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P
Pilar_Cesar
08/06/2007 22:44
Sí, se tasa todo junto, pero se da un valor para cada cosa. A mí me han dicho hoy en nuestra tasadora que, más o menos, si me lo tasaran a día de hoy, con las características de mi piso, la tasación saldría por unos 280.000€. Se han basado en un 1º de unos 70 m2 útiles, 14 m2 de terraza, 3 habitaciones y 2 baños, y yo les dije que había zona comunitaria y piscina (y la zona de Sabadell, claro, y que era obra nueva). Pero no es exacto eh? Es para que me hiciera una idea, para decir exactamente cuánto vale tienen que ir a ver los acabados, etc. Me lo han dicho en plan favor personal y sin ser seguro, que si luego nos lo tasan por menos no quiero que nadie nos llevemos una desilusión...
 
G
gonalru
08/06/2007 21:36
Y en la tasación también se incluyen parkings y trasteros?
 
P
Pilar_Cesar
08/06/2007 21:12
Hola vecin@s!!

Pues en mi caja y en la mayoría de las que conozco no funcionamos así, se da 80% del valor de tasación, es que, como decís, sino para qué serviría tasarlo? Sirve para saber el valor que tiene en el mercado. Porque hay muchos casos de que alguien vende a algún conocido más barato, o a un familiar, o malvende porque le corre prisa y necesita el dinero y, en esos casos, no van a tasar por el precio de venta, no? Tienen que tasar por el valor real del mercado...
Y para saber los pisos que quedan y el precio y los metros hago lo que dicen Ana y Samuel, y comparo con los presupuestos que me dio Rafa.
Pues eso, no os preocupéis porque los pisos nos los van a tasar bien, ya lo veréis...
Besos a todos.
 
S
sart
08/06/2007 11:19
Hola a tod@s!!

Los números de los pisos y la calle por dónde se entra se puede ver de la siguiente manera. Cuando habéis escogido la opción de los metros pones ver selección. Te sale la selección y el plano de la distribución. En uno de los lados pone pre-reserva 48 h y en la ventana que se abre para introducir los datos hay una opción que pone pisos disponibles hoy, le dais a la pestañita pequeña y te sale el piso y calle de entrada.
Espero que haya resuelto vuestras dudas. Este mensaje lo escribo por las dudas de (Jordi y Ana) y (Laura y Uri).
Hasta pronto!!

Ana y Sam
 
B
Beth_Jimy
07/06/2007 22:13
A nosotros nos pasa lo mismo, Ana, (la medida de la terraza es superior en el contrato que en el plano), Xavi nos dijo que la del plano correspondía a la útil y la del contrato a la construida. No le des importancia.

Hasta pronto!
 
G
gonalru
07/06/2007 20:28
No hace falta, aquí he encontrado una definición exacta de superficie útil y superficie construída (aunque es difícil de entender):
http://www.admicove.com/cf_superficieutil.php
 
D
dpdominguez
07/06/2007 19:50
No sé si estoy en lo cierto, pero creo tener entendido que la superfície útil indica los m2 quitando paredes, columnas, etc, y la construía tiene en cuenta todo eso, pero la terraza es a parte, no viene sumada ni a la superfície útil ni a la construída...

Algún vecino arquitecto que nos lo aclare?jaja
 
D
dpdominguez
07/06/2007 19:21
Yo no haría mucho caso de lo que pone en la web porque, por ejemplo, ponen a la venta los pisos del 1º y 2º E de dos habitaciones con los planos antiguos que no corresponden con los planos nuevos (después de las modificaciones que sufrieron los pisos de esa escalera), en concreto, esos pisos ahora deberían tener dos baños y en los planos de la web sólo hay uno... a mí por ejemplo, de cuando lo compré, ahora vale 32000 euros más...

El piso de muestra ya ni pienso en él...hoy me he parado un momento en la obra y he visto que estaban poniendo como tres pilares-columnas-o qué se yo al lado de la valla de la piscina que no tengo ni idea qué seran...también han empezado a poner las vallas de los bajos (parecen una cárcel)... y poca cosa más...

Por lo demás, seamos optimistas, y esperemos a que nos entreguen los pisos primero,

Saludos
 
P
Pilar_Cesar
07/06/2007 19:02
Uy!! Pues el 2º3ª D sólo ha subido 26.000€ ... Yo no sé en qué se basan para subir o bajar los precios...
 
P
Pilar_Cesar
07/06/2007 18:55
Buenas!!!

Leyendo lo de hoy me he ido al baúl de los recuerdos y he sacado la hoja con los presupuestos que me dio Rafa en su día, cuando me fui a informar en octubre del 2005... Cuánto tiempo!!! ;) El caso es que haciendo cálculos la planta baja E ha subido 39.950 €, el 1º2ªE 44.000€ y el 3º4ªD, que también lo estuvimos mirando, 40.750€, es decir, más o menos los que tengo presupuesto han subido una media de 40.000€.
No es mucho en un año y medio pero al menos, si la tasación saliera más o menos por ese importe, muchos ya podrían ir casi al 80%.
 
G
gonalru
07/06/2007 16:15
Os habéis fijado que en la página de fbex han puesto a la venta un montón de pisos de 2 habitaciones? Eso de que ya estaba liquidada la promoción nada. Por cierto, no ponen el precio.
Otra cosa. Cuando dicen la superficie construída del piso suman la superficie útil mas una parte de la terraza mas algo más, no? Alguien sabe que parte de terraza y que más se suma?
 
P
Pilar_Cesar
06/06/2007 21:02
Hola vecin@s!!

Hoy el foro está animado... Bueno, deciros que como dicen Ana y Samuel en el otro post hay que ser positivos y pensar que vamos a tener el mejor piso del mundo, la mejor comunidad y los muebles más chulos ;)
Gonzalo, hoy he pedido que me miren por cuánto nos puede salir la tasación ; he llamado a la compañía que trabaja para nosotros y me han comentado que en el último año los pisos prácticamente no han subido, pero en cuanto sepa más o menos por cuánto nos lo pueden tasar os digo algo.
Saludos.
 
G
gonalru
06/06/2007 17:23
Hombre, seguro que cuando sea la hora de pagar viene desglosada y justificada la cantidad. Entonces, cuando tengamos la información, ya podemos decidir una u otra cosa. Aunque también puedemos ir preguntando o informándonos de lo que se suele pagar en estos casos.
 
G
gonalru
06/06/2007 15:01
Es que ya viene el portero, la chacha y el botones incluído.
 
G
gonalru
05/06/2007 21:36
A nosotros también nos costó hace mes y medio 3500 + IVA y tiene 3,65 m2. Recuerdo que dedaban unos 10 o 12 sin vender de unos 3m2.
 
P
Pilar_Cesar
05/06/2007 18:59
Pues qué bien que empiecen ya a hacer el parque!! Eso quiere decir que va todo a buen ritmo... Gracias por la información Irene y Paco.
 
I
ireneypaco
05/06/2007 18:41
no me he explicado bien,

la calle que levantaran sera la de Can Bordoll

ah!!hemos hablado con Xavi y dice que hoy se reunia con el jefe de obra

 
I
ireneypaco
05/06/2007 18:38
Hola,

nos comentó Xavi que cambiaban la caseta de sitio porque empezaran a hacer las obras del parque que quedará al lado de los pisos.
Tambien nos dijo que esa calle la levantaran para el tema de instalacion de suministros (agua,luz...)

Un saludo a todos!
 
P
Pilar_Cesar
05/06/2007 18:26
Por cierto, que este mediodía he pasado por delante del piso y me he parado un momento a mirar. He visto que en los balcones de las escaleras D y E han puesto luz (se habían dejado la del 1º de al lado del mío encendida), y también que quedaban muy pocos cristales del balcón por poner, sólo algunos del edificio A y B, pero en general he notado un avance importante. La parte de acceso a la zona comunitaria la he visto muy llana, así que no sé por qué no nos dejan pasar... Y la piscina también estaba ya muy hecha.
Y luego he visto que habían hecho otra caseta al lado de la de Xavi, pero con parquet en el suelo, ¿alguien sabe para qué es esa caseta?
 
P
Pilar_Cesar
05/06/2007 17:40
Nosotros lo cogimos hará un mes o mes y medio más o menos y nos costó 3500 € + IVA. Lo que sí que me fijé es que si nos hubiéramos decidido antes hubiéramos pagado lo mismo o menos por más metros, porque valían todos lo mismo y las medidas son diferentes.El nuestro creo que medía 3m y algo.
 
I
ireneypaco
04/06/2007 22:05
hola a todos!
Paco y yo no cogimos trastero y ahora nos está entrando un poko la duda de cogerlo o no. Sabeis si queda alguno libre y como son? precio?

gracias!!!
 
P
Pilar_Cesar
27/04/2007 20:01
Eso es lo que nos dijo Eva, que estaban hablando de que se entregarían en octubre con muebles y todo, aunque la fecha oficial es en diciembre (así que si luego en octubre no están pues es lo que hay)
 
O
Ona_Sergi
27/04/2007 08:26
Hola!
A nosotros nos dijo que a partir del día 30 nos llamarán para concertar visita.
Saludos!
 
P
Pilar_Cesar
26/04/2007 22:02
Hola a tod@s!!

Pues el día 30 es el lunes, así que ya me veo avalancha sobre la caseta para que nos lo enseñe a todos... ;)
 
I
ireneypaco
26/04/2007 21:43
Hola,

el martes Xavi nos comentó que el piso de muestra estará para el dia 30. A ver si es verdad....

 
G
gonalru
23/04/2007 22:17
Pues bueno, creo que no nos decidiremos sobre el tema del parket hasta que veamos el suelo in situ. Nos han dicho unos amigos que se hacen muchas bolas de pelos y polvo, y con animales...
Nosotros fuimos el viernes a dar la paga y señal del trastero y nos dijeron lo mismo sobre el piso muestra, que lo estaban pintando y hasta mayo. Pues a esperar.
 
O
Ona_Sergi
23/04/2007 20:03
Bienvenidos Pilar y Cesar!
Pues nosotros tampoco pondremos parket ( aunque nos gusta más). Lo único que nos preocupa de este suelo es que da la sensación de que es muy sucio aunque seguro que no será tan delicado como el parket...
Por cierto, tenéis idea de como va el piso muestra?

Saludos!
 
D
dpdominguez
22/04/2007 20:06
Bienvenida Pilar! Me alegro que os fuese todo bien!

Yo quiero poner parquet, siempre había dicho que mi piso iba a tener parquet, pero lo decidiré cuando me entreguen el piso, y vea si me llega la pasta o no...pero creo que si que lo pondré, porque es algo que lo haces ahora antes de entrar a vivir, o si no, una vez dentro ya no lo haces ; y problemas por animales no tendré porque no los voy a tener...
La verdad es que tal y como va la obra, y si siguen igual a este ritmo, seguramente nos los entreguen antes, pero quizás para octubre, un poco precipitado
 
P
Pilar_Cesar
22/04/2007 18:07
Hola vecin@s!!

Nosotros tenemos dos perros y después de mucho pensarlo no vamos a poner parket, la verdad es que mis perros son bastante grandes y en dos días lo tendría hecho un asco ; aunque sé que hay gente que se pone uno especial para animales, pero para mí es más práctico el gres a la hora de tener animales y niños, y es más fácil y menos delicado para limpiarlo... Bueno, esa es nuestra opinión... Seguramente ahora nos iremos a dar una vuelta por el piso, a ver cómo está la cosa ; ya os comentaré.
 
G
gonalru
21/04/2007 22:58
Hola vecinos!!

Hacía días que no escribimos y es que últimamente está un poco parada la cosa... Pues ahora que habéis comentado de poner parket, nosotros tenemos la duda. Por una parte el suelo que pondrán nos gusta y por otra, como tenemos dos gatos no sabemos si lo rayarán o que... Vosotros algunos tenéis animalitos no? Pondréis parket?

Salud.
 
P
Pilar_Cesar
21/04/2007 14:38
Hola Laura!!

Pues por lo que sé, si nos los entregan con los muebles y tú quieres pintar o poner parket o algo así, tienes que hablar con Xavi, y supongo que él pedirá permiso para que quien tenga que entrar en la obra lo pueda hacer. Cuando mi primo fue a lo de los muebles y le comentó a Eva que un amigo suyo le iba a poner el parket le dijo Eva que lo tenía que hablar con Xavi (para ponerlo antes que los muebles). A mí si se hace así sí que prefiero que nos lo den con los muebles puestos, porque lo que tengas que hacer lo puedes hacer antes.
 
P
Pilar_Cesar
19/04/2007 23:50
Hola vecin@s!!!!

Ya se nos ha acabado la buena vida ; la verdad es que tanto el viaje como la luna de miel han ido muy bien. Gracias a tod@s por las felicitaciones y Dani, ya me pegué ese bañito en el Caribe a tu salud,je je!!!

Veo que todo sigue igual,esperando todos como locos el piso de muestra pero parece ser que vamos a ver antes el nuestro que el de muestra!!!

En cuanto al plazo de entrega, ya comenté que Xavi nos dijo que seguro que los entregarían antes porque estaban muy avanzados, así que a ver si tenemos suerte y es así. Yo creo que para octubre-noviembre los tendremos. A nosotros Eva también nos dijo que seguramente nos los entregarían con los muebles puestos, es por eso que estamos mirando si nos pintan ellos alguna pared, aunque no sabíamos que podía ser crema en lugar de blanca (cosa que me parece bien, no me importa).

Buenas noches a tod@s!!!
 
G
gonalru
10/04/2007 21:49
Hola vecinos!! Pues ya estamos de anuevo aquí después de estos días de descanso. Nosotros íbamos mirando el foro, pero como decís, no había muchas cosas que decir (tampoco hay que escribir siempre). Nos sumamos a las felicitaciones, Pilar y César!!
 
O
Ona_Sergi
10/04/2007 16:18
Hola!!
Pues la verdad es que sí que está el foro muy apagado... pero no tenemos ninguna novedad...eso sí, seguimos sin respuesta de fbex.
En otro post comentaron que la entrega sería para un mes antes de lo acordado es decir, para noviembre pero nunca se sabe...
Saludos!!
 
G
gonalru
29/03/2007 10:10
Pues me parece que han bajado unos 40000 € los demás.
 
G
gonalru
29/03/2007 10:05
Sí, yo ya me he dado cuenta hace tiempo. El único piso de 4 habitaciones lo bajaron unos 30000 € y en seguida voló.
 
G
gonalru
26/02/2007 21:03
Hola, puedes llamarme Gonzalo (ya que seremos vecinos de escalera, je je).

Pues no se, pero he oido que el Google Earth va actualizando las imagenes poco a poco. En la página web oficial van sacando las actualizaciones y van informando. Tampoco conozco de otras aplicaciones similares pero supongo que las habrá. La verdad es que las imágenes del Google Earth (que son las mismas que ofrece la página web de la promotora) están un poco desfasadas pero sirven para hacerse un poco la idea de lo que hay.

Salud.
 
D
dpdominguez
26/02/2007 20:35
Gonalru, yo tambien tengo el google earth pero las imágenes de sabadell son de hace 2 ó 3 años por lo menos, tú sabes cómo se pueden obtener imágenes más recientes?

Gracias,
 
D
danimaria
09/06/2006 00:31
Hola vecinitos!

Hemos estado ausentes durante un tiempo, pero ya volvemos a estar por aquí!

A nosotros tampoco nos han cobrado el primer recibo que era el dia 4...es raro no? Mañana llamaremos a ver que ha pasado!

Y por cierto,Dani(yo) llamé para pedir los planos del piso,2 plazas de parking y del trastero firmados por Fbex como bien decíis, y se puso otro comercial que han vuelto a cambiar( un tal Xavi ) y dió la casualidad de que Rafa estaba con él, y como con nosotros intimó bastante y cojimos confianza nos dijo que a él lo habían ascendido, y que el viernes pasado tenía una reunión en la central de FBEX en Bcn y que si queríamos que pasaramos a verlo allí y recoger los planos firmados! Osea que ya los tenemos Ona y Sergi...ya solo faltas tú,tocayo Dani!

Por cierto,gracias por las fotos! Nosotros también fuimos este finde pasado y nos emocionó ver que ya suben una planta!! Solo nos queda un añito y medio para tener nuestros pisitos y disfrutar de nuestra piscinita!!!

Bueno amigos un abrazo y seguimos en contacto!

Maria y Dani
 
O
Ona_Sergi
07/06/2006 20:44
Hola!

Pues tampoco nos han pasado el recibo y según el contrato lo tenían que pasar el día 4.

Saludos
 

Fin del hilo
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