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antonioybea
20/07/2006 17:59
Hola chicos:
Pocos han respondido pero bueno... entre los que seamos intentaremos hacer algo.
Podeis contactar con nosotros en Luna____85@hotmail.com(cuatro guiones bajos), y desde alli hablamos de lo que podemos hacer sea ir a las oficinas o a la caseta o quedar primero todos para hablar del tema.
Bueno esperamos que nos agregueis jeje, muchas gracias a todos.
 
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Etiquetas
Entrega de pisos Retraso en la entrega Información actualizada
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gym27
20/07/2006 15:59
contar conmigo para lo que querais yo tambien estoy de acuerdo en quedar y que nos digan de una vez la verdad y qeu se dejen de mentiras y rodeos si es para septiembre o octubre que lo digan y se es para diciembre pues que lo digan que se van a entregar todo junto y asi te puedes hacer planes
 
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bifrost
20/07/2006 07:51
buenas....
a mi me parece buena idea lo del messenger...si alguien tiene una idea mejor para ponernos en contacto.....

Yo creo que ir a la caseta no sirve de mucho , pero si todos estamos deacuerdo...vamos a la caseta, pero creo que hariamos mas fuerza si vamos a las oficinas...pero como veais....
Por cierto a mi ayer no me dijeron nada de diciembre, me dijeron septiembre....esto es lo que crea confusion....

 
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antonioybea
19/07/2006 17:45
Hola de nuevo:
Nosotros tenemos ganas de enterarnos de toda la verdad y que sepamos a que atenernos de una vez. Creo que la mejor medida seria ir todos los que podamos por ejemplo los domingos por la mañana que esta la chica de la caseta y que nos cuenten la verdad.
Bifrost tiene razon pero el tema es como podemos hablar si no es por aqui, nose ami solo se me ocurre por messenger si os parece bien, decirmelo y empezamos a escribir las direcciones.
 
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jj75
19/07/2006 15:02
Totalmente de acuerdo con vosotros, esto tiene pinta de que no se entrega hasta que no esten los chalets, podriamos intentar quedar, para presionar en conjunto.
Y la unica forma de presionar es ver si podemos pedir indemnizaciones por retrasos, mas arriba comentabais que solo los posteriores a octubre, pues si es así, por lo menos que sepan que lo sabemos y hacernos escuchar.
En cuanto a la obra, creo que los duplex están practicamente acabados, pero hasta que no hagan los patios no estarán terminados, sin embargo, si estos no los acaban hasta que no terminen los chalets ... pues hay tenemos la fecha de Diciembre.
 
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bifrost
19/07/2006 11:56
Hola, pues si se confirma que es en diciembre, o nos planteamos hacer algo o nos quedamos como estamos esperando a que los den cuando quieran....

Otra cosa, si se decide ir o tomar medidas o lo que hagamos, que no se comente en el foro, ya veremos como nos communicamos...si os parece...lo digo porque estoy seguro que la constructora ve el foro.

Saludos.
 
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antonioybea
19/07/2006 11:42
Hola a todos, estoy leyendo vuestros mensajes y yo estoy totalmente de acuerdo, esto casi seguro q se va a demorar hasta diciembre, os cuento lo q nos paso el otro dia, llamamos por curiosidad para informarnos de los locales pasandonos por inversores y les preguntamos q cuando los entregaban y nos contestaron q en diciembre q es cuando van a entregar absolutamente todo y nos mosqueo bastante el tema, asique yo pienso que también deberiamos presentarnos alli y molestarles haber si nos dan un poco mas de información, asique con nosotros también podeis contar para ir un sabado o un domingo antes de q llegue agosto q si no cambia la cosa, (q no creo) nos iremos de vacaciones y esto seguira sin resolverse claro está.
Saludos.
 
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bifrost
19/07/2006 07:46
Buenas...
La verdad es que si que parece que nos qieren marear un poco, pero presentarnos en la caseta no creo que valga para nucho, entre otras cosas porque la tia de la caseta pasa 3 pueblos de esto....sería mejor presentarnos en las oficinas de la constructora, pero tambien seria bueno saber cuanta gente estariamos dispuestos a hacerlo....
Por lo que vemos en el foro parece que solo somos unos pocos a los que nos está perjudicando la situacion y si vamos 3 pues tampoco creo yo que nos hagan mucho caso...pero aun asi si quereis por mi se puede hacer y molestar un poco....
Yo me he encontrado alguna vez alli en la obras con gente que ha comprado y no han mostrado malestar...otros si pero...lo dicho si quereis podemos plantearnos el quedar....
 
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gym27
18/07/2006 19:08
sabeis yo creo que nos estan vacilando y si dicen qeu los chalet en diciembre qeu os apostais qeu no lo dan en diciembre los duplex yo votaria por quedar un domingo alli o otro dia todos junto y que den explicaciones
 
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patryjb
18/07/2006 13:27
Hola a todos, si, yo también me pase la semana pasada por las obras y pregunté a la chica nueva de la caseta porque ya no está laura y me dijo lo mismo, que los duplex para septiembre y que los chalets para diciembre pero me dijo que lo quieren entregar todo junto, es decir, los chalet y los duplex al mismo tiempo, entonces digo yo ¿por qué nos dicen que nos van a entregar los duplex en septiembre si me está diciendo que los quieren entregar todos juntos con los chalet y los chalet has diciembre no están???, no sé pero creo que deberíamos plantarnos allí todos y pedir mas explicaciones o hacer algo porque esto es un cachondeo.
 
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bifrost
18/07/2006 08:09
Buenas....
Gracias por dejar un poco mas claro el tema del retraso de las viviendas...
Por cierto..según la última vez que pregunte sobre la fecha de entrega (hace aprox 1 semana) me dijeron que los duplex a finales de septiembre y los chalets en diciembre....
Simplemente como comentario, vete tu a saber....
saludos
 
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cristinangel
17/07/2006 19:52
segun el contrato una vez acabado el plazo de los 6 meses mas de entrega (31 de agosto) o cancelamos el contrato con lo que no queremos la vivenda o en otro caso automaticamente se les da 2 meses mas (hasta octubre)que es justo a partir del 3º que se puede pedir indemnizacion, el abogado me ha dicho que a la practica meterse en juicios con la constructara es bastante lioso ya que te cambien clausulas de contrato y demas lo suelen solucionar "resolviendo" el contrato (o sea, se quedan con el piso y a ti te indemnizan).Lo que me ha comentado en caso de emprender acciones legales contra ellos hay que hacerlo en el OMIC DE MADRID CENTRO ya que es a Madrid a donde pertenece fiscalmente. espero haber aclarado alguna duda
 
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cristinangel
17/07/2006 19:43
hola de nuevo queria contaros lo que me ha dicho el abogado del OMIC (consumo) ha estado leyendo la copia de contrato de compra-venta y en referencia a tema de la hipoteca me comento que tenia una serie de clausulas abusiva ya que no hacia nada mas referencia a la subrogacion con el banco y segun la ley de nuevas viviendas de adquisicion tendria que hablar sobre todos los casos. y en referencia a la fecha de entrega ademas de que tambien hay clausulas abusivas tenemos 2 opciones segun el contrato sigo en el siguiente mensaje
 
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patryjb
22/05/2006 14:48
Hola! yo también tengo un duplex de 3 habitaciones, es un bajo y la verdad es que están quedando bastante bien, creo que van a estar muy bonitos cuando terminen. Según he podido comprobar...para julio podrían estar si no tuvieran ninguna complicación y respecto a la caixa cataluña no me parecen malas las condiciones, creo que están bastante bien. Espero que nos lo den pronto y nos conozcamos todos!!

Besos para todos
 
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inju
05/05/2006 15:51
Hola,
yo tb tengo un duplex de 3 habitaciones, en la hilera de enmedio, en primera planta. Me he pasado por allí y segun van las obras me da la impresion de que la entrega puede ser en Septiembre, aunque si el aparejador y Laura nos dicen que puede ser en Julio, habrá que creerles. Os gusta como está quedando? A mi me parece que van a estar muy bonitos cuando esten acabados, y me parece que la obra está muy bien hecha. saludos
 
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feira
04/05/2006 13:04
Holas,
nosotros tenemos un duplex de 3H.. se nos hacia duro pensar que tendríamos que esperar 2 años hasta q nos dieran nuestra casa.. pero al final va a resultar que van a ser casi 3. Tal y como esta la obra y por lo que hemos podido ver de la obra nos cuesta creer q puedan estar para Julio. Ójala!
 
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ralcazar692003
03/05/2006 22:22
Hola a todos, yo también he comprado un duplex de 3H.

He estado hoy hablando con Laura y dice que el aparejador cree que estarán para entregarlos en Julio, a finales, si todo va bien, acometidas etc pero que no se pilla los dedos, y que si no es en Julio ya nos vamos a Septiembre porque en Agosto las notarías no trabajan. Esperemos que no se vaya tanto!

Respecto a las condiciones de la Caixa he estado hoy también y no me han parecido mal, un poco alto el índice (Euribor + 0,75) pero como te ahorras cancelación etc no sale muy mal, aunque compararemos en otros sitios.

Pues nada, ya nos iremos conociendo, espero que pronto. Las obras van bien, ya se ven cosillas, yo creo que si no entregan los duplex a la vez que los chalet sí que pueden estar para Julio.

Saludos.

Ramón.
 
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bifrost
03/05/2006 19:33
buenas...
estuve ayer por las obras y ya estan poniendo los portales, la fase 2 ya estan con las ventanas y el mio que es del final ya esta alicatado y pintado.

Lo que me etraña es que el banco este llamando a la gente con pensamientos de septiembre, no se esperemos que sea antes.....
 
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cristinangel
03/05/2006 16:53
hola yo tambien he estado en el banco y nos vamos a quedar con ellos porque comparando con otros bancos aunque el diferencial sea de 0,45 o 0,38 las cuentas al final con el dinero de mas que hay que dar viene siendo el mismo asi que rebajare hipoteca con el dinero que me pedian en los bancos y la cuota se me queda como en los otros. he estado en el piso hace muy poco y no creo que este en julio porque le queda bastante, esta quedando muy bien las paredes estan muy lisas y a mi me han hecho todas las mejoras que pedi asi que las pagare ya que quitando la toma de telefono lo demas esta dentro de un precio razonable.
 
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patryjb
03/05/2006 16:10
Hola cristina la mía es la 16, un bajo, estuve esta mañana con el del banco y sinceramente, las condiciones no parecen muy malas, a mi me ha convencido el tipo de interés y demás, referente a la entrega el del banco piensa que no están para julio ni de coña y yo pienso lo mismo, yo creo que hasta septiembre no nos la entregan..........
 
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C
cristinangel
26/04/2006 19:10
a mi me cuesta creer que lo entreguen en julio, pero quien sabe yo tengo la vivienda numero 19 tu patryjb cual tienes para hacerme una idea de por que piso van llamando
 
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patryjb
26/04/2006 15:21
Hola a mi me llamaron la semana pasada de Caixa cataluña y tengo que ir el miércoles dia 3 por la mañana para llevar una copia del contrato y los papeles por si queremos subrrogarnos con ellos que en principio sería lo mejor pero todavía no se que tipo de condiciones nos van a poner. Por otra parte.........yo no veo muy claro que los pisos estén listos para julio, creo que como mínimo agosto o incluso septiembre. Vosotros como lo veis??
 
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cristinangel
25/04/2006 18:46
alguien sabe las condiciones que esta dando la caixa cataluña
 
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virma
19/04/2006 10:31
bien! muchas gracias por la información
 
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bifrost
19/04/2006 08:33
buenas, si parece q los van a dar en Julio, a mi me llamo el banco y me dijeron que llevase la documentación. En mi caso he estado mirando otros bancos y en principio Caixa Cataluña es la que mas me interesa, aun asi tienen que dejarlo mejor aun de lo que esta....
 
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gym27
18/04/2006 18:01
aun no me han llamdado pero creo que no lo estan dejando mal pero habra que esperar, haber si es verdad que lo tienen para julio
 
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patryjb
18/04/2006 15:01
Hola gym27 pues yo estuve ayer y parece que la fecha de entrega sigue siendo finales de junio o principios de julio, me colé en las obras (había 3 personas trabajando) y están poniendo los suelos, el mío es el 16 pues iban por el 13 o 14 mas o menos, esperemos que los tengan para julio, por lo que ví si es muy posible que en julio nos los entreguen. Pregunté lo de las hipotecas pues a mí todavía no me han llamado los del banco y me dijo que estaban empezando a llamar a la gente, que iban por el bloque 1. Te han llamado a ti?? alguno tiene noticias del banco?? porque yo todavía no.
 
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gym27
17/04/2006 12:37
bueno como va la cosa alguien tienen alguna novedad sobre la fecha de entrega? en teoria sigue siendo en julio segun laura no? como veis las obras pensais que estaran listo para esa fecha?
 
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patryjb
27/03/2006 15:20
Yo pienso lo mismo que gym27 podríamos quedar por ejemplo este domingo 2 de abril en las obras para hablar del tema y ver que pasa.
¿que os parece?
 
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juin
25/03/2006 18:41
La plusvalía como muy bien dice virma, es lo que tenemos que pagar desde que den la licencia de primera ocupación hasta la entrega de llaves y se supone que es lo que el suelo/piso se ha revalorizado hasta ese momento. En este caso como prácticamente van a ser días y no va a llegar ni a un año probablemente sea nada o como mucho unos 100-200€.El cálculo está en función de unas tablas sobre precio del suelo que pertenecen al ayuntamiento de San Martín por lo que ni mucho menos tiene que ver con el precio que suben las vivendas de renta libre (es mucho más moderado). por lo tanto aunque no sea nada o como mucho 200€ digamos que eso no nos correspondía pero ...
Un saludo
 
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virma
24/03/2006 21:48
la plusvalia que tendríamos que pagar, nada más que sería (según el contrato) la correspondiente al plazo que va desde que den el certificado de fin de obra hasta la entrega de llaves, por lo cual no puede ser un importe muy alto, el cálculo de la plusvalía viene en las ordenanzas de San Martín (y el porcentaje a aplicar para calcular la base imponible empieza a partir de un año, así que a lo mejor si trancurre menos de un año, no tenemos que pagar nada?).
 
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gym27
24/03/2006 15:26
hola lo mejor es que hagamos una reunion para hablar de todo esto, sabeis alguno cuanto nos puede costar esto de la plusvalia?? me parece que estos de la constructora son unos listos vamos a quedar si os parece un domingo donde el piso para hablar estos temas ya que son importantes y nos influyen a todos
 
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virma
24/03/2006 10:39
Perdon, como dice inju.
 
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virma
23/03/2006 20:59
Nosotros tambien nos hemos estado informando sobre el tema de la plusvalía y tambien nos han dicho que es algo que corre a cargo de la promotora pero que tambien se puede negociar algo que no han hecho y simplemente como dice juin, nos lo han "colado".
 
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patryjb
23/03/2006 15:34
Hola yo también soy una futura vecina vuestra y por lo que leo tenemos problemas, lo suyo sería reunirnos todos y hablar del tema y buscar una solución pero entre todos, sería más eficaz y yo pienso que es lo mejor.

saludos.
 
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inju
23/03/2006 14:30
la plusvalia es el valor que se supone nuestros pisos han ganado, es decir, cuanto ha subido nuestro piso, y parece ser que es un porcentaje que hay que pagar respecto de esta cantidad. Segun parece, esto corre a cargo de la promotora, pero es nuestro caso nos lo han ´colado´ a nosotros. No obstante, informaros bien.
 
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virma
21/03/2006 14:05
Perdonar que se me olvidaba, esta cuenta la tienen en Caixa Catalunya
 
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virma
21/03/2006 13:37
Hola a todos, en cuanto al tema del aval, nosotros nos cogimos una plaza de garaje, posteriomente a la compra de la vivienda, y en dicho contrato de compra viene reflejado que tienen abierta una cuenta corriente nº:2013 1513 21 0200142385 y concedida una póliza de aval bancario nº 9800012740, para afianzar las cantidades entregadas. Ahora bien, esto viene reflejado para la plaza de garaje y, en su dia, nos dijeron que tambien era para las viviendas. Habra que preguntar, por si acaso, viendo lo visto.
No estaria mal lo de ir concretando una reunion.
 
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cristinangel
21/03/2006 13:34
perdonar que me ha dado error al escribir.
como iba diciendo TENER MUY EN CUENTA QUE LA CAIXA OFRECE UN CREDITO HIPOTECARIO y si firmais y despues que quiere ir con otro banco que tiene prestamo vamos a tener que pagar ahora si la cancelacion y la contitucion de la nueva hipoteca ya que ACORDAROS PRESTAMO HIPOTECARIO NO PUEDE SUBROGAR A UN CREDITO HIPOTECARIO.
 
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C
cristinangel
21/03/2006 13:18
dejando claro que no hay oblicacion ninguna de subrogarse a la caixa os voy a contar un poco resumido toda la informacion que he consiguido en 3 a񯳠de espera, sobre la cancelacion, lo tiene que pagar la constructora/promotora, problema si nos negamos a pagar las 121 viviendas ellos se pueden negar a entregarnos las viviendas por incunplimento de contrato con lo que nos meteriamos en juicio asi que mas retraso, es cierto lo ganariamos pero no creo que 121 propietarios esten dispuesto a eso, mi opinion intentar de forma voluntaria y con la mejores formas no pagarlo y no cabreis a la constructora hasta que llegue la hora de la firma lo que no se os ocurra firmar nada que acepte la cancelacion lo que haya que firmar delante de notario.sobre el tema de la plusvalia segun me ha informado consumo la ley no es muy concreta con el concepto y hay sentencias judiciales a favor y en contra ya que se puede pactar y lo que esta firmado puede entenderse de esa forma contestacion de consumo el ayuntamiento tarda en reclamar 1 mes la plusvalia si no se paga al vendedor (promotora/constructora) la plusvalia va en los gastos que hay que pagar en la firma y luego te tienen que dar el recibo cuando ellos lo pagen, vosotros mismos si lo pagais o no pero me han comentado que se puede reclamar de forma comunitaria despues de tener los pisos.
lo que si que os digo indepentientemente que la caixa deje una condiciones fantasticas TENER MUY EN CUENTA
 
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