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N
noHayPisoPerfecto
15/12/2014 13:09

Inicio de obras

¿Cuándo comenzará la construcción del proyecto de reparcelación?

10.329 lecturas | 53 respuestas

Hola,

 

Bueno, pues quedan días para la finalización del período de alegaciones al proyecto de reparcelación y tras esto empezarán con la entrega de licencias.. a ver si en breve asistimos a la puesta de la primera piedra ;)

http://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2014/11/25/BOCM-20141125-33.PDF

Saludos vecinos!

 
carlosc59
carlosc59
06/09/2015 09:34

En el apartado FOTOS acabo de subir fotos realizadas ayer sabado en la que se puede ver que ya "TENEMOS GRUAS" parece que la obra avanza

 
V
ValdeRF
20/08/2015 03:56

Buenas, 

 

he subido una foto reciente de las obras para el que no pueda acercarse vea como van.

 

saludos

 
K
Kenza
25/07/2015 13:33

Gracias por la informacion.

un saludo

 

 

 
carlosc59
carlosc59
25/07/2015 13:20

No desesperes,acabo de pasarme a ver como va la obra y la verdad es que el vaciado para la cimentación lo veo bastante avanzado, si pasado el verano estan levantando la estructura, creo que ira la cosa bien.

 

 
K
Kenza
24/07/2015 07:19

Hola vecinos.

Encuentro que la obra no avanza mucho.

Un saludo

 
V
ValdeRF
01/05/2015 17:45

Esta es de hoy

 

 

 
T
tatusol
29/04/2015 20:33

Siento que la calidad no sea muy buena :)

 

 
T
tatusol
29/04/2015 20:31

Esta tarde...

 

 
R
Rubeva
29/04/2015 20:06

Hola, aun no hemos recibido notificacion oficial del inicio de obras. Sabeis algo? Por contrato los 24 meses de construccion empiezan a contar desde el acta de inicio de obras. Dijeron que empezarian en Abril y mañana ya es dia 30. Me preocupa que ya empiecen a agotar plazos o incluso retrasarse desde el principio. Yo preguntaré mañana a la comercial a ver si sabe algo nuevo

 
J
JOBALO
23/04/2015 16:50

Hola a todos. Acabo de incorporarme a este foro y he visto las últimas noticias. Que alegría vecinos!!!

 
M
mklg
23/04/2015 00:37

Hoy he estado por allí, y aunque no hay mucha cosa hace ilusión

 

 
T
tatusol
22/04/2015 13:36

Gracias!!!! Q alegría que empiece a moverse ....

 
C
ClaudiaC
22/04/2015 12:00

Hola!

Pues ayer estuvimos por allí y ya hay movimiento, sacos de arena, ladrillos, agua y un camión también han puesto carteles de Inbisa construcción (estos no estaban antes) en toda la obra..Esto empieza a moverse vecinos!!

 
V
ValdeRF
14/04/2015 00:28

tatusol dijo:

Hola, soy nueva por aquí. A día de hoy a las 17:30 no había nada de nada, solo los banderines de hace meses. 

 

Un saludo 

 

 

Muchas gracias por la información.

 

saludos

 
T
tatusol
13/04/2015 21:06

Hola, soy nueva por aquí. A día de hoy a las 17:30 no había nada de nada, solo los banderines de hace meses. 

 

Un saludo 

 
M
mklg
13/04/2015 17:03

Alguien ha ido por alli?

 
V
ValdeRF
13/04/2015 17:03

El primero que vea una grúa que avise smiley

 

saludos

 
V
Victormcl
07/04/2015 20:24

Efectivamente. Ya hay licencia de obras. Lo comunican en Twitter. 

 
L
ljsagitario
07/04/2015 16:24

Acabo de recibir la misma comunicacion, ya tenemos LICENCIA DE OBRAS.......la cosa se mueve

Un saludo

 
M
mklg
07/04/2015 15:17

Hola a todos,

 

acabo de recibir una notificación de Foresta Valdebebas en la que me comunican que hoy mismo han obtenido la licencia de obras y que tienen pensado empezar a contruir este mismo mes.

 

Parece que la cosa ya se mueve :) :)

 
V
ValdeRF
10/03/2015 21:17

Seguimos sin noticias verdad?

 

Imagino que estas cosas llevan su tiempo, pero cuando te dicen que en Febrero van a pronunciarse y vamos a plantarnos ya casi en mediados de Marzo y nada. 

 

La espera se hace larga.

 

Que ganas de que planten la maquinaria en la parcela y empiecen.

Saludos

 
A
amala
07/03/2015 13:16

Victormcl dijo:

Pues nosotros estamos con bastante incertidumbre. He visto que otra empresa, creo que Celere, solicitó licencia en julio del 14 y la casa va súper avanzada. Ellos la solicitaron en abril del 14 y todavía no la tienen y además el terreno no es propio según comentais, aunque yo no lo he comprobado. Estamos pendientes de firmar contrato, pero el miedo que tenemos no es que las casa no se hagan, sino que las entreguen mucho después de lo pactado, pues todos son largas. El problema de esperar con ese contrato tan desfavorable, pues casi prefiero perder 3300€ que una cantidad mayor. 

 

  

 

Hola,

Nosotros pensamos igual y finalmente no firmamos el contrato. Ya tiene demasiadas incertidumbres comprar un piso sobre plano como para que encima haya que firmar un contrato con semejantes cláusulas. Además, después de hablar con otras promotoras, el trato con ellos no nos daba ninguna confianza. 

En cuanto al terreno, en Navidades no figuraban como propietarios en el Registro. Lo puedes comprobar solicitando una nota simple a través de internet. No cuesta mucho y te lo envían por email en un par de días. Por supuesto le comentamos este tema a la comercial y nos dijo que "el terreno les pertenecía", sin más explicación. 

En cuanto a la señal, si te sirve de algo, a nosotros SI nos la devolvieron. Al principio nos dijeron que no, pero luego accedieron. Cuando dimos la señal les pedí un modelo de contrato y me dieron largas, así que luego no me pueden obligar a firmar algo que es a nuestro entender abusivo. 

 

 
V
Victormcl
06/03/2015 23:14

Pues nosotros estamos con bastante incertidumbre. He visto que otra empresa, creo que Celere, solicitó licencia en julio del 14 y la casa va súper avanzada. Ellos la solicitaron en abril del 14 y todavía no la tienen y además el terreno no es propio según comentais, aunque yo no lo he comprobado. Estamos pendientes de firmar contrato, pero el miedo que tenemos no es que las casa no se hagan, sino que las entreguen mucho después de lo pactado, pues todos son largas. El problema de esperar con ese contrato tan desfavorable, pues casi prefiero perder 3300€ que una cantidad mayor. 

 
D
DAYD
23/02/2015 16:54

Hola! Pues a nosotros hace 15 días nos dijeron Marzo... Ahora ya vamos por Abril. A este paso lo de Diciembre 2016 lo veo complicado, pero vamos, mantendremos la esperanza.

 
L
ljsagitario
17/02/2015 20:06

Hola, estuve la semana pasada con los comerciales por el tema de las modificaciones y me dijeron que tienen previsto que les den la licencia para abril ( hay dos meses para que la reparcelacion adquiera firmeza) y que en abril mismo si la tienen empiezan las obras y a priori mantendran la fecha de entrega ( algo que veo posible si empiezan en abril)

un saludo

 
R
Riboprince81
14/02/2015 11:41

Hola buenos días, alguno de los que ha cancelado es de 4 dormitorios. Nosotros tenemos uno de 3 pero nos gustaría uno de cuatro...

 

un saludo

 
carlosc59
carlosc59
14/02/2015 09:15

Nos acaban de comunicar que tenemos el contrato listo para firmar.

Como todos vosotros nos parecen abusivas bastantes cláusulas del contrato, pero la respuesta ha sido la misma que el gabinete jurídico no cambia nada .

 Hemos recapacitado bastante en lo de dar marcha atrás,pero la verdad es que el piso nos encanta y nos tiene muy ilusionados, La inmobiliaria es de las mas serias actualmente con lo que hemos decidido confiar y tirar para adelante aun a sabiendas que tal y como van las cosas la entrega parece que se va a atrasar bastante.

 

Bueno futuros vecinos, que tengamos suerte ya iremos comentando por aqui nuestras experiencias buenas y malas.

 
N
noHayPisoPerfecto
11/02/2015 17:41

Hola,

¿Cómo se puede verificar la propiedad de la finca? ¿Nota simple? Simplemente con el nº de parcela que aparece, por ejemplo, en la tabla del observatorio de valdebebas (119-B1B2)?

 

Gracias

Saludos

 
N
noHayPisoPerfecto
09/02/2015 11:57

Hola,

A los que estáis cancelando.. ¿os importaría decir qué pisos dejáis? Por ver si me interesa y hacer un change, ejje.

Gracias.

SAludos

 
L
ljsagitario
06/02/2015 14:00

Hola,  yo la verdad no lo mire en el registro pero es cierto que lo pone en la web de valdebebas.

Respecto a lo de sala multiusos en la memora de calidades pone claramente Gimnasio Equipado.

respecto a la segunda fase, la ubicacion es tal como aparece en la maqueta, dos edificios de unas 30 viviendas cada uno y  la comercial tras hablar con el Arquitecto me envio un email con la altura  de la segunda fase, de entre 6-7 plantas y que ademas estan a una cota mas baja que la primera fase con lo cual en mi caso al ser un ultimo piso no me afectaria en absoluto(esto era decisorio a la hora de coger el piso o no) 

Respecto a medidas compramos en plano, a escala y alli estan las medidas que pueden variar un 3% por motivos tecnicos......   por mucho que te pngan que no son contractuales, si lo son si te pones a reclamar........ yo guardo todo  por si acaso, espero no tener que utilizarlo.

Los planos de zonas comunes los tienen en la caseta de venta, yo me los lleve en jpg, a mi me mandaron por email los planos de los garajes en foto  y las medidas de los mismos me dijeron es de 2.60 x 5 m (era importante para mi ya que tengo coche grande,  asi como tambien era importante la colocacion de los pilares en el garaje para no tener uno en medio.....

Igualmente me enviaron que la calificacion energetica del edificio sera A.

Yo tambien estuve a punto de no firmar, pero al final me decidi por que me gustaba mucho el piso y porque es una empresa afianzada, eso si, no son formas lo de la Central.

 

Esperemos que tengamos suerte........

 
A
amala
05/02/2015 23:10
Hola,

Yo estas Navidades hice la consulta en el Registro de la Propiedad y no figuraban como titulares de las parcelas.



 
E
espartano-e
05/02/2015 22:38

Hola,

Me resulta muy llamativo que al parecer no sean dueños de los terrenos cuando en el Observatorio de la Vivienda de Valdebebas pone:

ESCRITURA PÚBLICA / TRANSMISIÓN SUELO: 30/04/2014
 

¿Alguien lo ha mirado en el Registro?

 
A
amala
05/02/2015 17:44
Totalmente de acuerdo con lo que dices. Además de no cambiar nada del contrato, a nosotros no nos han respondido a ninguna de las preguntas que les planteamos, ni siquiera por qué no son propietarios de los terrenos, lo que nos genera total desconfianza. Tampoco en ningún momento nos han dado detalles del tema reparcelación.

El contrato nos parece que no hay por dónde cogerlo. Enpezando por los plazos relativos y acabando por detalles como que no ponen m2 de garaje ni trastero, sala multiusos en lugar de gimnasio equipado...por no decir de la segunda fase...altura edificios? Distancia a primera fase? Planos zonas comunes? Nos tenemos que fiar una vez más de lo que nos dicen...

Por supuesto también vamos a renunciar. El piso nos encantaba, pero el trato y las condiciones no nos parecen los correctos.
 
P
pablogonzalez60
05/02/2015 16:05

Hola a todos,

Solo deciros que yo he tenido un piso reservado de esta promoción y al final la he cancelado porque no me parecían correctas las cláusulas del contrato de CV. Plazos dilatados en el tiempo y demasiadas protecciones para la constructora y casi ninguna para el comprador. Tampoco me había gustado las formas con las que te responden desde la central de Bilbao, que básicamente son: ¡o aceptas lo que hay y lo que está escrito o déjalo! A pesar de que me encantaba el piso, lo he tenido que dejar y no me arrepiento.

Ojalá las obras empiecen pronto y podáis tener vuestro piso luego. ¡Mucha suerte!

Saludos.

 
N
noHayPisoPerfecto
29/01/2015 11:48

Hola vecinos!

 

Pues parece que se ha aprobado...

 

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Desbloqueado-el-ambito-de-Valdebebas?vgnextfmt=default&vgnextoid=7fa8011e8353b410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

 

Saludos

 
D
dario76
28/01/2015 22:02
Buenas a todos,parece que mañana se aprueba la nueva reparcelacion económica y por tanto van a poder dar licencias de obras.Una buena noticia sin duda
 
N
noHayPisoPerfecto
13/01/2015 13:58

Hola,

Interesante lo de las cláusulas.

¿Y sabéis algo del tema de la concesión de la licencia de obras?

Saludos

 
M
mklg
12/01/2015 21:11

Nosotros iremos mañana o pasado a hablar con la comercial pero teníamos poca esperanza y tras leer lo que te dijeron menos. Lo más probable es que firmemos el contrato y confiemos en que todo vaya bien, os contaremos.

 
L
ljsagitario
12/01/2015 20:30

Hola, estoy de auerdo con todo lo que decis, y de hecho todas esas clausulas propuse modificaciones. respuesta de la comercial:la central me dice que no se admite ningun cambio, si quieres te devolvemos el dinero ( era un piso que tenia mas compradores).

actualmente solo les quedan 12 pisos por vender, y han subido los precios 15000 euros, no se si lo habeis visto.

y si, es cierto que los plazos son bastante elasticos......12+ 6 meses, despues cuenta el plazo a partir de inicio de obras ( y no de otorgamiento de la licencia) y despues lo de solicitud de primera ocuapcion ( que si te lo dan mas tarde por culpa de la cosntructura, a reclamar)

ya ireis contando

un saludo

 

Fin del hilo
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