Hola, respondiendo al último mensaje de gym27, es verdad que si hablas con el promotor te va a decir que sí lo hemos firmado al igual que firmamos que las cantidades dadas tiene una poliza de aval que en caso de quiebra de la constructora o problema las cantidades dadas hasta el momento estarían aseguradas por dicha aseguradora y yo, personalmente no he visto tal aval, igual que la plusvalía corre a cargo de la parte vendedora (promotor) y la han metido en el contrato cargándonosla a nosotros el tema es que para financiar la construcción la promotora firmó previamente un contrato con la entidad bancaria y luego puso a la venta los pisos de manera que lo que a ti te hacen pagar como gastos de cancelación sin haber abierto ninguna hipoteca es el acuerdo que firmaron ellos por el cual tú no estas obligado pero tienes que saldar esa deuda que se corresponde con el 1% de la hipoteca que hayas pedido.El tema es que ese acuerdo a ti no te aparece en el contrato de compra-venta, y esto te lo cuento porque he hablado con un abogado y con Caixa Cataluya (esto es una práctica habitual de todas las promotoras), si consigues no pagar los gastos de cancelación cuentanoslo. Por otro lado, las condiciones que ofrece la caixa oscilas entre el euribor+0.60 si la hipoteca es menos del 80% y de 0.80 si pides el 100
% del valor. estas cantidades varía hasta un 0.25 si domicilias nóminas, te haces 5000 tarjetas de crédito, haces el seguro del piso, uno de vida...en fin, si te agarran bien, revisándose cada año la hipoteca.Por otro lado, te explican que el no subrogarte e irte a otro banco te costaría dinero pq en ese banco tendrías que tasar el piso , abrir una nueva hipoteca y esfcriturar el piso de nuevo ( más o menos 5000-6000€)pero esto es como todo haciendo calculos a lo mejor compensa más pagar ese dinero y tener mejores condiciones toda la vida. En fin, espero que esto a modo de información os sirva para empezar. Yo no sé que haré por cierto, preguntad por una especie de hipoteca jóven que tienen donde el número de años que dan es de 40 mientras que la que nos ofrecen es de 30.
Un saludo