RESPUESTAS DE LA DIRECTORA DE LA ENTIDAD A NUESTRAS PREGUNTAS
Cuándo se empieza a descontar la subsidiación? desde la primera cuota? o 3 años después? por experiencia con otras hipotecas. Por experiencia, remarcando bien que este puede no ser nuestro caso ya que a ellos no les compete esta materia, este tipo de ayuda la suelen conceder a los 2 o 3 años de haber empezado a pagar la hipoteca, eso sí, cuando nos la concedan nos regularizaran todas las cuotas que hayamos pagado anteriormente devolviéndonos el dinero que hayamos pagado en exceso y a partir de ese momento ya nos bajaran la letra con el importe que corresponda a cada uno.
¿Existe la posibilidad de aumentar de manera excepcional el numero de cuotas del préstamo?. NO. Nos tenemos que ceñir a las condiciones pactadas en el mismo ya que es un préstamo que actualmente está vivo y no se puede modificar. Si requerimos de financiación adicional lo tendríamos que hacer por fuera.
¿El seguro de amortización se puede dividir en varias cuotas o hay que hacer un pago único? Principalmente la gente está interesada en pagarlo anualmente. NO. Ya que les exigen que sea en un único pago, aunque me comenta que si nosotros amortizamos anticipadamente capital el seguro tiene que recalcularse de nuevo y por tanto nos devolverían la parte correspondiente a esta nueva situación. No ha sabido decirme como es este recalculo cuando se produzca se analizaría la situación de cada uno.
Aunque parece obvio he aprovechado para comentarle que tipo de interés se nos va a aplicar teniendo en cuenta la reciente salida del tipo para este año y sorprendentemente me comenta que si ellos tuvieron que aprobar ahora mismo las hipotecas que los harían al 2,59 que es el que está ahora mismo activo ya que el nuevo aun no ha sido publicado. Esto quiere decir que si la calificación definitiva y la partición horizontal estuvieran realizadas y por tanto nos estuvieran gestionando las hipotecas pues que nos podríamos beneficiar de esto pero que viendo la situación no cree que nos de tiempo antes de que lo publiquen (suelen tardar un par de semanas más o menos).
Con respecto a la concesión de hipotecas me comenta que aun no están gestionándolas por que aun no está la calificación definitiva ni la partición horizontal por tanto que no pueden daros mas información al respecto, lo digo por la gente que está llamando para preguntarlo. Importante, me comenta que hay mucha gente que aun no ha hecho los pasos previos de abrir la cuenta bancaria y de domiciliar recibos y nomina, esto conlleva que una vez que se pongan a estudiar las hipotecas el que no tenga esto se le retrasara el proceso hasta que se normalice la situación que no quiere decir que no se la vayan a conceder pero sí que harán primero las que tengan todo al día.
Por último, comentar que aún hay gente llamando para preguntarles las mismas cosas que a nosotros nos inquietan en el foro, yo supongo que no serán foreros nuestros porque si no tiene delito y sería para tirarles de las orejas, no por nada, sino porque ellos marean, sacan la información y encima no comparten con los demás. Creo que este canal nos viene bien a todos sin mosquear a los del banco que están muy agradecidos por haber unificado nuestras cuestiones e inquietudes.
SE ABRE LA PRÓXIMA RONDA DE PREGUNTAS, CUANDO TENGAMOS 2 O 3 LES PONDRÉ OTRO CORREO.