Carta del 11 de enero

bueno yo creo que aunque solicitemos una asamblea no nos van a aclarar personalmente uno a uno cada caso, porque según me dijeron cada socio tiene una situacion distinta porque no todos tenemos los mismos tipos de piso ni los mismos metros de trasteros, por eso nos dijeron que cuando firmaramos los contratos nos lo explicarian todo.

Lo que no entiendo que tarde tanto, cuando nos dijeron en diciembre

Hola futuros vecinos!! acabo de incorporarme a este foro y he estado leyendo un poco todos vuetros comentarios para poder informarme algo de nuetra promocion, ya que x lo visto en Vitra no informan lo suficiente xq no quieren; Estoy de acuerdo en que propongamos una asamblea a Vitra para que se nos de detalles de todos los asuntos pendientes, tales como las ayudas que por su culpa hemos podido perder por su pasotismo y seria imperdonable, a l vez que debieran indemnizarnos x ello, ya que estariamos pagando en torno a unos 25.000 euros mas entre una ayuda y otra; Que tambien nos cuenten que tipo de "rebaja" nos ha hecho Ferrovial, ya que el descuento que se nos esta aplicando a cada uno de nosotros no es otro que el correspondiente al reajuste de los metros de las viviendas y anejos por la cantidad MAXIMA que nos fijaron en el dossier de la memoria de calidades y precios MAXIMOS pero no x aquella "GRANDISIMA REBAJA" que nos haria ferrovia respecto a acciona o cualquier otra constructora, como por ejemplo la de las viviendas vecinas que esta construyendo FCC y que ya ha realizado un par de obras mas como la nuestra en aquella zona. Solo os expongo mi punto de vista,ya que tampoco estoy muy informado en estos temas entre otras cosas xq creo como ya he dicho antes que hay un poco de "oscurantismo" en cuanto a todo lo que debieran habernos tenido informado y que creo que deberiamos estar bastante informados y no solo "unos cuantos" (a los que han mandado cartas al azar) porqe creo que el "MANGAZO" que nos van a pegar esta gente va a ser historico. En que clase de cooperativa y de VPO estamos que nos salen unos pisos en una zona periferica de Sevilla en torno a los 120.000 euros?? Vaya cooperativa, si a esto le sumamos el pasotismo, la desinformacion y que seguramente hayamos perdido todo tipo e ayudas y desgravacione fiscales por su culpa, sabiendo que estamos pagando no desde diciembre de 2010,sino desde diciembre de 2009 y seguro que ninguno de nosotros le hemos pedido una rebajita, ni tiempo para pensarnoslo, porque no nos dejaron. Tanta prisa para que, para MANGARNOS mejor?? Gracias vecinos y lo siento si he sido algo catastrofista, pero es que me da esa sensacion.. En fin, un saludo a tod@s!!

Según la explicación que me dieron en VITRA no es que nos hayan reducido los metros cuadrados, sino que desde siempre han medido 79,85m2, que lo que pasó es que se equivocaron al sumar. Parece ser que solo afecta al pasillo.

No sé si preocuparme más por los metros o por que se equivoquen al sumar algo tan importante, la verdad que parece de broma, pero en fin como tampoco varía mucho nos tendremos que aguantar.

En los otros tipos no sé porque solamente me comentó los de mi tipo (tipo 8).

Como comentaba antes, ¿sabéis como podemos convocar una asamblea con VITRA y así resolvemos todas nuestras dudas? ¿o no os interesa de momento?

Saludos

supongo que será el de 4.55, porque a mi me dijeron q el mio era de los mas grandes , no el que mas que es de 7.88, por eso si te hubiese tocado el de 7.88 te hubieran descontado menos que a mi.

ay que ver que ya nos podrian decir nuestras medidas de trasteros y se acabó toda la investigacion que estamos haciendo.

entonces entiendo que mi trastero es más pequeño , no¿

Pues eso es el 20% de los que te van a descontar en total, y el 80% restante , en tu caso 2000 euros te lo descuentan de la hipoteca.

En total 2500 euros, siendo el mismo piso que el mio t e descuentan unos 250 euros mas.Y eso se debe al trastero.

MAKIO

a entrega de llaves 500 euros menos.

No la superficie de mi vivienda no ha variado, lo que ha varia ha sido el rpecio de la vivienda ( en total) porque el  trastero es menor. Por tanto, la ser un precio menor el iva  apagar a la entrega de llaves es menor.

sabes si esa reducción de los metros de los pisos ha afectado a otros tipos o solo al tipo 8?

Buenas,

MarYAntYCris, efectivamente como me comentaste en el mensaje, a los del tipo 8 nos han quitado unos 1,20 m2, ahora el piso se nos queda en 79,85 m2. Esto lo he confirmado con VITRA. 

Como ponía en el contrato podía haber alguna variación en m2 aunque era "pequeña". No quiere decir esto que a todos los tipos de piso le hayan quitado algún metro. Supongo que esto se aclarará cuando firmemos el último contrato.

Por cierto, me han comentado que si los socios vemos que es necesario convocar una asamblea (por todas las dudas que nos están surgiendo,...), se puede convocar si estamos de acuerdo los socios. ¿sábeis como se puede convocar o habéis escuchado algo al respecto?

Saludos

te ha podido tocar ese o el de 7.88 metros, porque hay dos posibilidades con tu tipo de piso.

Lo primero que tienes que ver que diferencia hay entre el total hasta entrega de llaves que te pone en la carta y el ttal hasta entrega de llaves que te dijeron al ppio en el contrato (sin iva) y lo que te dé de diferencia es el 20% de lo que te van a descontar.

Lo que decimos de los trasteros, es que hay personas que con el mismo tipo de piso nos han descontado diferentes cantidades , y eso se debe al tamaño de los trasteros.Si te ha tocado el de 7.88 te habran descontado menos que si te hubiera tocado el de 4.55.

Yo no entiendo mucho todo esto : a mi me a llegado la carta y se la di a un familiar mío que entiende un poco de todo esto pero no comentan nada de bajadas de precios y mi piso es de tipo 16 .

E visto una página de los metro cuadrado de los garajes y de los trastero , y los garajes son todos iguales pero mi trastero no !!! Yo tengo 4.45 y eso que significa . Si alguien me lo quiere contar ..... Se lo agradezco y un saludo vecinos

ADPA, no he entendido una cosa, 

 " Tambien me han comentado qeu al bajar el precio de mi vivienda, el importe que tengo qeupagar a la entrega de las llaves es menor () aprox 400 €)"

¿Han disminuido tambien los metros de tu vivienda?

elenaymanolo a mas metros de piso mas descuento, pero el trastero es al contrario a menos metros mas descuento.¿sabes que diferencia te queda entre el total de la entrega a llaves que nos dieron al ppio y el que te han enviado en la carta? todo es sin iva

Hola a todos,

A mi me han hecho un descuento de 1000 € aproximadamente, asi que he llamado para que me aclararan las cuentas.

Lo que me han dicho es lo siguiente:

En el papel viene un 20% de lo que nos van adescontar en total, es decir, que mi descuento total es de 5100 €, de los cuales 1000 y pico me lo descuenta en las cuotas, y el resto (4000 € ) en la hipoteca.

Me ha comentado qeu mi descuento es tan grnade porqeu me ha tocqado uno de los trasteros mas pequeños que hay ( aunuqe no me ha podido decir cual) Es decir, qeu al ser el trastero mas pequeño de lso habian estimado,esa diferencia ha ehcho que mi descuento sea mayor.

Por tanto, el descuento es mayor en funcion de los m2 de tu vivienda ( a mas metros mas descuento) pero tb es mayor si el trastero es mas pequeño el descuento se incrementa aun mas.

Tambien me han comentado qeu al bajar el precio de mi vivienda, el importe que tengo qeupagar a la entrega de las llaves es menor () aprox 400 €)

Y por otro lado me han comentado que solo le han enviado las cartas al 50% de los cooperativistas, asi que si a alguien no le ha llegado y quiere saber cuanto le han descontado, deberá llamr por telefono.

Besos

GRACIAS MAKI0

Y ENTONCES A MÁS METROS MÁS DESCUENTO??

elenaymanolo el mio tambien es de tipo 15 y a mi personalmente me han descontado 465 euros hasta la entrega de llaves, solo tienes que mirar en los papeles que nos dieron el año pasado que te ponia a ti en la cantidad a entregar hasta la entrega de llave y restarselo a lo que te viene en la carta, ahi sabras lo que te han descontando.

Aunque tengamos el mismo tipo de piso no nos han descontado a todos lo mismo, segun el trastero que nos haya tocado.

Que raro a uno le dicen que le han reducido a otro que no se puede sin autorizacion, a ver si se ponen de acuerdo en vitra.

Y los que se suponen que no tienen que recibir la carta por que razon es??xq no les cambia el precio?

Hola

Nose si eso de los metros te lo habra dicho VITRA o lo has supuesto. Pero a mi me ha comentado Maria del Carmen, que los metros que quitan son los del trastero para quitarnos metros del piso nos tiene que llamar antes y dar nosotros la autorizacion. Recuerda que firmamos un contrato en el cual se indica los metros cuadrado que contiene nuestros piso, eso no se lo pueden saltar.

Vamos es lo que me han comentado.

Saludos.

Sí. Ahora 79,85, casi dos metrillos. La verdad que la noticia no nos gustó nada,  porque nos enteramos igual que tú (nadie llamó) y porque a lo mejor si lo llegamos a saber elegimos otra cosa. En fin, ya hay que tener suerte hasta para elegir vpo.

sabes cuántos metros lo han reducido??

tu piso también es del tipo 8??

Gracias

El tipo 8 lo han reducido. Si llamas no olvides grabar la llamada que te mearás de risa con la explicación.

A unos pisos le ponen más metros y a otros les quitán. Así es la vida y bienvenido a vitra, el club de las sorpresas.

Buenas,

Os detallo nuestro caso. Nuestro piso es del tipo 8, aprox. 81,77m2. 

Si nos fijamos en la tabla "IMPORTES PROVISIONALES PENDIENTES DE CALIFICACION", que nos entregaron al principio, podemos ver que:

-Hasta llaves: 26.605,61 €

En la carta que nos ha llegado ahora el importe a pagar hasta la entrega de llaves es de: 25.693,08 €

Por lo que, en la entrega de llaves nos han descontado: 912,53 €

Si como habéis comentado, lo que nos descuentan en la entrega de llaves es el 20%, entonces haciendo una regla de tres:

20%-----912,53€

100%---- X

Con lo que en total nos descontarían unos 4.562,65 €

Esto me hace pensar que me ha tocado un trastero muy pequeño y/o que nos han podido reducir los metros del piso (en la web de la junta no encuentro ningún tipo de piso con 81,77m2), o que nos hemos equivocado haciendo las cuentas :-)

que pensáis??

hay alguien que tenga el mismo tipo de piso??

Buenas tardes;

Acbo de hablar con Mª Carmen de vitra y me ha comentado que la carta no llega a todos los socios de la cooperativa, solo a algunos.

En mi caso me ha llegado pero no he mirado las cantidades aun.

Mi piso es tipo 15..podría decirme alguien cuanto me han descontado para que pueda comprobarlo con mis cálculos?

Respecto a la ayuda que nos concedían de entrada a vivienda, comentaros que por lo que me ha dicho Mª Carmen podemos ir olvidandonos, ya que el banco ha firmado el aval este año, es decir fuera de plazo, aunque ella me comenta que desde la junta no se aclaran bien con este tema..

A mi tp me ha llegado supongo q de esta semana no pasara, un saludo

Buenas¡ ¿A alguien no le ha llegado la carta? En mi caso todavía no me ha llegado. A ver si alguien está en mi situación. Gracias.

Pues yo tengo un piso de 89,71 m2 también y la diferencia es de sólo 220 euros antes de la entrega de llaves. La verdad es que no comprendo tanta diferencias entre pisos de los mismos metros.

En cuanto pueda llamare a VITRA o mejor me llego para que me informen.

muchas gracias maki0 me salen unos 900 € mi piso es de tipo 5 aber si ati te da lo mismo......jajaj.vaya lio.y muchas gracias

Si, a ver en la carta que te han mandado donde pone cuantia pendiente de pago hasta llaves, solo tienes que coger la cuota del mes pero sin iva, multiplicarlo por 21, y lo que te dé lo restas a la cuantia pendiente hasta llaves que te dicho antes.

Si quieres dime que modelo de piso es el tuyo y yo te lo calculo.

pues si me pudieras ayudar te lo agradeceria porque no se las cifras que hay que coger para hacer el calculo..gracias

Sonyfran a mi me han descontado del precio antes de llave 465 euros y de la hipoteca 1860 euros, en total 2325 euros.Y tengo el mismo piso que vosotros, no se supongo que será por lo del trastero, pero lo que digo que hay demasiada diferencia como para que sea por el trastero.

huy perdona Makio pero no entiendo lo que pone jaja, no se porque a mi me sale 2700 y a ti 2350 a ver como lo has hecho?

perdona por el lio de respuesta que te he puesto, pero estaba haciendo 2 cosas al vez, perdona.

el mio tambien es de 89,71   pues que diferencia no?

A ti te sale 2700 y a  mi 2350 , tanta diferencia ¿? el trastero mas pequeño si es que te ha tocado el mas pequeño y eso por eso por lo que te han dado mas es de 5.36, y le mas grande 7.88, no hay tantos metros de diferencia como para tanto dinero , no ?

a ver chiquilla 200 pero de que? del importe de antes de la entrega de llaves? o del total del piso? o de lo que llevas pagado?

Mi piso 89.71

¿ y el tuyo?

SI QUIERES TE AYUDO A CALCULARLO

pues ami no me salen o no se acerlas q sera lo mas problable...porque lo que ati t sale 2700 ami me sale 200...yo estoy echa un lio...

Es  que resulta que a nosotros nos dieron un precio suponiendo unas medidas estandares de trastero, y lo que ha pasado es que no todo el mundo tiene los mismos metros de trasteros, si por ejemplo hicieron los calculos poniendo una media de 5m por trastero, y ahora te ha tocado un trastero de 7 metros pues la diferencia tendrías que pagarla, pero al hacernos la reduccion del precio por la constructora, te reajustan el precio y la diferencia de los que tenias que pagar y lo que te tenian que rebajar es lo que han calculado.

A mi es que no me cuadraba, porque me dijo la de vitra hoy que la reduccion del precio por la bajada de la constructora eran sobre 2000 y 3000 euros, segun los metros, y yo pensaba que si tenia un piso de los que tiene mas metros me iban a rebajar cerca de los 3000, pero no me han quitado 2350 euros en total.y eso será por lo que he dicho antes, me habrá tocado un trastero mas grande de lo que se estipuló y me han hecho la diferencia.

Sonyfran tu piso cuantos metros tienes¿? es para saber si es asi por lo que me han dado eso.