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Donhuevone
Donhuevone
26/03/2012 21:38

jamitiriazul dijo:

No entiendo que es lo que pasa con la lista de espera. LLeva parada mas de un mes y medio. Si a la gente no le dan su credito hipotecario en un mes y medio cuanto mas hay que esperar..... basta ya porfavor!!! Y el mismo trato para todos.

 

 

Nisiquiera la gente que le ha tocado ha firmado asi que los que estis en lista de espera ufffffffff lo que os quedara por sufrir y mas viendo como actua la promotora que es una verguenza...

 
J
jamitiriazul
26/03/2012 13:45

No entiendo que es lo que pasa con la lista de espera. LLeva parada mas de un mes y medio. Si a la gente no le dan su credito hipotecario en un mes y medio cuanto mas hay que esperar..... basta ya porfavor!!! Y el mismo trato para todos.

 

 
Donhuevone
Donhuevone
24/03/2012 13:12

yanoayma dijo:

tienes que??? yo firme en diciembre y nos dijeron que nos llegaria por correo, el contrato, planos ......

 

Buenas yanohayma

El contrato con los planos y todo, lo unico que los planos no son acotados sino que te pone cuanto mide las diferentes estancias de la casa...

por correo??? si eso te lo dan en la oficina

de verdad me resulta sorprendente la forma de actuar de esta gente, unos firman pero no les dan el contrato, otros firman y le dane l contrato en mano otros ni firman y como por ejemplo a ti que te dicen que te lo vana a mandar por correo uffffffffffffffffffff

yo les llamaria

un saludo y suerte

 
Y
yanoayma
24/03/2012 11:24

tienes que??? yo firme en diciembre y nos dijeron que nos llegaria por correo, el contrato, planos ......

 
Donhuevone
Donhuevone
24/03/2012 04:12

Yo si lo tengo, vamos esto es un descontrol, sino te pones en tu sitio no te hacen ni puto caso...

yanoayma dijo:

Aguien ha recibido ya el contrato???? Grrrrrrrrrr

 

 
Donhuevone
Donhuevone
24/03/2012 04:09

Hola llama y metele presion yo ya he firmado, lo que no tengo son planos acotados.El que no llora no mama...

carret dijo:

hola sabeis algo ,os han llamado? a mi nada ni para dar la entrada ,no se

 

 
Donhuevone
Donhuevone
24/03/2012 04:06

Buenas pues me parece que vamos a tener que hacerla tu y yo...

Anetxu dijo:

Hola!

Me uno a la queja conjunta. He pedido varias veces los planos me dicen que los pedirán que no me preocupe pero nunca llegan...

 

 
Y
yanoayma
23/03/2012 18:29

Aguien ha recibido ya el contrato???? Grrrrrrrrrr

 
C
carret
03/03/2012 20:39

hola sabeis algo ,os han llamado? a mi nada ni para dar la entrada ,no se

 
A
Anetxu
29/02/2012 20:50

Hola!

Me uno a la queja conjunta. He pedido varias veces los planos me dicen que los pedirán que no me preocupe pero nunca llegan...

 
Donhuevone
Donhuevone
28/02/2012 16:20

Anetxu dijo:

Hola Don Huevone,

Los planos los he pedido pero no me  los han dado. ¿Tu los has pedido? Espero equivocarme pero empiezo a pensar que tu objetivo es que nos quejemos y pidamos las cosas los demás...no haces más que decir que nos quejemos pero no hablas de lo que a ti te han contestado. Creo que todos sabemos que estamos comprando una casa y que no es ninguna tontería. Cada uno ya sabrá lo que tiene que hacer, no te parece?

Espero equivocarme y no haberme encontrado con la típica persona que pone a todos en canción mientras que espera beneficiarse de los resultados.

Vamos a intentar ayudarnos entre todos que falta nos hace!

 

Buenas

El tema es hacer una queja conjunta ha etxegintza eso lo primero  de lo que podemos exigir y no nos dan, primeramente me he informado de que se puede exigir los planos acotados y por tanto he puesto la información que he encontrado... 

 

y que respuesta has obtenido respecto a la negativa de los planos acotados?

 

un saludo

 
A
Anetxu
28/02/2012 13:25

Hola Don Huevone,

Los planos los he pedido pero no me  los han dado. ¿Tu los has pedido? Espero equivocarme pero empiezo a pensar que tu objetivo es que nos quejemos y pidamos las cosas los demás...no haces más que decir que nos quejemos pero no hablas de lo que a ti te han contestado. Creo que todos sabemos que estamos comprando una casa y que no es ninguna tontería. Cada uno ya sabrá lo que tiene que hacer, no te parece?

Espero equivocarme y no haberme encontrado con la típica persona que pone a todos en canción mientras que espera beneficiarse de los resultados.

Vamos a intentar ayudarnos entre todos que falta nos hace!

 
Donhuevone
Donhuevone
27/02/2012 07:39

 

Hola espero que arroje algo de claridad con lo que sea comentar os dejo el link http://www.grupoferlo.com/es/guiacompra.html 

¿Qué información puedo exigir al vendedor?
La información que solicites al vendedor dependerá del tipo de vivienda que compres. En el caso de nueva vivienda, puedes solicitar la siguiente información:

Nombre o razón social del promotor y del constructor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
Planos de emplazamiento, plano acotado o escala de la vivienda y memoria en la que se haga referencia superficies útiles, construidas y construidas con repercusión de los elementos comunes, cumplimiento de los niveles de calidad legalmente establecidos, planos y detalles de las características de todas las instalaciones de la vivienda, servicios y características de los anejos y elementos vinculados.
Copias de las licencias precisas para la construcción y ocupación de las viviendas.
Estatutos de la Comunidad.
Datos del Registro de la Propiedad sobre la situación del inmueble: acreditación de la titularidad registral, estado de cargas y gravámenes, garantías constituidas para responder por daños materiales a causa de vicios o defectos de la construcción.
Precio total de venta, forma de pago y condiciones básicas de financiación.
Si se prevé subrogación de hipoteca, necesitas los datos y condiciones de la misma.
Forma en que está previsto documentar el contrato, con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar expresamente lo siguiente:
a) El consumidor no soportará los gastos previos que por ley corresponden al vendedor.

b) Lo dispuesto en los artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil, que suponen el derecho del comprador a exigir el

otorgamiento de escritura pública.

Garantía de cantidades a cuenta (Entidad).

 

Vamos que podemos exigir los planos acotados  asi que la hora de reclamar comienza ya... AGRADECERÍA COMENTARIOS PARA SABER QUIENES LOS VAMOS A EXIGIR LOS PLANOS ACOTADOS

 

 


Editado por Donhuevone 27/02/2012 7:44
 
Donhuevone
Donhuevone
27/02/2012 07:26

Anetxu dijo:

Hola vecinos!

¿Os han entregado todos los papeles? Contrato, factura, planos acotados, etc? 

¿Os ha llegado el contrato visado?

A nosotros no....

 

Hola

Anetxu te han dado planos acotados o los has pedido?

creo que en este aspecto nos tendriamos que quejar en grupo

espero respuesta

un saludo

 
bitxito
bitxito
10/02/2012 15:44

Hola Donhuevone

Perdon por el retraso.

Las calidades en mi opinion son mediocres(Pasate un dia por Leroy merlin y busca cualkier cosa que puedas poner en una casa.....puertas.pomos.grifos.......... y fijate n l mas barato. Pues son aun mas de gama baja........ xq en el chino no venden esas cosas que sino pensaria q se han pasado por un Maxi China) 

Los fallos, varios y gordos, ejemplo: en el salon -comedor o habitaciones no hay punto de luz en l techo sino en la mitad de la pared q se supone que va el mueble de la tele o algun armario en el caso de las habitaciones, las paredes son de pladur y en las juntas de cada placa an colocado papel en vez de poner yeso o algo, asi que al pintar y al humedecer las paredes tener cuidado xq al mojarlas se puede levantar l papel. La calefaccion no funciona y llevamos 2 meses esperando y figurate con este frio como se lo pasa uno dentro.

Tengo la suerte de tener un amigo perito y se paso por casa. Sabeis como catalogaria el la calidad........media-baja.

Con eso os lo digo todo. y eso q no me e metido con las areas comunes eso si que es de verguenza.

P.D. NO OS DEJEIS ENGAÑAR X LA CONTRUCTORA Q X CADA COSA Q DICEN 2 SON MENTIRA.

Un saludo futuros vecinos.

 

 

 

 
Donhuevone
Donhuevone
10/02/2012 15:29

xier dijo:

ES DE VERGUENZA!!! No reaccionan ante nuestras quejas, es evidente que algo están haciendo mal para que haya tanta gente indignada, por lo que deduzco que no saben hacerlo mejor, son unos INCOMPETENTES! Yo voy a llamar ahora mismo a Etxegintza! Ya os contare...

 

Los de etxegintza por telefono dificil que comuniques con ellos te lo digo por experiencia, por email contestan rapido y sino en las oficinas, con lo que te contesten nos dices, yo soy partidario de hacer quejas conjuntas sobre temas expecificos...

un saludo

 
X
xier
10/02/2012 12:01

ES DE VERGUENZA!!! No reaccionan ante nuestras quejas, es evidente que algo están haciendo mal para que haya tanta gente indignada, por lo que deduzco que no saben hacerlo mejor, son unos INCOMPETENTES! Yo voy a llamar ahora mismo a Etxegintza! Ya os contare...

 
Donhuevone
Donhuevone
06/02/2012 16:47

bitxito dijo:

Hola yo soy del sorteo del 2009 y os aseguro que los planos acotados me canse de perdirlos y la consturctora paso de mi. he leido por hay a una chica q ella fue 3 veces al piso a verlo(MENTIRA) yo pedi volver a ir y no me dejaron. asi q entre todos teneis que hacer presion ante la constructora.

Otro tema es el IVA, gracias a dios no a subido y se mantiene al 4% sino os toca pagar entre mil o 2 mil euros mas por la incompetencia de la constructora que ahora mismo esta mas ocupada vendiendo GARAGES o las FAMOSAS VIVIENDAS EN USURBIL. q firmando contratos de las vpo de morlans. Asi que el que aun no haya firmado nada llamar y quejaros q ay gente q firmo a primeros d diciembre y estamos en febrero (no tardan ni una hora en firmar el contato de compraventa) asi q no sera por tiempo. supongamos que trabajan 8 horas al dia. 5 dias por semana 40 contratos firmados x semana ....... echar cuentas. os estan tomando el pelo porque saben de sobra que tienen vendidas vuestras viviendas.

un saludo

 

Hola bitxito totalmente de acuerdo contigo, la que dijo que fue 3 veces a la casa y que me falto al respeto es Paulita la doble licenciada en Derecho y economicas es dcecir Estitxu...

Por cierto que tal la casa, calidades, fallos, que tal la tabiqueria de pladur, se escucha a los vecinos?

un saludo ...

 
bitxito
bitxito
06/02/2012 15:03

Hola yo soy del sorteo del 2009 y os aseguro que los planos acotados me canse de perdirlos y la consturctora paso de mi. he leido por hay a una chica q ella fue 3 veces al piso a verlo(MENTIRA) yo pedi volver a ir y no me dejaron. asi q entre todos teneis que hacer presion ante la constructora.

Otro tema es el IVA, gracias a dios no a subido y se mantiene al 4% sino os toca pagar entre mil o 2 mil euros mas por la incompetencia de la constructora que ahora mismo esta mas ocupada vendiendo GARAGES o las FAMOSAS VIVIENDAS EN USURBIL. q firmando contratos de las vpo de morlans. Asi que el que aun no haya firmado nada llamar y quejaros q ay gente q firmo a primeros d diciembre y estamos en febrero (no tardan ni una hora en firmar el contato de compraventa) asi q no sera por tiempo. supongamos que trabajan 8 horas al dia. 5 dias por semana 40 contratos firmados x semana ....... echar cuentas. os estan tomando el pelo porque saben de sobra que tienen vendidas vuestras viviendas.

un saludo

 
Donhuevone
Donhuevone
06/02/2012 07:23

Buenas

yo tampoco he pagado la entrada, hay gente que si ha pagado antes del 2012, afortunadamente creo que el iva durante este año va a seguir al 4% por lo que dicen...

 
1
1nasaras
05/02/2012 14:04

carret yo tambien sigo igual que tu, nose nada de ellos... estoy todavia esperando que me llamen para dar la entrada (la espera desde septiembre se hace larga...) el resto ya habeis dado la entrada??

 
A
Anetxu
05/02/2012 12:47

Hola!

El contrato visado nos comentó que tardaría 2-3 semanas. En nuestro caso a pasado más del doble de tiempo...Eso es tema del Gobierno Vasco pero el resto es competencia de la constructora, no entiendo que pasa.

 
C
carret
05/02/2012 12:05

hola hodo, ya te han llamado? a mi todavia no , no se si esto es normal , en etxegintza dicen que esta todo bien , no se , un saludo

 
Donhuevone
Donhuevone
05/02/2012 11:17

Anetxu dijo:

Hola vecinos!

¿Os han entregado todos los papeles? Contrato, factura, planos acotados, etc? 

¿Os ha llegado el contrato visado?

A nosotros no....

 

Buenas

lo de planos acotados, no nos lo van a dar y que conste que me gustaria tener que tragarme estas palabras pero es una cosa por lo que han luchado algunos del anterior sorteo y que ya tienen la casa y nada, sin embargo si quieres comprarles un garaje de venta libre te dan planos acotados del garaje y a color... Por eso no me cansare de decir que somos compradores de de 2º para ellos, el trato que se recibe no es como compradores de una casa normal, pese a que la constructora-promotora gana incluso mas que en una vivienda libre, ami no me vale que luego cuando quedas con estitxu todo sea risa falsa de "tendreias ganas de entrar en el pisito" con su sonrisa que no viene a cuenta y su actuacion de barrio sesamo solo falta que empezemos a dar saltitos con ella y digamos al mismo tiempo bien bien pisito pisito, por favor menos tomadura de pelo y mas trato a corde como compradores serios que nos nos estan regalando nada y menos ellos, agradecimientos a la alcaldia o etxegintza pero a esta gente no, el trato real es pesimo...

si no hacemos nada pues nos veremos midiendo la casa para poder compar los muebles, lo dicho compradores de segunda

Si no nos dan planos acotados podriamos hacer una reclamacion conjunta a etxegintza, si alguien le interesa que me mande un mensaje privado...

 
H
Hodo
05/02/2012 10:59

Hola , hace cuanto firmasteis el contrato de compraventa?, segun dicen tardan unos tres meses hasta que t lo mandan visado.

 
Y
yanoayma
05/02/2012 08:12

Anetxu, ni señales de vida, en cuanto sepamos algo avisamos agurrr

 
A
Anetxu
05/02/2012 00:08

Hola vecinos!

¿Os han entregado todos los papeles? Contrato, factura, planos acotados, etc? 

¿Os ha llegado el contrato visado?

A nosotros no....

 
bitxito
bitxito
04/02/2012 14:19

Animo Donhuevone.

Se te echaba de menos.

Tienes toda la razon, para la gente de la constructora no somos mas que secundarios, no nos hacen caso y pasan de nosotros como de la mier.... y te lo dice un comprador del primer sorteo. por mi experiencia con esta gente solo os puedo decir que ..... NO OS CREAIS SUS MENTIRAS. ( porque mienten mas que hablan) 

 

P.D: NO NOS DEJEMOS ASUSTAR POR SUS AMENAZAS QUE NO NOS PUEDEN HACER NADA. 

POR UN FORO LIBRE !!!!!

CONSTRUCTORA  MENOS ENTRAR EN EL FORO Y MAS HACER BIEN VUESTRO TRABAJO.

Ahora vas y lo cascas.......

 
Donhuevone
Donhuevone
04/02/2012 08:35

paulita1111 dijo:

Buenos días vecinos

Donhuevone, como vecina, te pido por favor que dejes de escribir ya tonterías! empezamos a estar bastante harto de ti!

Soy doble licenciada en Derecho y Económicas y después de leer lo que escribes dudo mucho que hayas leido un periódico económico en toda tu vida.

Igual que izaskun, opino que si tienes tantos ahorros como dices te vayas y te compres un palacete en la zone noble del sitio que a ti te dé la gana, y la guerra se la des a otros!

Que sepas que la promotora te firma el contrato cuando le da la mismisima gana (no hablo por hablar ya que trabajo en Hacienda), de hecho, te adelanto que yo misma he llamado a Estitxu (lo siento Estoi, espero no causarte ningún problema) para decirle que si finalmente puede dar contigo, le animo a que te firme el contrato el año que viene con el iva al 8% en vez de al 4%, y pagues bastantes euros más, primero por tonto, y segundo porque como tienes tanto dinero,....no te importará contribuir a la mejor marcha del territorio.

Decirte también, que deberías mejorar tu comprensión lectora, ya que en ningún momento creo que en este foro haya intentado nadie meter ningún tipo de miedo a nadie, y además, informarte de que o mucho han cambiado las cosas, o en Morlans no existe ninguna vivienda de venta libre, por lo que eso de compradores de 1º y de 2º no tiene ningún fundamento, creo, que el único fundamento es tu propio complejo de inferioridad que muestras en cada comentario.

Estos días hemos estado visitando las viviendas (en mi caso hasta 3 veces, la primera para verla, la segunda para medir, y la tercera para presupuesto de armarios) y el trato ha sido excelente en cada momento, como ha sido siempre.

Hemos coincidido en las visitas muchos vecinos y con todos los que he coincidido están encantados tanto con la vivienda como con la gestión, pero bueno ya le hemos comentado a Estitxu y a su compañero Ibon que siempre tiene que haber garbanzos podridos o ovejas negras como tú.

En nombre de muchos vecinos de Morlans te pido que pares ya de hacer el payaso y utilices el foro para lo que es.

Espero que cuando vayas a vivir a Morlans, no nos des tanta guerra y digas tantos absurdos como lo haces por aquí, porque pincharás en hueso, te lo aseguro!

 

Y ahora lo que tienes que hacer es guardar bien tu dinerito (que teniendo tanto como dices no es fácil,...) y a esperar calladito hasta que te llamen.

A los demás,.....ya sé que la espera es larga, pero os aseguro que merece la pena.

 

Paula T.

 

Y esto es lo que me respondio la doble licenciada en derecho y economicas Paulita (Estitxu) gracias por los insultos pero el tiempo deja a cada uno en su sitio,

Voy haceros algunas preguntas

-Alguno de vosotros o conoceis algun caso que os den planos como estos en los cuales no aparecen las medidas de las de las paredes de las habitaciones, baños ... y que tengamos que ir a medir nosotros para poder compar muebles, por estos tiene en venta garajes de venta libre en Morlans si pides informacion te dan planos en color con las medidas largo y ancho, porque a nosotros no?

-Tener cuidado con las consultas que hagais a Estitxu o consejos que os de en hambito de legislacion y juridico, sinceramente no tiene ni P.idea y puede que os induzca a hacer o tomas decisiones que no quereis..

En definitiva para la constructora somos compradores de 2º así que animo a toda la gente que no sea conformista y acuda a etxegintza a comunicar sus quejas  tanto en el local como por email etxegintza@donostia.org , de esta forma puede que los de los siguientes sorteos sean compradores de 1 ½ º y seguir activos en el foro para bien como para mal…

un saludo  


Editado por Donhuevone 04/02/2012 8:38


Editado por Donhuevone 04/02/2012 8:41
 
Donhuevone
Donhuevone
04/02/2012 08:20

Hola esto escribi yo hace tiempo por lo cual Paulita (Estitxu) licenciada en derecho y economicas me ataco e insulto, como ya hemos visto el gobierno va hacer que de momento baje 35% el precio de las viviendas embargadas que tienen y tendran que bajar mas con el tiempo...

Donhuevone dijo:

Hola

Mira bing la gran suerte que hemos tenido? Si esto se paga con los impuesto que han tenido que pagar nuestros padres nosotros etc etc que por cierto es la ciudad mas cara en cuanto impuesto,que esto no nos regala nadie igual suerte tendran los inmigrates que les toca el piso que no han pagado nada en su vida y se ven con un piso casi tirado de derecho a superficie o de alquiler y que luego estos alquilan sus habitaciones a gente y nadie les quita el piso vamos que viven en el piso y en vez de pagar les sale veneficio, pero nosotros que somos de donosti que suerte? con lo que te cuesta un piso con derecho a superficie (75 años de uso como maximo sin ningun tipo de posibilidad futura de que sea nuestro en un futuro)en otras ciudades tienes unos pisos de la ostia y esperate a que bajen los precios porque los precios de las viviendas van a seguir bajando segun las publicaciones de los periodicos de economia a nivel mundial y los mas afamados economistas el precio de las casa en españa a dia de hoy estan al doble de precio de lo que deberian de costar y que en los proximos años tiene que seguir bajando hasta ponerse a la mitad porque aqui la burbuja de precios sigue porque los bancos tiene muchisimos activos inmobiliarios y si estos en sus balances los bajan hasta precios de mercado real todas las cajas de españa estarian quebradas, un ejemplo en estados unidos que tmabien ha sufrido una burbuja inmobiliaria cuando exploto esta en 1 año el precio de las casas bajo al 50% y se volvieron a vender casas eso si cayeron bancos...  ni que nos los regalaran el trato es penoso SEÑORES estos pisos de VPO son muy muy caros para ser de VPO y aunque fueran muy baratos merecemos el mismo trato que si fueran unas viviendas de venta libre y si no nos dan ese trato hay que reclamarlo NADIE NOS REGALA NADA , A QUIEN HAY QUE METER CAÑA ES A ETXEGINTZA PARA QUE NUESTRAS QUEJAS LAS LLEVE A LA CONSTRUCTORA Y SI HAY MUCHAS QUEJAS Y NO SE MUEVEN PUES PARA PROXIMAS OBRAS CONTRATARAN A OTRAS CONSTRUCTORA... ASI FUNCIONA LA COSA SI NO TE QUEJAS TE DAN POR EL CULO

yo un dia de estos me voy a presentar por etxegintza y voy a comunicar todo espero no ser el unico...

un saludo 

 


Editado por Donhuevone 04/02/2012 8:23
 
1
1nasaras
22/01/2012 20:06

pues si todavía sigo esperando jjeje pues imagínate la espera si llevaras desde abril... vosotros habéis tenido noticias??

saludos!!!

 
H
Hodo
13/01/2012 18:09

Aupa ahi Carret, pues nada si eso ya nos llamaran pero se hace pesada la espera.Animo y a ver si nos llaman prontito !!un saludo

 
C
carret
13/01/2012 10:30

hola hodo estoy igual que tu , desde noviembre que recibi la carta , no se nada , y llamo y me dicen que tengo que esperar , osea que ya nos llamaran , un saludo y paciencia

 
H
Hodo
11/01/2012 20:31

Hola a todos y feliz año 2012, alguno del sorteo del 2011 han recibido la llamada de la promotora en lo que llevamos de año?? no se si llamar o seguir esperando, la verdad es que teneis razon que la espera se hace un poco agonizante!! un saludo a todos!!

 
E
EguzkiF
29/12/2011 12:41

Hola, buenos días:

Qusiera saber si es cierto lo que decís. Todavía que yo sepa no se sabe oficialmente que el iva será del 4%. Por otro lado, el iva se mantendría igual el resto del año, no sólo durante un mes.

Espero vuestra respuesta.

Un saludo

Eguzki

 

 

 

 
P
peritomoreno
28/12/2011 11:15

Hola de nuevo. Solo confirmaros que he llamado a Hacienda para verificar la informacion de Morlans y me dicen que no es cierto.

De momento no se ha ampliado ningun plazo, y menos durante un mes.

Como podeis publicar esa informacion?

 
H
Hodo
27/12/2011 17:07

digo yo que estaran liados con las escrituras de los del sorteo de 2009 y hasta el año que vien que ya esta a la vuelta no tendremos noticias, a ver si es cuanto antes que ya hay ganas verdad?? un saludo y aqui entre todos la espera se nos hara mas amena, un saludo a todos!!

 
C
carret
27/12/2011 06:33

hola yo la recibi  hace un mes ,  y estoy igual  sin noticias , un saludo

 
1
1nasaras
26/12/2011 22:44

Hodo Yo no estaba en la lista de espera, yo salí en el sorteo de abril asike x esas fechas recibí la carta (si te refieres al de que eramos los adjudicatarios... xk es la única que recibí) Pues n,o sigo sin noticias, yo todavía sigo a la espera de firmar y ya estoy desesperada la verdad...

 
H
Hodo
26/12/2011 22:18

hace tres semanas,y tu??

 

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