CAIXA

Buenas vecin@s,

Recopilando un poco lo que se ha contado, resumo lo que me dijeron a mí la semana pasada, por si os interesa a los recién llegados :)

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***** Esto no existe por ser Subrogación a Préstamo Convenido ***

  - Comisión de apertura --> 0%

  - Comisión de estudio ---> 0%

  - Tasación  ------------------> 0%

La comisión por subrogación también es 0%

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El tipo de interés que nos aplican es el publicado en el BOE para vivienda protegida por el Consejo de Ministros. El último conocido es del 2.59%

No existen comisiones de amortización ni de cancelación (pero aquí pueden verse afectadas las ayudas, esto lo determina la CAM, no tiene nada que ver el banco).

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Yo soy cliente suyo desde hace muuuuuchos años, así que me han pedido Seguro de incendios y de amortización, unos 2000€ aproximadamente, lo que ya veníais contando...

Me dijeron que todo bien, que no debería haber ningún problema en que me la concedan, menudo alivio! porque no me apetece nada ir de banco en banco y que se aprovechen de mi más aún!!!

Calculan la firma sobre junio según datos de la EMVS, pero no puede confirmar nada porque las últimas firmas se retrasaron varios meses...

Espero que os sirva la información a los que aún no hayáis ido y si os dan datos adicionales compartidlos ;)

Ciaoooooooo

nosotros vamos el 11 de mayo, por motivos laborales no hemos podido ir antes, a ver si sale todo bien..y para julio tenemos el pisito..

Un saludo

Hola Jorge

Lo del 6 % es solo por exagerar, el euribor llegó muy alto en su día... la comparación es solo para que nos imaginemos algo grave grave...yo, fue la primera pregunta que hice, cuanto sería mi cuota en caso de catástrofe..

ASi es, y pasado ese tiempo puedes renovarlo o no pero al parecer te lo exigen de entrada.

El interes se puede ir hasta un 6%??? es una barbaridad!!

Yo ya estuve el otro dia y la persona que me atendió me dijo que, aunque el interés es variable y lo fija el Gobierno en consejo de Ministros, en principo no tendría por qué tener ni fuertes subidas ni bajadas puesto que se tiende a amortiguar ambos o algo asi me contó. 

En mi caso tambien me van a hacer el estudio, aunque yo soy cliente de la caixa con la nomina domiciliacida y algunos ahorrillos, en principio no debería tener problema pero nunca se sabe...

Un saludo y gracias a todos por las aportaciones, ya va quedando menos!

hola que tal  e ido el lunes por la mañana a la caixa y la cosa esta complicada como se tenga algun prestamo como coche, o personales hay que eliminarlos completamente y en mi caso tendria  que pagar 18000 en una sola vez que me cubre 10 años el seguro de vida  mi cuota de la hipoteca se queda en 400 euros ahora mismo salvo que el gobierno lo suba o lo baje mi hipoteca es de 87000 eurosy si no se tiene libreta con ellos hay que abrirse una por lo menos a mi me lo han exigido esta lo cosa un poco negra

Si son 2400 para 10 años,y me imagino que es lo que dices tu,se abonara de esos 2000 el 20% en algun plazo de pago y lo otro se sumara a la hipoteca

Por cierto  angii me alegra ver que opinais igual que nosotros respecto al piso, el nuestro es igual, 70 metros y 3 habitaciones y estamos muy contentos.....

Supongo que habra que pagar el 20% del valor del incremento de metros ahora y el 80% en la hipoteca, no? es lo que hemos abonado, el 20% del valor del piso... a nosotros nos va a subir unos 2000 euros en total...

Un saludo

son 2400 euros y tienes el seguro pagado durante 10 años???..

Hola,ayer estuvimos en la caixa,os cuento un poco lo que nos dijeron,es un poco mas de lo mismo de lo q habeis puesto otras veces,2.59 a la espera de ser ajustado pero que no nos preocupemos por que si las hipotecas de vivienda libre estan bajando no tiene sentido que las de proteccion oficial subieran ,asique mas o menos sera como ahora,nuestro caso pedimos 105.000 a 25 años son 470 euros,poniendonos en lo peor un 6% unos 670 ,como bien puso silvana en una tabla,condiciones :domiciliar las nominas para tenernos mas controlados el dinero que entra y sale,seguro de incendios que es lo minimo que se puede poner y luego ya una vez instalados cada uno personalizara ese seguro,seguro amortizaciones nos dio varias opciones,nosotros por ejemplo pusimos que si cualquiera de los 2 fallece,al que quede se le queda el 50% de la hipoteca pagado,y son unos 2400 los dos,no cada uno,el tema de gastos te ahorras una pasta haciendolo con la surrogacion,nos comento que donde en otros barrios se cierra casi todo,esta zona esta continuamente abriendo comercios,y que encontrar una vivienda por alli es dificil y es cierto que pocos carteles de se vende se ven.Personalmente nuestra casa 70 metros y 3 dormitorios mirandola por particulares esta entorno al doble,la hemos visto y nos gusto mucho el edificio personalmente no nos parece tan feo como dicen,y por tema de carretera comercios,transporte,hospital parques etc.. ni nos lo vamos a pensar,asique contar con 2 vecinos mas si todo va bien,Personalmente habra sitios mejores y zonas comunes con piscina tal tal...pero nosotros miramos que lo podamos pagar y estas letras son asequibles y en la comunidad tambien se notara en el bolsillo, el no tener algunos caprichos,ya que casi todos si nos hemos apuntado a esto es porque vamos con lo justo,tema de obras que tambien lo vimos no hay gruas ya,estan despejando la calle de sus cosillas,y solo quedan las vallas,han puesto el telefonillo muy chulo por cierto,falatan los poyetes de la terraza eso si,y poco mas a esperar, q pa julio o asi teremos por alli y una preguntilla,el tema de metros de mas,cuando os dijeron que teniais mas metros y pagar mas cuando os hacen definitivos y vais a por los papeles?
 

Gracias Silvana por toda la información!!

he enviado un correo a Fomento por el tema de los intereses, y me han contestado lo siguiente:

"Buenos dias. El plan 2005/2008 revisa anualmente y la revision tiene que ser aprobada por consejo de Ministros. Aun no se ha revisado."

Esta pendiente de estudio hasta la calificacion definitva de la casa......en mi caso me dijeron que cuanto mas me vincule con ellos mas posibilidades de que me la concedan.

Alguno le ha dicho lo mismo? es decir que se vincule con ellos cuanto antes y asi ven movimiento en tu cuenta para llegado el momento de concederla (julio me dijo la directora) tengas mas posibilidades.

HOLA QUE TAL, QUERIA HACER UNA PREGUNTA  A LA GENTE QUE A IDO, LES AN DICHO QUE LAS HIPOTECAS SE LAS IBAN A DAR O HAN PUESTO MUCHAS  TRAVAS

GRACIAS POR CONTESTAR

gracias por el aporte Silvana.

Un saludo

Gracias silvana75 ,nosotros tenemos la cita con la caixa el martes,cualquier novedad o aguna cosilla interesante os informaremos.

Hola a todos, con los simuladores de hipotecas he elaborado el siguiente listado, poniendo una cuota al 2,57 % de interés (el actual...ya que los ministros no se pronuncian para ningún cambio hasta ahora) y un interés del 6 % (que sería en caso de subidas, solo para que calculéis a cuanto se podría ir la hipoteca, en caso de catástrofe, jaja).

En la primer columna puse importe del préstamo, a continuación cuota al 2,57 % y a continuación cuota al 6 % de interés.

Préstamo de  60.000 € cuota  271 € /  386 €
Préstamo de  65.000 € cuota  293 €/ 418 €
Préstamo de 70.000 € cuota  316 € / 451 €
Préstamo de 75.000 € cuota  339 € / 483 €
Préstamo de 80.000 € cuota   361 €/ 515 €
Préstamo de 85.000 € cuota  384 €/ 547 €
Préstamo de 90.000 €cuota   406 €/ 580 €
Préstamo de 95.000 €cuota   429 € / 612 €
Préstamo de 100.000 € cuota  452 €/ 644 €
Préstamo de 105.000 € cuota  474 €/ 676 €
Préstamo de 110.000 € cuota  497 €/ 708 €
Préstamo de 115.000 €cuota   520 €/ 740 €
Préstamo de 120.000 €cuota   542 € / 773 €
Préstamo de 125.000 €cuota   565 €/ 805 €

Hola me han llamado para la cita, los papeles que me han pedido son los siguientes:

3 ultimas nominas

contrato de trabajo

2 ultimas declaraciones de la renta (si las has hecho)

y si tienes algun prestamo los papeles

Un saludo

Ok, muchas gracias Piterp!!

Pues entonces sí tú lo has preguntado en varios sitios se han confundido conmigo! Yo que ya me había más o menos hecho a la idea que era ese dinero.... en fin. De todas las maneras lo hablaré con ellos. Muchas gracias jessyYdavid

Hola, pues a alguno no nos lo ha tenido que hacer bien por que si tu piso son 111000 y el mio 114000 a mi me dio una letra mas baja que a ti.

Gracias Yose!:)

Muchas gracias PiterP!Pues si alguien va a la caixa comentarlo por aqui porfi.Nosotros tenemos cita el dia 24.

si, te tienen que devolver integro lo que has puesto, no te tienen que quitar el 3%  porque no renuncias.

Angii, yo fui a preguntar a Bankia (xq trabajo para ellos, por si me convenia el cambio y tal...a pesar de tener la hipoteca mas baja...al final a 25 años...ya solo con la primera ayuda, compensa la diferencia)...y les pregunte que si hacia falta aval....me dijeron..."no concedemos hipotecas si es necesario aval"...es bankia, pero supongo que sera similar en el resto.

Un saludo

P.D: Una duda, a ver si alguien la sabe....si por un casual nos deniegan la hipoteca...nos devuelven el dinero que hemos dado de la entrada????. Gracias

Y con las cantidades que estais hablando,os piden algun tipo de aval?

Buenas!, Jorge, a mi me dijeron para la hipoteca de 86 (calculada a 90 porque se supone que nos sube el precio hasta esa cifra aprox)....407 euros (424 si subiera al 3), xo insisto en que si todavia no ha subido...no se yo si ya lo subirán...:S:S:S.

Saludos

Hola jessyYdavid con que tipo de interés te sacaron que pagariais 560 euros?? A mi con una hipoteca de 114000 me sacaron que sería 515 euros con el tipo de interés que estaba en marzo que creo que no ha cambiado de 2.59 y unos 602 euros sí fuera a un 4, me lo saco asi para que me hiciera una idea por sí subía el gobierno el tipo de interés pero me comentó que eso sería mucho.

Me parecen muy interesantes las aportaciones de todos, id escribiendo lo que os vayan diciendo en la sucursal..

En mi caso llamé como hace un mes para pedir cita y me dijeron que tenian mucho lio con otras promociones y  que en cuanto se pusieran a llamar a los de la nuestra que me avisarían. Como no supe nada, llamé ayer y finalmente me han dado cita para finales de este mes. Me comentaron que la semana que viene empezarían a llamar a los de nuestra promoción, por si alguno está pendiente de que le den cita...

Me gustaria saber, si alguno de vosotros lo sabe, ¿en cuanto se quedaria la hipoteca de unos 90.000 euros?

Muchas gracias y un saludo a todos!!

ammm,pues supongo que el nuestro entonces tb subirá...otra cosita:

a alguien os pidieron aval en la caixa¿? la verdad esque tenemos muchas preguntas. Grecias por contestarnos :)

nuestro piso es era de 69 metros, ahora mide 71,5 calculale aproximadamente unos 1500€ / metro + IVA

Muchas gracias por contestar jessyYdavid,

Algo he leido por aqui de que cuando os an dado a algunos la adjudicacion definitiva os subieron los metros del piso,y por lo tanto, tambien el precio de la vivienda. Alguien que su piso sea de 3 dormitorios y 69m utiles nos puede decir si se los han aumentado y cuanto le a subido el precio de la vivienda?

muchas gracias

claro, por eso, nosotros en principio queremos con la caixa y nos da un poquillo de miedo por si luego no nos la conceden... cuando hablasteis con ellos(caixa) por lo menos os dirian mas o menos si os darian la hipoteca o no,y cuanto se queda la letra aproximadamente y eso no?

gracias.

VAMOS A VER AQUI EN LA CAIXA NO HAY DIFERENCIAL MÁS EURIBOR, ES UN TIPO FIJO Y YA ESTA, SINCERAMENTE QUEDAROS CONLO DE LA CAIXA, EN BANKIA TE PONEN UN DIFERENCIAL DE UN 2.75 MÁS EURIBOR PARA TODA LA VIDA....Y EL SEGURO DEINCENDIOS ESOBLIGATORIO FIJADO POREL BANCO DE ESPAÑA ASI QUE TODOS LOS BANCOS TE LO VAN APEDIR Y ELSEGURO DE PAGO DE HIPOTECA A 10 AÑOS QUE TE LO PONE LA CAIXA EN OTROS BANCOS QUE LO PONEN A 25 AÑOS ASI QUE CREO QUE NO SON CONDICIONES TAN MALAS.

Te tienen en una incertidumbre de si te conceden la hipoteca o no hasta el ultimo momento?y si te dicen q no te hacen to la gracia,no entiendo entonces por que a nosotros nos hacen llevar una serie de papeles como para estudiar nuestra situacion y lo mismo no nos dan contestacion hasta dentro de 3 o 4 meses o o....

hola,queria saber si a alguno de vosotr@s que queriais subrogaros con la caixa os lo han denegado y por qué?

gracias

Buenas!

Logante, es 2,59 sin euribor, es tipo fijo. Se supone que lo deberían haber revisado...pero como no lo han hecho, no se si eso significa una buena noticia. En bankia me dijeron que ese tipo de interes en teoría dura 5 años (y que lo había aprbado hace dos o algo asi)

Una duda....2,59 + euribor? Lo digo porque en ING (en mi caso no se si a todos) me lo dejan a 1,49 + euribor y no te obligan a 25 años si o si (aunque te quedas sin ayudas esta claro)

El prestamo convenido te obligan a 25 años y el interes lo pone el gobierno, el año pasado fue al 2,59, este año lo tenian que haber revisado en marzo....