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alessan
alessan
12/09/2007 22:09
Bueno... y yo hago una pregunta a mis vecinos hipotecados... os habéis dado cuenta de que siempre que aparece algún profeta inmobiliario de repente, por arte de magia, aparecen 2 ó 3 más??? Siempre a la vez. Debe ser que se ponen de acuerdo para ir de foro en foro. Es más, siempre suelen ser nuevos en el foro, como éste último, que es la primera vez que escribe. Qué raro no??? Parece que se huelen en el ciberespacio. Igual hacen quedadas. Manda narices! Lo que hace el ocio! Creo que me voy a meter en alguna otra comunidad a ver si también dan por saco allí o es simplemente cuestión de meterse con nuestro residencial.

Nada, igual si pasamos de ellos se piran como siempre hacen.

Saludos
 
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RAELOM
12/09/2007 22:02
BUENO PENSABA QUE ALGUNOS DESAPARECIERON PERO ¿ PERO HAY QUE VER LO QUE LLEGO HOZU QUE COÑAZO MALA SOMBRA DE TIO ?
 
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miguel48_1
12/09/2007 21:55
colapso financiero dijo:

no os lo tomeis a mal pero yo tendría en cuenta todos los consejos que desde aquí habéis recibido. Yo llevo mucho tiempo esperando sin comprar vivienda porque pienso que los precios que han alcanzado no son normales en comparacion con la subida de los sueldos. No se puede discutir que cada vez conlleva más esfuerzo económico el poseer una vivienda. Yo he optado por el alquiler y no sé si he hecho bien o mal...el tiempo lo dirá.... pero Alfredoz sólo quiere que todo el mundo antes de tomar una decisión tan importante en la vida y que implica un desembolso tan grande se informe pues en internet hay mucha información y que a nadie atrape esta pirámide económica que es la vivienda, en la que siempre se necesita que entre gente por debajo a mantener a los de arriba y los de abajo somos nosotros: gente currante del montón, entre los que me incluyo. SÓLO ANTES DE IRME Y QUE ME PONGÁIS A PARIR: MIRAD EN COMPRAVENTA . COM O SEGUNDAMANO . COM LOS PISOS DEL RESIDENCIAL Y LOS VERÉIS DE 2 HABITACIONES DESDE 167.000 EUROS Y BAJANDO EN LAS ULTIMAS SEMANAS ... miradlo, es un dato objetivo y luego podréis hablar.... un saludo.


Veo bien tu punto de vista. Tu sigue de alquiler y dentro de 2 años cuando hayan bajado el 50% del valor actual compras uno. Y si no bajan pues nada, sigues de alquiler toda la vida que es la mejor forma de tirar el dinero.
Tambien veo bien que AlfredoZ de su opinión pero vamos, no me hace falta ver su opinión en todos los post 3 o 4 veces. Con que lo diga una vez nos damos por enterados ok.

Venga, a vivir de alquiler que es el futuro. Yo seré de los pocos que quieren arruinarse la vida pagando la hipoteca.
 
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Angel J
12/09/2007 21:39
Colapso financiero llevás razón. Acabo de ver un anuncio en el segunda mano de alguien que vendía un ático por 170.000 euros y lo ha bajado a 160.000 hoy.
Ahhh, espera, este piso lo vende alguien que se llama.......... ¡¡Alfredo!!. Joer que curioso. Como no soy mal pensado pensaré que es una casualidad.......

http://www.segundamano.es/li?ca=45_s&c=58&x=245&z=245&st=s&th=1&sp=1&o=18
 
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C
colapso financiero
12/09/2007 20:38
no os lo tomeis a mal pero yo tendría en cuenta todos los consejos que desde aquí habéis recibido. Yo llevo mucho tiempo esperando sin comprar vivienda porque pienso que los precios que han alcanzado no son normales en comparacion con la subida de los sueldos. No se puede discutir que cada vez conlleva más esfuerzo económico el poseer una vivienda. Yo he optado por el alquiler y no sé si he hecho bien o mal...el tiempo lo dirá.... pero Alfredoz sólo quiere que todo el mundo antes de tomar una decisión tan importante en la vida y que implica un desembolso tan grande se informe pues en internet hay mucha información y que a nadie atrape esta pirámide económica que es la vivienda, en la que siempre se necesita que entre gente por debajo a mantener a los de arriba y los de abajo somos nosotros: gente currante del montón, entre los que me incluyo. SÓLO ANTES DE IRME Y QUE ME PONGÁIS A PARIR: MIRAD EN COMPRAVENTA . COM O SEGUNDAMANO . COM LOS PISOS DEL RESIDENCIAL Y LOS VERÉIS DE 2 HABITACIONES DESDE 167.000 EUROS Y BAJANDO EN LAS ULTIMAS SEMANAS ... miradlo, es un dato objetivo y luego podréis hablar.... un saludo.
 
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miguel48_1
12/09/2007 20:24
AlfredoZ dijo:

Nada más lejos de mi intención estropear la ilusión de 1700 personas. Mejor decir, que vengo a avisar de que ese sueño se puede convertir en pesadilla. Y para el señor que dice que como no ha comprado su piso para venderlo pues que nunca costará 16 millones, decirle que puede encontrarse pagando una hipoteca de 32 millones cuando su piso solo vale 16 millones. Así que rezen ustedes para que no les falte el trabajo cerca de casa, porque no podrán vender esos ladrillos ni por la mitad del precio que les costó.


Mira tio, hablando mal te diré que me tienes hasta la polla. Que yo hago con mi dinero lo que quiero y si quiero perder la mitad del dinero del piso la pierdo y me fumo un puro........... Tranquilo que no ire a pedir a tu puerta si me baja el precio del piso a la mitad porque me puedo permitir la letra de la hipoteca. Si algún dia baja mi piso a la mitad podre seguir pagando la letra de la hipoteca porque tengo trabajo FIJO asi que pierdete y vete a la mierda un rato que te pilla cerca de tu casa.

Si quiero perder mi dinero lo pierdo, ningun payaso que no conozco de nada me tiene que decir si lo voy a perder o no.
 
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AlfredoZ
12/09/2007 18:55
Nada más lejos de mi intención estropear la ilusión de 1700 personas. Mejor decir, que vengo a avisar de que ese sueño se puede convertir en pesadilla. Y para el señor que dice que como no ha comprado su piso para venderlo pues que nunca costará 16 millones, decirle que puede encontrarse pagando una hipoteca de 32 millones cuando su piso solo vale 16 millones. Así que rezen ustedes para que no les falte el trabajo cerca de casa, porque no podrán vender esos ladrillos ni por la mitad del precio que les costó.
 
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Amelia Sanchez
12/09/2007 18:49
Muy bien dicho Lorendisol, solo inentan confundir, el Quiñon es un hecho, mal que les pese a algunos es la envidia de la propia Seseña y de los habitantes de toda la vida y sobre todo de los actuales politiquillos de ahora ( aunque se quieran apuntar los tantos)hay que tirar para adelante y que seamos los mejores en todo, porque realmente lo somos.
Un besazo y felicidades a los que ya tienen su casa.
 
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L
lorendisol
12/09/2007 18:12
Bueno, solo voy a hacer este comentario porque creo que lo mejor es ignorar las palabras de alguien que parece que lo unico que quiere es estropear la ilusión de 1700 personas. Es una buena estrategia intentar que la gente renuncie a los pisos, a lo mejor es que es la unica forma de conseguir uno, pero te voy a informar: intentaron convencernos de que no ibamos a tener agua y finalmente si la tenemos, nos convencieron de que no iba a haber transporte y en agosto ya habia autobuses, la luz parecia tener irregularidades y no hay ninguna persona de las que tienen sus casas que esten con velas. Problemas de Francisco Hernando con la fiscalia, pues desde hace un año este tema parece que magicamente ha desaparecido de la televisión, asique siento decirte que con todo lo que hemos pasado no va a venir nadie a quitarnos la ilusión, y que si quieres a lo mejor alguien del residencial te alquilará una habitación hasta que mi piso que me costo 32 millones cueste 16 que segun tu son 2 años, ahora tienes un problema no lo he comprado para venderlo por lo que el mio nunca costara 16 millones.

Gracias
 
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S
salao
12/09/2007 17:47
Yo de macroeconomia no entiendo mucho por no decir casi nada, como la mayoria de los españoles yo solo entiendo de la microeconomia que se basa en mi sueldo y en los gastos que puedo llegar a tener y sostener, hace 25 años los pisos en pueblos limitrofes a madrid como leganes, fuenlabrada, etc podian valer 1.500.000 de pesetas ahora el mismo piso puede valer de segunda mano 38 kilos? cuanto ganaba la gente que compraba esos pisos, 50.000 pesetas? cuanto tenian de letra 25.000 pesetas? cuanto dinero se gana ahora? todo cuesta mucho en la vida, yo no digo que los pisos sigan subiendo, lo mismo se mantienen o bajan un poco pero os aseguro que lo que nos hemos comprado nuestro pisito con nuestro sacrificio estoy seguro que nos da igual lo unico que queremos es tener nuestra casita con nuestra familia y poder vivir lo mejor posible a los que le importa si sube o si baja es al que esta pensando en verder la vivienda no en vivir en ella, trabajare todo los dias para ganar el dinero para poder vivir y pagar mi pisito no dejeis que os desanimen.
Mi piso me ha costado 32 kilos os invito a que vayais algun pueblo con un radio de 100km de madrid y pregunteis precios vais a alucinar lo caros k estan.
 
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hewitt
hewitt
12/09/2007 17:02
Ole, pos claro que sí!!! Casi 60.000$ es mucho dinero. La urbanización bien cerradita, un porterico por las mañanas (por eso de las bolsas de la compra) y ser un poquito limpios y se nos queda, tanto la urb. como la comunidad, chachi-piruli!!!
 
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alessan
alessan
12/09/2007 17:01
Bla bla bla, última vez que contesto porque paso de seguir perdiendo mi tiempo contigo.

No puedo ignorar sus palabras porque me hacen gracia todos aquellos que son como usted y que van de profetas por la vida. Podría hacer un programa en tele5, después del tomate por ejemplo para que no sólo nosotros le leamos no??? Es más efectivo.

Tranquilo que si no me puedo pagar el piso te llamaré para decirte que me lo dijiste, o mejor, para alquilarte mi maravilloso y espléndido piso.

La cabeza la esconderé donde me apetezca pero te aseguro que no será de bajo de la tierra.

Prefiero escuchar los consejos de quien me quiere y me conoce antes que los de una persona que viene aquí asegurándonos lo que va a pasar. Ya que estás me podrías decir que númro saldrá en lalotería de navidad??? Así me pago el piso de golpe el 22 de diciembre.

Y se acabó. abrete un post para predecir el futuro y así cuando abra yo este sabré que es para leer algo relacionado con su título. Gracias, déjame elegir lo que quiero leer anda.

SALUDOS VECINOS COMPRADORES DESTINADOS A LA MISERIA Y A VIVIR EN EL PARQUE DEL QUIÑÓN, EN EL CHIRINGUITO DE LOS HELADOS.
 
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Karlol
12/09/2007 16:54
Alfredo, ya has informado..... ahora vas a malgastar otros treinta post intentando convencernos por trigésima vez de lo mismo ?
Alessan puede esconder la cabeza si le parece oportuno o llevarla bien alta al no hacerte caso, y tu puedes ir a dar el coñazo a otra parte. Otros muchos como tu han estado antes "abiéndonos los ojos" con su sabiduría infinita.

Anda majete, come y deja comer !!! Gracias.
 
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AlfredoZ
12/09/2007 16:41
Alessan, si a usted no le interesa lo que digo lo tiene muy fácil, simplemente ignore mis palabras. Haga como hace el avestruz que esconde la cabeza debajo de tierra para no tener que enfrentarse a los problemas. Solo le diré una cosa, acuérdese de esta conversación dentro de dos años, quizás entonces piense de manera distinta y llegue a reconocer que aquel anónimo del foro no estaba tan desencaminado como usted pensaba.
 
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alessan
alessan
12/09/2007 16:38
Y ahora, volviendo al tema de este post, sólo decir que tengo unos familiares que viven en una comunidad de 40 chalets y la única zona común que tienen es el charco que forma la piscina y pagan 70€ así que depende de las extensiones que tengamos que cuidar, de los sueldos a pagar... Es todo muy relativo
 
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alessan
alessan
12/09/2007 16:34
Claro claro, para que yo te pague tu piso en vez de pagarme le mio. Que listo eres! Qué pasa que no te da el sueldo y tines que volver a casa de mamá y que te pague la letra otro no??? No te avergüences, le puede pasar a cualquiera, pero tranquilo que de momento me puedo pagar mi casa con mi novio y aún nos sobra casi un sueldo para seguir viviendo.

Respeta nuestra decisión y deja de meter cizaña hombre. Que nadie te ha preguntado qué piensas sobre en qué nos gastammos nuestro dinero o invertimos nuestro tiemppo.

De verdad, deja de gastar tu maravilloso tiempo en nosotros, no lo merecems gracias.
 
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AlfredoZ
12/09/2007 16:21
Usted tiene la opción del alquiler en lugar de la compra. Espere durante un tiempo y vea lo que pasa.
 
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rafaelbar2
12/09/2007 16:19
ALFREDO, GRACIAS OR TUS SABIAS PALABRAS, ACABO DE LLAMAR A BANCO GALICIA, PARA DECIRLE QUE TODO EL DINERO ENTREGADO, SE LO QUEDEN Y QUE NO QUIERO LA CASA, QUE ALFREDO Y CENUTRIO, ME HAN ABIERTO LOS OJOS Y EN 15 DIAS
MI PISO COSTARA LA MITAD, ASI QUE ME ESPERO 15 DIAS, Y ME SALE A LA MITAD, GRACIAS AMIGOS.
 
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J
joss78
12/09/2007 14:57
De acuerdo, estan sobrevalorados, no hace falta ser premio nobel en economia para saberlo. Pero creo que tengo que buscar un sitio donde vivir, es así de simple, o ¿si el pan sube decido no comer porque en un futuro lo voy a comprar mas barato?, así que solo se preocupen aquellos que quieren enriquecerse.
 
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A
AlfredoZ
12/09/2007 14:35
Amigos de la Residencial Francisco Hernando, sintiéndolo mucho, tengo que decirles que todo lo que ha dicho el señor "Cenutri" es, en términos generales, acertado. Sus pisos están sobrevalorados. Esto lo sabemos, sin lugar a la más mínima duda, todos los que tenemos algo que ver con el entramado económico-financiero. Los pisos son activos muy sobrevalorados ; ese es un hecho que deberán aceptar tarde o temprano, y que en el peor de los casos podría llevárseles por delante. De hecho, es probable que les queden pocos meses (no más de quince o veinte) para deshacerse de sus ladrillos a un precio razonable y que no les suponga una esclavitud económica de por vida.

Esa decisión es solo suya. En vez de descalificar a las personas que aquí escriben, desinteresadamente, advirtiéndoles de la situación, sería mejor, para sus intereses, contrastar la información que reciben.

Les guste o no, el precio de los pisos, en España, se van a dividir por dos en pocos años. Está información, que le ocultan las autoridades con ayuda de sus mass media, puede salvarles de una esclavitud económica más que probable.

Reaccionar apaleando al mensajero es signo de que su miedo les impide lidiar con una realidad que están empezando a intuir. Un consejo de amigo, infórmense bien y después actuen, invertir este proceso les puede costar la ruina económica. No escribo aquí para burlarme de su situación sino para avisarles. Los pisos SI pueden bajar.

Un saludo.
 
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L
ludi
12/09/2007 09:48
Tal vez la cuota no se pague mensual, sino cada dos o tres meses. Por lo menos en la comunidad en la yo vivo se hace así.

Saludos.
 
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M
miguel48_1
12/09/2007 01:46
La piscina, aunque solo se use en verano hay que mantenerla todo el año porque segun la nueva normativa no se pueden vaciar...... El mantenimiento de la piscina es una pasta gansa todo el año. En verano logicamente es más.
 
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O
otaktay
12/09/2007 00:35
yo tambien lo veo excesivo, donde vivo pagamos 100 euros, y somo un montone vecinos, pero entra agua caliente y caleaccion, aparte de jardines limpieza, piscina etc, asi que sin contar el paston de la calefaccion se nos deberia de reducir en algo.
yo pormi parte estoy totalmente dispuesto a prescidir del conserje, no creo que nos haga falta para absolutamente nada, eso lo tienen los edificios pijos dem adrid, pero ¿para que lo queremos nosotros si tenemos videoporteros, urbanizacion cerrada etc? seria ms util uno o dos vigilantes de seguridad para toda la urbanizacion, o eso creo yo
 
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C
Conlacara
11/09/2007 22:36
Karlol dijo:

otaktay dijo:

por cierto otra cosilla, ¿sabeis si se paga por porcentaje de participacion en la propiedad? es decir, si pagan mas los que tienen pisos mas grandes


Hombre claro, eso es así en "tos laos" !!!
En las escrituras te ponen tu coeficiente de participación de piso, del trastero y la plaza de garaje.

Saludos.


si esto no hay mas vuelta... es asi.. yo pagaré el minimo..
 
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C
Conlacara
11/09/2007 22:34
noycri dijo:

hola chicos!! yo no lo veo tanta pasta, habra que pagarle sueldos a muchas personas, supongo que tendremos conserje uno en cada u, si queremos conserje las 24 horas del dia ya seran 3 conserjes distintos por dia mañana tarde noche, alguien que limpie el portal, no lo va a limpiar una, no? y son 20 portales, mas jardineros mas seguros de los 20 portales, mas mantenimiento de garajes y su comunidad, etc ,etc .. seguro que me dejo algo por ahi. echar cuentas 6 conserjes, minimo de limpieza 5, un jardinero,ahi van 12 sueldos a 1000€ cada uno, lo veo bien no es mucho la comunidad.de todas formas cuando me compre el piso contaba con ello, ahora no me sorprendo.
un saludo.



tu lo has dicho.. aunque fueran 15 sueldos.. estamos hablando que a razon de 100€ por 580 vecinos sale la astronómica cantidad de 58000€ o lo que es lo mismo 9.650.000 pesetas.. que se dice pronto..

si esa cantidad fuera mensual hablariamos de 696.000€ al año es decir 115.805.000 pesetas..

Creo que con los vecinos que somos la comunidad debe reducirse bastante mas que eso..

 
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noycri
noycri
11/09/2007 22:26
hola chicos!! yo no lo veo tanta pasta, habra que pagarle sueldos a muchas personas, supongo que tendremos conserje uno en cada u, si queremos conserje las 24 horas del dia ya seran 3 conserjes distintos por dia mañana tarde noche, alguien que limpie el portal, no lo va a limpiar una, no? y son 20 portales, mas jardineros mas seguros de los 20 portales, mas mantenimiento de garajes y su comunidad, etc ,etc .. seguro que me dejo algo por ahi. echar cuentas 6 conserjes, minimo de limpieza 5, un jardinero,ahi van 12 sueldos a 1000€ cada uno, lo veo bien no es mucho la comunidad.de todas formas cuando me compre el piso contaba con ello, ahora no me sorprendo.
un saludo.
 
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K
Karlol
11/09/2007 22:24
otaktay dijo:

por cierto otra cosilla, ¿sabeis si se paga por porcentaje de participacion en la propiedad? es decir, si pagan mas los que tienen pisos mas grandes


Hombre claro, eso es así en "tos laos" !!!
En las escrituras te ponen tu coeficiente de participación de piso, del trastero y la plaza de garaje.

Saludos.
 
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C
Conlacara
11/09/2007 21:00
alessan dijo:

Además del jardinero y los porteros hay que pensar que habrá que contratar para limpiar a una persona cada 2 ó 3 portales, eso implica de 6 a 10 sueldos más al mes. Hay que sumar también los gastos de luz de las zonas comunes que también nos lo van a cobrar, el agua y los arreglos de averías que puedan surgir, el mantenimiento de la piscina durante todo el año...

Estoy con vosotros en que multiplicas y sale un pastizal aunque mis de momento vivo en un piso con mis padres que tiene más de 30 años, sin piscina ni garaje en el que pagamos al mes 70€ por la limpieza, el jardinero y los gastos de comunidad. No me parece una gran bestialidad el pagar 90-100€ por todo lo que vamos a tener.


Alomejor 100€ en una urbanizacion con jardines piscina y garaje mas limpieza esta bien.. pero no olvideis que somos una barbaridad de vecinos.. eso por mucho recinto que haya tiene que notarse..
 
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hewitt
hewitt
11/09/2007 20:02
Ups!!! Gracias CONTIC por rectificarme, pero al final tendrán razón en la gestoría. Mucho me temo.
 
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otaktay
11/09/2007 18:36
por cierto otra cosilla, ¿sabeis si se paga por porcentaje de participacion en la propiedad? es decir, si pagan mas los que tienen pisos mas grandes
 
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otaktay
11/09/2007 18:33
¿pero los arreglos de averias no se hace cargo un seguro que tendremos que contratar?, tambien supongo que habria que contratar a algun vigilante de seguridad que vigilara los garajes, que si no son un foco de robos considerable. y por supuesto no hay que olvidar la pasta que se llevaran los de la gestoria por manejar todo el cotarro ; habra que pedirles un buen desglose de todos los gastos
 
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alessan
alessan
11/09/2007 15:23
Además del jardinero y los porteros hay que pensar que habrá que contratar para limpiar a una persona cada 2 ó 3 portales, eso implica de 6 a 10 sueldos más al mes. Hay que sumar también los gastos de luz de las zonas comunes que también nos lo van a cobrar, el agua y los arreglos de averías que puedan surgir, el mantenimiento de la piscina durante todo el año...

Estoy con vosotros en que multiplicas y sale un pastizal aunque mis de momento vivo en un piso con mis padres que tiene más de 30 años, sin piscina ni garaje en el que pagamos al mes 70€ por la limpieza, el jardinero y los gastos de comunidad. No me parece una gran bestialidad el pagar 90-100€ por todo lo que vamos a tener.
 
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rafaelbar2
11/09/2007 14:39
hola, yo vivo de momento en valdemoro, y pago 54 euros
somos 36 vecinos, por 4 portales y entra la limpieza
y el portero.
si somos 580 vecinos, en todas las estaciones, menos en verano, con un jardinero y un portero, nos vale, y luego en verano un socorrista, y ya esta, yo creo que con unos 80 euros al mes vamos sobrados, y el jardinero en verano
que lleve la piscina, que pensais??
 
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drop
drop
11/09/2007 14:12
Eso es una salvajada, y mas teniendo en cuenta que la caseta del conserje no sirve de nada, no esta a pie de calle y por la puerta de los garajes entra cualquiera, me supongo que esos precios seran con una persona en la conserjeria, creo yo, si no, no se entiende ese dineral. Yo esperaba uno 60-70€ sin vigilancia claro.
 
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hewitt
hewitt
11/09/2007 13:35
Hola vecinos. Yo llevo por ahí un mes "enrreando"... y te cuento un poco ; Cuando firmas las escrituras, la gestoría que va a llevar el tema y que está al lado de la CAM en Seseña, te cobra 200 $ de comunidad, según dicen "para arrancar" porque somos pocos y hay muchos gastos, bla...bla..bla.
El mismo día pregunté a la chica de la gestoría que te toma los datos y me dijo que unos 90,100$, pero que todo varía según los servicios que queramos contratar. Así que eso es lo que hay.
Ahora bien, 100$ por 580 vecinos, que creo que somos, son 5.800$ al mes. Tenemos unas zonas comunes "que se salen", son preciosas a la par que enormes, pero me parece un pastizal.
Ésta es la infirmación que tengo y mi opinión. GRACIAS
 
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rafaelbar2
11/09/2007 10:45
si, eso sabeis cuanto??
los que ya viven alli, la pagais ya, esta ya constituida??
me interesa muchisimo, si soys tan amables, me urge
los de la asociacion, seguramente lo sepan.
un saludo a todos, menos a jacinto morales.
 
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Fin del hilo
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