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Rotnar
22/09/2006 12:15

Gastos para la firma

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca joven de Caja Madrid?

749 lecturas | 14 respuestas
bueno, después de unos días esperando al tasador, ya tengo todo lo necesario para estar "mas tranquilo".
Me he decidido por la hipoteca joven de Caja Madrid.
Al final me han aceptado las condiciones, solo que tengo que contratar la hipoteca protegida. Ayer estuve sentado con ellos y los gastos para escrituración y demás son unos 11.000€ contando con que me hacen acogerme a la hipoteca protegida un 1,1%.

Mi piso es de 2 dormitorios, y por cierto, me lo han tasado en 296.300€ (sin incluir garage).

Saludos y ya no queda na!!! a ver si ahora puedo pagarlo!!
 
A
alexyleo
25/09/2006 23:48
Entonces si ese dinero es la plusvalia, donde pagas a coivisa el precio de la escritura de compraventa?y si es la plusvalia, les tendremos que reclamar como los de la fase 1, o que?
Esto va a traer cola seguro, vamos que sera el punto numero uno de la primera junta, ya lo estoy viendo, como en "Aqui no hay quien viva", derrama para ....jeje
 
A
Angela2dormitorios
25/09/2006 20:16
Lo que me imaginaba, la plusvalía...

Pues como hagan con este dinero lo mismo que han hecho con lo que entregaron en concepto de plusvalía los vecinos de la fase I... al parecer no les consta que dicho dineral se haya aplicado por Coivisa al destino para el que fue cobrado: el pago de la plusvalía, pago que tendría que haber realizado la constructora en un plazo máximo de 1 mes desde que se otorga la escritura de venta.
 
R
Rotnar
25/09/2006 19:19
holaaaa vecinitos... jejje...

he llamado a coivisa, y que sepáis que los 2000€ famosos corresponden a la plusvalía.
 
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florygonzalo
25/09/2006 18:50
Por cierto, me da que la tendremos que pagar...
 
F
florygonzalo
25/09/2006 18:49
Hola a todos.
Por lo que a mi me ha dicho una persona a la que le he consultado, la plusvalía se corresponde al noveno apartado del contrato, donde pone: "Todos los gastos e impuestos que se deriven de la presente compraventa, incluso el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si se devengare, serán de cuenta exclusiva d la parte compradora".
Vamos, en otras palabras, es lo que ha subido el terreno desde que se compró el piso hasta la fecha.
 
A
alexyleo
25/09/2006 17:57
No me queda claro lo que es la plusvalia ni pq la tenemos que pagar cuando los de la 1 fase se la estan reclamando, el que entienda un poco mas que cuente!!
 
A
Angela2dormitorios
25/09/2006 17:54
Ya me quedó claro lo de que mi banco me pedirá su propia provisión de fondos para lo relacionado con la hipoteca. Creo que. unas cosas por otras, todos acabaremos pagando por un estilo, firmemos con La Caixa, Cajamadrid.... porque el que no te lo incluye en un concepto te lo incluye en otro.

Pero a lo que me refería anteriormente -y por eso mi extrañeza- es que el día de la firma yo sólo tengo que llevar a Coivisa dos mil y pico euros.

Si ese importe no alcanza para pagar los gastos de la escritura de compraventa (no los del préstamo hipotecario) pues -según le han dicho a Rotnar son aprox. 3.700-, qué es lo que Coivisa va a pagar con eso, la plusvalía?
 
A
alexyleo
25/09/2006 16:47
Yo acabo de hablar con la caja madrid y no estoy seguro, pero me han dicho que unos 8500€, pero no se si contando con los 2000 de provision ya o no, a ver si me entero mañana o luego y os lo cuento
 
R
Rotnar
25/09/2006 14:04
Si estoy seguro, tanto que lo tengo apuntado, además, me dijo el del banco que ni siquiera era seguro, que se rijen por unas tablas y que son precios aproximados.

Como te dicen, a mi más o menos me cuadra con los que firman con la caixa, solo que a mi me joroban con la hipoteca protegida... :(
 
M
mariajeymiguel9900
25/09/2006 13:45
Vamos a ver, no nos pongamos nerviosos...Angela 2dormitorios, los que se subrogan a la Caixa no tienen más gastos que los que le indican en la provision de la carta (pongamos unos 10000), que corresponden a gastos de compra-venta, gastos de escritura de hipoteca, gestoria, registro...). Por el contrario, es lógico que el resto tengan una provisión menor puesto que lo que les indica en la carta es lo referente a la COMPRA, no a la hipoteca (gastos de escritura de COMPRA-VENTA), por lo que tu banco te pedirá una provisión del resto, es decir todo lo referente a la HIPOTECA. En conclusión, que si Coivisa te ha pedido 2100 p.ej,lo que te pedirá tu banco será mas o menos 8000.

Espero haberte aclarado tu duda
 
A
Angela2dormitorios
25/09/2006 12:16
Pues a mí no me cuadran las cuentas.

Rotnar ¿estás seguro de que los gastos de la escritura de compraventa son más o menos esos que indicas?. Lo pregunto porque la provisión de fondos que me han pedido llevar al día de la firma -según mi carta- son 2120 euros nada más, con lo cual no cubriría siquiera los gastos que tú apuntas de escritura...

Saludos. Angela.
 
R
Rotnar
25/09/2006 00:55
maria... el tema es que yo soy autónomo y creo que por eso me hacen acogerme a la hipoteca protegida... no obstante no me viene mal, ya que iba a buscarme un seguro de este tipo, que para mi situación actual me viene bien, dado que me cubre 12 meses seguidos de invalidez temporal (baja) o 24 no seguidos.
os degloso mis gastos:
Escritura ptmo: 4900€
Compra/venta escritura: 3700€
seguro hogar: 300
hipoteca protegida: 2640€

Saludos.
 
A
anayalvaro
22/09/2006 14:55
¿Alguien sabe a cuanto ascienden la estimación de los gastos por escrituración con la hipoteca Joven de Cajamadrid? Es que en la carta de Coivisa, al no subrrogarnos con la Caixa, no indica nada, y en Cajamadrid todavía no nos han confirmado nada.

Gracias
 
M
mariajeymiguel9900
22/09/2006 12:41
Nosotros tambien tenemos aceptada la Hipoteca Joven con Caja Madrid, solo que estamos a falta del certificado de fin de obra. ¿Sabes si ya lo tienen o en tu banco no lo han citado?. ¿Te han metido la hipoteca protegida porque sí, o porque tus ingresos son muy justos, no tienes aval...? Lo digo porque somos desconfiados en ese aspecto y dentrás de un chollo (esta hipoteca) suele llegar un palo por algún lado, y a nosotros no nos han cerrado los gastos.

Un saludo

Ya queda menos!!!!!!!!!!!
 

Fin del hilo
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