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B
Belen_Valdebebas
19/02/2010 09:01

Proyecto

16.119 lecturas | 116 respuestas
Hola.
Sabeis mas o menos si ya estan los anteproyectos y si nos los van a mandar para que votemos cual nos gusta mas??

Saludos
 
B
Belen_Valdebebas
28/10/2010 10:57

Hola.

A nosotros nos han pasado el proyecto final y si que aparece la pista de padel. La piscina en comparacion con la pista de padel es muy pequeña.

Que constructora es la que se ha elegido?? Porque imagino que será la misma para las 2 cooperativas no??

 
L
luciernaga8
26/10/2010 13:11

se aprobo el proyecto en la asamblea ultima y se eligio la constructora,  la memoria de calidades por tanto esta cerrada, la hemos visto esta semana y en ella no figura la pista de padel. Por lo que imagino que ambas cooperativas tendremos que votar a favor de la pista y pagarla aparte, no? Se puede hacer antes de entrar a vivir? En la memoria de Gestilar que firmasteis al elegir los pisos venia por escrito incluida la pista de padel?

 
T
tan
21/10/2010 13:13

A mi me sigue pareciendo que para la zona común que tenemos, deberíamos poner una piscina mucho más grande, ya que es realmente pequeña para tantos vecinos, así como que para nada me parece que se elimine la pista de padle, para mi debería haber incluso una de balon cesto y zona infantil , ya que tenemos una zona común estupenda que se puede utilizar. Un saludo a todos

 
D
d0r14n
14/10/2010 10:28

Los planos no han cambiado nada de los últimos que teníamos. Sólo han añadido los m2 de cada habitación y poco más. 

Lo que si que ha cambiado es la ubicación de las rampas de entrada y salida del garaje, que se han puesto más en los extremos de la parcela, dejando más hueco en el centro de la misma, que es dónde han colocado la piscina. Que por cierto, a mi me parece que tiene un tamaño más que suficiente.

La pista de paddle, según el arquitecto, no es una cosa que haga falta poner en el proyecto básico (que es con el que conceden la licencia de obra) y es una cosa que se deberá negociar con la constructora (para que encaje en el presupuesto). Aún así se ha planificado un sitio para ponerla (que sería la zona de línea discontinua en el plano). De todas formas yo pondría 2 pistas de paddle si fuese posible, ya que somos muchos vecinos.

Voy a ver si puedo subir el pdf de como quedará la parcela.

Un saludo!

 
B
Belen_Valdebebas
11/10/2010 10:18

Hola.

Yo pertenezco a la cooperativa de Gestilar que tiene el proyecto comun con Enfermeria Habitat y a nosotros no nos han dicho nada de que se vaya a eliminar la pista de padel.

Podeis subir a la seccion de descargas el proyecto que os han entregado a vosotros para poder compararlo con el nuestro??

Gracias y un saludo

 
D
ddm81
09/10/2010 10:57

Hola vecinos!

Habéis visto ya el proyecto básico que ha colgado Habitat? Sigo pensando que la piscina es muy pequeña para la cantidad de vecinos que vamos a ser. Hay un espacio enorme en el centro de las viviendas de Habitat que podría utilizarse para la piscina.

Y por cierto, ¿os habéis dado cuenta que ha desaparecido la pista de paddel y en esa zona han puesto una entrada de bomberos? En ningún momento nos han comunicado la eliminación de la misma, ni la reubicación de esta.

Saludos.

 
C
choconona
03/10/2010 11:22

si, si seguramente tienes razón, yo espero que el agua este calentita, suerte con vuestro proyecto!!!

 
D
d0r14n
03/10/2010 11:15

Yo creo que la piscina está bien de tamaño. Por experiencia propia lo importante es la zona que rodea a la piscina, porque luego dentro de la piscina no se suele estar mucho tiempo seguido. Hay que tener en cuenta que aunque esté situada en el mejor sitio posible para que tenga el mayor nº de horas de sol, la piscina estará la mayor parte del tiempo a la sombra y el agua estará bastante fría. 

Lo importante de la piscina es tenerla para que te de la posibilidad de bajarte y darte un baño, pero no creo que nadie esté dentro de la piscina más de 10 min seguidos. Los niños ya es otra historia, pero si el agua está muy fría tampoco les veo yo más de 20 min. dentro.

Ya verás como al final la piscina está el 70% del tiempo sin gente...

Un saludo

 
C
choconona
03/10/2010 11:06

el 30 de junio fue la 1ª asamblea, y allí, ya habiamos elegido piso, no me acuerdo exactamente, pero no sé, si se empezo a firmar los pisos a principios de junio...

y nos dieron el proyecto una semana antes, pero esos han sido los unicos planos que nos han dado, yo tengo una amiga en enfermeria, y me enseño los planos vuestros, que en ese primer proyecto también teniaís nuestros planos, ( no sé si me explico)

y la sorpresa fue que cuando nos dieron el proyecto via mail, que actualmente esta colgado en la web de gestilar, no tenian nada que ver, muchos de los pisos tienen distribucción pasillo, vamos al principio eran estupendos y ahora son como a ellos les interesa para poder sacar más provecho para ellos

ahora estamos a la espera de nuevas noticias

que os parece la piscina, no creeís que muy pequeña para tantos vecinos??

 
D
d0r14n
03/10/2010 10:27

Estamos igual que antes. Aunque el proyecto básico lleva en manos de la cooperativa desde finales de Julio todavía no lo han subido a la web ni hemos podido analizarlo porque están revisándolo para que esté todo OK (no se muy bien que puede levar tanto tiempo de revisión). Espero que esta semana esté, aunque ya no se que decir... Cuando lo podamos ver os contamos!!

¿Vosotros que tal? ¿Que pasos son los siguientes que vais a dar? ¿Ya habéis elegido piso?

Un saludo!!

 
C
choconona
03/10/2010 10:17

hola chicos os dieron el proyecto???, que tal os gusta?, o os han dado lentejas como a nosotros, que no nos han preguntado nada???,

ya me contais!!

 
D
d0r14n
28/09/2010 13:41

Si mal no recuerdo también tiene 7 alturas...

 
K
Kempis
16/09/2010 16:38

Es una promoción de vivenda libre que lleva ND Vivienda; el edificio está proyectado a lo largo de la parcela de manera que la parte de sur de ambas promociones estará enfrentada  y separada en 28m-30m más o menos he calculado yo. Yo creo que este dato es importante para escoger vivienda

La promoción tiene 7 alturas (más los bajos, que serán locales comerciales). ¿Cuántas alturas tiene la vuestra?

Saludos

 
A
alvaroa
16/09/2010 16:11

Hola!!

d0r14n la pagina donde se puede ver algo de informacion es http://www.ndvivienda.com/jardinDeEuropaValdebebas.html

el dossier es: http://www.ndvivienda.com/Descargas/Dosier%20Valdebebas%2002%201%20simplificado.pdf  pero no se si esta bien, si entras en la pagina de valdebebas en el listado oficial aparece.

Saludos!!!

Editado por alvaroa 16/09/2010 16:13


Editado por alvaroa 16/09/2010 16:13
 
D
d0r14n
15/09/2010 16:38

La estructura general de la promoción es así:

La parte de abajo de la imagen sería la colindante con la parcela 121.

¿Podrías indicarnos una web o algo para ver el proyecto de la 121? ¿Que cooperativa o gestora tiene la parcela?

 

Gracias!!


Editado por d0r14n 15/09/2010 16:38
 
K
Kempis
14/09/2010 15:58

Buenas tardes a todos

Soy nuevo en este foro y me han hablado de la promoción que hay junto a la vuestra, en la parcela 121. Siendo la misma manzana me interesaría saber cómo es vuestro proyecto definitivo, para ver cómo quedaría respecto al de la parcela 121, que parece un poco pequeña la verdad

He visto un plano en la zonas de descargas pero leyendo el hilo, parece que puede haber habido cambios

Espero que me podáis ayudar

Muchas gracias

 

 
B
Belen_Valdebebas
06/07/2010 09:21

Hola.

Yo soy de Gestilar, la otra cooperativa que tiene el proyecto conjunto con la de Enfermeria.

Podriais poner en la seccion de Descargas los planos de vuestro proyecto?

Un saludo

 
tiviton
tiviton
05/07/2010 11:39

¿alguien me puede pasar los planos del edif. de enfermeria...?

 
C
curro76
10/06/2010 13:34

He oido que Enfermería Hábitat tiene una nueva cooperativa de VPPB en Valdebebas, alguien sabe algo?

 
juancar_668
juancar_668
13/05/2010 14:48

Bueno, algunas de las espécificaciones necesarias para los proyectos presentados eran:

   - El coeficiente de paso de superficie construida real a útil
(vendible en calificación) no será superior a 1,25.

   - Por supuesto, que respetara las espécificaciones de la Comunidad de Madrid con respecto a las VPPB.

   - El número de viviendas destinadas a Gestilar y a EH.

   - Tener en cuenta la sontenibilidad; orientaciones y ventilaciones.

   - etc.

No hay mucho más que se exigiera, el resto es, a grandes rasgos, puntos que se tendrían en cuenta a la hora de valorar el proyecto, como, que el edificio fuera atractivo y llamativo, y cosas así.

De todas maneras, en mi opinión nos debemos dar con un canto en los dientes, porque, yo no he visto vuestro proyecto modificado pero, ya sólo con las zonas comunes, creo que optamos a más que la mayor parte de los pisos VPPB que conozco...

Saludotes!

 
D
danielilla
13/05/2010 12:22

juancar_668 dijo:

Claro, Danielilla!, el concurso se propuso en un archivo de 10 páginas que explicaban los requisitos que se debían cumplir, entre otros, el número de viviendas que se necesitaban, plazas de garage, etc. A nosotros, los de EH, nos enseñaron el concurso, seguramente, si lo solicitáis, os lo puedan facilitar a vosotros también.

 

Saludotes!

 

Nuestra cooperativa no nos da mucha información. De todas formas, es un poco por curiosidad. ¿Puedes decirme algunos requisitos de los que pusieron? Ah!! Y gracias por tu rápida respuesta.

 
M
muscida
12/05/2010 20:50

Hola socioXXX,

Que despiste lo del otro foro, acabo de verlo, gracias por crearlo y "me paso" a él!!!

 

 
juancar_668
juancar_668
12/05/2010 15:01

Claro, Danielilla!, el concurso se propuso en un archivo de 10 páginas que explicaban los requisitos que se debían cumplir, entre otros, el número de viviendas que se necesitaban, plazas de garage, etc. A nosotros, los de EH, nos enseñaron el concurso, seguramente, si lo solicitáis, os lo puedan facilitar a vosotros también.

 

Saludotes!

 
D
danielilla
12/05/2010 09:48
Hola a todos!! Alguien sabe si para el concurso de ideas para el proyecto se exigieron unos requisitos mínimos sobre las características?? Gracias!!

Editado por danielilla 12/05/2010 9:50
 
S
socioXXX
11/05/2010 22:42
Muscida, yo tambien soy de la cooperativa Gestilar y tambien siento invadirles el foro. De hecho cree uno independiente hace tiempo para comentar las cosas, pero te contestaré en este mi opinion sobre los planos que nos han mandado. 

Yo tb me he llevado una gran desilusión con el anteproyecto, hay demasidas cosas que no entiendo y que han cambiado sustancialmente respecto a lo que nos habian comentardo: orientaciones, terrazas, ¿donde esta la memoria de calidades?, ¿porque los enfermeros no han cambiado nada y nuestro proyecto ha cambiado tanto? la verdad que me he llevado una gran desilusión y me gustaría hablar  con ellos e intentar volver al proyecto original, no se si habrá alguna posibilidad, pero podiamos intentarlo. Es la mayor inversión de mi vida y QUIERO QUE MI OPINION CUENTE EN LAS DECISIONES A TOMAR.


El que quiera escribirme: quepaquepaquepacha@hotmail.es

Saludos
 
A
alvaroa
10/05/2010 13:01
Hola,

Os importaria colgar el nuevo anteproyecto??.

Saludos!!
 
V
valdebebas2010
08/05/2010 12:08
Hola muscida,

Yo tambien soy de Gestilar, y me acabo de llevar una gran desilusión al leerte. No se por que pero a mi no me han mandado los planos.
Si no te importa podrías mandarme los planos a mi correo xq no voy a aguantar a tenerlos hasta el lunes que les llame..
La verdad es que esta gente no nos da la oportunidad de opinar sobre nuestras futuras viviendas y no entiendo nada...

Mi correo es valdebebas2010@hotmail.com

Muchas gracias por todo
 
M
muscida
07/05/2010 20:36
Hola a todos,

Aunque estemos invadiendo un poco el foro de la gente de Enfermería, quiero escribir dirigiendome principalmente a los cooperativistas de Gestilar, que supongo que como yo habeis recibido hoy finalmente los famoso proyectos!!!
¿Que os parecen?, la verdad es que yo me he llevado una gran desilusión y desengaño y esa es la causa de escribiros. Para empezar todo lo que había hablado con ellos y me habían asegurado, no se cumple. Por ejemplo el día que fui a firmar el contrato de adhesión volví a preguntar si con el cambio de 3 a 2 ascensores los pisos dejarían de tener dos orientaciones (usu lo comentaba en uno de sus mensajes) y me dijeron que no, pero claro está que no es verdad, ya que sólo hay algunos pisos de los de 4 dormitorios que tienen orientación norte-sur y el resto dan a un sólo lado, excepto alguna ventana puntual, en algún caso en el pasillo.
Además ese día si que me comentaron que podría haber "algún piso" con salón de paso, ¿alguno? 30 de los 46 pisos tienen salones de paso!!! Yo creo que es normal tener pisos pequeños con salones de paso pero, ¿de más de 100 m y 4 dormitorios? No creo que estos planos y distribuciones tengan mucho sentido, la verdad. Por último me pregunto que si la causa de todos estos cambios es por reducir de 3 a 2 ascensores y así reducir los gastos, igual podrían haber consultado con los cooperativistas a ver qué opinabamos.
Más aún, supongo que el proyecto lo tiene que aprobar el consejo rector de la cooperativa, pero todavía este consejo está formado por personal de la gestora, ya quea estas alturas todavía no han convocado una reunión para que éste sea elegido y esté formado por miembros de la cooperativa, por lo que resulta que por ahora no tenemos ningún tipo de opinión sobre nada de nuestros pisos.
Así que con todo esto y al no poder hablar con la gestora hasta el lunes (no se si será casualidad que hayan mandado el proyecto un viernes a las 14:30) quería desahogarme un poco y saber que pensais los demás.

Saludos,

Muscida


 
A
Ana_Valdebebas
06/05/2010 08:05
No entiendo como el estudio de Touza no ha conseguido que mi casa fuera al menos parecida a ésta en cuanto a espacios: http://www.lavozlibre.com/noticias/ampliar/5756/descubra-el-interior-de-la-finca-de-cristiano-en-pozuelo 

Con todo el terreno que tenemos. Es que de verdad!! Ainnsss! Mira que no aprovechar la calle para sacar las terrazas por encima de ellas!! 
 
L
laupri
28/04/2010 22:00
He visto el documento que hay colgado en descargas y si no me equivoco es el inicial de GESTILAR, el que tiene tres ascensores en lugar de los dos que parece ser que van a dejar.

Supuestamente a finales de esta semana iban a colgar el proyecto modificado en la web de GESTILAR. Tendremos que esperar a ver como queda finalmente el proyecto...

Saludos
 
T
tan
26/04/2010 13:09
No creo que sean los definitivos, ya que todos serían iguales y por lo que dijeron cambiaban algunos pisos. No sé si alguien abrá tenido acceso a ellos. Un saludo
 
D
ddm81
24/04/2010 11:55
¿Habéis visto que se han dejado en "Descargas" los planos de las viviendas de Gestilar? ¿Alguien sabe si estos son los definitivos?
 
U
usu
22/04/2010 20:18
Efectivamente, el proyecto que presentó el estudio Touza está genial. Sin embargo, sin saber muy bien por qué, Gestilar ha decidido modificar el proyecto relativo al bloque que le corresponde. No sé muy bien si habrá preguntado a los socios o qué pero por lo que a mí respecta, no me han preguntado y si me hubiesen preguntado hubiese dicho que el proyecto no se modificase (al menos los planos de las viviendas...). Ahora toca esperar a ver si el resultado de la modificación es tan bueno como el inicial que presentó el estudio de arquitectura...
 
C
choconona
21/04/2010 21:41
yo tengo unos amigos que viven en rivas en una casa de " touza", y esta genial, y la piscina es estupenda, seguro que lo hacen acorde a nuestras necesidades, teniendo en cuenta que tenemos unos costes limitados... " vppb"
 
U
usu
20/04/2010 17:24
Todo lo que sea ahorrar costos suena bien, siempre y cuando no vaya en perjuicio de la calidad de las viviendas.
 Entendiendo por calidad, no sólo los materiales empleados, sino, la distribución, funcionalidad, orientación, ventilación, etc.
He tenido la oportunidad de ver con detalle el anteproyecto, y he de decir que el arquitecto ha desarrollado viviendas muy curradas, muy prácticas, muy útiles.
Mi comentario surge a partir del momento en el que uno piensa que, cuando el dinero se sobre pone a los criterios del arquitecto, uno sospecha que sólo se puede empeorar. Espero que el arquitecto sepa mantener un buen criterio de diseño, incluso atendiendo a criterios que parecen de causa mayor como es el ahorro de costes.

Respecto la piscina, me imagino que se terminará discutiendo sobre esto en alguna que otra asamblea. El tamaño obviamente es casi ridículo, pues todos conocemos el tamaño de una pista de padel, y en el anteproyecto, la piscina parece ocupar una superficie bastante inferior a la pista de padel.
En Inernet se pueden encontrar documentos que hacen referencia al tamaño recomendado en función del número de personas y tipología de uso, seguro que el arquitecto igualmente conoce bien cómo calcular la piscina adecuada en función del número de vecinos.

Siento si me he enrrollado demasiado.

 
B
Belen_Valdebebas
20/04/2010 08:38
Yo lo que veo es que en proporcion la piscina es mas pequeña que la pista de padel y si van a ser comunes para las dos cooperativas (200 viviendas aprox) me parece pequeñisima!!
 
juancar_668
juancar_668
20/04/2010 01:40
La piscina y el pádel están puestos ahí, pero no definitivamente, es sólo para que nos hagamos a la idea de que están, pero nosotros tampoco estamos, en general, muy de acuerdo con cómo están puestos y preguntamos y nos dijeron que eso no es definitivo.

Saludotes"
 
T
tan
19/04/2010 22:07
Parece ser que para evitar más costes eliminar un ascensor con lo que cambiarian los pisos de las esquinas, Yo tengo una duda con respecto a la ubicación de la piscina me gustaría saber si ese es el mejor sitio para que le dé el sol más tiempo y no tenga la sombra del edificio por la tarde
 
L
laupri
19/04/2010 21:12
Hola!!

¿Que suponen exactamente los cambios en las bajantes y los ascensores?
¿Eliminación de uno de los portales? Suena un poco raro... ¿no?
 

Fin del hilo
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