HIPOTECA CAJASOL U OTROS BANCOS

Yo tb ire para el 20 de julio, que tb llego a sevilla, esperemos que salga todo bien!!!

La verfad q cuanto mas sepamos los unos de los otros mejores condiciones podremos lograr y q a nadie le cuelen segiros de vida carisimos y q hay q pagar de una vez. cuando volvais de las entrevistas id poniendo lo q os han dicho yo ire para el 20 de julio q ire a Sevilla ya os contare.Suerte a todos y nos queda NADAAAAA YUJUUUUU

Buenas Tardes!

Subo este hilo, para aquellos que ya tengan su cita con el banco y deseen compartir información con el foro. Así nos podamos ayudar y compartir nuestra experiencia con el banco ¡qué canguelo!

POr otro lado, ¿habría que ir al Cajasol del Pasaje Villasís (el que está en la calle imagen, de camino al Duque) ? y donde entro? que es muy grande. Gracias

Muchas gracias.

Wenas, tengo entendido que la oficina de cajasol que lo esta llevando todo esta en pino montano en frente del carrefour, al lado de la rotonda, nose q numero de oficina tiene, pero es esa. Saludos.

Buenas, alguien sabe cual es la oficina de cajasol que está llevando nuestros papeles?

gracias

Claro, tu puedes suborgarte o no al prestamo hipotecario de cajasol, si no te subrogas no te dan las ayudas.

Si no recuerdo mal, y como siempre digo, la mejor forma de aclararlo es llamar a Vitra, en el contrato de adjudicación que firmámos el año pasado, había una claúsula en la que nos comprometíamos a subrogarnos al préstamo de la obra, por lo que sólo estaría contemplada esta opción.

pero el otro caso es 3.5 % + euribor o 3,5 en total?

1,25%  de interes mas euribor, aproximadamente sera en total un 3%, porque el euribor esta bajando.

entoces si no te subrroga que seria 3.5% +euribor? y para los que se subrroge cuanto seria aproximadamente?

Buenas, he preguntado en una oficina cajasol sobre las hipotecas y le comenté que era de vpo, ... y todo el tema, me dijo que si haciamos la hipoteca con ellos el interes era de 3.50%, le dije que era vpo que teniamos el 1.25 + euribor, y me comento eso es si te subrogas con ese prestamo en la oficina que la promotora lo ha contratado. Al final tenemos que dar gracias del interes que Vitra ha contratado de 1.25.

En fin, resumiendo sobre los seguros, me dice que ellos ofrecian el seguro de vida y el de hogar junto con la hipoteca.

A ver si en la otra oficina tambien es igual.

Si, es para indefinidos. El banco creo que es Unicaja.

Os copio informacion de dicho seguro:

Seguro de hipoteca, de desempleo o de Protección de Pagos
Una de las formulas que podemos utilizar para ir algo más despreocupados en estos momentos de crisis son los seguros de hipoteca, también llamados seguros de desempleo o de Protección de Pagos. Es una modalidad de seguro que no tiene nada que ver con el seguro obligatorio que tienes que hacer cuando compras una vivienda. Y además supone una magnifica opción para aquellos que están, y perdón por la expresión, viendo que se les cae el paro encima.

Sus puntos principales son:

-        Te aseguran que si, teniendo un contrato indefinido, te quedas sin trabajo, cobras una cantidad determinada todos los meses por un periodo de tiempo.

-        Pueden contratarlo tanto trabajadores por cuenta ajena como por cuenta propia, aunque los requisitos para poder cobrarlo son diferentes. En el caso de autónomos, cubre la incapacidad temporal.

-        El Plazo de cobertura suele ser determinado, por cinco años. Es decir, que si en un plazo de cinco años (y teniendo un contrato indefinido) te quedas en paro, puedes cobrar el seguro por un periodo determinado que suele ser de 12 meses consecutivos. Si dentro de esos cinco años te vuelves a quedar en paro otra vez (con un contrato indefinido) y han pasado más de 12 meses desde que cobraste el último seguro, puedes cobrarlo por otros 12 meses.

-        El precio suele ser caro, y esta en función o del importe de la hipoteca o de la cuota que pagas todos los meses. En cualquier caso, no puedes cobrar más de lo que te cuesta la hipoteca.

-        Puedes renovarlo pasados los cinco años.

-        Puedes contratarlo en cualquier momento, no sólo cuando compras la vivienda.

¿Pero qué banco??

Esto es ridículo, como que el que es fijo a dia de hoy va a querer una mierda de esas, ni nadie tiene 1800 castañazos mas pa gastar a este ritmo la cocina la pongo sin puertas y la cama sin patas 

Si, si, a todos, si no lo aceptaban no les daban la hipoteca.

Encima eso, pagando 5 años por adelantado del seguro de desempleo.NO pudiendose beneficiar de ese seguro las personas que nos son fijas... y muchas mas que vienen en la letra pequeña del seguro.

Pedazo de cabrones, pero eso se lo han cobrado a todos? eso no puede ni ser legal

me acabo de enterar que a los bloques de al lado que acaban de escriturar el banco les ha cobrado 1800 euros de seguro de desempleo (5 años de seguro pagado por adelantado) y lo han tenido que pagar sin meterlo en la hipoteca, aparte del seguro de hogar y el de vida.

Nadie sabe nada de nuestras condiciones no?

Pero a ver que aquí me pierdo, ¿por qué unas escrituras valen más si la persona que hace la hipoteca necesita aval?, me parece un robo  a mano armá.

Sobre la escrituras me han comentado de los bloques de al lado que estan escriturando ahora que les ha costado 1250 euros aprox. si no necesita aval, si necesita avalista casi los 3000 euros.

Espero que no sea el mismo notario que el nuestro porque 3000 euros con avalista vaya abuso.

Pregunté en la oficina por la fecha para entregar la documentacion para el banco, y me comentaron que ellos ya lo habian entregado, que si el banco quiere pedirnos mas documentacion nos llamaran a nosotros o a ellos.

Os informo que Caixa HA COMPRADO Cajasol y que dicha compra ya ha sido efectiva desde hace una semana mas o menos.

He hablado con un directivo de Caixa y me ha informado que las marcas permaneceran un tiempo, pero el control pleno sobre Cajasol se completara a final de año.

En resumidas cuentas, tened en cuenta que la hipoteca, guste o no, la hacemos con Caixa. Si bien las condiciopnes seran las de contrato,... supongo..

Saludos

Buenos días. En teoría no debería tener ningún efecto por dos motivos:

1. Las condiciones de nuestra hipoteca están ya firmadas. Entiendo que cualquier posible cambio sería para hipotecas que se firmen en un futuro pero no debería afectar a las hipotecas firmadas.

2. Las condiciones de nuestras hipotecas (o al menos parte de ellas como es el caso de que no se paguen comisiones) vienen impuestas por ley y por lo tanto ningún banco las puede modificar.

buenas!

yo no tengo ideas de hipotecas pero ¿alguien se ha enterado que La Caixa absorverá Cajasol? en ese caso ¿Qué efectos tendría este hecho para nuestra hipoteca? por lo visto  lLA Caixa cobra comisiones por doquier... habrá que ver...

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/caixa-adelanta-anos-plan-negocio-absorber-civica/20120327cdscdimer_2/

saludos

Sonyfran, tal como está en estos momentos el mercado hipotecario date con un canto en los dientes con el euribor que nos han puesto. Si miras la web de ing, que siempre ha sido de los bancos con mejores condiciones para una hipoteca, ahora mismo la ofrece a Euribor + 1.49 si ya eres cliente y no sé a cuánto llegará cuando nos toque firmar a nosotros.

Las ventajas que tienen las hipotecas de vpo ya las he comentado también en este post, así que no me voy a reiterar sobre las mismas, aunque claro está, también tienen sus inconvenientes respecto a las de renta libre.

Si es así, sigo sin verle las ventajas a las vpo, porque a mi la letra me saldria a 510€ letron, vamos, que si que te descucentan 75€ pero eso es durante 5 años luego pelea  por los otros 5 de prorrogas y a lo que queda de letra 435 + la comunidad y la intercomunidad total que me voy a quedar pagando caSI COMO AHORA PERO PARA 30 AÑOS, que burrada me parece

Buenas, a las personas que estan escriturando en los bloques vecinos nuestros, el banco les ha puesto el 1.25 + 1,75 de la media del euribor, en total un 3% de interes,  mas o menos lo que nos tocará a nosotros.

Una pregunta con respecto a la hipoteca, el euribor que nos calcularan será la media del euribor anual anterior o semestral? es dercir, el euribor del ultimo año o el de los ultimos 6 meses?

Y otra pregunta, para este tipo de prestamos de vpo como hacen las revisiones de la hipoteca, al año o son fija?

graciass

buenos dias, no sabemos nada mas sobre las "obligaciones a contratar con la hipoteca", no?

Mas o menos sobre que fecha empezaran a pedirnos papeles para el banco¿?

gracias

buenas, alguna novedad sobre las posibles obligaciones a contratar a la hora de hacer la hipoteca¿seguros?

Gracias

Darle las gracias por no ponernos el sueloo!!!!

los bancos tienen muy poca verguenza, una cosa es quer nos cobren el 1,25 porque estamoa subrogados, y otra cosa es que no nos rebajen la cuota la contratar seguros y demás.

Tengo una amiga que le acaban de dar la hipoteca de vpo aqui en sevilla, tiene euribor +1,25, y le han quitado por domiciliar la nomina un porcentaje, por contratar el seguro de hogar otro, y tampoco venía eso en el contrato de suborgacion.

Tienen mucha cara, pero como nos ven atados de pies y manos, se aprovechan.

Hola vecinos, he estado hablando cn el director de cajasol de mi oficina y me ha dicho que el tipo de interes de 1,25 es inamovible, ya que al ser un prestamo cerrado ya pactado cn la cooperativa no puede modificarse, aunque domicilie la nomina, contrate algun seguro o plan de pensiones no se puede reducir, es mas me ha comentado que cuando me vayan a dar la hipoteca seguramente nos impondran domiciliar la nomina y el seguro del hogar como minino.

Tambien me ha dicho q seguramente no tengamos suelo (por fin algo bueno). Asi q nada creo q las condiciones estan ya bastante definidas. Un saludo.

Hola

He hablado con una conocida lo del tema del seguro del hogar, efectivamente "te obligan" a cogerlo con ellos aunque al año te puedes marcha pero lo que no te pueden obligar es a coger que tipo de seguro quieres. Ellos intentan meterte el mas alto siempre pero al menos yo cogere uno basico y al año me marchare.

Varias amig@s mio lo que tambien han echo al ponerle un interes tan alto, es pagar la indemnizacion por irse al otro banco, aunque te cueste la pasta al principio, pero a la larga de los años te compensa.

Bueno creo que hasta que no estemos alli delante de ellos no sabremos por donde nos van a salir.

Buenos dias,

Me han comentado de las promociones que tenemos al lado que estan entregando la documentacion para las hipotecas en cajasur que les estan pidiendo: seguro de hogar, seguro de desempleo y seguro de vida durante 5 años pagado por adelantado¿?¿

Si nos obligan a eso, es legal? nos podemos negar?

Bancaja por experiencia propia, rateros, chorizos, parásitos y todo lo demás, te sacan cobros de debajo de las piedras.ahhhh e inhumanos."cerdos", oficina cita en San juan de Aznalfarache.

Wenas. A ver, mas información... nosotros no estamos obligados a subrogarnos con el préstamo de Cajasol, nos podríamos irnos si pagamos una comisión mas o menos del 0.5 % de la hipoteca (80% valor del inmueble, lo que nos ha costado el piso) unos 500 € mas o menos, aunque esto por ley es ilegal pero ellos se inventan unos "gastos ocasionados". Hasta ahí perfecto, pero no nos podemos ir al banco que queramos, sino a una lista de entidades colaboradoras preferentes que tiene el ministerio de vivienda, ya extinguido, ahora Fomento, que es la siguiente: 'La Caixa', Caja Madrid, Santander, Ibercaja, Caixa Catalunya, Bancaja, Cajastur, Caja Castilla-La Mancha, la CAI, Unicaja, Cajamar, Cajasol y BBK, y desde el año 2010 han dejado de ser preferentes pero siguen siendo colaboradoras: Banesto, CAM, Caja España y Caixa Galicia. En conclusión, creo que va a ser imposible irnos a bancos virtuales tipo Ing direct , uno-e o iBanesto.com y viendo los demas bancos de la lista... miedo me da... Santander, unos rateros, Unicaja tb trabaja con el culo, Bancaja ni loco que veremos a ver si no la intervienen con los activos inmobiliarios tóxicos que tienen, La caixa tb cobrando por ventanilla, BBk seria una opción a sondear y los demas tambien estan caninos. Todo esto desde mi opinión, que llevo años trabajando con bancos...¿Que opinais vosotros?

Buenas, he leido que el euribor está bajando, así que muy buena noticia tambien, todo lo que baje de aqui a que hagamos la hipoteca eso que nos ahorramos.