Yo creo que el certificado de renta tb se puede pedir por internet:

www.aeat.es---ciudadanos---certificados,notificaciones y cotejo de documentos---certificados---sin certificado de usuario---solicitud de certificado de renta..

Entonces me confirmais que la oficina de la Caixa que me corresponde es la de Avenida Unión Europea? Esta semana voy a presentar todos los papeles, aunque no me hayan llamado..

No la de 2010 no porque la hacemos en 2011 ;D

Necesitas la de 2009 o como te comento el certificado que por lo que tengo entendido tienes que solicitarlo en persona.

Buenas vecinos,

Imagino que la declaración de la renta es la del 2010 ¿no? La última que hicimos. Sé que es una pregunta un poco estúpida pero es que estoy bastante perdida con este tema. Por otra parte... ¿sabeis si se puede solicitar por internet el certificado de que no la has hecho? No tenemos mas días de vacaciones para pedir en el trabajo....

Un saludo y muchas gracias

pues a mi no me han llamado, por eso lo preguntaba.. pero puedo ir presentando ya la documentación, verdad?

gracias!!!

Hola vecina del primero,

1) El viernes antes del puente me llamaron de la EMVS para pedirme la fe de vida y estado del 2ndo  titular que la teníamos pendiente.

Me dijeron que me diera bastante prisa porque iban a mandar la documentación para la Calificación Definitiva la semana pasada. Me extraño que no me lo hubieran pedido antes. Por cierto, llevé la fe de vida el miércoles 13 de octubre.

2) Creo que es la de la Avd. del a Unión Europea, de todas maneras te van a llamar a nosotros nos llamaron ayer aunque ya habiamos dicho a la EMVS que no nos vamos a subrogar.

Saludos,

Hola! yo tb soy del portal 5, así que mantenernos informados de eso!! si vi alguna mancha por el techo, pero no le di importancia, tenía una en una esquina del salón y otra en la entrada, la puse en la hoja. La verdad es que no me fijé en el techo del portal..... q fallo!!! Bueno, a ver que pasa... pq vaya plan!!! Saludos

Hola,

Q yo sepa soy la única que se ha encontrado esta grieta en su vivienda. Si me comentan algo en la EMVS que pueda resultar importante para el resto de vecinos, lo comunicaré en este foro para que todos estemos al tanto.

Una cosa, nadie ha visto las humedades que hay en el último tramo de escaleras hacia el tejado???? son enormes y a mí eso ya no me gustó......

Suerte a todos!!

vecinaprimero te piden 3 ultimas nominas, contrato de adjudicacion de la vivienda (el de la emvs) dni y declaracion de la renta si se hace o en su defecto el certificado de la agencia tributaria como que no la haces.

Un par de preguntas:

1-¿Alguien sabe cuándo estará listo la calificación definitiva de nuestra parcela? Todavia tenemos la provisional y con ésta no podemos entrar a vivir!!

2-¿Qué sucursal de la Caixa es la que nos corresponde? ¿Qué documentación piden? Imagino que las 3 últimas nóminas y el contrato..

Gracias!!

Hola Portal5piso4,

Soy tu vecina de abajo.

Nosotros también hemos detectado humedades, de hecho encima del water tenemos una gotera ya seca pero bien hermosa.

Según nos explicaron hicieron las pruebas de estanqueidad y vieron que había fallos y los repararon. Después han vuelto a hacerlas y no ha habido fallos por lo que ya tienen el certificado de estanqueidad, sin embargo quedaron humedades que pintar y arreglar.

También hemos puesto queja por varias cosas además de ponerlas en el papel que nos dieron,  una de ellas es que tenemos rajada de lado a lado la escayola del techo de la cocina.

Al preguntar a la EMVS si se iba a retrasar la entrega por la reparación de defectos nos han dicho que no. Insistiendo mucho  he conseguido que me dijeran que se podría retrasar hasta la primera o segunda semana de diciembre. Nosotros estamos alquilados si decimos que nos vamos a finales de noviembre podríamos quedarnos en la calle de ahí mi insistencia.

Saludos,

portal5piso4, sabes si alguien mas ha encontrado una grieta como esa en su piso?.Porque la verdad es que es bastante preocupante.

Saludos.

No no pone nada en el contrato de adjudicacion es una hoja apaisada que nos dieron y donde aparecen reflejados los planes de pago,segun me dijeron es un 3% del total del precio del piso es decir 138000€ de media unos 4100€ (se incluiria notario,registro,escrituras,gestoria,gastos de constitucion de la hipoteca etc)

Vaya pues ahora no tengo los papeles delante y no lo puedo comprobar. Donde lo pone exactamente en el contrato de adjudicacion? Pero vamos a mi me dijeron serian unos 2000 euros.

chikita en el plan de pagos que nos dieron en la emvs tienes desglosado los gastos en una parte tienes los aprox  8000€ que restan de IVA (ahora mas porque este se calculo con el 7%) y luego otro apartado en el que pone 4187€ creo recordar que segun me comentaron son los gastos de notario,gestoria,escrituras etc.

Lo que me dicen en la emvs es que ademas de pagar esos 4000€ tambien tendriamos que pagar las provision de gastos del nuevo banco o caja.

Por cierto la cancelacion registral si nos cambiamos de hipoteca la asume la emvs.

Ufff el tema de la grieta la verdad es que ya si que es mas serio. Coincido contigo en que yo tambien tengo una humedad en una esquina de queda la habitacion pequeña con el baño.

Informanos por favor si te dicen algo!

Gracias.

Hola a todos,

Yo estoy en la cuarta planta del portal 5. No quiero desilusionaros porque veo vuestros comentarios muy positivos, pero mi impresión no fue la misma. Lo peor que he encontrado en mi vivienda y que de hecho me estoy planteando renunciar a ella, es una grieta tan gorda como un dedo, en sentido horizontal y en mitad de la pared del cabecero del dormitoria principal. Tiene hasta superpuesta una malla y luego la pintura, pero aun así de disimulada, nos echo muchísimo para atrás.

Según he consultado, no es una grieta normal y puede tratarse de un mal asentamiento del edificio.

Ya he dirigido mi queja a la EMVS y estoy a la espera de que me respondan porque lo iba a mirar el técnico.

A parte de esto, hay esquinitas en la habitación de invitados que parece que tienen ciertas humedades y que han sido disimuladas con la pintura.......no sé, entre lo que os he contado y que el tamaño de ambas habitaciones me pareció demasiado pequeño, no estoy nada satisfecha.

A ver cómo se va solucionando todo.

Saludos

Veamos, hasta donde lo entiendo o como lo veo yo, no es que tengas que pagar por irte de La Caixa ya que todavia no tienes ninguna hipoteca con ellos e incluso mirando las condiciones de su hipoteca son comision 0, todo esta libre de comisiones.

Me imagino que a lo que se refieren es que sino te acoges a la hipoteca de La Caixa ya no te ahorras esos 3000euros mas o menos del ADJ y esas cositas ya que ellos en su dia ya hicieron el estudio y llegaron al acuerdo con la promotora por eso te lo ahorras con ellos pero en principio nadie deberia de pagar nada a La Caixa si quiere hacer su hipoteca con otro banco ( al menos hasta donde yo se ).

Eso si, si coges otra hipoteca en otro banco uno se debe de plantear si te cobran comision de apertura ya que esta comision + lo que te ahorrabas, es lo que pagaras de mas con respecto a La Caixa que al final es un piquito.

4000 euros?? A mi me dijeron que 2000 tirando por lo alto. Que probablemente serian unos 1800 los gastos y luego  me devolverian la diferencia. No se aclaran ni ellos la verdad a cada uno nos dicen una cosa. En la EMVS tambien me dijeron que podria pedir junto con la hipoteca de la caixa el IVA y las letras que faltan de noviembre a febrero y luego cuando fui a la caixa me dijeron que no, asi que tienen un cacao....

Cuando preguntamos en caja madrid hace ahora unos dos meses nos dijeron que siempre se mira con un euribor superior por si subiese como paso años atras, en el caso de caja madrid solo nos hablaron del 36% de la nomina.

Ahora otra cosa,cuanto os cuesta cambiaros de banco o caja ? me han dicho en la emvs que tendriamos que pagar los 4000€ aprox de provision de gastos que hacen ellos mas la provision de gastos de la entidad con quien finalmente firmaramos el prestamo,claro he pasado por la caja donde lo queremos hacer mi chica y yo y casi le da un ataque de risa a la persona que nos lleva el tema.

Alguien sabe si se les ha ido la pinza a los de la emvs??

Torrejonjon, en la Kutxa te hicieron el cálculo de la viabilidad de la hipoteca (lo de que la letra del piso sea un 40% de tu nómina) considerando el euribor al 4% (por si sube mucho)??? Es que a mí me lo miraron así y me pareció rarísimo.

Hola a todos/as

que tal llevais la hipoteca?? yo os cuento mi experiencia con caja vital para que tengais cuidado, ya que fui y al principio todo pintaba muy bien, yo necesito el 100% solo puedo aportar los gastos y al principio me decían que no había problemas, pero al final cuando lo vio riesgos  y despues de esperar mas de dos  semanas me dijeron que necesitaban que algún familiar invirtiera dinero alli o sino hipotecar alguna vivienda, ya no solo les bastaba con un avalista, asiq he quedado muy descontento.

Ahora mismo estoy pendiente de dar ya el si a falta de concretar unos detalles con Kutxa, fui a la oficina que está en Plaza Europa 7, está por donde torrejón2000 para los que conoceis torrejón y la verdad es que estoy muy contento con el trato, me han dicho también que tienen en cuenta la segunda plaza de garaje q no está vinculada y solo me piden avalistas durante un tiempo. Si quereis informaros el telefono del a oficina es 916757333 y a mi me atendió una chica que se llama Carmen.

Suerte y ya me contareis...

Zaiby ojo con el tema de los avales  que no os digan eso de que solo avalan con una parte,cuando alguien avala lo hace con todo lo que tiene piso,nomina etc.

Es dedir que el banco si no puede cobrar tirar a por lo que sea

Pues entonces sigo pensando en Caja Vital. Te tienen que hacer el estudio de lo que quieres pedir de más, y puede que te pidan aval o puede que no.

Si pagas el IVA hay muchas posibilidades de que te metan los gastos y los seguros en la hipoteca sin necesidad de aval (creo que me dijeron eso). Pero es cuestión de mirar cada caso y ver qué te ofrecen.

Gemitamd, yo acabo de estar en la Kutxa. Te comento, si vas a pedir más del 80% te piden aval. Además te calculan la letra para que suponga el 40% de tu nómina pero, ojo, con un interés del 4% (dicen que para no pillarse los dedos si sube el euribor). Cobran interés por apertura (un 0,5%).

También he estado en el BBK, aquí te calculan la letra con el interés actual pero solo hasta un 35% de tu nómina. También piden avalistas para hipotecar más del 80% del valor del piso (me han contado no sé qué de meter el piso ya pagado de mis padres en mi hipoteca, cosa que no me ha convencido nada de nada).

¿Algún banco más que ofrezca cosas interesantes para quienes pedimos más del 80%?

hola gabi001,

Qué condiciones tienes en la kutxa? y necesitas aval por la ampliación?

bunas tardes:

os comento, después de haber estado recorriendo varias entidades y pegandome bastante con todos ellos, el final lo voy ha hacer con la kutxa

yo pido mas del 80% y que quereis que os diga, prefiero ponerlo a mas tiempo y cuando valla ahorrando ir aportando tranquilamente en el prestamo y que no me cobren por ello

La oficina a la que yo fui está en el torrejón 2000 donde el Rincon de Rafa y me atendieron bastante bien

Hola mi novia es propietaria o proxima propietaria de uno de estos pisos. El jueves ya estuvimos de bancos, y más o menos lo que contais pero en a Caixa de la Plaza nos remitieron a la Caixa de La Av. Union Europea pues se han dividido entre tres sucursales de la Caixa la promoción, y  segun nuestro portal nos correspondian el la A. Union Europea, así que el viernes preguntamos alli, cual es nuestra sorpresa que no tenian casi información y no nos aclaro mucho nada más que recogio los papeles que llevabamos para el estudio, pero ya nos dijo que segun el trabajo y sueldo de mi novia no tendria problemas.

Lo unico que comento, pues eso del 2,56, pero no nos supo decir si tendriamos que coger un seguro de hogar, de vida y tarjetas. En prinicipio sabemos que de hogar si porque te lo exige el notario creo, y de vida ella decia que si pero ya pregunto a la directora y dijo que lo tenia que consultar.

Despues las amortizaciones tampoco sabia y decia que igual tenia el piso ayudas y entonces si te acogias los primeros cinco años no podias amortizar y luego si.

Un lio, que más despues no se sabe si se puede amortizar capital o tiempo?

Conclusión. Habra que volver otro dia

MAS COSAS PARA QUE OS ENTEREIS, si te pasas a otro banco con una hipotca libre, se tendria que cancelar la que esta con la Caixa, esto genera un gasto que seria el de eliminarla del registro. Pues ya lo hemos peguntado en el registro y en la emvs, este gasto que seria de unos 600 euros se haria cargo la emvs, pero tendrias que rellenar un formulario que hay en la emvs para informarles que no te acoges a la hipoteca de la Caixa y te acoges a otra.

Pues la vivienda te la tienen que dar libre de cargas.

 Y tu haces la hipoteca donde sea.

Despues decis del caja madrid y tal. Yo lo vi mejor, pues la hipoteca joven euribor mas 0,49 total 1,91 mas o menos, y decis de coger muchas cosas, creo que es la nomina, tres recibos, y seguro del hogar (que en todo banco te lo tendrias que hacer) y nada más.

Seguro de vida no nos dijeron pero volveremos a preguntarlo.

EL KIT DE LA CUESTION ES EL INTERES QUE SE PAGARA EL AÑO QUE VIENE Y EN SUCESIVOS, PUES AHORA MISMOS LA HIPOTECA CONVENIDA ESTA MUCHO PEOR QUE LA LIBRE Y EL EURIBOR SUBIRA PERO MUY POQUITO Y POCO A POCO.

QUE HACEMOS?

Otra cosa el piso si te acoges a la hipoteca convenida sube los años de protección.

Y ULTIMA PREGUNTA Y TENEMOS AYUDAS.

Y YA ACABO Y PORQU NO SE ACOGE ESTAS VIIENDAS EL DECREO 74/2009 SI ES EL ACTUAL Y EN EL CONTRATO PONE QUE SE ACOGERA AL ACTUAL. PUES LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA NO ESTA.

QUE NO NOS ENGAÑEN

<p>Hola, </p><p>No sé si lo he mirado bien pero según esta comparativa</p><p>http://www.irph.es/irph.php</p><p>El irph ha estado siempre, como mínimo, a 1.005 por encima del euribor... Entonces, si en otras hipotecas ofrecen un diferencial inferior al 1%... ¿no se pagaría mas interés con el irph? A ver si alguien que entienda un poco del tema me puede aclarar esto porque estoy perdidisima!!!</p>

Yo estuve ayer en La Caixa me confirmaron todo lo siguiente sin dejarnos lugar a dudas, parecia al menos que estaba todo muy claro:

- Hipoteca a 25 años, dan el 80% sin comisiones ni vinculaciones de ningun tipo.

- En este caso de hipotecas es VPO Base + 0, esto significa que anualmente la comunidad de Madrid establece un valor determinado e invariable durante ese año. Este año es del 2.56, asi que el total nuestro es 2.56. Este valor variara al cambiar el año dependiendo de los cambios que haya sufrido el Euribor pero al ser vivienda protegida siempre se tirara a la baja y no a la alza.

Mientras que en otros bancos pagas TAE + Diferencial que generalmente se te acaba poniendo en un 3, aqui tienes el 2.56 lo cual no he conseguido mejorar preguntando en otros bancos incluyendo miles de vinculaciones que me obligaban a tomar.

Por mi parte lo tengo claro, yo me quedare con La Caixa.

Supongo que dependera del coche...?

Ojo que is tiene techo la hipoteca en un 11% XDDDD que me da

Acabo de comprobarlo porque me sonaba raro, pero yo en la mutua a terceros estoy pagando 244 euros con robo, lunas e incendios, por eso no me ha parecido mal cuando me lo ha dicho.

En mi caso nos ofrecen euribor + 0.50% con lo mismo que le piden a todos.

Los gastos de escriturado no me comentaron nada y sobre mpuesto de Actos Jurídicos Documentados le comente sobre lo de el  0.2% en nuestro caso y le sono a chino.

La cuota en nuestro caso a 25 años son 312€ aprox

El tema del seguro de coche sinceramente no se de donde saca un seguro a terceros por 250€ con eso malamente cubres la responsabilidad civil con lo cual sera mas bien un seguro de los obligatorios similar a los del concilio de conductores,el terceros mas barato que existe en la actulidad lo da balumba ( terceros con robo,incendio y lunas) es decir lo que es un terceros ampliado y el precio para un conductor con mas de 25años y mas de 7 de permiso de conducir esta sobre los 379€.

Con esto quiero deciros que mireis muy bien el seguro del coche porque si sale tan economico tienen que faltarle cosas a la poliza.

Por cierto, también me han dicho en Caja Vital que no nos pueden cobrar nada por no coger la hipoteca protegida.

En la Caixa estuve ayer y no se terminan de aclarar. No saben que requisitos piden ni nada. Solo me han confirmado que el préstamo sería exclusivamente del 80% a 25 años y que el tipo de interés es del 2,65% ahora mismo, pero que tiene que estar apunto de cambiar. También me dijeron que para pedir el 10% restante (para el IVA, escrituras y demás) tendrían que hacerme un préstamo personal.

Ah! Y la letra con caja vital, por el 90% a 30 años se queda en algo menos de 500 euros (euribor actual + 0,65%)

Hola,

he estado esta mañana en Caja Vital. Os cuento lo que me han dicho (pidiendo el 90%)

- 6 primeros meses a 2'5%

- Resto a Euribor + 0.65% (o 0.60%, según vean el riesgo. Me han dicho que pidiendo el 80% podría quedarse en 0,55% o incluso 0,50%)

- Seguro de vida o seguro de coche (con Liberty seguros, para que os hagais una idea, el chico me ha dicho que el lo tiene a terceros y le cuesta 250 euros al año).

- Tarjeta débito y crédito (sin ningún gasto hasta los 31 años).

- Domiciliar nómina.

- Seguro de hogar (nos ha dicho que saldría por unos 250 euros al año, pero todo dependiendo del tipo de seguro que elijamos)

- Tasación del piso unos 200 euros.

- Gastos de escrituración unos 2500 euros (creo que era escrituración, es que ahora no recuerdo bien... era algo que por hacerlo protegido nos cuesta bastante menos)

- Sin suelo ni techo, sin comisiones de apertura, cancelación parcial o total.

- Si se necesitase aval, sería solo por el 10% extra que se pide y el aval dejaría de ser efectivo en el momento en que la deuda fuese del 80%. Para el estudio necesitais 3 últimas nóminas, fotocopia del DNI y declaración de la renta de vuestro/s avalistas.

- Para el estudio de hipoteca necesitais vuestra fotocopia del DNi, declaracion de la renta, vida laboral, 3 últimas nóminas, contrato de la EMVS.

- Y la puedes coger a 25 30 o 35 años.

Estoy super perdida con este tema... ¿qué papeles hay que llevar al banco para que te empiecen a mirar lo de las hipotecas?

Gracias Maragu.

Además el impuesto de Actos Jurídicos Documentados es mucho más bajo para las viviendas de protección oficial, es decir el 0,2% del importe escriturado en nuestro caso.

Así que cambiar de banco supone pagar tasación o sea de 250 eur a 350 eur + 285 eur aprox de Actos Jurídicos Documentados. Luego habría que ver si hay gastos de estudio de la hipoteca nueva.

Aquí está la info:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&pageid=1200916230200&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Saludos,

Te aclaro un poquito lo que yo se.

Si te subrogas con la Caixa no pagas un impuesto de constitución de la hipoteca ni la tasación porque eso ya está pagado.

Pero si te decides por otro banco, estás constituyendo una nueva hipoteca y por eso tienes que pagar tú ese impuesto (se llama de actos jurídicos documentados) y también pagarás una tasación porque ese banco quiere asegurarse de que el piso vale eso.

Los demás gastos: notaría y gestión, tanto de hipoteca como de compraventa,  los vas a pagar igual hagas donde hagas la hipoteca.

En algún caso, no es el nuestro, si te decides por otra hipoteca habría que pagar también por la cancelación de la que ya está constituida (la del promotor)....pero ese no es nuestro caso; no sé si es porque son de protección o por qué....pero así es.

Que no os engañen.....es que son tantos conceptos que es un jaleo. Una cosa es la cancelación de la hipoteca y otra es la constitución de una nueva: las dos llevan sus gastos, pero nosotros sólo correríamos con los de la creación.

Pues nada el caso es que tengo mas dudas que antes,o el de la caixa quiere correr mucho porque ya estan pidiendo documentacion sin la susodicha carta de la emvs o la gente me ve cara de tonto y me mienten mas que hablan porque tanto caja madrid como el banco popular me han hablado de gastos por cambio de entidad asi como nueva tasacion.

El caso es que como me sigan tocando las narizes pago el piso en mano y que le den por cXXo a las deducciones en la renta .

Me pase hace unos dias por la EMVS  para preguntar que gastos tendria que pagar si no cojiera la hipoteca subrogada con la Caixa  y me dijeron que no tendria que pagar ningun gasto dado que no tendria ninguna relación con la caixa hasta que no me subrogara.Tambien me dijeron que nos mandarian una carta para informarnos sobre la hipoteca subrogada y que en la carta habria una parte a rellenar y a entregarsela a la EMVS  en caso de que te subrogaras.

Las condiciones basicas son para todos da igual que pidas el 90% que el 50% es decir si tienes gastos por cambiarte de la hipoteca del promotor (caixa) a la de Caja Vital los tienes tu y los tengo yo.

Si caja vital acepta la tasacion de la caixa la acepta para ti y para mi.

Por eso no te he preguntado por ejemplo por un seguro de amortizacion o de desempleo que suelen ser mas necesarios cuanto mas grande es la cantidad de dinero a solicitar.