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gsusseppe
23/04/2018 11:30

Buenas,

Los plazos exactos no os los podría decir.  Lo estimado sí, que sería unas 3-4 semanas ya que ahora quedaría pendiente de la segunda visita del técnico del ayuntamiento.  

No obstante, los contactos de mi familia del Ayuntamiento de Madrid nos dijeron que una vez este apunto de salir nos lo notificarán. Por tanto, una vez sepa lo más mínimo, os lo comunico.

Mayo yo lo veo muy apresurado. Yo me imagino que sí podrían empezar en mayo, sin embargo hay que tener en cuenta el orden de escritura de todos lo vecinos. Según dijo Inbisa, se realizarán 8 escrituras al día, es decir, 40 a la semana. Siendo un toal de 169 vecinos, este proceso durará un mes aproximadamente. 

 

 
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Etiquetas
Fecha estimada Comunicado de prensa
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Parribae
22/04/2018 20:38
Si! ¿Sabes cuánto puede tardar la licencia de primera ocupación teniendo ya la Calificación Definitiva?

Gracias.
 
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gsusseppe
22/04/2018 18:14

Buenas,

Ya tenemos la Calificación Definitiva de la vivienda. Ahora solo falta la Licencia de Primera Ocupación del Ayuntamiento de Madrid.

 
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Beatrizjb
21/04/2018 11:35

Hola, hoy he pasado por la parte trasera y ya está la toma de la nueva farola. Por lo menos está en marcha !!!

 
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galdia
20/04/2018 20:25

Hoy hemos estado en el Santander y el miércoles empiezan a tasar

 
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Leon35
20/04/2018 13:52
Pinta mal la ,me da a mi que hasta agosto o septiembre no estamos allí viviendo!!!
 
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gsusseppe
18/04/2018 09:32

Buenas,

¿a quién no le cabrea? Yo además de pagar alquiler me lo han subido 300 euros y me tengo que joder. Imaginaté.

Evidentemente no podemos entrar antes a vivir, aunque cerrasemos ese acceso parcialmente. Primero deben hacer las obras: 

- Cambiar alumbrado de la calle.

- Cambiar de ubicación el paso de cebra,

- hacer el vado, es decir, el rebajado de la acera

- y por ultimo cambiar el carril bici.

Una vez hayan terminado todo eso, Inbisa podrá obteter la Calificación Definitiva de Vivienda Pública, requisito indispensable para que les  den la licencia de Primera Ocupación. Y sin esto, No se puede entrar a vivir.

Eso unido a que no sabemos como va a ser el orden de escrituras, me hace pensar que voy a pagar como mínimo el alquiler de junio. Ojalá me equivoque.

 

 
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RaulJN
17/04/2018 21:47
A mi esta situación me cabrea mucho, tener las casas terminadas desde diciembre y no poder entrar por una chorrada que podrían haber previsto.
Además no podrían dar las viviendas dejando esa salida cerrada/precintada a la espera de areglar el problema del vado y darnos nuestras viviendas? A la mayoría nos está costando pagar un alquiler cada mes...
 
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gsusseppe
17/04/2018 13:06

Buenas,

Yo estuve el domingo viendolo con mi padre, y nos tememos lo peor la verdad. Habrá que dar las gracias si las obras las acaban antes de las vacaciones de verano. 

Creo que mudarnos a principios de junio va a ser una utopía. Ojalá me equivoque.

Vaya falta de previsión por parte de Inbisa. Acojonante  


Editado por gsusseppe 17/04/2018 13:07
 
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Carser81
17/04/2018 12:48
Nosotros nos pasamos el sábado a ver la famosa salida del garaje y la verdad es que cae justo encima de un paso de peatones.

Además hay que hacer obra en la acera para adecuar la salida. Lo que no sabemos es si Inbisa está pendiente de que aprueben el vado para hacer la obra o si tiene que hacer parte de la obra el Ayuntamiento porque hay que mover el paso de peatones y la señal....Sea como sea allí no había nadie, ni pinta de que se vaya a hacer nada pronto.
 
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ArturoSM
17/04/2018 10:40

Hola a todos! Alguien sabe algo nuevo? 

 
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Carser81
14/04/2018 12:20

Buenos días,

A nosotros nos llamaron esta semana desde Inbisa para preguntar con qué entidad íbamos a firmar la hipoteca, y les preguntamos si sabían el orden que se iba a seguir para la firma de las escrituras y el tiempo que se tardaría. Nos dijeron que estimaban firmar 8 escrituras al día, así que serían 40 a la semana, lo que hace algo más de 1 mes firmando escrituras, así que los últimos firmarán a mediados de junio si todo va bien. Pero no saben qué orden se seguirá para las firmas, que lo tiene que decidir la dirección. Luego nos dijeron que hay que dar de alta los suministros que pueden tardar 15 días y a partir de ahí podemos empezar a instalar la cocina, así que ya nos estamos haciendo a la idea de que puede ser a partir de julio cuando nos podamos mudar.

Este año nos quedamos sin piscina.

Saludos.

 
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Martimoli
14/04/2018 11:28
Y la fecha de entrega segunda quincena de mayo me parece bastante improbable.
 
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RaulJN
14/04/2018 02:30
Hola! A mi me tasaron la casa los de Euroval con Openback hace más de un mes. Tardaron 3 o 4 días solo y el valor es el compra aunque tambien hace referencia a que el valor de mecado libre seria un 50% más alto.

Lo que me deja disgustado es el tema del retraso del vado. No podían prever que esto pasara sabiendo que la salida del parking daba a un paso de peatones? No podían haber empezado esos tramites/obras hace 6-12 meses? Parece una falta de previsión asombrosa para una empresa del tamaño de Inbisa...
Saludos
 
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Parribae
13/04/2018 19:00
La tasación es casi exacta al precio de compraventa, dado que es VPPL. El informe de tasación (el mío es de unas 70 hojas incluidas las fotos) y el certificado de tasación que es el resumen de los valores más importantes, te lo tiene que proporcionar el banco, ya que es algo que tú pagas y es para ti.
 
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BBCBGG
12/04/2018 18:09

Buenas tardes. El Banco debería dar acceso a la tasación porque es tuya (es un servicio que ha contratado en tu nombre). 

Gracias por el dato. 

 
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sanchezgonguillermo
12/04/2018 14:58

Hola,

 

Nosotros conseguimos la tasación tambien antes de que empezaran con la corrección de desperfectos. La tasación que le vale al banco es la de VPPL, pero dentro de la tasación si el banco te la da acceso a ella, suele aparecer el valor de mercado estimado, en nuestro caso, entorno a un45% mayor que el valor de compraventa

 
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Palasylau
11/04/2018 12:09
Buenos días
Acabo de hablar con Inbisa y me han dicho que a finales de abril empezarán las tasaciones porque ahora están trabajando dentro de las viviendas arreglando los desperfectos y no se puede entrar por seguridad
 
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Martimoli
11/04/2018 11:34
Teniendo en cuenta que son VPPL por aproximadamente el precio de venta.
 
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Carser81
11/04/2018 11:11
Hola Martimoli,

¿Se puede saber por cuánto te han tasado la vivienda?

Muchas gracias.
 
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Martimoli
11/04/2018 09:30
A mí también me lo tasaron en febrero Tinsa, y el Santander me ha aceptado la tasación.
 
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gsusseppe
11/04/2018 08:51

Buenas,

¿como es posible que te hayan tasado la casa si todavia Inbisa no ha obtenido la Calificación de Vivienda de Protección? De hecho el Banco Santander todavía no ha podido tasarlo por esa misma razón.

Respecto a la acción correctora que Inbisa aún tiene pendiente para la obtención de la misma, está en proceso. Concretamente se debe al alumbrado del vado de la calle trasera. El vado ya está aprobado, sin embargo hay que mover el alumbrado de la calle peatonal, ademas de rehacer el paso de cebra. 

Saludos

 
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Parribae
11/04/2018 07:36
A nosotros nos tasaron en marzo, todo fue rápido, en una semana desde que lo solicitamos el tasador hizo la visita.
 
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Palasylau
10/04/2018 22:28
Hola,
A alguien le han tasado ya el piso? Solicitamos la tasación al banco (no Santander) antes de Semana Santa y hoy me dicen que Inbisa aún no había dado cita al tasador y que estaban esperando a tasar varios pisos pero que seguían sin fecha...
 
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cmglez10
cmglez10
09/04/2018 11:50

¿Y sabes cuál es la acción correctora que les falta por acometer?

 
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gsusseppe
09/04/2018 11:17

Buenas,

Mi familia trabaja en Urbanismo, de ahí la información de primera mano.

Saludos

 
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Carbaus
09/04/2018 11:08

Acaban de mandar un boletín informativo.

La escrituración se retrasa hasta la segunda quincena de mayo por el tema del vado que se ve afectado por el parque.

(“debido a una demora por parte de la Administración Pública en la tramitación de la licencia de uno de los vados de acceso de vehículos a los garajes, documento necesario para la obtención de la Calificación Definitiva de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado y, a su vez, de la Licencia de Primera Ocupación, se prevé que dé comienzo el inicio de escrituración a partir de la segunda quincena del próximo mes de mayo.

Se trata del vado que se ve afectado por el parque y cuya tramitación se ha visto dificultada por el número de organismos que intervienen para su aprobación. .”)

 

 
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gsusseppe
09/04/2018 10:22

Buenas a todos,

De todas las acciones correctaras que debía corregir Inbisa, solo están pendientes de una de ellas.

Una vez manden las evidencias de la misma, la Comunida de Madrid les dará la Calificación d3e Vivienda de Protección Pública. Requisito indispendable para que adquieran la Licencia de Primera Ocupación.

Mes de mayo creo yo.

 
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Martimoli
05/04/2018 17:10
Hoy he ido a la oficina del Santander de Sanchinarro y me han dicho que cuando en un principio Inbisa les había dicho que finalizaría el préstamo con ellos a principios de abril les han llamado para decir que se retrasa, de momento a finales de abril (de momento) porque siguen sin recibir la licencia de ocupación
 
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cmglez10
cmglez10
05/04/2018 12:38

Ni siquiera han podido terminar la salida de vehículos del segundo vado. A mi me da que en abril, ni de coña… sad

 
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RaulJN
04/04/2018 23:46
Yo he hablado con Inbisa y me dicen que aun no han recibido la licencia de primera ocupación...que no saben cuanto van a tardar
 
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Martimoli
04/04/2018 18:54
Escribí a Inbisa y sin respuesta...
 
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