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flavie
flavie
15/10/2012 19:04

La CAM ataca de nuevo. Desde 59.000 euros oferta octubre-noviembre 2012

¿Cómo aprovechar el descuento del 25% en los pisos de la CAM?

11.307 lecturas | 90 respuestas

Bueno pues por lo que se ve la Banca quiere que sus viviendas se ocupen ya y ha tirado de nuevo los precios. La CAM acaba de anunciar un descuento adicional de un 25% en los pisos que tiene por lo que quedan en: 59.000 euros para 1 dormitorio y 63.000 euros los de 2 dormitorios.

Esto que para algunos es un drama porque ven que compraron más caro, al final lo que va a hacer es que se vendan todas las viviendas con gente viviendo allí y con demanda de servicios.

Cuando no queden apenas viviendas vacías ya se acabaron estos precios. No hay mal que 100 años dure ni cuerpo que lo resista y esto es España no lo olvidemos, no somos ni Grecia ni Portugal.

Pasad la voz a amigos y familiares para que vean las calidades de los pisos y que se vendan TODAS!!!

 
ROMAN78
ROMAN78
23/12/2012 13:20

hola samu!ya te has converttido en propieterio?))

 
N
noa11
08/11/2012 12:57

Pues yo lo de las condiciones no lo se porque no voy a pedir financiacion pero si me entero de algo os lo cuento. Asi que esperaremos. Gracias por la información.

 
carlosogigevi
carlosogigevi
08/11/2012 11:05

Que condiciones os dan la cam????

 
ROMAN78
ROMAN78
07/11/2012 21:18

entregue los papeles hace 4 semanas...la solicitud firme hace 3 semanas..no me ha llamado nadie aun..ayer me cruce con el comercial,y me dijo q hay mucha demanda por eso tardan tanto..asi q paciencia,q va lento eso..por cierto, tenemos una trampa al contratar la hipoteca con CAM..el tipo d interes minimo q vamos a pagar es 4% y nunca menos...informaros bien en el banco,q los comerciales no tienen ni idea..

 
J
JoSeLeRiN
07/11/2012 19:49

Noa me dijeron que empezaron a llamar ayer, yo tengo uno reservado pero tampoco me han llamado, supongo que tardaran unos dias en llamar a todos ya que son muchos pisos...

 
N
noa11
07/11/2012 19:04

Hola, estoy de alquiler con opcion a compra en los pisos de la CAM y ante la buena oferta que ha realizado para ejercer la compra, he decidido comprar, hice la solicitud, de esto hace 2 semanas, pero aun no me han llamado para realizar el contrato de compraventa, y me impacienta bastante tanta tardanza ya que se supone que la oferta era hasta el 30 de noviembre.

Querría saber si alguien más a decidido comprar y si sabe algo más o han empezado a llamar a la gente. agradecería vuestra respuesta. un saludo vecinos

 
pelao86
pelao86
06/11/2012 00:56

Yo el que tengo reservado de 2 habitaciones lo tengo a 64949, pero no se los que les queda y a que precios, ya que el mio es un 1º, y cuanto mas elevada es al planta mas caro sale.Lo mejor es que te informes, te dejo el telefono de Maribi que es la chica de la pronotora que te informe, es muy maja. el num es 677273084

 
A
activismoquinon
03/11/2012 20:58

a que precios estan en novacaixa?

 
pelao86
pelao86
26/10/2012 12:09

roson te doy el numero de canaltucasa que es la promotora del vanco la que te enseña el piso las zonas comunes...si te mola alguno y te interesa el precio tienes q reservarlo.LE dices el piso q quieres y ella te da unos datos del piso y el contacto del novagalicia que te vendria mejor.Tendrias q ir luego al que te diga con esos datos y una señal solo de 500 euros que te devuelven en su totalidad si no quieres la hipoteca al final o si te la deniegan.Si la aceptas eso te lo descuentan del prestamo.El telefono es el 677273084 se llama Maribi.Date prisa xq los economicos vuelan.Ya me contaras

 
pelao86
pelao86
26/10/2012 12:03

de nada tio hay q ayudarse los unos a los otros.Ya me diras q tal ya si llamas a ING y te sale bien como si lo haces con novagalicia.Lo importante es que salga todo bien

 
R
roson
26/10/2012 12:03

pelao86 Tienes algún dato de contacto (tlf. o email) de la oficina CaixaNovaGalicia con la que lo has gestionado? 

Muchas gracais!

 
R
roson
25/10/2012 23:41

pelao86 Muchas gracias! Lo mirare entonces en Caixanovagalicia a ver qué tal! ya te contare!

 
J
JoSeLeRiN
25/10/2012 21:23

Estos son los precios que tienen que tener viviendas similares, 66.000€ es muy buen precio para un piso que esta a 30km de Madrid y ninguno tendría q pasar de los 100.000-120.000€ en Madrid a no ser que pasaran de los 100 metros cuadrados.

Una vivienda, es la base de las personas y dependiendo de lo que cueste, así tendrá calidad de vida esa persona o no, aparte que se supone que es un "derecho" aun que yo siempre he dicho que lo venden como si fuera un lujo.

Con una hipoteca baja, la gente iría mas desahogada y podria permitirse irse de vacaciones, cenar fuera mas a menudo, obras en casa, caprichos, coches e incluso tener mas hijos... Con lo cual generaría mucho mas empleo y España iría mucho mejor en general y no solo que se hicieran ricos los constructores como a pasado con la mayoría

 
flavie
flavie
25/10/2012 20:44

Pues parece que se confirma la fuerte demanda. Ya están anunciados los nuevos precios de 2 dormitorios.

No me creía lo que decíais de la subida del 15% que os habían informado por teléfono ayer y resulta que sí se ha producido y está ya en la web de CAM..

En los anuncios los de 2 dormitorios han subido de 66.000 a 75.900 eur.

Esto tiene toda la pinta de ser lotes de viviendas. Y el primero ha volado.

A los que teméis tanto por gente rara que pueda venir deciros que no os preocupéis. Al final interesa que venga gente, no cualquiera claro... pero por la rapidez debe ser gente que ayuda a sus hijos o personas con ahorros que antes de tenerlo en un depósito que no da nada en el Banco esta entrando a comprar un producto con muy buenas calidades de construcción, al lado de la autovia y a 30 kms de Madrid.

Si fueran chungos no se habrían vendido tan rápido. Y también pensar que no se vende nada y aquí esta habiendo movimiento, luego el Residencial y sus pisos no son tan malos no?? Se constata que hay demanda y eso dará vida, se abrirán negocios y se pondrá todo en su sitio con el tiempo.

Como os he dicho muchas veces ni los 200.000 de hace 5 años ni los 50.000 de hace unos días.

Ánimo que algunos sois muy cenizos y esto tiene muy buena pinta!!

 
pelao86
pelao86
25/10/2012 20:14

Roson, hoy por hoy, al menos que yo sepa, NINGUN banco te va a financiar 100% mas gastos, a no ser que sea piso del propio banco, y en muy pocos casos.Yo solo conozco 2 que lo hagan que son banco popular y Caixanovagalicia, pero los pisos tienen que ser de ellos.Caixanovagalicia ha bajado ayer los precios de sus pisos dell Quiñon, aunque son algo mas caros que los de Solvia, pero al menos sabras que ellos te van a dar el 100 y los gastos.Yop seguramente tenga que hacerlo al final con ellos.Reserve el de 2 habitaciones por 64989, y por 73000 te lo llevas con 2 plazas de garaje si quieres.No se que tipo de vinculacion te pedira caixanovagalicia, pero la verda que la financiacion es muy buena, es el euribor mas el 0.70%, y es una hipoteca sin suelo.

 
pelao86
pelao86
25/10/2012 20:10

Marria48, segun la chica del Sabadel, la financiacion no sale sin aval por culpa del prestamo del coche.Yo creo que han tenido que comerse algun dato o hacer mal algun calculo, porque el dia anterior en el banco me hizo el estudio a 35 años y salia aprobado, y a 35 años la cuota era de 270 creo, con lo cual a 40 tendria que ser mucho mas baja.Ahora yo pago 380 de alquiler y me sobra para ahorrar con lo cual no se que habra pasado.

Y Carlos, si primero te dicen que si, pero luego cuando ya tienen la tasacion real y o bien una de 2, o lo que te dan al final no llega para pagar el piso, o tu no estes de acuerdo con hacer la operacion, el dinero que has invertido en la tasacion lo pierdes, antes de llamar a ING lei que lo mismo que te comento le paso a mucha gente, que pagaban la tasacion con ING y luego le denegaban el prestamo, o lo que le daban no era lo que en un principio se acordo, y tasan tan a la baja para no darte lo que necesitas y aportes tu mas dinero.

Respecto a lo de si esa tasacion te valdria con otro banco, siento decirte que no, cada banco lleva su tasador porque segun dicen es para evitar "chanchullos".Los pisos que nos vende la CAM estan ya tasados sin embargo no te dan el importe por eso cada banco tiene que tasarlo.

Lo del numero del piso, la CAM y Sabadel no disponen de ese numero, en teoria, ellos solo se encargan de la financiacion, yo hable con la chica de BASICO que es la promotora con la que vi el piso, ella lo que me dio es la direccion del piso que habia reservado y el numero de finca, con eso vas al ayuntamiento de Seseña y deberian dartelo.Si reservaste el piso con ellos llama y dile que te den los datos que necesitas para pedir el papelito te lo dan sin problemas

 
carlosogigevi
carlosogigevi
25/10/2012 17:43

Pelao pero si en un principio te dicen que si y luego te lo deniegan,y has pagado el perito........que???

Al pagar la tasacion, te la dan por si quisieras ir a otro banco????

A ti ya te han dado el numero desde la cam para pedir la nota simple en el registro?????

 
R
roson
25/10/2012 17:15

Entonces nadie sabe de ningún banco que te financien el 100% del piso o el 80% pero que incluyan los gastos???

Muchas gracias! 

 
M
marria48
25/10/2012 16:56

Laury34 dijo:

pelao86 dijo:

noseleer, enhorabuena!!Al final con quien hiciste la financiacion, con ING?Si es asi, por que valor que tasaron el piso??Es para hacerme una idea mas o menos de lo que puedo llegar a pedir.

A mi hoy me llamo la chica del Sabadell diciendome que no me salia aprobada ni a 40 años sin un aval, solo por el prestamo del coche, y eso que de coche pago 200 y el piso se quedaba en 270, todo con una nomina de 1152 netos mas 3 pagas de 1100, incomprensible no lo entiendo, en novagalicia  me financiaban 100000 euros a 35 años sin aval, y en ING tambien me da preaprobada la operacion, es para flipar.

 

 

Con esa miseria de sueldo que pretendías que te diesen?

 

¡Qué fuerte!

 

PELAO86, seguramente te han denegado el préstamo porque el Banco ha considerado que sólo te puedes endeudar el 40% de tu nómina y no habrán tenido en cuenta las pagas extras para tu endeudamiento (no hay que olvidar que las pagas extras es algo que hoy tienes, pero el día de mañana puedes no tenerlo).

En cambio en los otros bancos si te otorgan el préstamo porque si las han tenido en cuenta, por lo tanto si llegas.

Además, ten en cuenta, que si ya pagas el coche, tu hipoteca se tiene que quedar muy bajita, porque en ese 40% de endeudamiento entra también la letra del coche.

Supongo que habrá sido por eso.

 
ROMAN78
ROMAN78
25/10/2012 16:28

flavie-acabo d hablar con tal Angel,d la CAM..me comento lo mismo q tu..tenias razon..gracias!

 
pelao86
pelao86
25/10/2012 16:17

Informate bien lo de ING Carlos, yo llame ayer, me hicieron un preestudio que salio favorable, en teoria segun la chica te dan el 80% de la tasacion del piso, y si sobraba podia darte para los gastos y hasta para algo mas, lo que sobraba te lo metian en cuenta, pero como me parecia todo muy bonito, llame hoy otra vez para asegurarme, antes de mandar al perito, y me dice el chaval que si, que te dan el 80% de lo que este tasado, pero sin superar el importe de la vivienda, es decir que si te compras el piso por 66000 y el piso esta tasado en 100000, no te dan 80000 sino 66000 que los gastos no los pagan aunque este dentro de ese 80%.Con lo cual que te lo expliquen bien porque yo ya no me fio de ellos, porque tienen que mandar tasador ellos y te cobran casi 300 pavos, como al final tasen por lo bajo o vayas con idea que te den mas  salga mal, has regalado 300 euros a ING.

Por cierto la documentacion que te piden es fotocopia de la declaracion de la renta al completo todas las joas, DNI por las 2 caras, 2 ultimos recibos de los prestamos que estes pagando si los tienes, 2 ultimas nominas, el formulario de hipoteca que esta en tu area de clientes que te crean ellos al hacer el preestudio, y una nota simple de vivienda o escritura de division horizontal, que segun me dijo la de la promotora tienes que ir al ayuntamiento a que te lo den, para eso tiene que decirte la de la promotora los datos de tu piso que hayas reservado

Suerte la vas a necesitar

 
ROMAN78
ROMAN78
25/10/2012 16:11

flavie-como me engañes,voy a por ti)))estas bien informado,seguro q es asi?

 
flavie
flavie
25/10/2012 16:05

Joder que pesados sois con la paralela...

Los pisos de la CAM NO TIENEN PARALELA PORQUE ES COMPRA VENTA CON IVA.

Lo que os va a llegar es un 1% de actos jurídicos documentados entre la diferencia en valor catastral y el que compréis. Serán entre 300 y 500 euros.

Un piso de 2 d tiene valor catastral de 118.000 euros

Si compras en 66.000, tendrás q pagar un 1% de la diferencia. Es decir 520 euros.

 
carlosogigevi
carlosogigevi
25/10/2012 15:19

Que datos te piden en ing para hacerte el estudio???

Tengo que pedir algun dato o papel en las.oficinas de seseña para el estudio en otro banco???

 
ROMAN78
ROMAN78
25/10/2012 14:17

A CUANTOS PLAZOS SE PODRIA PAGAR LA PARALELA?Y UNA MEDIA Q SE PAGARIA POR UN PISO D 2??

 
flavie
flavie
25/10/2012 13:22

Eso suena a que estan teniendo fuerte demanda con gente al contado o que necesita poca hipoteca y para que corra la lista de solicitud para poderlo liquidar con esta oferta.

 
pelao86
pelao86
25/10/2012 12:51

Pues con las 15 pagas me sale un sueldo mensual de mas de 1400 netos, para un piso de este precio y una letra como la que se queda no me parece tan misero, no todos ganamos lo que a lo mejor puedas ganar tu señorita.Lo que me parece incomprensible es que un banco me de sin aval 100000 euros, y otro en el que son 69700, 30000 de diferencia, no me lo acepte a mas años si no es con aval, pero bueno es el problema que tenemos los que vivimos solos, y los que no tenemos la suerte de tener un gran sueldo como tu amiga ;)

 
L
Laury34
25/10/2012 12:47

pelao86 dijo:

noseleer, enhorabuena!!Al final con quien hiciste la financiacion, con ING?Si es asi, por que valor que tasaron el piso??Es para hacerme una idea mas o menos de lo que puedo llegar a pedir.

A mi hoy me llamo la chica del Sabadell diciendome que no me salia aprobada ni a 40 años sin un aval, solo por el prestamo del coche, y eso que de coche pago 200 y el piso se quedaba en 270, todo con una nomina de 1152 netos mas 3 pagas de 1100, incomprensible no lo entiendo, en novagalicia  me financiaban 100000 euros a 35 años sin aval, y en ING tambien me da preaprobada la operacion, es para flipar.

 

 

Con esa miseria de sueldo que pretendías que te diesen?

 
pelao86
pelao86
25/10/2012 12:41

noseleer, enhorabuena!!Al final con quien hiciste la financiacion, con ING?Si es asi, por que valor que tasaron el piso??Es para hacerme una idea mas o menos de lo que puedo llegar a pedir.

A mi hoy me llamo la chica del Sabadell diciendome que no me salia aprobada ni a 40 años sin un aval, solo por el prestamo del coche, y eso que de coche pago 200 y el piso se quedaba en 270, todo con una nomina de 1152 netos mas 3 pagas de 1100, incomprensible no lo entiendo, en novagalicia  me financiaban 100000 euros a 35 años sin aval, y en ING tambien me da preaprobada la operacion, es para flipar.

 
P
pripiat
25/10/2012 09:20

Los que pagaron mas de 150.000 por un piso así ahora pueden ir a besar la foto de Carme Chacón para darle las gracias por convencerles de que en 2006 era el mejor momento para comprar.

 
J
JoSeLeRiN
25/10/2012 08:23

Bueno en 49.500€ para ser exactos

Por cierto noseleer, lo has hecho en el ing al final? Cuanto te descuentan por hacerlo en otro banco? Y haciéndolo por otro banco te hacen los descuentos del 15%, 20% y 25%?

Gracias de antemano.

 
J
JoSeLeRiN
25/10/2012 07:49

Se te quedan en 49000€ los pisos de 2 habitaciones entregando el 50% o mas del valor de la vivienda mas los gastos, es entonces cuando te hacen el 25% de descuento y se te queda en ese precio.

Enhorabuena noseleer!

 
noseleer
noseleer
25/10/2012 01:47

Tengo mi operación aprobada quien este interesado noseleer@gmail.com

 
noseleer
noseleer
25/10/2012 01:46

Confirmado que han subido los pisos un 15%

Estan pasandose un poco, en ningún momento he visto los pisos a 49000 excepto en su publicidad.

Pero la verdad es que hoy estaban reservando 6 en la media hora que he estado .No creo que sea descabellado lo de que para el sabado se queden sin nada.

Quiero felicitar la profesionalidad de la persona que me ha atendido "carlos" la verdad que para estar en multitarea y atendiendo a tres inquilinos a la vez lo ha echo fantasticamente.

Respecto a la paralela de iva yo lo he contemplado en mi previsión de gastos de compra venta ya que hombre prevenido vale por dos y ojala tenga razon flavie y no exista paralela en iva. Espero lo mejor y me preparo para lo peor.

Respecto a los vecinos, honestamente y sea cual sea su nacionalidad he visto ante todo CURRANTES y buena gente que estoy convencido que nacieran donde nacieran van a ser unos VECINOS COJONUDOS.

Excepto los cafres que por estadistica nos toca a dos por mancomunidad.

 
J
JoSeLeRiN
24/10/2012 19:23

Amen!!

Y yo que estoy acojonadito con que pase algo raro con la reserva y que no me llamen... Jajaja

También decirnos, que como para hacer la reserva no hay que poner ni un duro hasta que te llamen a la semana siguiente para formalizarlo y entregar la señal, muchísima gente a dejado reservado un piso, sin ni siquiera tener el dinero para los gastos, así que tiraran para atrás muchas reservas. Pero que aun así ya habrá una lista de espera considerable...

Por lo que yo si que me creo que hayan reservado mas de 150 pisos y que para el lunes de la semana que viene la cifra alcance los 200 pisos

 
flavie
flavie
24/10/2012 17:42

No me lo creo pero bueno....la verdad que es estas cosas se ven venir y muchos de tantas vueltas que le están dando con la paralela, con que si es algo más barato este Banco que el otro etc se van a llevar una sorpresa y se quedan sin piso al final.

Si conocéis las calidades, la cercanía a Madrid, las más que posibles mejoras en cuanto a acceso y transporte y en algún sitio tenéis que vivir, adelante.

Otra cosa son las personas que por circunstancias no tienen nada ahorrado, pero los que retrasáis la decisión por dudas respecto a ver si me lo dan más barato o si saco mejor % en otro Banco al final os quedáis sin piso.

Ojalá que podáis comprar especialmente los españoles que habéis visto todos estos años como no podíais acceder a una vivienda buena mientras los especuladores se forraban.

Ahora es el momento. Suerte!

 

 
R
roson
24/10/2012 17:29

Yo iré el sábado a ver qué me cuentan pero como los hayan subido mucho estan listos... y a ver qué me cuentan también de la financiación...

 
J
JoSeLeRiN
24/10/2012 17:18

Que sepáis que los pisos han subido un 15%

Han hecho como tres promociones: hasta vender 150 pisos han hecho esta oferta que conocemos, de 150 a 180 los suben un 15% y los que quedan los subirán mas

 
flavie
flavie
24/10/2012 16:08

ROMAN también hay gente que a estos precios paga al contado. Ahí no hay nada que estudiar.

España está mal, pero también hay mucha gente ha estado ahorrando y al final no ha comprado porque no ha podido o no le ha interesado a los precios que teníamos en general en España, pero a 49.0000 eur muchas personas no tendrán ningún problema en comprar sin hipoteca.

Además el Santander sí que vendió todas y las tenía a 65.000 euros. Entre sus clientes habría muchos que compraron al contado.

Un saludo

 

Fin del hilo
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