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A
antonioybea
17/12/2007 14:28

Novedades

¿Cuáles son las novedades en nuestra comunidad?

9.371 lecturas | 200 respuestas
!Hola a todos!
Queria comentaros las novedades que conozco ya que el otro día estuve hablando con un encargado de Procovi sobre varios temas:
- Calefacción: Le pregunté si iban a poner mas elementos como se comentó en la ultima reunión y me dijo que teniamos los elementos necesarios y obligados por ley y que no pensaban ponernos más.
- Calle central: La van a volver a pintar y me comentó que si queriamos pintarla de otro color que nos pusieramos de acuerdo y que se lo dijeramos al presidente para que le infromara ya que a ellos no les importa cambiar de color. Ami personalmente este color nunca me gusto, incluso antes de que estuviera lleno de aceite y marcas de ruedas, y creo que un tono marrón oscuro nos quedarí bastante bien con la estetica de la comunidad.
Otra cosilla: ¿ No deberiamos haber echo una reunión pasado el puente? es que con nuestro querido administrador es muy complicado contactar ya que curra menos que los reyes magos y nunca o casi nunca esta y cuando esta no sabe responder ninguna pregunta( me pregunto yo si no nos equivocamos al coger a este), nose creo que de momento deberiamos estar mas atentos a lo que va sucediendo e ir haciendo reuniones para hablar de todo lo necesario y relativo a nuestra comunidad porque cuando los señores de la promotora se piren va a ser mas complicado conseguir cosas que ahora.
Venga chicos, debemos informarnos de todo como antes y no solo que muevan el cotarro los que viven alli, ya que la comunidad es de todos y todos debemos opinar asique ya sea con el convocada por el administrador, el presi, o quien sea es necesaria una junta y por cierto a unas horas normales y un dia normal, y si es por los que trabajan por la tarde/noche no es justo que la hagais los sabados que tambien curra mucha gente y no puede venir, asi que un domingo por la mañana seria una buena opcion presidente!!
!Felices Fiestas!
 
Lemontree
Lemontree
16/10/2008 18:09
Aunque esto está más muerto que vivo... mañana a las 20.30 hay reunión de la comunidad de vecinos para tratar temas varios.
Una pena lo de este foro
 
R
rux
28/06/2008 18:47
Hola a tod@s, he recibido el primer recibo de la luz, y es una pasada, ademas con 25 € de recargo por consumir mas, jejeje, no sabia union fenosa que los contadores estaban puestos desde octubre? no podemos hacer nada?
 
A
antonioybea
23/06/2008 13:10
Como habreís visto en los carteles del garaje hay REUNIÓN DE LA COMUNIDAD DEL GARAJE EL DÍA 25 DE JUNIO A LAS 20.30H.
YA OS ADELANTAMOS QUE LA REUNIÓN DE LAS VIVIENDAS ES EL DÍA 4 DE JULIO, de todas formas se pondrán carteles y se os entregarán las cartas como en las anteriores juntas.
Esperamos vuestra asistencia, Un Saludo.
 
S
Sonpa
19/06/2008 16:17
Algo habrá areglado pero las puertas siguen sin abrir bien y las salidas de aires siguen sin estar aisladas y luego esta el problema cuando hay lluvias que ahora le han dado un lavado de cara que no veas ya que lo han pintado y de mas pero el problema gordo son las goteras que hay del pasillo central. Ademas hay una segunda hoja detras de la supuesta licencia que te da la opción de reclamar si no estas de acuerdo con lo cual aqui se lava las manos todo el mundo el ayuntamiento y la constructora en este caso.Y es mas el garaje no tiene se sistema de incendios contratado ni conectado con lo cual.....Un saludo.
 
R
ralcazar692003
11/06/2008 11:57
Estoy de acuerdo, para eso está la denuncia está puesta ya, tanto por las deficiencias como por (creo) el retraso. Por lo menos si nos han dado la licencia y el seguro del garaje también está de acuerdo quiere decir que algo se habrá arreglado no?

En cualquier caso me alegro de poder usarlo, y mientras que arreglen lo que tengan que arreglar.
 
B
bifrost
11/06/2008 10:54
buenas....
yo creo que aceptar el garaje en las condiciones que esta es un error, la promotora se queda al margen del asunto una vez esta la licencia, como la aceptemos los arreglos van a correr por nuestra cuenta y si la gente tiene problemas para pagar la comunidad y demas....cuando vengan las derramas del garaje ni te cuento....y es ahi cuando la gente dira que hay que denunciar...cuando ya no hay solucion....LAS COSAS HAY QUE PENSARLAS, PASO LO MISMO CON EL ADMINISTRADOR Y EL SEGURO DE LA FINCA, se dijo que si sin mirar nada y luego mira lo que pasa....aceptarlo asi supone mas riesgo que dejar el coche fuera....
 
R
ralcazar692003
11/06/2008 09:40
Pues si, ya se puede usar ¡por fin!

Ahora a ver si en la próxima reunión se decide hacer una pequeña rampa de cemento a la entrada porque cada vez que bajo el bordillo me pegan los bajos del coche en el suelo.
 
V
virma
10/06/2008 12:55
no sé cdo los habran puesto, yo los he visto esta mañana
 
R
ralcazar692003
10/06/2008 12:49
Hola, ¿lo han puesto hoy? esta mañana cuando he salido de casa no estaban.
 
V
virma
10/06/2008 11:55
los adminitradores han puesto unos carteles que sí q podemos meter el coche, q falta lo del vado, pero q podemos meter los coches, q la licencia está ya
 
R
ralcazar692003
10/06/2008 09:28
Hola, ayer hablé con el administrador y me ha dicho que aunque la licencia está faltan los trámites de vado etc y sobre todo de seguro así que AUN NO SE PUEDE UTILIZAR EL GARAJE.

Me dijo que esperan que esté todo en una semana - semana y media, un poco más de paciencia que con lo que llevamos ya no es nada.
 
R
ralcazar692003
09/06/2008 17:25
Hola ¿se pueden usar? he visto los carteles que hay por la urba, pero como nadie ha dicho nada...
 
R
rositra
09/06/2008 12:35
que pasa con los garages,ya hay coches dentro y nadie dice nada.hay licencia ò que
gracias
 
F
frodo1
09/06/2008 11:08
Sabeis si los garages se pueden utilizar ya?
 
S
Sonpa
14/05/2008 13:37
Tambien estoy de acuerdo, yo si me hubiese enterado antes habria cogido el día, no que tengo que ir a trabajar y la verdad a las 9 de la noche como que no hay ganas. Un saludo.
 
R
rocrisrai
13/05/2008 12:16
Hola a tod@s, no es por incordiar antonioybea pero, ¿no creis que la comunicación de celebracion de juntas se deberia conocer con un poco mas de antelación?. Lo digo pq avisar con un par de dias, a algun@s nos deja un margen muy pequeño de organización, y claro, todos estamos mas que interesados en acudir a las reuniones, pero con tal poco margen la cosa se complica...
Supongo que sera un caso puntual, espero que para las proximas al menos, el aviso se produzca con mas tiempo.
 
Lemontree
Lemontree
13/05/2008 10:36
Es cierto que si no están al corriente de pago de los recibos no podrán votar, me lo confirmaron los administradores ; pero lo que me dijeron es que no sabemos si ese dinero lo han depositado en algún sitio legalmente y entonces sí podrán votar. Nos han dejado una carta en el buzón y autorizaciones para el que no pueda ir y asista alguien en su lugar.
 
S
Sonpa
12/05/2008 11:23
Hola buenos días. Que la constructora tenga x casas no significa que tengan los mismos votos, es mas tengan los pisos que tengan solo tienen un voto, eso no significa que no estemos todos los que podamos ;cuantos mas mejor.
Y tambien estoy deacuerdo con Rux que con el dinero que deben no tienen derecho al voto si para opinar pero nada mas. Un saludo.
 
R
rux
11/05/2008 14:48
HOla a tod@s, la reunion es el 14 a las 8,30, asi que a ver que pasa, por cierto con todo lo que debe la prootora no creo que aunque vengan, que lo dudo, cuente su voto para algo, un saludo.
 
Lemontree
Lemontree
10/05/2008 19:46
Buenas
Hablé con Bea el otro día y me dijo, que en principio, el miércoles 14 a las 20 horas habría una reunión para aclarar todos los temas pendientes. El día no estaba fijado todavía porque estaban al habla con Jesus, lo habitual ha sido los viernes, pero al ser después de un día de fiesta... Es importante que vayamos los máximos vecinos posibles porque se puede presentar la constructora... y como se supone que tienen 26 pisos sin vender... pues tendrán 26 votos y podrán bloquear cualquier propuesta que haga la comunidad si somos pocos. Aparte de lo del garage, espero que de una vez se solucione lo de los vecinos que no pagan la comunidad... y nos dejan sin 3000 y pico euros para poder hacer cosas desde hace 9 meses... Y hablemos un poco de lo del perito.

Venga, salu2.
 
R
ralcazar692003
07/05/2008 07:58
Hola ¿se sabe ya cuando tendremos los garajes?

Gracias.
 
R
ralcazar692003
25/04/2008 09:05
Hola, yo también estoy contento de momento, aunque lo estaré más cuando la constructora nos indemnice jejeje... si es que lo hace, que espero que sí.

¿Cuando se normalicen las cuentas de la comunidad volveremos a tener una cuota mensual un poco más baja? los 50€ + lo que cuesten las plazas de garaje cuando las tengamos suman mucha pasta :(

Saludos.
 
R
rositra
24/04/2008 14:09
no me estraña que solo cobres 1000 €,no te mereces más seguro que te pasas 8 horas cascando de tus compañeros
 
R
rositra
24/04/2008 14:06
esta virma es lo más tono que conozco
 
C
cristinangel
18/04/2008 11:59
Hola yo tambien estoy contenta con el trabajo de los administradores, y me sumo a la opinion de que quein tenga algo en contra que no se esconda detras de un foro.
Me alegro mucho de que "pronto" podamos usar las plazas.
Referente a los pagos te describo en la reunion se acordo en pagar un recibo extra es el que tienes de 32 euros en mi caso lo especifica en el recibo del banco y los siguiente de 51 son los recibos de la comunidad mensual con la subida que se acordo en la reunion.
 
Lemontree
Lemontree
18/04/2008 10:14
Buenas a todos,

Ayer estuve hablando con Bea y comentó que la empresa ya había entregado los boletines eléctricos y demás al Ayuntamiento y tenemos que esperar que su arquitecto dé el visto bueno. En principio, si es así, podríamos utilizar los garajes con una licencia provisional. Yo le pregunté que si empezamos a meter los coches (porque se supone que está todo en regla…) perderíamos parte de razón en nuestra denuncia por el estado de nuestras plazas. Bea me dijo que no sería así al tener fotos y documentación previa del estado de esas instalaciones. Vamos, que lo han hecho, para mi, muy BIEN. Lo tienen atado, y aunque usemos los garajes el mes que viene, en la denuncia se reflejara el estado de los mismos cuando la constructora los entregó.
Antonioybea = 1 ; Alfredo Ayuso= 0.
También hablamos de los vecinos que TODAVÍA, no están al corriente de pago de la comunidad. Y eso sí que me parece preocupante. Que al lado nuestro lleve viviendo alguien desde Agosto o después y no haya pagado un p…o recibo me cabrea. Porque por su culpa, no hay dinero en la comunidad para hacer cosas, y tenemos que cargar los demás con esos gastos. Yo le propuse que en la próxima reunión se hiciera una lista con la gente que NO paga lo que debe y se le diga delante de todos. Es más, si mi vecino de al lado no paga, tener por seguro que si le veo, se lo planto. Es que tiene h….s la cosa, vamos. Bea me dijo que estaban detrás de estos vecinos, pero por diferentes razones, había problemas para engancharlos.
Antonioybea= 2 ; Alfredo Ayuso= 0.
De lo que se ha dicho en los últimos post… pues me parece una pena. Si alguien no está contento con la forma de actuar de los Administradores, o su trabajo, que lo diga en la reunión, y que aporte algún dato, otro administrador mejor… Pero, que dé la cara. Yo espero que en la próxima reunión antonioybea tengan ya todos los datos y nos comenten sus honorarios, que si no recuerdo mal, iban a ser los mismos que los de Don Alfredo (y aquello estaba bien pagado y ahora no?!?!?). Ellos nos dirán cuanto, y si a alguien no le parece bien, que lo diga. Pero, por ahora, no tengo porqué dudar de su trabajo y de que están haciendo las cosas bien. Al menos, están disponibles siempre en el móvil y en su casa.
Antonioybea=3 ; Alfredo Ayuso= 0.

Hoy he revisado los pagos de la comunidad y he tenido tres recibos desde Marzo. Creo recordar que acordamos pagar un extra a mediados de Marzo, pero no seguir con esa cantidad en los siguientes. Si me equivoco, corregidme.
He pagado el 3 de Marzo 32,20 ; el 17 de Marzo 51,26 y el 4 de Abril otros 51,26.

Salu2 a todos, y a ver si seguimos avanzando
 
R
ralcazar692003
18/04/2008 09:44
Bufff... por fin... a ver si es verdad, ahora a llamar al ayuntamiento para que tarden poco jejeje...

Gracias!
 
S
Sonpa
17/04/2008 16:33
Hola a todos, tengo una pregunta Virma, al otro administrador tambíen le preguntabas que hacia por el dinero que cobraba o es algo personal? Creo que Antonibea lo estan haciendo estupendamente y que se estan preocupando mucho de intentar sacar todo adelante. Pero claro donde no hay no puedes pedir. Saludos.
 
B
bifrost
17/04/2008 15:39
gracias por la informacion antonioybea.

esperemos que no haya mas problemas y esto siga adelante.

saludos
 
A
antonioybea
17/04/2008 14:20
¡¡POR FIN BUENAS NOTICIAS!!

He estado en el Ayuntamiento esta mañana y me ha dicho el arquitecto que la constructora entrego los papeles ayer, por tanto estamos a la espera de que el arquitecto del Ayuntamiento venga a los garajes para comprobar que todo esta correcto, una vez echo esto tienen que aprobarlo en el gabinete legal y después aprobarlo en la Junta, con lo cual si todo esta correcto en un mes y medio podríamos estar utilizando los garajes.
De todas formas esperamos poder hacer la reunión lo antes posible para informaros mucho mejor de todos los avances, que aunque son lentos, van surgiendo día a día.
Un Saludo
 
A
antonioybea
17/04/2008 10:15
Virma me encantaria mantener una conversación contigo, sino te importa,porque no me llamas y te explico las cosas como lo hago con cada uno de los vecinos de esta Comunidad?, sino las entiendes porque en vez de acusar no preguntas?
Vuelvo a repetirte mi numero de telefono en el que me puedes localizar durante todo el día: 652467719, sino dame el tuyo y te explico todo lo que no entiendas.
Y sino acercate a la oficina por las tardes que esta en la urbanización, y te explico cuantas gestiones diarias hago durante mi jornada de trabajo y cuantas horas le echo a esta Comunidad.
Un saludo
 
V
virma
17/04/2008 09:50
cuánto cobráis y cuantas horas le dedicáis al día, no se yo por 1000 euros le dedico a mi trabajo ocho horas díarias, y creerme que en ocho horas dan para hacer muchas gestiones, solo digo que el otro administrador llevaba las dos cosas garajes y viviendas, que los garajes en todas las reuniones q habeis echo se ha hablado de denunciar conjuntamente con las viviendas, y que no entiendo pq ahora habéis cambiado de opinión, y si os lo estáis tomando como algo personal quiza sea pq tb sois propietarios de una vivienda.
 
R
ralcazar692003
17/04/2008 08:35
Buenos días, yo también pido tranquilidad y paciencia.

También estoy harto de no poder usar los garajes, de tener que dejar encendida la calefacción horas de mas para que la casa esté un poco caliente etc, pero el tema de juicios es bastante lento y ahora con lo de la huelga más.

Creo que estos administradores están haciendo más cosas que el anterior, y aunque aquí cada uno tiene su forma de ver y de hacer las cosas ahora son ellos los que tienen encargado este trabajo y creo que hay que esperar un poco a ver que resultados obtienen antes de lanzar acusaciones, y menos por aquí que es anónimo, si alguien quiere tratar algún tema de estos con ellos que lo haga en alguna de las reuniones o hablando a la cara.

Respecto al tema de la gente que no paga, que supongo que aún la hay, yo también creo que ya sería hora de denunciarlos.

Saludos.
 
R
rocrisrai
16/04/2008 17:39
Vamos a tranquilizar un poquito los ánimos pq no nos comviene en absoluto ponernos de esa forma, en serio. Lo que si esta mas que claro es que durante el "mandato" del anterior administrador no se consiguió NADA, muy al contrario se estaban dando unas circunstancias muy peligrosas para la Comunidad, y me estoy refiriendo a la utilizacion de los garajes en la forma en la que lo estabamos, y me incluyo, haciendo, a la dejadez que manifestaba en referencia a las acciones legales a tomar contra la constructora/promotora, etc.
Creo que no me equivoco si AFIRMO que con los actuales administradores las cosas van avanzanado, aunque lentamente, ¿o es que ya se nos ha olvidado que hemos estado a punto p.ej. de quedarnos sin suministro eléctrico? ¿o de haber tenido un problema muy serio de haberse mantenido abierto el garaje?, y tampoco debemos dejar en el olvido el temita de PERITAR EL EDIFICIO, que aquel famoso "administrador" se comprometió en repetidas ocasiones en llevarlo adelante y ....
Salu2
 
A
antonioybea
16/04/2008 16:56
En ningún momento he dicho que las reuniones no hayan sido legales, porque poniéndonos legalmente ni siquiera nos tendríamos que preocupar de las plazas de garaje porque como muy bien tu dices no somos los Administradores, entonces? si estamos para arreglar los temas de los garajes pero para ti es que estamos buscando un beneficio económico? Que pasa, cuando tu realizas un trabajo no te paga por este? Te parece buscar un beneficio económico llevar las plazas de garaje durante dos meses sin recibir nada a cambio?
Las reuniones que se han realizado siempre han sido para tomar decisiones comunitarias y tan solo la decisión de no utilizar las plazas de garaje ha sido echa por la Comunidad de Propietarios de las viviendas, dado que lógicamente éramos los responsables civiles subsidiarios.

En segundo lugar nosotros desde que hemos llegado no hemos encontrado ningún beneficio económico en esta Comunidad dado que incluso a día de hoy, para agilizar los tramites estamos pagando de nuestro propio bolsillo muchas de las cosas que estamos haciendo, sabiendo que lo cobraremos un mes después para no tener que cargar a la Comunidad de deudas y no tener que esperar a que firmen el Presidente y la Vicepresidenta para sacar el dinero.

Solo digo que espero que sea una opinión individual y no el sentir de los vecinos porque desde que hemos llegado nos hemos tomado esto como algo personal y no profesional porque puedo asegurar que si tuviera que contabilizar las horas de dedicación a esta Comunidad para nada saldríamos beneficiados.
Desde aquí te pido que al igual que tu sabes quienes somos y donde encontrarnos, nos facilites algún dato para poder hablar de este tema, ya que entiendo que muchas veces existan opiniones diferentes sobre nuestras gestiones pero me parece que lo que has escrito es hiriente y no voy a consentir ese tipo de acusaciones gratuitamente.
 
V
virma
16/04/2008 14:23
vale,

y entonces pq hasta ahora todas las reuniones han sido conjuntas? incluidas las dos o tres que habéis echo vosotros?, eso quiere decir que las q habéis echo son nulas?, o estáis buscando ser nombrados administradores de los garajes tb con el consiguiente beneficio económico que eso conlleva para vosotros? pq el antiguo administrador llevaba todo-
 
S
Sonpa
16/04/2008 10:44
Y mi pregunta es? que pasa con los vecinos que siguen si pagar los recibos? Ya que en esta comunidad no se puede hacer nada pq no hay dinero... No se podria poner una hoja en cada portal con el nº de vivienda,nombre y lo que debe para ver si asi se les cae la cara de vergüenza y pagan? O en su defecto, yo creo que ya se les podria denunciar ya que han pasado los 3 meses de rigor y ahora con los juicios rápidos de estos asuntos se soluciona todo en un momento. Un saludo.
 
A
antonioybea
15/04/2008 13:11
Nuestra División Horizontal establece, como hemos comentado muchas veces:
- Una comunidad de viviendas duplex(que son las dos hileras de duplex más los locales)
- Una Comunidad de Garajes
- Una Mancomunidad que los rija
Los Chalet tambien contribuyen en gastos un 24% exactamente pero de gastos de Mancomunidad unicamente.
Las plazas de garaje no solo las poseen los duplex, también los propietarios de algunos chalets y en ocasiones propietarios que no forman parte de ninguna vivienda y que también tienen derecho a asistir a las reuniones.
De todas formas eso ya se ha hablado en varias ocasiones.
Por este tema estamos a la espera de que se regularicen las plazas de garaje que en su ya os comento el anterior Administrador que iba a registrar,y así tener todo regulado legalmente y comentar en una reunión con su libro de actas propio todos los avances que se han dado respecto a este tema.
De todas formas, como siempre, podeís poneros en contacto con nosotros si teneis alguna duda.
Un Saludo.
 
V
virma
15/04/2008 09:39
a que se debe que está vez sean por separado las reuniones de los garajes y de los pisos, si hasta ahora todas las reuniones que hemos tenido han sido conjuntas?
 

Fin del hilo
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