, esa toma, que esta tapada al lado de la antena de TV, creo que es para el Digital +, que por cierto en unas horas tendremos la antena colectiva instalada, luego cada vecino si quiere tener ese lujo en su casa deberá de darse de alta individualmente, creo que os han echado propaganda en los buzones como a mi.

Buenas noches.

 

Fin del hilo
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