Hola a todos:
Acabo de descubrir que existía este foro ;) (me lo ha dicho otro vecino), y como veo que tiene mucha actividad, aprovecho para presentarme “formalmente”. Perdonad por el "chorizo" de mensaje, pero prefiero alargarme y no dejarme nada por explicar.
Soy Carlos, vecino del edificio, y en la Junta de propietarios celebrada ayer en la EMVS, me presenté voluntario como vocal de mi escalera y Presidente de la Comunidad. Espero que podamos ir conociéndonos a lo largo de estas semanas por el edificio, y empezar a trabajar juntos por nuestro futuro en común. Nosotros hemos querido participar activamente desde el principio dando este paso con ilusión y en pos de una buena convivencia entre todos los vecinos!
Por otro lado, quizás esta “presentación” quede un poco deslucida si también os digo que va a ser también una “despedida” del foro, y ahora trataré de explicarme para que os hagáis cargo de esta decisión.
En primer lugar, daros la enhorabuena a todos los que ya habéis firmado la escritura de vuestra vivienda y podéis empezar a disfrutar de ella!!. Nosotros estamos realmente felices, y esperamos que pronto se empiecen a solventar los problemas que, entendemos, surgen inevitablemente en cualquier edificio “recién estrenado”. A los que aún no hayáis firmado, espero que vuestra espera sea lo más corta posible!!
Igualmente, gracias a todos los vecinos que veo han estado utilizando este canal para informar de ayudas, propuestas, soluciones, etc… en beneficio de la Comunidad. Doy aquí las gracias en espacial a Silvana75, que directamente se dirige a mi, a la vicepresidenta y a los vocales con su propuesta sobre los ascensores.
Por otro lado, tengo que deciros que, personalmente, y respetando absolutamente el uso que cada cual libremente este haciendo de este foro, yo, no como vecino, sino con la prudencia que creo que debo tener al haberme postulado para el cargo que en este momento ostento en vuestra representación, no haga uso en lo sucesivo del mismo para comunicarme o recibir comunicaciones que afecten a los temas comunes de la comunidad. Espero que comprendáis las razones que a continuación paso a detallar, y de verdad, entendáis que esto lo hago como algo personal, y me parece genial que el resto de usuarios sigáis haciendo tan bien lo que habéis estado haciendo hasta ahora ;) Simplemente me veía en la obligación de al menos entrar aquí una vez, ya que veo varios mensajes dirigidos a nosotros como miembros de la Junta, y no quiero dejarlos sin respuesta.
1- En la reunión de ayer se eligieron los vocales de cada portal, y de estos 7 vocales se eligieron a la vicepresidenta y al Presidente (yo mismo ;)). Espero que entendáis que, a pesar de esto, no dejamos de ser “unos vecinos más del edificio”, que, de forma voluntaria, como es mi caso, o por sorteo, como es el caso de varios de los vocales, van a tratar de trabajar en la medida de sus posibilidades por el bien de todos los vecinos. Hasta el momento, no conocemos ni manejamos muchos más datos que todos vosotros, solo informaros que, a fecha de hoy, y dado nuestro limitado conocimiento de estos procedimientos, no podamos ayudar más de lo que esté en nuestra mano.
2- En la misma reunión se acordó por casi unanimidad (creo que con un solo voto en contra y una abstención), que se contrataran los servicios de los Administradores de Fincas propuestos por la EMVS, ya que permitía empezar a trabajar ya para todo el tema de contrataciones de suministros, seguros, etc…, y también nos dejaba margen para poder más adelante estudiar otras ofertas si fueran más interesantes y rescindir sin condiciones el contrato subscrito con ellos.
3-Se les ha pedido ya a los administradores que empiecen a recabar información y ofertas sobre todos los servicios necesarios en la Comunidad y que nos los vayan facilitando a los miembros de la Junta. Se les ha dicho que al menos queremos cotejar 3 o 4 presupuestos de cada uno de ellos para poder elegir bien.
Para Silvana75 y el resto de vecinos que habéis hecho ya propuestas en este foro, os informo que los administradores nos dijeron que probablemente a principios de Septiembre se vuelva a convocar una reunión de vecinos, ya que estaremos de acuerdo que el mes de Agosto suele ser bastante “inactivo” para todos y además se supone que ya habrá más vecinos que hayan firmado y podamos elegir entre todos. Allí será buen momento para que llevéis todas vuestras propuestas y comentarios para empezar a elegir. De momento, por ley, la EMVS tiene que darnos servicio durante al menos un año con las empresas que han instalado los distintos servicios, y eso no implica que en cualquier momento se pueda rescindir estos contratos para elegir propuestas más “interesantes” o poder negociar con ellas al disponer de ofertas mas económicas. En cualquier caso, si queréis ir mandándoles algo a ellos, los administradores son Labser Consultores. El mail es info@labser-consultores.com, indicarles la promoción a la que pertenecemos (Vallecas 34), y decidles que enviáis propuestas de servicios para ser valoradas en la próxima Junta de Propietarios. Este canal será mucho más eficiente que si nos lo mandáis a nosotros, además de que, evidentemente, ellos cobran por hacer estas cosas ;)
4- Todos los miembros de la Junta de la Comunidad elegidos ya hemos fijado una reunión entre nosotros para hacer una visita exhaustiva de todas las zonas comunes del edificio e ir preparando la información que nos solicita la EMV para reparar las mismas. Creemos que es más operativo que lo hagamos solo entre nosotros para que no se convierta en una gincana de vecinos por el inmueble, y antes de entregarlo en la EMV, pretendemos haceros llegar nuestras conclusiones, para que podáis aportar las cosas que se nos haya podido pasar. Aquí debemos ceñirnos, como entenderéis, a los problemas solo de las zonas comunes (portales, patio, escaleras, garaje, accesos, cubierta, salas de instalaciones, vallados, etc…). En la información que nos entregó la EMVS, también se facilitó a cada vecino un parte para entregar los repasos, desperfectos y problemas detectados en cada piso, trastero y/o plaza de garaje personal de cada uno, y esto debemos hacerlo de forma individual cada vecino. Os aconsejo reviséis bien esta documentación y no olvidéis hacer un informe exhaustivo de vuestras casas!!
5- Por finalizar, y como os decía antes, creo que a partir de ahora es mejor que para el resto de temas relacionados con las contrataciones, seguros, seguridad, funcionamiento de la comunidad, etc…no usemos, al menos los miembros de la junta, el foro para recibir o comunicar esta información tan “sensible” desde mi punto de vista. Al menos yo, repito, por responsabilidad y para no afectar nunca a ninguno de vosotros, no lo utilizaré a partir de ahora, al menos hasta que no decidamos entre todos cual es el canal más adecuado para estos temas. Esto deberíamos verlo en la reunión de la Junta que, como os decía antes, probablemente se convoque para principios de Septiembre.
Las razones por las que no usaré el foro para estos temas son estas:
- En primer lugar, porque no todos los vecinos estarán al corriente de la existencia de este foro (como ocurría conmigo), e incluso algunos probablemente ni siquiera utilicen internet de forma habitual. Creo que usar este foro de forma “oficial” dejaría sin canal de comunicación a muchos vecinos.
- En segundo lugar, al ser un foro “abierto” conlleva una serie de “problemas” difíciles de controlar, como son: el control de la privacidad de lo que aquí se escriba, que puede conllevar en el peor de los casos problemas de seguridad para el edificio y sus vecinos. Por esta razón me presento, como veis, exclusivamente como “Carlos”, y espero que respetéis que no deje aquí más datos personales. El que quiera conocer más datos sobre mi o el resto de la Junta elegida, ya sabéis que habrá un acta a disposición de todos los vecinos con los acuerdos adoptados en la Junta de ayer 23 de Julio de 2012;
- Por último, la utilización malintencionado del mismo, al permitirse el completo anonimato a la hora de expresar cualquier opinión que se desee, hace poco conveniente, y en mi caso, muy aburrido, tener que perder una pequeña fracción de mi valiosísimo tiempo en contestar exabruptos o maledicencias personales varias que he podido comprobar se extienden por muchos de los temas aquí tratados, que no tienen nada que ver con aquellos vecinos que de forma muy educada expresan los problemas que han encontrado en su vivienda. Para ellos, mi solidaridad y entendimiento, ya que todos nos encontramos en la misma situación.
Sin más, repetiros mi enhorabuena a todos por nuestra casa, y espero que todo a partir de ahora salga genial!!
Un saludo
Carlos