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logante
logante
13/02/2012 12:46

Opiniones finales de las visitas

¿Cuáles son los desperfectos más importantes que encontré en mi casa?

14.406 lecturas | 135 respuestas

Buenos dias a todos, despues de haber visto mi casa os comento mis opiniones y desperfectos que he visto.

En general las casas por dentro las veo bastante bien (mejor de lo que esperaba), el salon sigo viendolo pequeño (pero ya lo sabiamos) y un radiador del salon en todo el medio de la pared.

• La puerta de la calle mia estaba por debajo marcada (como si le hubieran dado un bocado) y otra de una habitacion roza arriba. La puerta de la cocina por debajo tiene un rail cuando no tiene porque llevarlo (se ve que le dieron la vuelta a la puerta)

•Manchas pequeñas generalizadas por las paredes

• Unas molduras mas altas que la de al lado y algunas un poco picadas

• Humedad dentro del armario y las puertas del armario torcidas (por arriba no cerraban igual que por abajo)

• Los azulejos de la cocina suenan "todos" a huecos (me dijo un chico de alli que era porque estaban sobre un pared parecida al pladur pero de yeso). En la esquina del baño junto a la puerta los azulejos mal colocados.

• Debajo de las ventanas van una especia de soporte de madera pintado de blanco.....pues todo el marco mas cercano a la ventana desconchado

 

Y las plazas de garaje y trasteros creo que todo ok, aun asi ya nos han dicho que no estan acabados, faltan los remates finales aparte de los desperfectos de cada uno.

 
gonx83
gonx83
26/03/2012 18:32

es de 54 mts utiles,

no le han tocado los metros como a nosotros, a mi personalmente me subieron 1.5 que no se de donde, con lo cual 2000 euros mas,

y le cuesta 107.000 mas o menos mas iva.

por cierto lo de los portales abiertos veo que vamos a tener que tragar?, nose a mi lo que me echa para atras es eso, las zonas comunes y las chapas.el problema, que no le veo solucion y como estan los pisos ahora nose si me merece la pena pasar con ello

saludos

 
Silvana75
Silvana75
26/03/2012 14:38

Hola

 

Por curiosidad, Cuanto le salió el piso? y de qué metros hablamos?

 

Gracias!!!

 
gonx83
gonx83
25/03/2012 20:25

hola a todos no es por desilusionar, ni enfadar, pero solo deciros que  a un amigo le ha tocado un piso en el edificio blanco de la emv al lado derecho del solar de enfrente de nuestra casa, y me ha estado contando y he visto fotos, y solo puedo decir , que envidia, terraza sin rejas, con vistas al solar, pero abierta , quien la tubiera, jaja,

portales cerrados, con descansillos, zonas comunes bien rematadas, etc, piso de dos habitaciones , dos baños y los mismos metros .

yo se que es una suerte que te toque un piso de la emv , pero no que nos toque nuestro arquitecto.

en fin animo, a los que tengan claro quedarselo, suerte

a los que como yo se lo esten pensando , animo y suerte por si encontrais otra cosa. saludos

 
carol-gm
carol-gm
06/03/2012 07:42

abyl dijo:

Hola a todos! Por fin soy adjudicatario definitivo!!

Asi que ahora si os confirmo que conteis con uno mas para las reclamaciones conjuntas y lo que sea necesario.

También quería comentaros una duda; el día que os citaron en la emvs para confirmaros en persona la adjudicación definitiva imagino que todos fuisteis pero, sabeís si existe la posibilidad de enviar a otro con una autorización o algo similar??

Estan las cosas como para faltar al trabajo...

Gracias!!

 

hola Abyl...bienvenido!

Nosotros fuimos unicamente a la EMV a firmar un contrato previo de compra-venta, en este caso si tendrías que ir tu en persona puesto que eres el único que puedes firmar...para otro tipo de gestiones como recoger o entregar documentacion nunca ponen problemas de que vaya otra persona,  yo en varias ocasiones he mandado a un familiar :). Enterate bien a qué tienes que ir y en funcion de eso decides.

Saludos

 
A
abyl
05/03/2012 22:06

Hola a todos! Por fin soy adjudicatario definitivo!!

Asi que ahora si os confirmo que conteis con uno mas para las reclamaciones conjuntas y lo que sea necesario.

También quería comentaros una duda; el día que os citaron en la emvs para confirmaros en persona la adjudicación definitiva imagino que todos fuisteis pero, sabeís si existe la posibilidad de enviar a otro con una autorización o algo similar??

Estan las cosas como para faltar al trabajo...

Gracias!!

 
P
piterp
05/03/2012 17:03

Buenas noticias las que leo:).

 

No he podido entrar mucho estos últimos días jejeje, ya me he actualizado, y me uno al escrito, protesta o lo que haya que hacer a la EMVS, porque si, el tema de la seguridad me ha preocupado desde el principio...de hecho no se para que ponen verja en nuestra entrada...si en la otra parte del edificio no hay no????.


Saludos

 
S
sonia34
05/03/2012 15:00

Eso parece,

pero ahora tenemos que ver todo para cuando se cree la comunidad de propietarios, ...... parece mentira lo poquito que queda!!!!!!!!!!!

 
Silvana75
Silvana75
05/03/2012 12:36

Que tranquilidad!!!! no sabéis de la que nos libramos sin FUSIONA...habrán echo mucho jaleo las otras promociones y se dieron por vencido..

 
S
sonia34
05/03/2012 10:56

Hola Vecin@s,

he conseguido hablar con la EMVS por el tema del contrato de la caldera, y me han comentado que efectivamente antes si contrataban ellos, pero que ahora lo que hacen es que en cuanto firmen los primeros, constituir la comunidad de propietarios y darles a ellos la documentación de contadores y demás para que sea la comunidad la que decida con quien contratar el suministro, de gas y agua, el de la luz, que es individual lo elige cada uno, no la comunidad.

Al respecto me han comunicado del Centro de Consumidores CECU Madrid, que numerosos clientes de Gas NATURAL Union Fenosa pasarán a ser clientes de Endesa a partir de este mes de marzo, por el tema de la liberalización del mercado.

Espero que os sea de ayuda esta información

Chao

 
JM27
JM27
05/03/2012 10:11

En el correo que mandé anoche a la EMVS, preguntaba acerca de éste tema y aquí tenéis lo que me responden:

 

"La caldera es centralizada, en la constitucion de la comunidad de vecinos se elegirá un gestor energético para la contratación de calefaccion y agua caliente, cada vecino tiene un contador individual y un termostato en cada vivienda. El resto de suministros se contratan individualmente, toda la documentación e información se entrega junto con las llaves."

 

JM27 dijo:

Aún no me he leído el post, pero revisando el contrato privado de compraventa que firmamos en noviembre 2012, en la claúsula 11, pone que "la parte compradora confiere poder irrevocable a la EMVS para que constituya, si procede, cualquier servidumbre necesaria para posibilitar la contratación de los suministros".

Así que a darnos por jodidos en este punto..

Por cierto, me uno a la reclamación colectiva. No perdemos nada!

Silvana75 dijo:

Hola chic@s

Se de 4 promociones que tuvieron problemas con un "suministrador energético" ya que la EMVS contrata el servio por dos años, y no se puede cancelar o algo así...yo quiero gas natural de toda la vida..

La empresa se llama FUSIONA, y el asesor de FUSIONA es de la EMVS...leed este artículo.... yo ya pregunté en la EMVS si está la enmpresa Fusiona en nuestra promoción, y dicen que no saben nada de eso...

http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=326:el-gran-negocio-del-gas&catid=61:constructoraspromotoras&Itemid=50

 


Editado por JM27 04/03/2012 17:57

 
JM27
JM27
04/03/2012 16:55

Aún no me he leído el post, pero revisando el contrato privado de compraventa que firmamos en noviembre 2012, en la claúsula 11, pone que "la parte compradora confiere poder irrevocable a la EMVS para que constituya, si procede, cualquier servidumbre necesaria para posibilitar la contratación de los suministros".

Así que a darnos por jodidos en este punto..

Por cierto, me uno a la reclamación colectiva. No perdemos nada!

Silvana75 dijo:

Hola chic@s

Se de 4 promociones que tuvieron problemas con un "suministrador energético" ya que la EMVS contrata el servio por dos años, y no se puede cancelar o algo así...yo quiero gas natural de toda la vida..

La empresa se llama FUSIONA, y el asesor de FUSIONA es de la EMVS...leed este artículo.... yo ya pregunté en la EMVS si está la enmpresa Fusiona en nuestra promoción, y dicen que no saben nada de eso...

http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=326:el-gran-negocio-del-gas&catid=61:constructoraspromotoras&Itemid=50

 


Editado por JM27 04/03/2012 17:57
 
C
crosale
04/03/2012 16:18

Contad conmigo para la reclamacion, la verdad es que parece que nos estan regalando algo.....

 
E
elferchu
02/03/2012 23:58

Muy buenas a todos,soy nuevo en el foro pero llevo tiempo como adjudicatario y creo q nunca es tarde para poner mi opinion del piso.

 En verdad mi opinion principal es respecto a las zonas comunes ya q vivo en la zona de valdecarros de alquiler y en 2 años hemos tenido bastantes problemas de robos  sobre todo en garaje ya que trasteros no tenemos.

 Queria comentaros q el ensanche es una zona bastante calentita  respecto a robos y la valla de seguridad a  las fincas me parece de risa de verdad con esas vallas no van a tardar en darnos un susto en nada de tiempo.Ademas teniendo los buzones lejisimos sabran si llega correspondencia y si es recogida o no.

 A mi  en particular, me tira mucho mucho para atras el no tener portales; y las vallas son faciles de saltar, la verdad que si os fijasteis ,plantarse en la terraza de los primeros pisos no lo tienen nada ,pero q nada dificil y eso no es lo peor de todo sino que una vez en la terraza, pasar de una a la del vecino de al lado es bastanta facil ya que los separadores no son suficientemente altos y eso contando que las chapas esten cerradas todas ya q si no se lo pondriamos mas facil.

 No se,pienso q es buena idea hacer una reclamacion colectiva.

Un saludo a todos

 
Silvana75
Silvana75
02/03/2012 17:20

Hola chic@s

Se de 4 promociones que tuvieron problemas con un "suministrador energético" ya que la EMVS contrata el servio por dos años, y no se puede cancelar o algo así...yo quiero gas natural de toda la vida..

La empresa se llama FUSIONA, y el asesor de FUSIONA es de la EMVS...leed este artículo.... yo ya pregunté en la EMVS si está la enmpresa Fusiona en nuestra promoción, y dicen que no saben nada de eso...

http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=326:el-gran-negocio-del-gas&catid=61:constructoraspromotoras&Itemid=50

 
S
Sulas
29/02/2012 22:46

Hola, por lo que tengo entendido es calefacion central con contador individual... digamos que cada uno paga lo que consume...

 
gonx83
gonx83
29/02/2012 19:10

con lo de la calefacion me refiero a que si es central, cuando no estas en casa la tienes aunque no la quieras, no eliges el horario de calefacion, si quieres regular el calor tienes que tocar los radiadores y eso los estropea, vamos asi es la calefaccion central de mi actual casa.

si ademas no tenemos caldera en el tendedero , nose como funcionara yo el agua caliente lo tengo con caldera y cuando no lo voy a usar apago el calentador, en nuestro futuro piso , no se podra hacer, imagino.

un saludo

 
Silvana75
Silvana75
29/02/2012 17:58

Me uno a la reclamación, no perdemos nada...

 
D
DIAL2010
28/02/2012 22:03

Un +1 a la reclamación general para cerrar los portales, no perdemos nada. Otro tema por qué dices lo de la calefacción y el agua

 
gonx83
gonx83
28/02/2012 18:03

opino igual, el piso bueno es lo que hay por ese precio, pero las zonas comunes son intolerables, tendriamos que hacer algo, por que no me parece normal que en un piso nuevo tengamos que acometer obras de esa envergadura los propietarios, hay soluciones ,pero todas muy caras. nose una renuncia colecctiva se que no cuajaria, pero una queja formal de todos hacia la emv? nose pero algo habria que hacer, por seguridad,comodidad y estetica. un saludo a todos.

pd como es posible que engamos calefaccion y agua caliente central en 2012 y nueva construcion? vaya telaa

 
S
Sulas
28/02/2012 14:15

vale tio! nos hemos enterado!!! no hace falta que lo digas 3 veces!! jeje

 
racar4
racar4
28/02/2012 13:46

sinceramente el piso no esta mal excepto el salon o bueno lo que dicen que es un salon porque la verdad eso ni es un salon ni es na las paredes son de panel flex que es parecido al pladul pero en escayola y se puede quitar que en el caso de que me quede con el piso es lo que hare y lo ampliare con la habitacion para que asi me quede un salon como dios manda y no la basura que nos han dado las tuberias como alguien comenta no son de pvc son de multicapa que es parecido pero mas resistente y es lo que se utiliza hoy en dia tanto en calefacion suelo radiante etc...lo que si me parece una verguenza son los portales imaginarios y digo esto porque hay que imaginarselos por que no hay ningun portal las escarelas son aparte de una puerta abierta para el frio,la lluvia, nieve,etc.... tambiem lo es para el que le salga de los huevos y perdon por la expresion ppueda andar y subir por hay lo cual es un poco de inseguridad por que por esa entrada que han echo se puede colar quien le de gana la verdad asi que el piso bueno uno se puede amoldar pero eso portales nos se no se

 
racar4
racar4
28/02/2012 13:44

sinceramente el piso no esta mal excepto el salon o bueno lo que dicen que es un salon porque la verdad eso ni es un salon ni es na las paredes son de panel flex que es parecido al pladul pero en escayola y se puede quitar que en el caso de que me quede con el piso es lo que hare y lo ampliare con la habitacion para que asi me quede un salon como dios manda y no la basura que nos han dado las tuberias como alguien comenta no son de pvc son de multicapa que es parecido pero mas resistente y es lo que se utiliza hoy en dia tanto en calefacion suelo radiante etc...lo que si me parece una verguenza son los portales imaginarios y digo esto porque hay que imaginarselos por que no hay ningun portal las escarelas son aparte de una puerta abierta para el frio,la lluvia, nieve,etc.... tambiem lo es para el que le salga de los huevos y perdon por la expresion ppueda andar y subir por hay lo cual es un poco de inseguridad por que por esa entrada que han echo se puede colar quien le de gana la verdad asi que el piso bueno uno se puede amoldar pero eso portales nos se no se

 
racar4
racar4
28/02/2012 13:44

sinceramente el piso no esta mal excepto el salon o bueno lo que dicen que es un salon porque la verdad eso ni es un salon ni es na las paredes son de panel flex que es parecido al pladul pero en escayola y se puede quitar que en el caso de que me quede con el piso es lo que hare y lo ampliare con la habitacion para que asi me quede un salon como dios manda y no la basura que nos han dado las tuberias como alguien comenta no son de pvc son de multicapa que es parecido pero mas resistente y es lo que se utiliza hoy en dia tanto en calefacion suelo radiante etc...lo que si me parece una verguenza son los portales imaginarios y digo esto porque hay que imaginarselos por que no hay ningun portal las escarelas son aparte de una puerta abierta para el frio,la lluvia, nieve,etc.... tambiem lo es para el que le salga de los huevos y perdon por la expresion ppueda andar y subir por hay lo cual es un poco de inseguridad por que por esa entrada que han echo se puede colar quien le de gana la verdad asi que el piso bueno uno se puede amoldar pero eso portales nos se no se

 
J
jc2012
27/02/2012 14:16

Estoy de acuerdo con vosotros,

Con el tiempo terminaremos cerrando los portalitos entre otras cosas, aunque según me dijeron en la Emv hay que solicitar permiso a la Comunidad de Madrid

 
DIEGO10QUIN
DIEGO10QUIN
20/02/2012 10:19

Buenos días vecinos!!!!

Hable con la emvs y me confirmaron que teniamos todos la preinstalación del aire.

Revise las fotografías que tengo y no ví ninguna rejilla. Pero ya se porque, ayer estuve en casa de unos amigos y me lo explicaron. Lo que tenemos que buscar no son rejillas, sino unas tapas blancas en las paredes, de ahí salen unos cables que son las tuberías del aire. Son tapas parecidas a los registros de la luz pero más alargadas, ya a esos cables tenemos que engarchar la maquina del aire.

Asi que a buscar en las fotos, en el de tres dormitos está en la pared pegada a la ventada del salón por ejemplo.

 
M
mofles
20/02/2012 09:19

yo soy del 65 del piso 6 D

 

la verdad el piso no me desagrado, me creia que iba a ser peor

 
C
crosale
19/02/2012 21:14

quien hay del portal 71? yo soy del 1

 
cmartinh
cmartinh
19/02/2012 19:39

yo tambien soy del 65, de la letra D

 
Jorge189
Jorge189
18/02/2012 22:31

Del portal 65 quienes estamos en el foro? Yo soy del 7ºB

Si no me equivoco somos Piterp, Jm y yo, no se si habra alguno mas

 
P
piterp
18/02/2012 14:42

Totalmente de acuerdo en todo contigo, JM, yo también soy del 65 y letra C también, pero en el tercero jejeje. A mi me preocupa el tema de cerrar el otro lado de la zona común...me parece inmenso para poner una valla más alta, no sé, supongo que veremos con el tiempo la viabilidad de lo que podamos o no podamos hacer.:)

 
JM27
JM27
18/02/2012 13:51

Buenas!

Antes de nada me gustaría decir que debemos respetar las opiniones de los demás, nos gusten más o menos. Cada uno tenemos unas circunstancias distintas que nos harán tomar las decisiones respecto al piso que creamos oportunas y no por ello las opiniones positivas o negativas de los demás nos condicionarán en la compra, puesto que creo que somos bastante mayorcitos como para dejarnos influenciar por los demás, pero sí enriquecernos y forjarnos nuestra propia decisión a través de las opiniones vertidas aquí.

 

En mi opinión, el piso (nº 65, 2 dormitorios, letra C) me gusta bastante más de lo esperado, aunque el salón es más pequeño y las habitaciones son algo más grandes de lo que imaginaba. Las calidades (salvo la sustitución del parquet por tarima) eran las esperadas. La distribución (que conocía por el plano) creo que está conseguida y aprovechada.

Debido al frío que llevaba en el cuerpo antes de entrar a verlo (estoy con fiebre y amigdalitis sad) no pude comprobar si el aislamiento de las ventanas es apropiado o no. ¿Alguno sabe (salvando desperfectos) si el climalit que nos han puesto sería suficiente?. Lo pregunto porque, si se puede, creo que pondría persianas en las puertas de la terraza para proteger del frío.

Otro tema es, como habéis comentado, la ubicación de los radiadores (lo escribiré en el hilo correspondiente), que no me parece apropiada según la distribución de la casa.

No recuerdo haber visto nada referente a la preinstalación del A/A. En teoría han de llevarlo todos los pisos?

En cuanto a desperfectos:

- Las ventanas del salón, tenían la esponja de abajo suelta.

- La puerta de entrada tenía, a mi juicio, mucha holgura en el lado contrario a las bisagras.

- Una persiana se atascaba.

- Había una mini grieta (no sé si por pintura o por el acabado del techo).

- Las puertas del primer armario se abren solas.

- En la valla del tendedero, los acabados no estaban lijados y algunos tramos cortaban.

 

Lo que menos me ha gustado, pero que ya sabía de antemano por los planos y vistas desde fuera de la obra, son las zonas comunes, los pasillos y escaleras de acceso al aire libre, que la puerta de entrada sea a la calle y no a un portal cerrado... El edificio me parece horroroso, seguro que, para colmo, se lleva un premio! jaja. Pero se vive dentro y no fuera wink...

En definitiva, estoy contento con el piso. Tenía miedo de llevarme una decepción y no fue así. Me parece luminoso, las chapas no quitan tanta luz.. Hay cosas que no me convencen pero que, poco a poco, me gustaría subsanar. Creo que he tenido suerte con la plaza de garaje y el trastero que me han tocado.

 

Un saludo vecinos!

 
4257
4257
17/02/2012 16:56

Buenas tardes, respecto a la tienda de cocinas que dice carol-gm, estoy preguntando a contactos que tengo, la conocen pero nome han dicho nada de como trabajan porque no han tenido la oportunidad de trabajar con ellos.

Almolina,  una hipótesis, puede ser, que todavia no se hayan metido con la preinstalación del aa. en los pisos de 1 dormitorio, aunque, si, me resulta extraño que el resto de pisos tengan las rejillasy los nuestros no, aunque ya sabes, esta es la casa de las sorpresas!!!!

saludos,

 
A
almolina91
17/02/2012 14:31

Entonces parece que también tenemos preinstalación de aire acondicionado!!!!

aunque la verdad es que me resulta curioso que ninguno de los 3 que tenemos piso de un dormitorio y estamos en el foro hayamos visto las famosas rejillas....

Me han comentado que en el polígono de Arganda, a la entrada del pueblo, hay muchas tiendas de todo tipo de muebles. Queda un poco lejos, pero puede merecer la pena.

 
carol-gm
carol-gm
17/02/2012 14:04

Uff...el nombre ni idea...pero tienen un local muy hermoso con exposicion de cocinas y al lado tiene una tienda de deportes...cerca de caja madrid...te suena??

 
4257
4257
17/02/2012 11:01

Como se llama la tienda???

 
carol-gm
carol-gm
17/02/2012 10:37

Hola...ayer fui a una tienda de muebles de cocina a preguntar precios, está en la calle Illescas de Aluche..y al decirles la calle me dijo el señor que el lunes que fuimos a ver los pisos fue con dos vecinas a medir la cocina.. si leeis esto me podeis decir si teneis alguna referencia de esta tienda y como trabajan...eran muy amables pero no se si sale muy caro o no..que coincidencais no?  Gracias

 
4257
4257
17/02/2012 10:19

almolina91 dijo:

Me da la sensación que han puesto lo del aire acondicionado en casi todos los pisos, menos en los de 1 dormitorio. Otra más de nuestro amigo el arquitecto.....

Yo también estaría a favor de cerrar la escalera con algún tipo de cristal ó algo así, pero como dice Sulas (creo que eras tú), seguro que cuesta bastante dinero.

 

buenos dias!!! Confirmado, los pisos de 1 dormitorio vienen con preinstalación de A.A. Llamé a la EMV y me lo confirmo la Marian, la chica que lleva nuestra promo.

 
A
almolina91
16/02/2012 14:37

Me da la sensación que han puesto lo del aire acondicionado en casi todos los pisos, menos en los de 1 dormitorio. Otra más de nuestro amigo el arquitecto.....

Yo también estaría a favor de cerrar la escalera con algún tipo de cristal ó algo así, pero como dice Sulas (creo que eras tú), seguro que cuesta bastante dinero.

 
J
jc2012
16/02/2012 13:08

Hola 4257, mi piso está en el bajo , no me fijé mucho en eso la verdad aunque rendijas no me pareció ver.

 

Fin del hilo
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