Yo no los veo Riro, tardarán en subir supongo.

De todos modos si puedes imprimirlos y llevar alguna copia el Domingo si puedes asistir, mejor que mejor.

Mandamelos a japerezarrobainforma.es y te paso la información del albañil también.

Un saludo

Bueno, de momento confirmados

MAY12

su83

JM5T

ect5k

aspcfg

Alguién más???

He colgado en Descargas un  word con 3 administradores de fincas por si alguien más se anima a pedir presupuesto. Yo lo he solicitado ya a la primera dirección.

SI andamos por el piso, me pasaré.

De momento y hasta que nos habiliten nuestra gran sala de juntas-fiestas, sí en el patio jeje

Puedo confirmar y confirmo (jeje) que nosotros estaremos en la reunión (¿en el patio, no?), si es a las 18:00H.

Que os parece el Domingo a las 18.00H???

Confirmar asistencia.

Un saludo

Bueno,

Visto como está el tema, os parece que pongamos la reunión el Domingo a las 18.00H???

Confirmar vuestra asistencia pls.

Un saludo

Nosotros no vamos a ir a ver al Rayo, pero por la mañana tampoco podemos. Si os viene mejor por la mañana, pues no pasa nada, nos enteramos por el foro, pero si lo podéis poner por la tarde a nosotros también nos viene mejor.

Además, están las elecciones, que hay que ir a votar!!!

Salu2!!

Hola a todos, soy la presidenta del Ensanche 46 y compañera de JM5T y hace menos de un año nos entregaron nuestra promoción en el ensanche. Bienvenidos!!!

Nosotros nos hemos encontrado con algunos problemas que intento que vosotros los salvéis.

En nuestro caso, antes de levantar la comunidad escogimos un administrador, aquí os recomiendo el que va a llevar mi compi, http://www.asesoriaelbosque.com/,  para que lo estudieis pero tened en cuenta algo importante y es que tienen asesoría jurídica. El primer año es muy importante para detectar cualquier problema y reclamarlo a la EMVS con insistencia, os aseguro que salen defectos. En temas importantes de diseño hacen poco caso, os lo digo por propia experiencia, por lo que tenéis que estar respaldados por buenos administradores que se lo trabajen sin dar mucha lata a la Junta de Gobierno para eso son los profesionales.

Os cuento un poco el funcionamiento del levantamiento de la comunidad:

Primero se elige la Junta de Gobierno, si no hay voluntarios, por sorteo lo elegirá la EMVS, si alguno de vosotros tiene inquietud os animo a presentaros, el primer año es muy muy importante que prestéis la máxima atención ya que repercutirá en el futuro.

La EMVS ofrecerá un administrador de fincas escogido a dedo, ¿?, si lleváis una propuesta, se leen en alto y se vota en ese momento. Mi consejo está claro, llevad uno diferente al que os ofrezcan, no tiene vinculación con la EMVS y es un gigante para reclamar temas importantes.

El administrador os dará de alta el cif de la comunidad, alta en correos,  llamará al ayuntamiento para solicitar los cubos de basura, y en temas como mantenimiento de ACS, ascensores, garajes, os tendréis que quedar con las empresas instaladoras para no perder las garantías, seguro de la comunidad y muchas cosas más pero ya os lo irán comunicando.

Siempre pasarán varios presupuestos para contratar cualquier servicio, os aconsejan, pero siempre la Junta de Gobierno en su conjunto, tiene la decisión final.

Con el tema de la limpieza, en nuestro caso, escogimos una empresa de la que tenemos a una sóla persona trabajando, haciendo multi-funciones como es, sacar los cubos por la mañana, en el ensanche no se permite dejar los cubos por la noche, limpieza de portales, escaleras, garaje, jardin....y si hay que cambiar una bombilla o arreglar un bombín, lo hace también. Detecta inmediatamente los problemas de cualquier zona común y con su movil de empresa lo comunica al administrador. Es lo más económico pero tendréis tiempo de conocer más ofertas u modalidades pero importante es que no suba mucho la cuota de la comunidad, tened en cuenta que no todos los pisos están adjudicados y la EMVS paga con retrasos. Estas empresas suelen hacer una limpieza de todas las zonas comunes sin cargo y luego ya dejan al conserje-multitareas a mantenerlo limpio. También hemos instalado una garita para en ratos estar visible por la promoción.

También es importante para el arreglo de los desperfectos un buen administrador ya que la EMVS es el vínculo entre la comunidad y la constructora y los temas se pueden demorar mucho.

Esto os cuento, no sé si tenéis alguna duda, y con cuanta más información tengáis, mejor.

Saludos y a disfrutar de este momento que es irrepetible.

KaniasVk

Alta: 09/02/2010

Mensajes: 55

Publicado el miércoles, 18 de mayo de 2011 12:27

Por seguridad os recomiendo que no habléis cosas relacionadas con la seguridad del edificio aquí, lo utilizan mucha gente para saber por donde o como entrar etc etc, dentro de nada estará constituida la Comunidad y ya podremos hablar de todo lo que queramos ok?

Muy buenas

Estoy deacuerdo con KaniasV, tener cuidado con lo que escribis. En las reuniones de vecinos es distinto, pero aqui entra todo el mundo. Y la basura hay que tirar y sacarla por la noche por la mañana nose puede o no se debe.

Vamos Rayito, vallecas esta contigo y todo madrid

fuerza vallecas, demuestrales tu destreza a todo el país!!!!!

Aupa Rayito!!!!

Si no vamos a tener ni conserje ni vigilante quien saca los cubos de la basura?

Lo principal sera conseguir que cierren el parking con una segunda puerta y que lo iluminen como es debido que como dijo alguien la planta -2 esta mas oscura que Mordor

estoy de acuerdo.

Yo estoy de acuerdo contigo en cuanto a lo del conserje, vigilante y jardinero. Lo de la limpieza si es verdad que es importante. Mi compi a través de la asesoria han pillado un servicio de limpieza y demás que les ha salido bastante bien. Todo sería mirarlo.

 No lo veo en descargas, lo habrán quitado??

Mi compi me habló de estos de Centralia. Me comentó que tuvieron una reunión con ellos y que nos les gustaron nada de nada.

Me acaba de llegar el presupuesto que os comenté, lo he subido a descargas, lo que tarde en ser aceptado por el moderador y lo suba.

su83, cuanto pone que cuesta el de Centralita??

Llevaré copias para el domingo, la gente que baje al patio a las 12.00H, para darselas.

Editado por JM5T 18/05/2011 7:58

Editado por JM5T 18/05/2011 8:58

Rebes, llama a hacienda que ellos te lo dicen. Ojo tb que hay una deducción de la comunidad de Madrid también.

Yo ya tengo el agua enganchada, y sube a buena presión.

Lo que no hay es agua caliente, supongo que la maquinaria aún no está activada.

hello,que tal va eso???? pues yo fui a ver si tenía agua esta mañana y nada,asi que llamé al canal isabel II y me dijeron que tenía agua desde ayer.pues baje a buscar al de mantenimiento para ver si estaba abierta la llave de paso y cual fue mi sorpresa que no estaba conectado,estaba alli un tecnico del canal y estaba enganchando unos cuanto y el mio no estaba en la lista,pero que tenia que ir otro tecnico asi que ya me pasaré por alli a ver que pasa.

Bueno,leonorA que tal con los de la cocina???te han dado presupuesto???ya nos contarás.

La reunión el domingo??? a me me viene mejor a las 11.a ver si concretamos hora.saludos a todos

Editado por su83 17/05/2011 16:38

Editado por su83 17/05/2011 16:39[/quote>

Si podemos hacerlo bien desde el principio mejor que mejor. Yo lo digo por mi compi que me informa todos los días de cosas de su promo.

Nuestra cocina es de las alargadas, supongo que será más fácil la distribución, pero sí ya tenemos elegidos muebles, distribución y todo, solo falta como digo que confirmen medidas exactas.

Tienes razón, lo pagamos nosotros sí, lo que quise decir es que no va a estar en contra de la empresa que le ha conseguido el curro, sin embargo unos que tengan su propia asesoría, eso les da igual. Creo que ahora me he explicado mejor xdd

Por cierto, nosotros ya vamos a empezar a alicatar la cocina, porque menuda putada eso. Y la cocina la tenemos finiquitada, solo falta que vengan a confirmar medidas.

Eso es lo que queremos conseguir, tener el día 24 otra opción a parte de la que nos ofrece la EMVS y poder compararlas en el momento. Seguramente el administrador que te traiga la EMVS será titulado y capaz de llevar una finca, pero aquí el tema, ¿estará dispuesto a pelear contra le EMVS, empresa que le paga, por nuestros derechos de la misma manera que lo haga uno que no tenga nada que ver con dicha empresa? Permiteme dudarlo.

Muy buenas

Me parece muy bien todo lo que estais haciendo, pero podemos oir a la EMV para ver lo que ellos nos comentan y sus opiniones porque creo que tienen mas experiencia que nosotros, esto no quita que todos tengamos ideas. Porque si nos presentan una administradora bastante completa que se hace cargo del mantenimiento del edificio en general, que supongo que tendra varias o alguna.

Nos vemos vecinos

Si suena el tiembre teneis luz

Hola Leonor,

respecto al tema de la apertura de la ventana yo pregunté a los obreros que está arreglando una humedad en mi casa y te cuento. Las ventanas no se abren por arriba q es lo que todos entedemos al leer el manual. La manilla se coloca hacia abajo y la ventana se abre un milimetro, vaya que practicamente no se aprecia la apertura, pero él me dijo que ese milimetro es suficiente para ventilar la casa...je, je,je.

Respecto a la cocina yo fui el jueves a Yumar y estoy a la espera de que me envien el proyecto y presupuesto definitivo (de mobiliario y electrodomésticos).

Y por último me parece muy bién lo de la reunión el domingo por la mañana, si puedo voy sin falta.

Una pregunta. Alguien sabe dónde están los cuartos de los cubos de basura?

Un saludo

Hola Diebar..

Cómo te han avisado de la firma el jueves..  por SMS o directamente  por tfno.

Gracias

Inmae, llama a Juan José y te pones de acuerdo para que vaya a tu casa.

Hola aspcfg,

¿Me puedes decir qué dirección diste? Avenida de las Suertes no lo reconocen, al menos a mí.

¿Cómo has conseguido el número de contador?

¿Los contadores dónde están: en la calle, en una puerta doble que pone electricidad  o en una puerta cerrada con llave que está al lado de cada puerta de piso? ¡Qué lio!

¿Dónde está el de mantenimiento? ¿Horas? ¿teléfono?

SOCORROOOOOOOO.

Saludos

Hola Su83,

Yumar cocinas viene a eso de las 6.00 al 8º Q.

Saludos

Me parece perfecto el domingo. Acabo de hablar con la asesoría esta que os digo, y me ha dicho el chico que me pasará el presupuesto lo antes posible.

Conserje si tendríamos que pillar.

Jardinero y Vigilante no es preciso. Vigilante en todo caso, pero daros cuenta de que todo esto corre por parte de la comunidad y que contando con que todos los pisos estén entregados, porque si hay sin entregar, sería menos dinero que tiene la caja de la comunidad y más mensualidad de comunidad para los que estamos. La EMVS paga por los pisos no adjudicados, pero los ingresos suelen ser muy irregulares en cuenta a tiempo.

Todos estos temas, si te los lleva alguien que sepa, mejor que mejor.

Al igual que firi, estoy de acuerdo para la reunión del domingo, más o menos sobre las 12.00H en el patio. Porfavor, id avisando por aquí vuestra asistencia.

Recordad que es un tema importante, se trata de saber quién manejará el dinero de la comunidad y su funcionamiento!!!

Un saludo.

BUenas, Yo estuve personalmente en la oficina de la Calle Goya (metro velázquez) de Fenosa para dar de alta la luz y alí no me pidieron más que la dirección completa. Yi llevaba el nº de contador por si acaso.

Eso sí, tuve que esperar 1 hora a ser atendido.

Buenas a todos,

LDM5G, como llevas lo del presupuesto?? A mi me lo dan en estos días. Acabo de hablar con mi compi que ayer tuvieron una reunión con la asesoría esta que me pasrá el presupuesto, y ha salido muy contenta. Me los recomienda 100%. En cuanto lo tenga os lo paso.

Creo que este tema es un tema muy muy serio. Tened en cuenta que temas como puerta del garaje, cierres en puertas (que se quedan abiertas) y cualquier cosa que queramos cambiar o se pelea o no dan por ahí y tener claro que un administrador que te ponga la EMVS no creo que vaya a pelear mucho.

Yo en cuanto lo tenga os lo diré y si quereís podemos hacer una mini-reunión el fin de semana, para el dia 24 poder llevar algo en firme y que no nos metan gato por liebre.

Un saludo

[quote=su83>

Hola vecinos!!!!!

Anda que no se esta poniendo complicada la puesta en marcha de nuestras casitas....el martes en la reunion me parece que mas de uno vamos a pillar por banda al arquitecto y a la constructora porque hay cosas en las zonas comunes e incluso dentro de las casas que son totalmente inviables...

En lo que decis de las ventanas....a mi me pasa lo mismo, se abren todas en la misma direccion, por lo hablar de que en mi caso en la habitacion grande tengo una ventanita alargada y estrecha que da a los huecos que tiene el edificio en la fachada cuyo sistema de apertura no me deja llegar a las lamas que tiene esa ventana....por lo que siempre estarian abiertas por lo hablar de que no podria limpiarlas...a alguien mas le pasa en su casa???se que me he explicado como un libro abierto...jejejejeje

LeonorA, vas a coger la cocina en Yumar???yo iba a ir este fin de semana a ver que me decian y pedir presupuesto, pero si me dices que mañana estaran por el edificio, puedo decirles a mis padres que vayan y que ya que estan alli tomen medidas de la mia y asi me hago una idea....sobre que hora van???

Jo, en el -1 teneis luz...pero es que el -2 parece Mordor!!!!!!!totalmente a oscuras!!!!!!!eso hay que solucionarlo porque da miedito....

Saludos a tod@s!!!!!!!!!!

sub83 a mí me pasa igual, en el dormitorio tengo esa ventana tan fea que es para preguntarles qué fin tiene porque como bien dices no se puede alcanzar fácilmente las lamas ( yo a duras penas pude conseguir cerrarlas tengo el brazo finito jejeje).....en cuanto pueda la quito.

por cierto tengo un problema para dar de alta, mi piso está en josé tamayo y me dicen que esa dirección no les consta , que tengo que averiguar qué portal 1 ó 2 de avda de las suertes me pertenece...Llamo a Eva y no sabe nada qué novedad, eso sí al despedirse pensando que ya no la escuchaba a dicho.......qué pesados! ......será cretina?!!!!

[/quote

Hola!!

Yo tampoco consigo poner las ventanas con sistema oscilibatiente

Hola ,

Me alegra informaros que a día de hoy, lunes 16 de mayo, ya tenemos luz en la planta -1 del garaje y se ve muy bien. (la basurilla vuela hasta mi zona de estacionamiento )

- Agua: Lo hice el sábado por Internet, en la página del canal, y el lunes ya me estaban llamando a 1ª hora para decirme que me enviarán una carta con 2 copias del contrato.

- Luz: No lo consigo, estoy desesperada. ¿Qué calle decís vosotros? Avenida de las Suertes 60 no lo encuentran. La opción del nº de contador es aún más difícil. Esta tarde no he encontrado a nadie, y todo lo que parece tener contadores está cerrado con llave.

Ayuda por favor, quiero dar de alta la luz.

Para quien le pueda interesar. El miércoles 18 vienen de las cocinas Yumar a medir mi cocina.

Última pregunta de una aspirante a torpe. En el manual ponía que tenemos una ventana en salón y dormitorios que se abre de forma diferente. Ya sabéis, se da la vuelta al manillar y supongo que abre solo por arriba. Pues yo giro el manillar, se despega un poco pero no se abre de forma inclinada. ¿Las vuestras si?

Saludos

El otro día estuve por la mañana. Le puedes preguntar al Vigilante, suele saber por dónde está el hombre.

Tienen un cuartillo en J. Tamayo, junto a la obra de la otra casa.

HOLA VECINO

QUISIERA SABER A QUE HORA MAS O MENOS ESTA EL

HOMBRE DE MANTENIMIENTO ,ESQUE NO LO E VISTO TODAVIA

GRACIAS,

Hola,

Eva me dijo el viernes de la semana pasada que la segunda convocatoria de firma de las escrituras es este jueves 19 de mayo a las 09:30

Buenos días,

Todavia estamos esperando a que el Banco nos confirme la subrogacion.. Alguien más en la misma situación?

Se sabe para cuando está previsto la 2ª fecha de firmas?

Un saludo y enhorabuena al resto..

Me parece bien, contra más propuestas tengamos mejor que mejor, sin embargo creo que sería mejor elegir la propuesta antes del día 24 para poder llevarla y decirselo a la EMVS, no vaya a ser que tengamos que hacerlo ese día sí o sí y por no tenerla elegida nos metan el de la EMVS.

Hoy intentaré pasaros una que me parece bastante buena, tienen también departamento jurídico que nos vendría de perlas para todo aquello que queremos reclamar y que la EMVS se a va lavar las manos.