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C
Conlacara
10/09/2007 21:51

Cuanto de comunidad..?

11.961 lecturas | 75 respuestas
Hola.. se sabe ya cuanto vamos a pagar aproximadamente de comunidad..

Hay alguna contituida ya?
 
N
nasica
14/09/2007 14:59
Es responsabilidad del ayuntamiento, y, por nuestro bien, es mejor que se haga responsable de ello. Si no, tendriamos que hacernos nosotros cargo de todo el mantenimiento ; y, cuando digo todo me refiero a: Si se funde una farola, jardineros, barrenderos...
En fin, una pasta. Y ya bastante tenemos con los gastos de comunidad que, como bien calcula mucha gente, serán aproximadamente 100€. No hay que olvidar que cada ascensor necesita un mantenimiento y un servicio de rescate 24 horas "obligatorio". Aprox. en el caso más económico 100€ por cada ascensor (eso mientras estén en garantía que cubre la reposición de piezas), a partir de 2 años hay que pagar las dichosas piezas que no son precisamente baratas. Eso sólo los ascensores.
Tampoco hay que ovidar que tenemos un administrador de fincas asignado, y eso es otro tanto, podriamos elegir no tenerlo pero, ¿quién administra una comunidad de tantos vecinos? Nosotros hemos llevado una de 8 sin administrador y tela marinera... El administrador más barato se lleva 5€ por vecino.
Más todos los gastos ya comentados... Asi que, yo opino que del lago tiene que hacerse cargo el ayuntamiento.
 
O
otaktay
14/09/2007 14:57
pero bueno a lo que iba, ¿alguien sabe a ciencia cierta que es lo que pasara con el mantenimiento del parque?
 
O
otaktay
14/09/2007 14:56
creo que tiene razoon karlol, si decimos que el aprque es nuestro, habria que estar controlando quien entra y quien no, y menudo coñazo, elparque lo ha construido el pocero apra vender mas facilmente los pisos, no nos eqivoquemos pensando que es un tio majisimo y lo ha hecho pornosotors, lo ha hecho porque se venden mejor asi, y por eso imagino que querra encargarse el de su amntenimiento hasta la entrega de todos los pisos, para el que venga a comprar vea lo bonito que esta, y despeus de esto lo suyo es que lo mantenga enl ayuntamiento, porque seguro que lso vecinos de seseña tambien vendran a utilizarlo,
 
K
Karlol
14/09/2007 14:39
A lo mejor soy yo el equivocado pero no sé, creo que no teneis razón.
El lago, parque, etc... están en la VIA PÚBLICA y esa via pública la puede usar todo el mundo, no hay nada NUESTRO (de los vecinos), lo único nuestro son los pisos y las zonas comunes dentro de ellos.
Por poner un ejemplo, El Retiro es un parque público y no de los vecinos de la zona. Se cierra por las noches para evitar vandalismo, tráfico de drogas, prostitución y demás "profesiones" ilícitas.
Por todo ello me imagino que el lago y todo lo que supone la "via pública" será responsabilidad del ayuntamiento, que es quien aceptó en su día (aunque gobernara otro partido) el proyecto del Quiñón. Otra cosa es que mientra duran las obras haya un acuerdo de que será Onde el encargado de su mantenimiento. Sólo espero que ésto no traiga problemas de competencias y que el uno por el otro se quede la casa sin barrer.ñ

Saludos.
 
A
azul15
14/09/2007 14:27
Estimado vecino jbtc, me parece que no se debería actuar con precipitación en lo que se refiere a las zonas comunes. Cederlas al ayuntamiento, en mi opinión, sería un gran error. Se me ocurren muchos motivos, pero no quiero aburrir.
Piensa que, en primer lugar, hemos pagado por ellas . No es una gracia de Hernando (aunque podría haber sido más rata, todo hay que decirlo), las constructoras han de incluir zonas comunes generosas para que les concedan los concursos o, frecuentemente, construir equipamientos para el ayuntamiento (piscinas, polideportivos...)
En segundo, seremos, al final, 13500 y no 580 vecinos
Y en tercero, cabe la posibilidad de rentabilizar el lago permitiendo su uso a terceros
No nos precipitemos
Saludos
 
A
Angel J
14/09/2007 14:17
Es que en caso de que las zonas del lago y demás no las mantenga el ayuntamiento porque entienden que eso no es suyo y su responsabilidad. ¿Entonces sólo se podrá acceder al parque con un carnet ó algo?. Porque si lo pagan sólo los vecinos de la urbanización ¿es sólo para los vecinos?. ¿Ó lo pagan sólo los vecinos del residencial pero luego es para todos los vecinos de Seseña?.....
 
J
JBTC
14/09/2007 13:51
yo creo que el parque y las zonas comunes se las debiamos de ceder al ayuntamiento porque se nosva a salir del presupuesto y luego sera tarde cuando lo queramos hacer y pagar mas de 90 euros de comunidad para nosotros tal y como esta la economia estaremosbastante apretados
 
M
miguel48_1
14/09/2007 12:43
Yo tenia entendido que onde se iba a hacer responsable de la limpieza de calles y cuidado de jardines hasta que se termine la ultima fase. A partir de esa fecha se hara cargo el ayuntamiento o los vecinos, a quien corresponda.

Pero vamos, creo que hasta el 2012 o mas (no me acuerdo) no se acaban todas las fases.
 
O
otaktay
14/09/2007 10:21
¿alguien sabe que va a apsar con el parque? es decir, necesitara jardineros, gente de limpieza y mantenimiento, vigilantes de seguridad, etc, ¿va a correr a cargo de los vecinos? ¿de onde hasta que entregue todos los pisos? ¿del ayuntamiento?, ¿o de todos a la vez? a ver si hay alguien de la asociacion por ahi y nos puede sacar de dudas, gracias
 
J
JBTC
13/09/2007 22:04
si pero tiene todo garantia porque es nuevo o no? entonces tendremos que mirarlo bien
 
M
miguel48_1
13/09/2007 21:13
Tambien supongo que los primeros meses o el primer año se pagará mas para que la comunidad coja fondos para hacerse cargos de los gastos inesperados y a partir de ahi a lo mejor se paga menos....

Ya te digo que a mi novia y a mi nos dijeron que pagariamos sobre 90/100€
 
C
Conlacara
13/09/2007 20:58
Creo que hoy en dia lo que se hace es contratar a una empresa de servicios integrales.. sale mas economico en conjunto y asi en el caso de que algun trabajador se coja la baja por las razones que sean ellos lo reponen.. ya que si no nos saldria doblemente caro el pagar las sustituciones por enfermedad etc etc
 
J
JBTC
13/09/2007 20:52
hola a todos y todas soy nuebo en el foro pero hace mucho que lo leo y pienso que pagar mas de 90 euros es una barbaridaz porque somos muchos vecinos y multiplicado por tantoas fincas ni os cuento lo que sale
 
C
Conlacara
13/09/2007 20:52
Miguel48_1 dijo:

Pues conlacara, piensa que entre los gastos de mantenimiento de la piscina todo el año, la limpeza de portales, de los garajes, los gastos de jardineros, iluminacion del interior de las U y de los soportales... es bastante dinero. Ademas, la comunidad tiene que ir acumulando dinero de más por si se estropea un ascensor, algo de la piscina, de los garajes, de las zonas comunes poder tener dinero para arreglarlos sin tener que pedir derramas...

Yo supongo que andará sobre los 100€...


aun con todo lo que comentas me parece mucho.. hablamos de 580 vecinos..

Tengo un amigo que tiene un piso de 2 dormitorios en la Av de los poblados en madrid, son de prycomsa,tienen garaje piscina casi como la nuestra , gimnasio , portero diurno y vigilante de seguridad nocturno,zonas comunes muy amplias y son un poco mas de la mitad de vecinos y creo que pagan 80 ó 85 €.
 
M
miguel48_1
13/09/2007 19:31
Pues conlacara, piensa que entre los gastos de mantenimiento de la piscina todo el año, la limpeza de portales, de los garajes, los gastos de jardineros, iluminacion del interior de las U y de los soportales... es bastante dinero. Ademas, la comunidad tiene que ir acumulando dinero de más por si se estropea un ascensor, algo de la piscina, de los garajes, de las zonas comunes poder tener dinero para arreglarlos sin tener que pedir derramas...

Yo supongo que andará sobre los 100€...
 
A
AlfredoZ
13/09/2007 19:29
Por cierto, si he molestado a alguien con mis palabras le pido sinceramente que me disculpe, no es mi intención molestar a nadie sino solo reflejar lo que creo que es la realidad. Puedo estar equivocado o no.

 
S
salao
13/09/2007 19:28
ADIOS
 
C
Conlacara
13/09/2007 19:28
AlfredoZ dijo:

Me despido ya. Pero hagan el favor de no citarme porque me veré obligado a replicar.

Un saludo a todos los compradores y suerte, la necesitarán.



adios.. y te deseo la misma suerte o mas en la vida porque seguro que te hace mas falta..

 
A
AlfredoZ
13/09/2007 19:25
Me despido ya. Pero hagan el favor de no citarme porque me veré obligado a replicar.

Un saludo a todos los compradores y suerte, la necesitarán.
 
C
Conlacara
13/09/2007 19:14
conlacara dijo:

Bueno si no os importa he abierto este post para saber lo que vamos a pagar de comunidad, no para saber la opinión de el tal alfredito este sobre la inflacción..

El que quiera opinar de un tema que no venga al caso del enunciado del post por favor lo haga en otro creado por el mismo..

Gracias

Se sabe ya cuanto vamos a pagar de comunidad..


me autocito con la corección ortogrefica para evitar baneos impertinentes..
 
C
Conlacara
13/09/2007 19:13
Buno si no os importa he habierto este post para saber lo que vamos a pagar de comunidad, no para saber la opinion de el tal alfredito este sobre la inflacción..

El que quiera opinar de un tema que no venga al caso del enunciado del post por favor lo haga en otro creado por el mismo..

Gracias

Se sabe ya cuanto vamos a pagar de comunidad..
 
A
AlfredoZ
13/09/2007 19:10
Miguel48_1, si a usted le sobra el dinero no entiendo su reacción a mi mensaje, pues este no iba dirigido a usted. Mi mensaje iba dirigido a aquellos compradores que ahora están pasándolas ya canutas para llegar a fin de mes. Es a ellos a los que me dirigía. Si a usted le sobra el dinero para hacer malas inversiones, puesto que eso es lo que ha hecho, le guste o no, allá usted.
 
A
AlfredoZ
13/09/2007 19:07
Tengo todo el derecho de escribir aquí. Si ustedes no lo creen pues que quieren que les diga. Quizás hay gente, no tan inculta como ustedes, a la que les he abierto los ojos. Otra cosa que quiero decirles es que tienen la mala costumbre de hablar como si hablarán en nombre de todos los compradores de su bendito residencial. Nada más lejos de la realidad.

A rafaelbar2 decirle que lo máximo que les puede pasar no es que les quiten la casa y se la quede el banco, sino que además de que les quiten la casa se queden con una deuda con el banco porque el banco no podrá vender sus ladrillos ni por la mitad de lo que les costaron a ustedes. Quizás el odio no les deja ver que cosa es lo peor que les puede pasar.

A piojoluir y compañía, decirles que no ofende quien quiere sino quien puede. Yo, por lo visto puedo, y mucho, aunque no haya sido intención mía sino furibunda reacción de algunos energúmenos.

Por cierto, tengo mi piso bien pagado, no vivo de alquiler.

Un saludo.
 
M
miguel48_1
13/09/2007 19:05
AlfredoZ dijo:

Miguel48, lo que no es lo mismo es su nivel cultural y el mío. Usted está abajo y yo arriba. Usted las va a pasar canutas mientras que yo observaré la situación con las espaldas cubiertas. Usted es un pobre diablo inconsciente que ha comprado cuatro ladrillos sobrevalorados en medio de la más absoluta nada. Ese hecho le revuelve las tripas e intenta culpar, a los que de buena fe, le intentan hacer ver su error.

Visto lo visto se merece lo que tiene. Su intelecto limitado le ha servido para realizar la mejor inversión de su vida. Que la disfrute.

Por cierto, mi santa madre le envía recuerdos a usted y a su madre. Disfruten del monte de Seseña, y recen para que no se convierta en páramo de meretrices.

Un saludo.


AlfredoZ, no decia usted que no iba a volver a escribir??? Acaso sabe usted el dinero que yo tengo?? Yo , para que usted lo sepa, tengo trabajo fijo y bastante bien pagado y mi novia tiene un trabajo todavia mejor que el mio y cobra mas que yo. Con lo cual usted no sabe si voy a estar abajo y usted arriba porque igual en mi futura casa entra mas dinero que en la suya.

Ademas, tengo la suerte de que mis padres tienen bastante dinero y los de mi novia tambien con lo cual ante cualquier ruina econimica, entre esto y dos buenos trabajos fijos no tendriamos problemas.

No será que usted no puede comprarse un piso y necesita que en dos años bajen de precio porque no tiene donde caerse muerto????

Quien esta abajo y quien está arriba AlfredoZ???

Y antes he cometido un error al faltar a su madre y le pido disculpas por eso... pero solo por eso. Sigo pensando lo mismo de usted.

Haga usted el favor de no volver a escribir que creo que ya estamos suficientemente informados de que dentro de 2 años nuestro pais y nuestra economia va a ser tercermundista....
 
alessan
alessan
13/09/2007 18:47
Y usted cómo sabe cómo lo va a pasar miguel48 o albertofuenla o piojoluir o Karlol o yo misma??? Sabe acaso en lo que trabajamos, lo que cobramos, lo que tenemos que pagar??? Metase en sus asuntos y dediquese a ganar dinero para pagarle el piso a su casero.

Del nivel cultural ni hablamos porque sólo un tonto es capaz de meterse donde no le llaman y volver a que le unten el morro.

La cultura es mucho más que los libros muy señor mío. Hay que empezar por la educación... y el llamar a alguien de usted no la da.La educación es, por ejemplo, salir por donde uno ha entrado cuando no es bien recibido, como es el caso.

Si no quiere que se le falte al respeto no venga a tocar la moral a nadie.

De verdad, le agradezco todo su interés hacia nuestra comunidad pero creame que ni usted ni 1000 como usted nos harán perder la ilusión por NUESTROS HOGARES.
 
R
rafaelbar2
13/09/2007 18:08
karlos. soy negro como el tizon, y usted tiene toda la razon, no es lo mismo que un negro con 25 centimentro de pene mas cabeza libre, se la meta a alfredo, que es lo que se merece, que alfredo , que es blanco y encima la tiene pequeña, y lo se porque su novia me lo dijo el otro dia cuando estabamos juntos, y se reia de el.......
mirad lo maximo que nos puede pasar alpedo, es que nos quiten la casa y se la quede el banco, por eso no te mueres creo yo, quizas alfredo si, ademas eso no ocurrira, al gobierno y a los bancos creeis que le interesa quedarse con todos los pidos?? creeis que les interesa que nosotros no podamos pgar??
el culto de alfredo, creo que es primo de rato, o eso se cree, lo que va a pasar, es mi humilde opinion, es que gente como alfredo, de tanto esperar, no podra comprarse nada, los pisos estaran de caros como en alemania o francia, asi que alfredo compratelo ya que se te pasa el arroz, un saludo a todos menos al alfredo come pedos
 
A
AlfredoZ
13/09/2007 17:52
Miguel48, lo que no es lo mismo es su nivel cultural y el mío. Usted está abajo y yo arriba. Usted las va a pasar canutas mientras que yo observaré la situación con las espaldas cubiertas. Usted es un pobre diablo inconsciente que ha comprado cuatro ladrillos sobrevalorados en medio de la más absoluta nada. Ese hecho le revuelve las tripas e intenta culpar, a los que de buena fe, le intentan hacer ver su error.

Visto lo visto se merece lo que tiene. Su intelecto limitado le ha servido para realizar la mejor inversión de su vida. Que la disfrute.

Por cierto, mi santa madre le envía recuerdos a usted y a su madre. Disfruten del monte de Seseña, y recen para que no se convierta en páramo de meretrices.

Un saludo.
 
K
Karlol
13/09/2007 16:39
Karlol dijo:



No es lo mismo que un negro llegue primero a la meta, que te la meta el primer negro que llegue.
No es lo mismo un metro de encaje negro, que un negro te encaje un metro.



Por cierto, que ninguna persona de raza negra se ofenda que no es más que una gracia. Lo aclaro porque como todo se saca de contexto, pues eso...... mas vale prevenir.

Y lo siento mucho pero a esa gente que la den. Nadie les ha pedido su opinión. Una cosa es opinar y otra entrar a saco a decirnos que no compremos. Dicen que no hagamos caso a la tele ni al gobierno ni a nadie, bueno si, a ellos, a quienes no conozco de nada. Que me informe ? Ya me he informado y sigo pensando en comprar mi piso. Vosotros seguid de alquiler e intentad ser felices. Ya habeis informado, así que no deis mas la vara con este asunto.
 
albertofuenla
albertofuenla
13/09/2007 14:45
Vamos a ver.. Yo he comprado al igual que muchos de vosotros. Pero tengo que decir que aunque esta gente que se mete en otro post que no viene a cuento y sin que nadie les llame parezcan antipaticos o demas adjetivos. El caso es que tienen bastante razon.. En mi caso como en el de muchos de vosotros prefiero pagar 1100 euros a plazo fijo y que en 30 años sea mio que pagar 800 o 900 por un pisos similar de alquiler para toda la vida pero es una opinion respetable. Tampoco hay que insultar es un foro libre y se admiten todo tipo de opiniones y es verdad que los que se metan demasiado agoviados solo pueden esperar que la cosa empeore asique mirad vuestro margen de endeudamiento y decidid. No mateis al mensajero.
 
K
Karlol
13/09/2007 14:23
AlfredoZ dijo:

Se acabaron los consejos. Euribor, hipoteca, deuda, trabajo, inflación, dinero, son concepto en los que deberían pararse a pensar un poco. No es lo mismo deber 100.000€ que 10.000€, tampoco es lo mismo deberlo a interés variable que a interés fijo, tampoco es lo mismo un piso en el centro de una gran ciudad a un piso en medio del monte, tampoco es lo mismo trabajar a lado de casa que depender del transporte privado para acceder al puesto de trabajo, tampoco es lo mismo tener empleo que no tenerlo, no es lo mismo que tu piso suba de precio a que su precio se divida por dos. Suerte y olvídense de mi, solo he sido un mal sueño...¿o no?




No es lo mismo dos tazas de té, que dos tetazas.
No es lo mismo que un negro llegue primero a la meta, que te la meta el primer negro que llegue.
No es lo mismo un metro de encaje negro, que un negro te encaje un metro.
No es lo mismo blancas bolas de nieve, que blancanieves en bolas.

jajajajajajajajajajajajaja......

PD: Por fin te has dado cuenta de que no queremos tus consejos ? Me alegro que mi mal sueño se las pire.

 
M
miguel48_1
13/09/2007 13:43
AlfredoZ dijo:

Se acabaron los consejos. Euribor, hipoteca, deuda, trabajo, inflación, dinero, son concepto en los que deberían pararse a pensar un poco. No es lo mismo deber 100.000€ que 10.000€, tampoco es lo mismo deberlo a interés variable que a interés fijo, tampoco es lo mismo un piso en el centro de una gran ciudad a un piso en medio del monte, tampoco es lo mismo trabajar a lado de casa que depender del transporte privado para acceder al puesto de trabajo, tampoco es lo mismo tener empleo que no tenerlo, no es lo mismo que tu piso suba de precio a que su precio se divida por dos. Suerte y olvídense de mi, solo he sido un mal sueño...¿o no?




Tampoco es lo mismo mi santa madre que tu puta madre.

Ala, a lo tuyo y haber si es verdad que no apareces mas por aqui....................
 
O
otaktay
13/09/2007 11:10
a ver si es verdad y podemos seguir con el tema de este post, muchas gracias y hasta dentro de dos años
 
A
AlfredoZ
13/09/2007 10:34
Se acabaron los consejos. Euribor, hipoteca, deuda, trabajo, inflación, dinero, son concepto en los que deberían pararse a pensar un poco. No es lo mismo deber 100.000€ que 10.000€, tampoco es lo mismo deberlo a interés variable que a interés fijo, tampoco es lo mismo un piso en el centro de una gran ciudad a un piso en medio del monte, tampoco es lo mismo trabajar a lado de casa que depender del transporte privado para acceder al puesto de trabajo, tampoco es lo mismo tener empleo que no tenerlo, no es lo mismo que tu piso suba de precio a que su precio se divida por dos. Suerte y olvídense de mi, solo he sido un mal sueño...¿o no?

 
alessan
alessan
13/09/2007 01:48
Nadie escribe en un foro por casualidad. Si no te interesa comprar por qué te metes en un foro de compradores??? Claro, andabas trasteando por la red y dijiste me voy a meter en nuevos vecinos a ver de que va esto! Me parto y me mondo.

Tienes coche??? No es que me importe tu vida pero no sé, igual lo pagaste a tocateja no?? Porque pedir un préstamo para un coche también es ser deudor

Yo ya sé lo que ha pasado en EEUU, hipotecas de alto riesgo. Te aseguro que la mía no lo es. Pero bueno, tampoco tengo q darte explicaciones de nada.

Consejos vendo y para mi no tengo!
 
A
AlfredoZ
12/09/2007 23:17
ANITADEFUENLA está usted en lo cierto. Usted ha arriesgado y tendrá que correr con las consecuencias. He escrito en este foro, por casualidad, sin ninguna intención de ofender a nadie, mientras que a mi se me ha ofendido ya en varias ocasiones. No voy a entrar al trapo, yo aporto razones que todos ustedes pueden comprobar si se molestaran en investigar un poco. Fíjense en lo que está sucediendo en EEUU con el mercado inmobiliario, pues en España será mucho peor. Hagan el favor de informarse.

Solo les digo que aunque ustedes ya hayan comprado, todavía tienen una opción de poder salvarse de la debacle inmobiliaria que se va a desencadenar en este país. Vendan cuanto antes y esperen dos o tres años de alquiler, no les digo que estén de alquiler toda su vida. Entonces podrán comprar por mucho menos.

Imagínense la situación de tener un vecino que ha comprado un piso igual que el suyo por la mitad de precio. Eso es lo que se pueden encontrar en un par de años. Tomen lo que les digo como un regalo de alguien que sabe un poquito de lo que habla. No se crean lo que les dice el Gobierno y los telediarios, todos mienten. Guíense por los hechos. Hagan la prueba de poner en venta su piso y ver cuanto les ofrecen, entonces sabrán realmente si el precio de los pisos está subiendo o bajando.

Suerte.
 
A
ANITADEFUENLA
12/09/2007 23:02
Joder, como está el ambiente. Aqui hay gente metida que tiene muy mala leche.
En la vida hay que arriesgar, además lamentablemente hay que meterse en algo. Eso o te quedas a vivir con tus padres hasta que tengas 50 años.
Yo no se si me estaré equivocando al comprar, pero quiero independizarme y es la única salida que he encontrado.
Saludos a todos.
 
A
AlfredoZ
12/09/2007 22:56
Como se les llena a algunos la boca cuando dicen: Que somos COMPRADORES! Si señor, son ustedes compradores. Y también DEUDORES, no se les olvide nunca. El precio de sus pisitos va a caer en picado, que no se les atragante...
 
A
Angel J
12/09/2007 22:41
Si seguimos mirando si que hay un piso por 167000, pero es un ático de 1 dormitorio..... Y por cierto, eso de recientemente.... tiene fecha del 23 de Agosto. Llama a ver si está todavía.....
PD: Sí, Alessan, yo también me había dado cuenta de eso. Del número de mensajes, nuevos usuarios. Está claro que darse de alta como usuario cuesta bastante menos que una hipoteca....Asi que pagar 10 hipotecas sería complicado, pero darse de alta 20 veces como usuario con nombres distintos es mas barato.
 
O
otaktay
12/09/2007 22:40
a mi me parece muy bien que alquileis porque penseis que van a bajar, ahora ocmo os equivoqueis la leche que os vais a meter va a ser de aupa, pero bueno alla vosotros, solo os digo que los que estamos aqui somos COMPRADORES es decir, ya hemos comprado entonces vuestros "adorados" consejos lelgan un pelin tarde, iros a las puertas de las inmobiliarias a darselos a quienes aun no hayan comprado, lo mismo alguno os hace caso, pero desde luego con compradores lo llevais crudo
 

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