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laura24
laura24
13/02/2008 17:35

ya tengo mi tasacion

¿Qué hacer si me han tasado el piso por encima de su valor y la hipoteca es demasiado alta?

17.971 lecturas | 69 respuestas
Pues estoy muy jodida y no sabemos aun que vamos a hacer, me han tasado el piso de 2 hab en el lineal 46 en 217500 euros cuando me costo 216000 y tengo q pedir el 96% por lo q la hipoteca se me pone en 1200 euros a 40 años,asi q una de 2 o lo vendemos y no ganamos nada y nos vamos de alquiler despues de estar 2 años pagando y esperando a q nos den el piso y con 2 niños pequeños o nos lo quedamos y o trabajamos 24 horas al dia para pagarlo o yo q se q vamos a hacer. Estoy mas decepcionada.............gracias por dejarme desahogarme aqui, que mierda de vida.
 
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Etiquetas
Tasación inmobiliaria
R
reyto
28/03/2008 08:09
alguien sabria decirme en cuanto estan tasando el de tres dormitorios semicerrado?
 
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victor43210
23/03/2008 16:52
Si bajan los intereses subira la inflacion (ahora superior al 4%), volvera a subir el precio de la vivienda, que es lo que os ha llevado a esta situación.
Francia y Alemania están pidiendo al BCE que bajen los tipos de interes, porque tienen su inflacion contenida y su economia crece a menor ritmo que la de España, y es el BCE el que está resistiendo a las presiones de estos países, no al contrario y al que le conviene es a la economía de España por nuestra inflacion desvocada.
 
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lorna
lorna
27/02/2008 13:07
Yo si tengo bandeja de cubiertos y bandeja de horno. Pero no tengo mandos de repuesto ni rejilla....
 
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Vaxa
27/02/2008 11:16
SANDAV23 dijo:

lo del plastico de los cubiertos no se la verdad si a alguien se lo han dado pero lo de la rejilla del horno si, en el horno te incluye la bandeja, la rejilla, y los mandos de repuesto , por lo menos yo si lo tengo


Jo, pues enhorabuena, con todas las mamis que me junto en el cole a ninguna nos han dado la rejilla (la placa y los repuestos si)
 
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S
SanDav23
27/02/2008 09:12
lo del plastico de los cubiertos no se la verdad si a alguien se lo han dado pero lo de la rejilla del horno si, en el horno te incluye la bandeja, la rejilla, y los mandos de repuesto , por lo menos yo si lo tengo
 
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aliro
aliro
26/02/2008 18:45
Gracias laura
 
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laura24
laura24
26/02/2008 18:44
Pues vaya, igual me estoy equivoando y me he precipitado y no hay ningun chorizo jeje esq simplemente no venia, como lo oi en varios post.
 
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V
Vaxa
26/02/2008 12:58
laura24 dijo:

Bueno yo tampoco he visto grandes fallos a simple vista, estaba tan emocionada q se me paso por alto seguro, lo unico q puede ver fue: la campana de la cocina esta un poco rayada, el baño del pasillo esta muy mal echo el sumidero pq se ve todo el cemento, nos han choriceado la rejilla del horno y el plastico dnd van los cubiertos del cajon.


¿Qué rejilla del horno?¿qué plástico para los cubiertos?. De la gente que conozco a nadie nos han puesto la rejilla del horno y los únicos que tenían los cuberteros de plástico eran los de tres dormitorios. Si ha habido algún afortunado que por favor lo diga y se los reclamo a Onde jeje.
 
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laura24
laura24
25/02/2008 22:24
pues le eche cara y les llame diciendo: me han dicho q puedo ver mi piso asi q el sabado a las 10 estoy alli..y no les io tiempo a decirme q no ni nada.Luego el sabado me presente y les dije: oye habia quedado con...(no me acuerdo el nombre) y m eha dicho q podia ver mi piso, asi q pusieron una cara rara y me dieron las llaves sin protestar jeje.
 
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aliro
aliro
25/02/2008 18:21
Una preguta laura ¿como te pusiste en contacto con la constructora para verlo, llamaste antes o te presentaste alli para verlo? Ya nos llega la hora, nosotros escrituramos el día 6 de marzo osea una semana despues que tu, un saludo.
 
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laura24
laura24
25/02/2008 18:14
KSS no tengo ni idea de la tasacion de los de 3 dormitorios lo siento.
Pues nosotros estuvimos viendolo el sabado, para los q no lo sepan te dejan verlo una sola vez a los q vais a escriturar pronto.
Bueno yo tampoco he visto grandes fallos a simple vista, estaba tan emocionada q se me paso por alto seguro, lo unico q puede ver fue: la campana de la cocina esta un poco rayada, el baño del pasillo esta muy mal echo el sumidero pq se ve todo el cemento, nos han choriceado la rejilla del horno y el plastico dnd van los cubiertos del cajon.
Esta de mierda hasta arriba en los baños y la terraza pero bueno no puedo pedir mucho mas pq las habitaciones estan solo llenas de polvo, por lo demas todo bastante bien.
El jueves q escrituro volvere y vere mas con calma y os cuento....
 
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L
ludi
25/02/2008 18:07
Hola,
Mi cuñado ya ha escriturado el piso en uno de los lineales, no sé el número de la parcela pero es el de las ventanas grises.
La verdad es que está estupendo, a primera vista no se ven fallos grandes, polvo y algunos detalles en las puertas de los armarios y demás.
Saludos!!!
 
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aliro
aliro
22/02/2008 11:51
Pregunto ¿ Ya hay alguien de los liniales que ha escriturado? ¿ Quienes han sodo los primeros? ¿ Os habeis encontrado muchos fallos? Un saludo a todos
 
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A
auribor
21/02/2008 11:59
Cita:
Ademas no te debe importar si suben o bajan los precios de los pisos porque me da igual. Aunque en el futuro los pisos bajaran de precio o como si los regalan, tu dia de hoy es una buena oferta.


Eso es surrealista.
 
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soboll
soboll
21/02/2008 10:37
felicidades!!!

Tu al igual que todos hemos hecho un gran esfuerzo, para comprar el piso, pero como supongo hemos hecho la mayoria que vivimos en el residencial, hemos comprado el piso para vivir no para hacer negocio con él, entonces viviendo lo que cuesta un piso los piso y las calidades que dan es una creo que has elegido correctamente.
Ademas no te debe importar si suben o bajan los precios de los pisos porque me da igual. Aunque en el futuro los pisos bajaran de precio o como si los regalan, tu dia de hoy es una buena oferta.
 
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V
Vaxa
20/02/2008 14:57
Felicidades Laura!!! Me alegro mucho de que vuelvas a estar ilusionada de nuevo, ojalá no vuelvas a perder nunca esa elusión.

Ah! y bienvenida al Quiñón!
 
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aliro
aliro
19/02/2008 18:57
¡¡Felicidades laura24, nos alegramos un mogollón ya verás como es verdad que de todo se sale !!A nosotros nos han dado hoy la tasación 217.750 por el nuestro que es de 2 habitaciones planta cuarta, con sociedad de tasación y con caja duero, nosotros pedimos 216.000 pa gastos y solventar la otra plaza, por ahora todo correcto eso si con avales claro, la letra se nos queda desde el primer mes 912 euros, claro a eso hay que sumarle lo de los seguros y 300 euros anuales de un plan de ahorro, nosotros si todo va vien escrituramos el 6 de marzo ya mismo estamos por el barrio un saludo y entra cuando te lo den con el pie derecho vale? un saludo a todos los linialines.
 
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A
ANITADEFUENLA
18/02/2008 21:03
¿Por que hay gente que se empeña en hacernos ver una vez tras otra que alquilar es mas barato?? YA LO SABEMOS!!!!!!!!!!!! Pero alomejor lo que no saben estas personas que tanto dan la murga con el alquiler que cada mes que pasa están tirando 500 600 o los euros que sea a la basura
 
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A
azul15
18/02/2008 20:19
Laura24, pues casi que hay que darte la enhorabuena, aunque pierdas un poquito. Como me dice mi madre, de todo se sale!
Y, por cierto, gracias a ti, porque tu hilo ha sido de los pocos que ha despertado lo bueno de la gente. Saludos y muy buena suerte.

 
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laura24
laura24
18/02/2008 13:52
Bueno lo primero no me canso de daros las gracias por los animo snuevamente.
Hoy me han llamado del banco y nos han dicho q la hipoteca esta aprobada y sin avales pero tenemos q renunciar a la 2ª plaza de garaje q compramos en su dia nos devuelven 900 euros de los 3000 q damos pero bueno es la unica solucion.
Despues se nos queda una letra de 1124 euros pero bueno hay q tirar para alante como se pueda, estoy de nuevo ilusionada con mi piso q aunq sea una letra bastante grande se q sera mio algun dia.
Y nada mas escrituro la semana q viene el dia 28 jueves, el sabado estaremos alli todo el dia celebrandolo con amigos y tal asi q si os quereis pasar a verlo los q aun no habeis escriturado para haceros una idea ya sabeis. Gracias de nuevo por los consejos y por los animos q me han servido de mucho.
 
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L
loschas
18/02/2008 07:59
el mio es del lineal 46 es un cuarto piso y es tipo junta....los cap...lo han tasado en 217000 euros.como es posible q tasen igual un primero q un cuarto?nosotros pedimos 207000 euros para gastos y con esa tasacion no llega.puedo preguntaros cuanto pedis?tenemos 27 y 36 años.GRACIAS
 
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J
jaimeymayte
17/02/2008 23:59
A nosotros nos lo han tasado en Caja Madrid y aunque no entendemos mucho pero creemos que igual que hemos pagado más por tener un piso alto, eso luego también se valora a la hora de tasar y también puede ser que como es de TIPOII JUNTA y tiene algún metro cuadrado más pues alomejor es por eso. Nosotros después de mirar muchos bancos hemos optado por Caja Madrid pero eso depende de la cantidad de dinero que pidas, a cuantos años, la edad de los compradores etc... Esperamos haberos ayudado. Saludos
 
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J
jacinto morales benavente
17/02/2008 22:03
A jelodri, desde luego vivimos tiempos absurdos.

A mi particularmente me parece igual de disparatado pagar 40 kilos por un piso en Seseña como pagar 80 por uno en Vallecas como pagar 1000 euros por un alquiler en Sanchinarro.

Dentro del inmenso disparate, ya cada uno elige la solucion menos mala de entre todas, porque en algun sitio hay que dormir.

Yo desde luego ni estaría contento por pagar 40 millones en Seseña ni estaría contento pagando 1000 euros por un alquiler, que no olvidemos que es un sueldo entero de los normalitos. No me jactaría de nada de eso
 
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aliro
aliro
17/02/2008 17:30
Hola jaimeymaite reitero la pregunta de loschas ¿ Dónde os lo han tasado? y eso es con iva o sin iva y la última pregunta ¿ que diferencia hay en en tema del iva, no se tasan todas las tasaciones con los mismos parametros? Uff estoy un poco perdido un saludo
 
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A
AlfredoZ
17/02/2008 17:19
¿Ya tiene su tasación? Enhorabuena.

Un saludo.
 
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jelodri
jelodri
17/02/2008 16:44
jacinto, mira este:

nuevo, 130 m2, 3 dorm, garaje, piscina, seguridad 24h, en sanchinarro

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000001530248&numInm=1&edd=list

y te sigues ahorrando una pasta.

hay miles de anuncios en madrid capital por menos de 1200 euros y de 2 dorm o mas.

simplemente es una reflexion sobre el disparate que es pagar 1200 por vivier en seseña

si hasta en el propio residencial te lo alquilan por 550!

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000001507304&numInm=1&edd=list

alquilar es menos de la mitad que comprar!

y para que luego el pocero baje 10 kilos mas los precios.
 
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C
cancar
17/02/2008 15:08
Si quieres parecerte a los Alcantara, alquila ese piso.....jajajaajaj.
 
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J
jacinto morales benavente
17/02/2008 13:58
Perdona, jelodri®, no quisiera entrometerme, pero vaya ejemplo que has puesto de piso en alquiler en Madrid. Es un cuchitril caro, por muy en el centro que esté.

P.D. ¿como puede tener un piso de dos dormitorios con salon de 11 metros una superficie de 100 m2?
 
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L
loschas
17/02/2008 13:23
hola jaimeymaite!!!!
Si no es indiscrecion......en q banco t lo han tasado?????
muchas gracias por tu atencion
 
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laura24
laura24
17/02/2008 13:04
lo siento pero no me gusta el centro, para gustos los colores, no??
 
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jelodri
jelodri
17/02/2008 12:14
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000001413202&numInm=1&edd=list

¿para que vas a pagar 1200 en seseña + comunidad + seguros si en goya te alquilas un 100m2/2 dorm por 900?

disfruta de los buenos barrios, ademas tienes la subvencion de los 210 euros.

te ahorras unos 5.000 al año que por 40 años te dan 200.000 euros en cash.

disfruta del barrio de salamanca!

 
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J
joss78
17/02/2008 10:52
No estoy muy familiarizado con el tema, pero la tasación la puedes ver perfectamente (para eso la pagas) y tienes que tener una descripción del piso y lo que te han tasado por garaje, trastero y piso. Ademas aunque no te den el prestamo, y si cobran la tasación es tuya.
Mi piso, un 5º de dos habitaciones me lo han tasado por casi lo mismo que tu (pero con una sola plaza), por si te ayuda.
 
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laura24
laura24
17/02/2008 10:08
hola chicos, lo primero gracias por los animos, aun nose q voy a hacer pq los del banco no me han dicho aun si me dan la hipoteca o no, asi q aun nose a q atenerme.
Os queria comentar q creo q los del banco me estan tangando pq como ya sabeis me han tasado en 217.500 euros pero yo habia comprado otra plaza de garaje aparte y me la han tasado sin la plaza pq dice q no merece la pena,y lo q creo q es q no me han tasado el piso sino q ya habian tasado otros iguales y me han engañado para q les pagase la tasacion, pq con la otra plaza yo creo q subiria no???nose q pensar
 
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J
jaimeymayte
15/02/2008 23:38
Hola Laura24, mira a ver si tienes otro modo de encontrar otro tasador ya que yo soy del lineal 45 y me lo han tasado en 238.000€ es de dos dormitorios también aunque miran la altura, orientación etc..., no desesperes y agota todas las posibilidades, no te rindas si es la ilusión de tu vida, ANIMO
 
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G
Gileitor
15/02/2008 21:55
 
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G
Gileitor
15/02/2008 21:50
Azul75 yo tambien me voy a meter casi seguro por 34 kilos, aunque yo tengo ahorrados 10 kilos y creo que me metere en una hipotec a de 20 años no de 30 como tu.
 
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A
azul15
15/02/2008 21:12
pues ves un poco mal, gileitor, porque están tasando los de 2D por 217.000 euros, sin iva y "sin alegría". Deja ya de fastidiar.
Hernando ya había rebajado públicamente 50 pisos, no en 30.000, sino en más de 180.000 euros. Todos los periódicos de gran tirada y durante varios fines de semana, han incluido un cuadernillo de propaganda del residencial con ese anuncio. Mira, chaval, o lo que seas, en mi barrio pisos como estos se venden (Y SE COMPRAN!!!) por 79 millones de pelas. Con un ruido del c... y con el edificio de al lado a 10 metros ; ni una p... tienda cerca. Si no hubiera consigna de boicot en contra del residencial, tendríais que reconocer que es un proyecto audaz y totalmente sorprendente en este p... país de promotores rácanos y de sectarios ociosos. Yo he comprado un piso en el residencial, me voy a hipotecar durante 30 años porque aquí sí puedo y espero que mucha gente también lo haga.
 
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G
Gileitor
15/02/2008 20:39
Hoy me han informado que me ofrecen la promocion del 2009 por 30.000 euros de rebaja si firmo en la proxima semana, me saldria por 205.000 euros.
Asi que veo dificil que te lo tasen por mas de lo que vale nuevo..
 
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J
joss78
14/02/2008 17:16
Laura,

Busca bien, no te dejes encharchar por préstamos caros que te promentan lo que ahora necesitas. Y si ahora no puedes comprar quizas sería mejor esperar. Seguro que sin prisas (aqui quien pierde es Onde), ayuda y trabajo sale todo adelante.
Con respecto al resto de comentarios de personas que han leido los titulares de un periodico color salmon y tras unos años de escolarización se creen los gurus de la economía, los dejo a un lado. (solo pido ayuda para que me digan en cuanto cerrará el ibex para poderles vender unos futuros y así comprarme un piso al lado suyo)
Cierto que vienen años dificiles, pero si las cosas se hacen de acorde a la realidad de cada uno (no todos estamos en el mismo caso) no creo que existan problemas.
 
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Fin del hilo
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