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CarLol
29/09/2004 00:58

AVAL BANCARIO

¿Cómo obtener un aval bancario o póliza de seguros en un contrato de compra de pisos?

7.891 lecturas | 43 respuestas
Hoy he estado con mi abogada y la he llevado el contrato para que lo viese.
En general lo ha visto bien y sólo os voy a destacar 3 cosillas:

-- En ningún lugar del contrato pone nada del aval. Según ella tenemos derecho al aval sin coste alguno para nosotros. Hemos de pedir "aval bancario" o bien "póliza de seguros" de las cantidades entregadas a cuenta por todos los propietarios de los pisos. Esto es que si entre todos vamos a pagar (hasta la firma de las escrituras) unos 7.000 mill., y un buen dia el señor Hernando decide "desaparecer", pues no perderemos las cantidades que hubiesemos pagado.
La abogada me ha insistido en este punto, ya que a ella la estafaron 2 mill de ésta manera..... el empresario se las piró y si te he visto no me acuerdo. Ella se fió y mirad con terminó.
Yo tengo muy claro que lo voy a pedir yendo allí en persona, y si no me lo dan, me voy a consumo a poner la denuncia, que es un tema muy serio para que se quieran reir de nosotros.

-- La memoria de calidades que nos han mandado por correo no valen para nada. Tienen que hacer un anexo al contrato, y al igual que en éste, firmar y sellar las memorias.

-- Aqui estaba yo equivocado !!! Y es que resulta que en el contrato dan via libre para que hagamos nuestra hipoteca con quien queramos, sin "obligarnos" a subrogarnos a "su banco".
Según la abogada, las hipotecas del "banco de las promotoras" suelen tener muy buenas condiciones, aunque siempre hay que mirar en mas bancos en busca de las mejores condiciones.

De momento nada mas, pero creo que el tema del aval o la póliza es muy importante.
A alguno os han dado el aval ?

Saludos.
 
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Etiquetas
Aval bancario Póliza de seguros
albertofuenla
albertofuenla
10/11/2006 20:24
si a alguien le vale.....
 
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nachosan
17/03/2005 22:32
Hola a todos,

Mis padres compraron piso en Onde 2000, y el aval lo tienen con la CAM. Por lo que sé lo recogieron en Onde
 
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maggi
12/01/2005 18:10
Muchas gracias.
Espero que no volvamos a tener mas problemas con este tema.
Un saludo.
 
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oscarop
12/01/2005 17:37
En la CAM de Nuñez de Balboa. Creo que fue a finales de Noviembre
 
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maggi
12/01/2005 14:32
Hola, Feliz Año a todos!!
Oscarop quería saber que es lo que te dijeron en el banco, ya que a nosotros tambien nos han llamado para ir al banco a firmar lo del aval, pero hemos llamado a la CAM para preguntar si abrían el sabado por la mañana (por que es el unico dia que podems acercarnos), y su respuesta ha sido que ellos no tienen nada allí y que quien nos lo tiene que dar es ONDE en su oficina de venta. Tu donde lo has firmado??

Muchas gracias y un saludo.
 
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oscarop
22/11/2004 22:14
No. Su respuesta en el Burofax ha sido que me lo estan tramitando, y eso me lo han dicho por tfno. Mañana podré ir al banco, ya os comentaré.
No se si cobran por ellos ni cuanto. Os recomiendo, que sea lo que sea (nunca pasara de unos pocos euros) lo hagais todos ; aunque por ley no tendriamos que pagar nada. Pero yo quiero el aval ya. Quizas el anual lo pague Onde y nosotros el mensual.
Casos de dar el cerrojazo todos conocemos.
Mañana os cuento
 
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CarLol
22/11/2004 21:22
Hola Oscar.
Unas preguntillas...... esa ha sido su respuesta en el burofax ? Cuanto cobran por el aval mensual ? Y por el anual cobran algo ?
No se, me parece una pasada que perdamos el dinero entregado si no lo hacemos mensualmente.

Gracias y saludos.
 
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oscarop
22/11/2004 20:38
Me remiten a la CAM de Nuñez de Balboa si quiero avalar las cantidades mensualmente.
Onde 2000 nos hara llegar a casa uno por las cantidades entregadas anualmente.
Si pasa algo en Noviembre de 2005 todo lo que hayamos entregado durante el año lo perderemos al no ser un aval mensual
 
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oscarop
18/11/2004 09:16
En respuesta a mi burofax de hace unos dias, Onde 2000 me ha enviado otro a casa diciendome que ya lo han solicitado a la entidad bancaria.
 
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EvaMartin
17/11/2004 13:22
Hola ayer llamamos para concretar un día para ir a formalizar el aval, y nos dijeron que le mandasemos un fax donde debían ir nuestros datos personales y los datos del piso, así de esta forma lo solicitaban ellos a la CAM.
Un saludo.
 
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EvaMartin
15/11/2004 13:27
Hola Oscarp,

¿Nos podrías decir, que es exactamente lo que te han dicho?¿¿Te han dicho algo de pagar tu el 0.10 de formalizacion y el 0.20 % trimestral?? Es que es lo que nos dijeron a nosotros.
Muchas gracias.
 
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victoriasa
12/11/2004 18:26
hola a todos, ya se que lo que os voy a decir no viene a cuento , pero es que estuve en el piloto para ver la maqueta con unos familiares y las comerciales me comentaron que para madiados de dicimbre estaran en la nueva oficina de ventas , que estara situada en la obra( por cierto tengo que decir que fueron muy atentas y en general un encanto) cuando sepa algo mas os contare.

un saludo
 
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victoriasa
12/11/2004 18:13
HOLA A TODOS
 
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Sonia7
12/11/2004 18:08
Hola Oscar,
¿El aval personal personal hay que solicitarlo cada uno de nosotros a Onde? Esque no estoy muy informada de esto. ¿podrías informarme un poco y los costes que dices que tiene? Gracias y un saludo
 
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oscarop
12/11/2004 17:25
me han llamado para decirme que ya han solicitado el aval personal a la CAM
 
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EvaMartin
10/11/2004 12:35
Hola taniayvictor,
Me imagino que se avalan todas las cantidades, por que en caso de que pasase algo, nos deberían de devolver todo el dinero incluido la reserva.
De todas formas yo tengo que ir para formalizarlo, ya que iba a ver ido el viernes pero por problemas personales no pudimos, lo que hago es que cuando vayamos lo pregunto.
Gracias Carlol por la información del aval ya que nos tendran que dar algo parecido, tambien muchas gracias por las fotos.

Un saludo.
 
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CarLol
07/11/2004 23:54
He puesto fotos y algo relacionado con los avales en http://miarroba.com/foros/ver.php?foroid=477213&temaid=2713754&pag=2
 
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taniayvictor
07/11/2004 21:13
hola tenemos dudas sobre lo del aval y estamos interesados, los porcentajes de los que hablais ¿a que cifra se refieren, a la de las 30 cuotas mensuales o tambien incluye la reserva?
 
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oscarop
03/11/2004 15:55
Ayer por la mañana recibieron en Onde mi burofax para lo del aval. Aun no me han llamado.
Alguien sabe algo mas?
 
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EvaMartin
02/11/2004 12:33
Buenos dias,
El viernes volví a llamar para ver que pasaba, y al final me han llamado y me han dicho que si que nos lo dan, pero que tenemos que pagar un 0.10% para la formalización del aval, y un 0.20% trimestral, me dieron dos opciones, o hacerlo trimestral o hacerlo anual, de todas formas de esto no me enteré muy bien.
Además esta mañana me he ido a la CAM de Nuñez de Balboa, para que me confirmasen si era correcto, y me han dicho que efectivamente es lo que han establecido. Yo en principio voy a ir el viernes para ya formalizarlo, y para que me aclaren la duda de hacerlo trimestras o anual, por que así voy a estar mas tranquila. De todas formas si teneis alguna novedad, si podeis ponerla antes del viernes os lo agradecería.

Un saludo a todos.
 
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oscarop
01/11/2004 23:19
Hola de nuevo:
El Viernes les mandé el burofax solicitandoles el aval. No me llamaron, imagino que mañana martes me diran algo
Un saludo
 
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EvaMartin
25/10/2004 23:08
Hola!!
Esta mañana he estado en el asesoramiento juridico de la calle Capitan Haya, y despues de estar allí toda la mañana para que me orientasen, no me han resuelto ninguna de nuestras dudas, ya que casi se lo he estado diciendo yo todo. El caso es que me han dicho (no se si será cierto o no) que lo de pagar nosotros los gastos del aval, es algo que tenemos que negociar con la constructora.
En fin, que yo mañana llamo a ONDE y si no me hacen caso, sigo tus pasos Oscarop.
 
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oscarop
25/10/2004 17:25
Mañana pongo un burofax reclamando el Aval. Alguno se apunta?
 
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EvaMartin
21/10/2004 14:42
De todas formas si alguien quiere hablar con la CAM, os facilito el tf: 91.781.40.80 la dirección es C/Nuñez de Balboa Nº 65
 
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EvaMartin
21/10/2004 14:39
Hola,
Si que es cierto que en la CAM de Nuñez de Balboa tienen abierto un aval bancario con ONDE2000, por que en la CAM me lo dijeron a mí, asi que por eso no hay problema.
Pero eso no tiene nada que ver, por que me dijeron que aunque lo tengan abierto si nosotros personalmente no tenemos el justificante no podemos reclamar nada.
 
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CarLol
21/10/2004 14:04
Probablemente este sábado me pase por el chalet piloto y preguntaré lo del aval. Dependiendo de su respuesta y de vuestras pesquisas en la CAM y en el asesoramiento jurídico ya veremos si tenemos que tomar alguna medida...... esperemos que no.
Intentaré hacer fotos a la maqueta para colgarlas y que así siempre podamos echar un vistazo y comparar como van las obras.

Un saludo.
 
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oscarop
21/10/2004 13:46
Con ello me referia a que el que pase por Capitan Haya pregunte si Onde 2000 tiene cerrado con ellos un aval general de la Promocion. Es decir, que si es verdad lo que nos cuentan en Onde.
Evidentemente el que nos tiene que dar el aval personal es Onde 2000
Ya nos cuentas
 
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EvaMartin
21/10/2004 10:28
Hola,
No entiendo que es lo que quieres decir con: "En la CAM de Nuñez de Balboa está la copia del aval general.Tambien debe estar en el chalet de venta, pero yo no tenia ni idea. "
Yo trabajo cerca de la CAM de Nuñez de Balboa, y me he acercado bastantes veces a que me informen sobre lo del aval, y allí me han dicho que lo tenemos que solicitar nosotros pero a ONDE 2000 y luego son ellos los que se lo tienen que solicitar a la CAM.
Aunque en su día la CAM me dijo que habían hablado con Francisco Hernando y que les había dicho que los gastos los tendríamos que pagar nosotros, hace poco estuve de nuevo para que me confirmases si eso era normal, y nos dijeron que lo normal es que lo pague el constructor, pero que si ellos se niegan lo tendríamos que pagar nosotros.
Yo el lunes voy a ir a que me informen al asesoramiento juridico que hay en la calle Capitán Haya Nº 66, y ya dependiendo de lo que me digan allí, eso hago.
Si hay alguna novedad, os lo digo.
Un saludo a todos.
 
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oscarop
20/10/2004 18:46
He vuelto a hablar con Sonia:
Ultimas noticias. En la CAM de Nuñez de Balboa está la copia del aval general. Tambien debe estar en el chalet de venta, pero yo no tenia ni idea.
Los personales están en tramitación para decirnos los gastos que conlleva (que ya veremos quien los paga)
Visto lo claro que me lo han dejado, me pondre en contacto con la CAM y acto seguido enviaré un burofax solicitandoles el aval a mi nombre
Adios
 
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C
CarLol
14/10/2004 00:45
Yo de momento no puedo ir ya que entre diario no tengo tiempo. Este fin de semana he estado de puente, y al próximo tengo ocupaciones varias.
En cuanto pueda iré en persona por allí para pedir el aval.
Mientras tanto iré leyendo lo que pongais por aqui

Un saludo vecinos !!!
 
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EvaMartin
13/10/2004 21:34
Hola,
Pues ya nos contarás Oscarop, por que yo sigo a la espera de que se pongan en contacto conmigo. Si veo que a finales de esta semana no me han llamado volveré a intentarlo.
Un saludo a todos.
 
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oscarop
13/10/2004 19:01
He llamado ya un poco mosqueado y me han pasado con una chica llamada Sonia. Muy amablemente me ha explicado que no me ha llamado porque le falta que le den un dato para mi aval.
La de ventas me ha dicho que lo tengo que pagar yo (cosa que me da igual por tal de que me lo den) pero Sonia no me ha comentado nada.
Ya os contaré
 
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oscarop
13/10/2004 13:13
Han llamado a alguien con alguna novedad del Aval?
 
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CarLol
05/10/2004 15:08
Hola Oscar.
Me alegro que al fin te escuchasen al menos un poco. Otra cosa es si realmente van a hacer algo.
De todas formas, que les has dicho para que al menos esta vez te hayan contestado algo lógico y pedido disculpas ?

Saludos.
 
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oscarop
05/10/2004 14:17
He vuelto a llamar por lo del Aval. Me han pedido disculpas y que no hay ningún problema. En cuanto la Jefa de Administracion tenga la documentación y el visto bueno me llama para explicarme.
Les doy esta semana
 
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oscarop
04/10/2004 14:52
La oficina de Consumo de Seseña es en el Ayuntamiento los Jueves por la mañana. Creo que vamos a tener que empezar a ir no?
 
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EvaMartin
04/10/2004 13:04
Hola,
Yo he vuelto a llamar hoy, ya que tengo pendiente con ellos lo del dinero que tendríamos que pagar para hacer el aval y al igual que el otro día me han dicho que la persona con la que hablé estaba ocupado y que estaba con ello. Que ya se pondrían en contacto conmigo.
 
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CarLol
01/10/2004 15:55
Oscar, ya nos contarás que te dicen los del departamento jurídico.
Deberían de tener 2 tipos de avales:
1- Por las cantidades que entregamos TODOS los compradores de un piso.
2- Por las cantides entregadas por CADA UNO de los compradores, o sea, un aval personalizado.
 
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oscarop
01/10/2004 12:22
He llamado para pedir el Aval. Me han cogido el nombre y el telefono para que me llame el departamento juridico ya que la vendedora no tenia mucha idea
 
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Fin del hilo
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