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V
ValdeRF
03/02/2017 14:03

Desperfectos

¿Qué desperfectos revisar en la visita a la vivienda?

60.059 lecturas | 348 respuestas

Buenas,

Abro este nuevo tema para que podamos compartir el tema de los desperfectos una vez se inicien las visitas. Y tambien por si alguien quiere aportar alguna idea de cosas a revisar en la visita.

A priori quería comentar dos cosas, una que si los tendederos tienen desagüe sería interesante probar a echar agua por dicho desagüe y comprobar que no cala al vecino de abajo. En mi casa actual hicimos la prueba al visitar la casa y calamos al de abajo. Menos mal que lo probamos y pudimos reclamarlo.

 

Y otra cosa, he visto que la fachada del portal 1 está sucia. ¿Eso a quien hay que reclamarlo? Porque si no lo limpian al final nos tocará pagarlo a nosotros de nuestro bolsillo. El portal 1 a la altura del 7 piso creo que es hay chorretones bastante majos.

Y eso es todo por él momento.

Un saludo y buen fin de semana

 
L
ljsagitario
16/03/2018 19:18

QueenPorto dijo:
Hola, vivo en la fase 2. Que es DM?

DM es densidad media 

Y respecto a que la puerta de DM sea maciza o hueca, aqui lo teneis bien explicado… en conclusion, maciza mejor, mas cara y mayor aislamiento ….

https://www.fabricapuertas.com/composición-de-las-puertas-que-no-te-engañen#sthash.XXkCNOUA.dpbs

http://www.leroymerlin.es/productos/puertas_ventanas_y_escaleras/puertas/puertas_de_interior_de_madera/como-elegir-puertas-de-interior#Elige-la-calidad-de-la-puerta-


Editado por ljsagitario 16/03/2018 19:23
 
N
noHayPisoPerfecto
14/03/2018 12:25

QueenPorto dijo:
Hola, vivo en la fase 2. Que es DM?

Hola,

Tu pregunta me ha llevado a la Wikipedia dada mi ignorancia en temas de madera/puertas…

https://es.wikipedia.org/wiki/Tablero_de_fibra_de_densidad_media

Un tablero DM es un aglomerado elaborado con fibras de madera (que previamente se han desfibrado y eliminado la lignina que poseían) aglutinadas con resinas sintéticas mediante fuerte presión y calor, en seco, hasta alcanzar una densidad media.”

Se trabaja prácticamente igual que la madera maciza

Entonces, ¿qué quiere decir macizo DM como figura en la memoria de calidades -Las puertas de paso serán de tablero macizo de DM acabado lacado en blanco con un esmerado diseño, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y original.-? 

También en ese enlace hay una clasificación de tableros DM atendiendo a diferentes criterios, uno de ellos:

4. Según su densidad:

MDF Light (550 kg/m3)
MDF (600kg/m3)
HDF >820kg/m3

5. Según su espesor:

MDF Delgado (de 2mm a 6mm)
MDF Medio (de 7 a 30mm)
MDF Grueso (>30mm)

¿Querrían decir con “macizo” que es HDF según densidad y MDF Grueso según espesor? ¿Lo es realmente? 

Lo que sí está claro que el diseño no es muy esmerado, es bastante simple por no decir ausente así que me sigo sintiendo engañado. Por esto, por la ausencia de espacio para bicis (no considero que poner una pegatina de una bicicleta en la puerta de acceso a una sala vacía sea entregar una dotación vendida con ese lema, en ese caso todas las urbanzaciones lo tendrían y podrían tener otros espacios para remo, boxeo, esgrima...), por el insuficiente equipamiento del lobby….

Saludos

 
C
Carlitosway
12/03/2018 21:58

Bueno, casi un año después de la entrega y aun siguen incidencias pendientes y lo peor de todo que siguen saliendo incumplimientos de la memoria de calidades,  lo ültimo lo de las puertas que no son macizas de DM….pero es que esta gente de INBISA no tiene verguenza? Qué se pensaba que podia engañar a 124 vecinos y que ninguno se iba a dar cuenta?

 
C
Cantimploro
22/01/2018 19:19

La respuesta para todos los problemas es siempre la misma, lo estoy mirando, y asi seguimos.

 
L
lydiagagon
19/01/2018 11:09

Nosotros igual: 7 meses y sin darnos solución a desperfectos. Y algunos que nos tuvieron solucionar cuando vinieron nos crearon otros… Es una situación de impotencia total. 

 
V
ValdeRF
18/01/2018 16:25

Ah pero es que la han arreglado en algun momento???

 
C
Cantimploro
18/01/2018 16:04

¿Cuantas veces se ha roto la puerta del portal 22? 


Editado por Cantimploro 18/01/2018 16:12
 
T
Thehappiest
15/01/2018 23:58

Seguimos y lo peor de todo..que a veces vienen y te la lian mas….todo muy chapucero….benito y compañía..

 
V
ValdeRF
15/01/2018 10:59

 

Nosotros también con cosas pendientes.

Aburridos ya

 
K
Kenza
15/01/2018 09:34

Hola nosotros también tenemos cosas pendientes a ver si las terminan de una  vez.

Un saludo

 

 
L
ljsagitario
15/01/2018 08:48

Buenos dias, solo por curiosidad, hay algun vecino al que le hayan solucionado todas las incidencias como dijeron que harian antes del 30 de noviembre?

Yo continuo con incidencias pendientes desde la visita de febrero, perdiendo dias libres y encima en cada visita surje alguna nueva….esto es peor que comprar un piso viejo para reformar…..

 
L
ljsagitario
03/12/2017 18:12

Por si no habiais detectado esta incidencia, me dijo un vecino que ellos tenian las tapas de los inodoros completamente combadas, y al comprobar las mias, asi es: asi que otra mas para dar parte, si uno no se lo dicen y lo comprueba es casi imposible caer en eso


Editado por ljsagitario 04/12/2017 0:17
 
V
Valdebebas17
02/12/2017 16:43

ljsagitario dijo:

2 de diciembre e INBISA sigue sin solucionar las graves deficiencias en nuestros pisos, habian dicho que el dia 30 estarian todas arregladas y no han hecho NADA. Esta es la palabra de INBISA, atencion futuros compradores, BAJAS CALIDADES, ENGAÑOS Y MENTIRAS . 7 meses despues de que nos entreguen las viviendas aun tenemos pendientes las incidencias que detectamos en la visita de febrero. 

Suscribo todo lo que has dicho. Yo también tengo incidencias reportadas desde el primer día y ni noticias de ellos desde hace un mes.

 

 
T
Thehappiest
02/12/2017 14:08
Y a eso le sumamos que se nos apaga la calefacción y agua todas las semanas. Hoy 8h no teníamos ya... Han tenido que venir de nuevo los técnicos.. Benito y compañía.... Vergonzoso...
 
L
ljsagitario
02/12/2017 11:06

2 de diciembre e INBISA sigue sin solucionar las graves deficiencias en nuestros pisos, habian dicho que el dia 30 estarian todas arregladas y no han hecho NADA. Esta es la palabra de INBISA, atencion futuros compradores, BAJAS CALIDADES, ENGAÑOS Y MENTIRAS . 7 meses despues de que nos entreguen las viviendas aun tenemos pendientes las incidencias que detectamos en la visita de febrero. 

 
V
ValdeRF
03/11/2017 14:28

Es muy desesperante. 

Y el tema del aislamiento acústico de las ventanas es de risa. Se sabe si nos van a dar una solución a esto?

 

 

 
L
lydiagagon
03/11/2017 12:33

Nosotros la verdad estamos también cada día más cabreados, pues es increible como a este paso llegan las navidades y aún tenemos cosas pendientes que nos arreglen y como comentas otras que nos arreglaron pero muy mal. Es desesperante, pues te sientes engañado e ignorado. 

A parte de tema calidades de algunas cosas, mal aislamiento pues nosotros nos entra aire por lugares inimaginables, tema olores … no sé es increible.

 
C
Carlitosway
25/09/2017 23:58

Si yo fuera tu, no me lo pensaba dos veces, Yo de haberlo sabido, nunca habria comprado piso con Inbisa. Si quieres pasar un calvario como nosotros, adelante.

Somosdos2017 dijo:

Buenas noches,

Mi pareja y yo estamos pensando en comprar un piso de la fase III de Inbisa, que están comercializando ahora. Pensabamos que esta promotora/constructora era más seria y con más compromiso, pero visto que no cumplen lo que prometen deja un poco de desear…

¿Todas las quejas que indicais en el foro os han dado alguna solución/respuesta? o se están lavando las manos y pasan de todo?

Muchas gracias

 
J
JOBALO
25/09/2017 23:32
Buenas noches.
Nosotros con el tema de los desperfectos estamos muy descontentos, no te hacen ni caso, llevamos meses con ello y todavia tenemos temas pendientes, buscan el aburrimiento de los vecinos, aparte de malas calidades las terminaciones son una chapuza, no conozco nada igual y he comprado unas cuantas casas, si yo llego a saber esto, desde luego q no les hubiera comprado la casa. Es una pena.
 
S
Somosdos2017
25/09/2017 23:03

Buenas noches,

Mi pareja y yo estamos pensando en comprar un piso de la fase III de Inbisa, que están comercializando ahora. Pensabamos que esta promotora/constructora era más seria y con más compromiso, pero visto que no cumplen lo que prometen deja un poco de desear…

¿Todas las quejas que indicais en el foro os han dado alguna solución/respuesta? o se están lavando las manos y pasan de todo?

Muchas gracias

 
V
ValdeRF
05/09/2017 23:45

A nosotros nos sale mal Olor del aire de uno de los cuartos. Es un poco desagradable la verdad.

 
L
ljsagitario
04/09/2017 23:23

Yo tengo mal olor en el baño desde el primer dia tanto con extractores funcionando como con los extractores sin funcionar...solo en el principal, en el otro nada de nada...y ahora con el ruido un añadido...

 
A
Atl201
04/09/2017 12:05

¿No deberían revisar el sellado de las bajantes con los colectores? porque aunque los estractores no funcionen no debería haber malos olores. No tengo mucha idea pero tiene pinta de que no han cerrado  algo bien y puede estar subiendo el olor del alcantarillado

 
K
kiko0217
03/09/2017 12:15

Y además del ruido, ¿habéis notado que algunos días sigue oliendo mal?.

Hay días, como hoy, que se nota muchísimo el olor.

Por las mañanas sobretodo, por lo menos en mi casa. Se nota muchísima diferencia de unos días a otros.

 
L
ljsagitario
02/09/2017 23:01

Hola, pues si, yo tengo ruido en el baño por los extractores y se oye tb desde la habitacion, encima en mi caso han cortado la lengueta de la boca hidroregulable de los dos bañis con lo cual hace mas ruido aun …. eso añadido al ruido insopirtable de las ventanas y correderas que silbanliteralente en cuanto hay un poco deviento….. una pesadilla para no dormir

 
N
noHayPisoPerfecto
02/09/2017 10:08
Hola,

Volvemos con el tema de los extractores de los baños. Se pararon hace unos días y desde que volvieron a funcionar parece que lo hacen con más intensidad y haciendo más ruido, tanto que ahora con puerta cerrada baño lo escucho desde habitación. ¿Habéis notado lo mismo?

Saludos
 
N
noHayPisoPerfecto
02/09/2017 10:08
Hola,

Volvemos con el tema de los extractores de los baños. Se pararon hace unos días y desde que volvieron a funcionar parece que lo hacen con más intensidad y haciendo más ruido, tanto que ahora con puerta cerrada baño lo escucho desde habitación. ¿Habéis notado lo mismo?

Saludos
 
W
wajar
28/08/2017 10:55
a mi me tienen que cambiar 3 cristales que están dañados. Aprovecharemos para que nos revisen la instalación de todos lo demás porque se filtra aire y ruido
 
L
ljsagitario
17/08/2017 23:36

Es que os han dicho que vayan a cambiar los cristales? Me sorprenderia mucho. 

Yo sigo igual, me he quedado en Madrid en vacaciones para nada, ni las ventanas ni los olores, por no hablar de lo que queda, peor q hacer una reforma.Hoy no han aparecido y habian quedado en venir a las 8.30h

wajar dijo:
Yo estoy igual, sin noticias de cambios de cristal y ventanas

 

 
A
atlasg
17/08/2017 09:14

Entiendelo… estamos en verano, están de vacaciones y tienen otras cosas más importantes, como construir la nueva propoción jajajaja. Por cierto, seria interesante ver la anchura de esos cristales que os van a sustituir. Ya sabes deberian ser de 6 y 10 mm.

 

 

 
W
wajar
17/08/2017 08:19
Yo estoy igual, sin noticias de cambios de cristal y ventanas
 
N
noHayPisoPerfecto
16/08/2017 19:13
Hola,

¿Alguien que tuviera persianas y cierre del salón dañado se lo han reparado ya? A mí hace 3 meses que quedaron en sustituir cristal y lamas de persianas y... CRI CRI CRI CRI....

Saludos
 
L
ljsagitario
09/08/2017 22:34

Bueno, vuelta a casa y el mal olor del baño continua. Hoy dia de viento, me toca dormir en el salon y con tapones: motivo, el insoportable silbido que crean las ventanas-persianas de los dormitorios. En el salon es mas llevadero. En documentos he subido el archivo de sonido para los que tengan el mismo problema. Los de las persianas sin aparecer, claro como ellos no tienen esta ruidera en los dormitorios.

Y luego dicen que como en casa no se esta en ningun lado…..

El lunes vienen otra vez a ver lo del mal olor y lo de las persianas; como punto positivo la respuesta rapida de postventa a traves de Marisa.


Editado por ljsagitario 10/08/2017 12:53
 
J
JavAna
09/08/2017 13:14

Esto ya ha pasado otras veces, el plomo caído hay que comprobar que no se baja sólo por un problema de la instalación o intencionadamente. Ya paso también con las luminarias que rodean el padel, al rato de conectarse se bajaban solas por algún problema de instalación.

Angarcar dijo:

Ayer martes estuvo en mi casa la persona que se ocupa de la fontaneria y extractores . Soy del portal 24. Cuando llegó estaban sin funcionar y estuvo revisando los aparatitos. Le pregunté si no podia ser que hubiera algun plomo bajado, y en ese momento bajó al portal a ver los plomos. Baje con el y efectivamente en los plomos habia uno que ponia extractores y estaba bajado. Lo subimos y empezaron a funcionar. Me comentó que no saben por que se baja cada dos por tres . Aprovechando que pasaba el electricista le preguntó que qué pasaba y el electricista no sabia nada. Entonces el problema no es que no funcionen los extractores, es que los plomos se bajan sin motivo conocido.


Editado por JavAna 09/08/2017 13:18
 
A
Angarcar
09/08/2017 12:38

Ayer martes estuvo en mi casa la persona que se ocupa de la fontaneria y extractores . Soy del portal 24. Cuando llegó estaban sin funcionar y estuvo revisando los aparatitos. Le pregunté si no podia ser que hubiera algun plomo bajado, y en ese momento bajó al portal a ver los plomos. Baje con el y efectivamente en los plomos habia uno que ponia extractores y estaba bajado. Lo subimos y empezaron a funcionar. Me comentó que no saben por que se baja cada dos por tres . Aprovechando que pasaba el electricista le preguntó que qué pasaba y el electricista no sabia nada. Entonces el problema no es que no funcionen los extractores, es que los plomos se bajan sin motivo conocido.

 
L
ljsagitario
08/08/2017 22:06

Hola, pues en mi casa los extractores siguen sin funcionar como desde que nos entregaron el piso y sigue el mal olor y la humedad.  alguien sabe cuando piensan solucionar este tema, porque ya van varias veces  que dicen que van a arreglar lo de los extractores y al menos en mi casa siguen sin funcionar.

Hoy acaban de venir a lo de los extractores, han quitado la trampilla que se abre y cierra y han dejado el hueco de extraccion de aire sin esa trampilla para que haya mas succion , a ver si eso soluciona el problema y me libro de los olores y de la humedad.

Bueno basicamente la solucion ha sido cortar la trampilla por lo que veo, dejando todo el hueco del extracto.
Editado por ljsagitario 09/08/2017 9:48


Editado por ljsagitario 09/08/2017 10:09
 
J
JavAna
08/08/2017 12:24

Gracias por la info, nosotros si hemos notado menos olores esta semana

GEMAOB dijo:

Buenos días,

lo del tema del extractor de los olores, se ha puesto en funcionamiento el pasado viernes 4 de agosto para el portal 24 ya que  hasta ese momento no funcionaba. 

En mi caso tenía olor a cañeria y humedad del baño que parecía que provenía de una falta de aireación. Esta funcionando y no se oye ningún ruido, se comprueba poniendo un papel fino y tiene que notarse que se mantiene arriba. 

De momento parece que los olores han desaparecido, pero no vivo todavía allí y no estoy muy segura que sea la solución definitiva..

un saludo

 

 
G
GEMAOB
08/08/2017 09:05

Buenos días,

lo del tema del extractor de los olores, se ha puesto en funcionamiento el pasado viernes 4 de agosto para el portal 24 ya que  hasta ese momento no funcionaba. 

En mi caso tenía olor a cañeria y humedad del baño que parecía que provenía de una falta de aireación. Esta funcionando y no se oye ningún ruido, se comprueba poniendo un papel fino y tiene que notarse que se mantiene arriba. 

De momento parece que los olores han desaparecido, pero no vivo todavía allí y no estoy muy segura que sea la solución definitiva..

un saludo

 

 
W
wajar
08/08/2017 08:48
Nosotros igual, todavia no nos han arreglado casi nada y tenemos pendientes cosas de studio 56.

Por cierto, ayer baje al gimnasio y me di cuenta de que la elíptica no va bien, se atasca y no la pude usar. ¿A alguno le ha pasado algo similar?

 

Fin del hilo
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