Hola buenas...he estado leyendo todo lo que habeis escrito desde que nos adjudicaron las viviendas y estoy leyrndo de todo, he pensado hacer una lista con todolo fuera de lo normal que nos han ido haciendo por si nos decidimos a presentar reclamacion.
Perdonarme si cito aqui literalmente lo que hemos escrito cada uno de nosotros, no pongo el nombre de la persona que lo escribio solo es para hacernos una idea que desde un principio nos han estado diciendo lo mismo y luego no lo han dicho, dandonos largas y vacilandonos.
El 29 de Octubre, con los primeros beneficiarios ya uno de nosotros escribio :
Según dice la normativa ahora nos tienen que notificar la adjudicación, en el plazo de 10 días desde la recepción de la notificación hay que aceptar o rechazar la adjudicación y luego se dispone de un plazo de 3 meses para ingresar el primer mes y la fianza (que según me dijeron en la Emvs era de 1 mes) y una vez ingresado esto se procede a la firma del contrato y la entrega de llaves, vamos que para diciembre mas o menos estamos tod@s en nuestros pisitos!!
por lo que veo ya desde un principio nos han informado que al pagar tienen 3 meses para dicha entrega.
Las listas que publicaron en su pagina no funcionaron hasta pasado un tiempo y nadie nos ofrecia ninguna informacion.Desde el 6 de novimebre estamos pidiendo que limpien las zonas comunes, y segun me he informado por los guardas, alli no va nadie de nadie a hacer nada.
El 13 de noviembre ya muchos de nosotros teniamos pagada fianza, coincidimos todos que nos dicen al entregar papeleo y pagar. que nos dicen que para mediados de diciembre.
Despues el 19 de noviembre vuelve a ir otro grupo a visitar el piso piloto y coinciden en lo mismo que el primer grupo, que el inspector que enseña el piso dice que para diciembre o mediados de Enero.
Otra persona diferente a la anterior que lo comentaba, escribe esto en el foro:
En relación al plazo de entrega de las viviendas, es verdad que en la documentación que nos entregaron, pone que hay un plazo máximo de 3 meses para entregar la vivienda una vez entregados todos los papeles y fianza...
el 3 de diciembre funciona la pagina web para ver el listado, un mes despues!Ese mismo dia alguien escribe esto"Hoy he llamado, y me han dicho que en Diciembre no van a entregar nada. Que si acaso para Enero y no es seguro... que dependen de que la constructora arregle los desperfectos y ya les llamen para decirles que pueden entregar las llaves."
9 de Diciembre escribis este mensaje "Hoy sorpresas de la vida me han llamado de la EMVS para darme una explicación!! Ha sido por los mails que mande. Me han dicho que están pendientes de la "calificación definitiva", y que puede ser en cualquier momento.. que nadie lo sabe. No me ha dicho ni a largo plazo ni a corto plazo, simplemente que no saben nada." dos meses despues aun no saben nada?
Ese mismo dia uno de nosotros busco que significaba eso...He buscado en internet información sobre la calificación definitiva, y he visto que el plazo para notificar la concesión o denegación de la calificación definitiva es de tres meses desde su solicitud.
Supongo que deberían haberla pedido ya, teniendo en cuenta que esta promoción se sorteó el año pasado, pero por circunstancias que no sabemos, al final no salió adelante, y a los adjudicatarios les cambiaron de promoción finalmente."Tambien ese dia otro vecino deja weste mensaje "Hoy he remitido un e mail al departamento de comercialización para que me digan cuando se solicitó la calificación definitiva ya que el plazo para la calificación definitiva es de 3 meses.
Por otro lado en el reglamento de adjudicación de viviendas indica que el plazo para la formalización del contrato será de 3 meses desde que el adjudicatario acepta la vivienda o sea desde que se entrega la hoja de aceptación con la documentación y la carta de pago" por lo cual si este vecino mando mail, en la emvs tienen constancia de nuestras quejas, espero vecino que hayas guardado el mail para demostrarlo.
Otro vecino el 17 de diciembre escribe"Yo soy de la adjudicación de octubre. El 3 de Noviembre me comunicaron que era adjudicatario definitivo, pero TODAVÍA no me han llamado para poder pagar la fianza. Estuve la semana pasada en la EMV, me citó la jefa de comercialización y me comentó que tienen que revisar uno x uno nuestros documentos y por eso están tardando tanto.
También me dijo que hasta finales de enero que no se entregarán los primeros pisos." Vuelven a decirnos que nos los entregarian en ese plazo.
2 de Enero, otra vecina se presenta en la EMVS y en persona le hablan de la entrega de llaves "Hola vecinos! El otro dia fuimos a llevar un papel que nos d faltaba y pregunte si sabian algo nuevo. La chica me dijo que aunque no queria asegurarme nada parecia que un papel que faltaba ya fueron a buscarlo el otro día ia y que en breves empezarian a llamar y tal vez en febrero estemos alli. Aver que pasa!!"
El 12 de Enero otro vecino escribe para comentar que aun ni siquiera ha pagado la fianza y otro vecino contesta que esta en las mismas "Alguien sabe algo?? Porque llevamos papeles el 9 de diciembre y se supone que tenían que llamar a los pocos días para pagar la fianza y no me han llamado... Alguien pago ya la fianza?"
ese mismo dia otro vecino comentaba"Yo hable a últimos de diciembre con la EMVS, me atendió una chica bastante maja la verdad, me dijo que durante diciembre y la primera semana de enero no llamaban ya que ellos tienen vacaciones y mucha gente sale fuera también de vacaciones y es difícil localizar a la gente, me dijo que a partir de mediados de mes empezarían a llamar a los que ya tengamos pagada la fianza, a si que espero que a lo largo de esta semana o la que viene nos empiecen a llamar.
Además a los que ya tenemos pagada la fianza y sellada la carta de pago ya no pueden tardar mucho más en llamarnos ya que en febrero cumple el plazo para la firma del contrato ya que son 3 meses máximo desde la que te sellan la carta de pago con el registro de entrada. "Menuda excusa.
El 19 de Diciembre hubo gente que pago fianza y escribian esto"Buenos dias!!! He ido a entregar la fianza y nos han dicho que seguramente a lo largo de febrero nos empezaran a llamar!!!!! Que les han avisado hace 4 dias de la fecha.." Otro dia mas que nos dicen que sera en Febrero.
El 21 de Enero una tal Pilar le informa a un vecino de que seran entregados en febrero "Ayer hable con una mujer una tal Pilar con la que me pasaron desde comercialización y me comento que los que eramos de la adjudicación de octubre nos entregarán las las viviendas en febrero, le pregunté sobre que fechas y me dijo que "hasta ahí podía leer" pero que en febrero 100% seguro. Me dijo que el día de la firma nos darán las llaves y toda la documentación de la vivienda.
Tambien el 21 de Enero a una vecina la contestan un email diciendo lo siguiente"Buenos días,
Le informamos que la fecha aproximada de la entrega de la promoción Vallecas 67, será a lo largo del mes de febrero de 2015. Nos pondremos en contacto con vd., próximamente" Vecina espero que tengas el Mail guardado.
29 de Enero leo que aun hay vecinos sin pagar fianza y que ni les llaman.Sí yo llame y me dijeron que todo está bien, que no me preocupe y que en cuanto me avisen tendré que pagar junto fianza y primer mes cosa que no veo lógica cuando todos habéis pagado fianza hasta los de mi mismo sorteo, así que se me va a acumular fianza,mês, altas de suministros...un pastón!!
Y ya llega Febrero y por lo que estoy leyendo nos estan dando largas o no nos cogen telefono o empiezan a intentarnos engañar con que ellos no han dicho que fuera febrero, cosa que os he intentado enserñar en este escrito, reuniendo todo lo que hemos estado hablando. "El lunes llame me dijeron que estaban previstos de entregar la primera quincena... Hoy he llamado de nuevo porque si era asi seria la semana que viene y ya tendrian q llamar ... hoy me han dicho que estaba previsto eso pero no tienen noticias que esta previsto para febrero.."
"Me ha llamado una mujer esta mañana por el correo que yo les habia enviado pidiendo informacion sobre la firma de contrato y la entrega de llaves, y me dice que seguramente seria a lo largo de febrero o la primera quincena de marzo, cuando le hablé del reglamento de los 3 meses y que en mi caso cumplia el plazo esta semana que viene, me dice que no existe tal documento y que el borrador de contrato dice que una vez que tenemos la vivienda, tenemos 3 meses para ocuparla.." Al recopilar todos los datos hemos podido comprobar como desde el vigilante de la obra, hasta quien nos los enseño o ellas mismas cuando hemos llamado o nos han contestado a emails nos han dicho en un principio que seria, diciembre luego enero y lo dejaron en q finalmente febrero, ahora se lavan las manos y nos dicen que ellos nunca dijeron esto!!!
Habeis puesto hoy en una conversacion del foro lo que dice la documentacion que ellas mismas niegan.."Esto es lo que pone en el Procedimiento de adjudicación de vivienda, publicado en su web.
7. En la adjudicación en régimen de arrendamiento, una vez aceptada la vivienda, los adjudica- tarios deberán formalizar el correspondiente contrato de arrendamiento dentro de los tres meses si- guientes al que se comunicó a la EMVS, dicha aceptación, previo ingreso de las cantidades que en concepto de primera mensualidad de renta, fianza y, en su caso, garantías adicionales, se establez- can. Transcurrido dicho plazo y no habiendo hecho efectivas las cantidades señaladas ni constitu- yendo la garantía adicional exigida, en su caso, se entenderá que renuncia a la adjudicación defini- tiva de la vivienda."
Encima al llamar hoy una vecina le han contestado de mala manera y faltandole el respeto, creo que esto no podemos dejarlo asi, que se aprovechen de que somos jovenes y se creeran que inexpertos, pero todos tenemos gente que nos asesora o ya una vida vivida, se han cobrado nuestras fianzas hace tres meses y ahora dicen que esa clausula nos la hemos sacado nosotros de nuestra manga, si nos ponemos a multiplicar 200 euros por vecino son muchos muchos euros, donde estan?
Existe la clausula "En la clausula decimoseptima pone:
la EMVS se obliga a entregar las llaves de la vivienda en un plazo maximo de tres meses contados desde la concesion de la calificacion definitiva o desde la fecha del contrato o titulo si fuera posterior, salvo q dicho plazo sea prorrogado por la direccion general competente en materia de vivienda.
"Yo acabo de hablar con la tal encarna, me dice que se entregaran a lo largo de febrero pero que no hay fecha, le digo lo que pone en el reglamento y me dice que ella desconoce que ponga eso." Lo desconocen?? si unos meses para atras nos hablan de dicha clausula.
Deberiamos de ir todos alli con los Emails que nos han enviado, clausulas, contratos...de todo impreso, hacer un escrito conjunto, ir juntos y poner una reclamacion, por otro lado deberiamos de escribir cada uno de nosotros aqui
doncelmp@emvs.es
Colle@emvs.es
http://www.emvs.es/Paginas/AtencionCiudadanoForm.aspx
https://www-s.munimadrid.es/SYR_003_WACiudadanos/iniciar.do?procedimiento=200
https://www-s.munimadrid.es/SYR_003_WACiudadanos/iniciar.do?procedimiento=201
A todas las direcciones quejandonos por que si no nos van a hacer ni caso.
Y el dia que nos pongamos de acuerdo nos presentamos alli, casualmente las oficinas de FACUA estan en la Calle Alonso del barco que esta de la EMVS a 500 metros, a tres calles.
Animo!!!