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flavie
flavie
24/10/2012 15:14

Pagando IVA no hay paralela.

Otra cosa es que lo que estan enviándo a los que compramos en la CAM es el 1% de actos jurídicos documentados (AJD) entre la diferencia del valor catastral y el que se ha escriturado que serán unos 500-600 euros para un piso de 2 dorm cuyo valor catastral son 118.000 y el precio de compra 60.000 eur (118-60)= 58.000. Pues un 1% de eso= 580

Los que compraron estos meses atrás pagan 300 de impuesto que compraron a 85.000 aprox. (118.000-85000) = 33.000 eur. 1% = 330 eur

Los que pagan una pasta son los que compraron liquidando ITP. A esos si que les llega la gran paralela famosa de 3.000 euros o más.

Saludoa

 
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ROMAN78
ROMAN78
24/10/2012 14:58

yo no me arriesgaria con caixanova...no tengas prisa,q los pisos van a seguir bajando..d aqui,a 6 meses veras cantidad de pisos q va a haber...los van a regalar con una tableta d chocolate...

 
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pelao86
pelao86
24/10/2012 14:50

Lo de Ibercaja me informe ayer en una oficina, pero por si acaso por lo que contaste, he llamado hace un rato y es lo que te decia, te dan el 100% si el piso es de ellos, es como caixanovagalicia, ellos me financiaban el piso de seseña al 100% y los gastos tambien, de hecho hoy me llamaron para decirme que me salia aprovado, pero lo malo que con ellos el piso sale bastante mas caro que con CAM.

Por cierto,me he informado ahora con ING te dan hasta el 80% de LA TASACION, con lo cual esta genial, lo unico alguien sabe las tasaciones como estan??yo tengo uno de 3 dormitorios reservado no se si sera mucho mas del valor de compra, pero estaria bien ya que asi me daria para meterle los gastos

 
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ROMAN78
ROMAN78
24/10/2012 14:49

SE HAN VENDIDO 170 YA??ESO QUISIERAN ELLOS...ESTARAN RESERVADOS,ESO SI..EN 5 DIAS IMPOSIBLE DE ESTUDIAR 170 CASOS D PRESTAMOS.....

 
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R
roson
24/10/2012 14:41

Me dicen en el telefono de la CAM que en 5 días se han  vendido 170 y pico pisos... y que no me pueden asegurar que el sábado tengan pisos de más de 2 dormitorios...

 
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M
marria48
24/10/2012 14:29

Ibercaja y Caja Duero financian el 100% + gastos, aunque no sé si es con todos los pisos o sólo con los suyos. A mi me dijeron que calculase sobre un 10% de gastos sobre el precio del piso.

Supongo que lo suyo es ir preguntando en todos los bancos. Al menos yo lo hice así.

La paralela se paga sobre el precio al que compras el piso y lo que Hacienda dice que vale.

 
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pelao86
pelao86
24/10/2012 12:51

Por cierto lo del IVA seguro que es sobre el precio que hacienda cree que vale el piso y no de compra??Me parece muy raro eso tiene que ser sobre lo que tu pagas de piso!!Ademas eso es lo que me dijo a mi la de Basico, y de gastos de IVA y notaria y su madre el 7% de lo que vale el piso

 
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pelao86
pelao86
24/10/2012 12:49

Que Ibercaja te financia el 100% mas gastos si el piso no es de su inmobiliaria??Seguro??Porque yo estube ayer en Ibercaja y me dijeron que el piso si no es de ellos, como mucho muchisimo me financia el 85/90% del valor de venta, y sin gastos, y con un interes el 1º año brutal, euribor + 6.75

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
24/10/2012 12:32

Pero paralela pagando iva??????? Estais seguro de eso????

Yo si es asi.....paso seguro.

Que condiciones dan en ibercaja????

 
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roson
24/10/2012 11:33

Pues voy a mirarlo en Ibercaja a ver qué me dicen!

Gracias!

 
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N
nenavk
24/10/2012 11:20

buenos dias

 

Yo estaba igual que vosotros necesitaba el 100%+gastos incluidos, el banco que te lo da todo es ibercaja y ademas saben que tenemos que pagar paralela a hacienda y te lo meten tambien

 
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R
roson
24/10/2012 11:16

Muchas gracias por el teléfono de la cam.

Quiero ir este fin de semana a ver los pisos disponibles pero yo también necesitaría financiación 100% + gastos. Si os enteráis de algún banco que lo de sin necesidad de solicitar un préstamo personal por favor avisarme.

Y decirme también cómo funciona lo de ING, si te dan el importe de tasación o el de venta.

Muchas gracias. Un saludo.

 
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ROMAN78
ROMAN78
24/10/2012 11:15

no lo se tio..pero hay tantos pisos,si el tasador ve q valen 66000,te va a tasar por 80000??no creo q sea tan gilipollas el colega..

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
24/10/2012 10:51

La cosa seria saber las condiciones de solvia o cam, para saber si son condiciones mucho peores.

Ya que entiendo que con ellos será mas facil que te lo den, pero si son mucho peores, pues si compensa el estudiarlo con otro banco.

Hombre yo creo que tienen que costar tasados un 20% mas del precio por el que los venden....

 
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ROMAN78
ROMAN78
24/10/2012 10:47

quiere decir si lo tasan a 200000,ING te financia 180000euros?no me lo creo...tambien se mira el mercado..sobre todo ahora,los tiempos q corren..precios inestables,tirando para abajo.por eso no creo q lo tasen mas de lo q piden por ellos..

 
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M
marria48
24/10/2012 10:14

Las condiciones del banco ING Direct se pueden leer desde su página web (en comparación con otros bancos, están bastante bien).

Sobre la tasación del piso, lo que hay que hacer es pagar la tasación del mismo (sobre 250 o 300 €, aproximadamente) y luego, con la tasación, presentársela a ING Direct para que estudien cada caso.

La tasación hay que hacerla con cualquier banco. Así que cuando la tienes hecha, pues la presentas a ING.

Ahora, yo no sé en cuanto están tasando esos pisos, pero seguramente es más del precio que valen.

 
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ROMAN78
ROMAN78
24/10/2012 10:05

EL 4% no es un interes fijo..sino estimado..el interes real si no me equivoco es3,59%..

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
24/10/2012 09:50

Pagando iva, creo que no pueden pedir una paralela.

Hombre quien tenga para los gastos de iva y papeleos (8%) según me dijeron, no tienen por que pillar el credito personal.

Cuando sepas condiciones de ing, si puedes dinoslas para tenerlas en cuenta....un 4% de interes me parece una barbaridad!!!!

 
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noseleer
noseleer
24/10/2012 03:12

gaditano en quiñon.es ha dicho

"Buenas tardes, estoy interesado en comprar uno de los pisos de la CAM, y me gustaría saber, aproximadamente, a cuanto están tasando un quinto de dos dormitorios. Ya que he estado hoy en ing direct y dicen que me dan el 80% de la tasación, no de la venta, ya que eso cambió hace 6 meses según el del banco. Gracias de antemano.

Saludos"

He ido a la web a rellenarlo todo y a preparar papeles como un loko.

Alquien sabe el valor de tasación del piso de 2 dormitorios.

 
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noseleer
noseleer
24/10/2012 02:16

Chasco en solvia los precios a dia de hoy (que me parece que los han subido son los siguientes)

64515 euros el piso de dos dormitorios si hipotecas entre el 80%-100% con ellos, si te dan la hipoteca pero hay que tener unos 6500 euros de gastos. Osea credito personal. Cuota mensual de 320 euros a 30 años al 4% interes + coste de credito personal 175 euros (8000 euros a 5 años que he tenido en cuenta que nos tocara pagar una paralela por el iva pagado) = 495 euros más comunidad y derramas.

SI HIPOTECAS CON OTRO BANCO EL PRECIO DE VENTA ES 56925.
 Y los mismo, gastos y credito personal.

Debeis de tener en cuanta que nos va a pedir hacienda el 4% de los que consideran que vale el piso NO DEL PRECIO DE COMPRA.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
23/10/2012 22:59

Pero esos precios es.pagando el 50% en mano o financiado fuera....

 
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ROMAN78
ROMAN78
23/10/2012 18:32

miedo-no!!..la pasta-si!!je je!!))))

 
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flavie
flavie
23/10/2012 17:56

Los de 2 dormitorios los han puesto en 66.000 que menos el descuento del 25% por comprar antes del 30 de noviembre se queda en 49.500 euros.

Me parece que los liquidan en estos días definitivamente.

Hay momentos en los ciclos económicos que hay que saber distinguir entre lo racional y el miedo.

En estos precios no hay que tener miedo.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
23/10/2012 13:48

A mi me dijeron que sería sobre el 7% del precio de la vivienda.

4% de iva y el 3% de gastos de papeleo

 
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noseleer
noseleer
23/10/2012 05:55

Gastos estimación:

Compraventa de 56000 unos gastos aprox 3983 €

Hipoteca de 56000 unos gastos aprox de 3297 €

Yo he presupuestado 8000 euros de gastos en total.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
22/10/2012 14:22

Oye en cuanto al tema de la seguridad...

Las personas que vivis alli habeis notado mayor delincuencia, peores condiciones que las que teniais antes de vender los pisos de la zona nueva???

 
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flavie
flavie
22/10/2012 14:09

Las van a vender todas como el Santander se las quito enseguida cuando las puso en 65.000 euros hace unos meses.

 
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ROMAN78
ROMAN78
22/10/2012 10:53

ya no hay alquiler con opcion a compra...solo venta directa..tel. de informacion-911298831

 
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R
roson
22/10/2012 00:42

Hola,

Por favor, alguien me puede decir dónde puedo encontrar información de los pisos que comentais de La CAM por internet que no lo localizo.

 

También estaba buscando pisos de alquier con opción a compra por esta zona, alguien me puede orientar?

 

Muchas gracias!

 
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M
marria48
21/10/2012 21:11

Yo antes de comprar mi piso acudí a varias oficinas de distintos bancos y en todos me explicaron las condiciones que ellos me ponían para poder darme el préstamo. En la inmobiliaria pregunte de que banco era el piso y me lo dijeron sin problema. Por eso me ha extrañado. Al fin y al cabo, las condiciones del banco son las mismas para todas las oficinas.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
21/10/2012 20:58

A alguien se las han explicado?????

 
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M
marria48
21/10/2012 20:27

carlosogigevi dijo:

Oye me podriais decir a que banco tengo que ir para que me informen de todo antes de dar el dinero de la señal????

Cuotas, condiciones de prestamo, etc....

En la oficina no me lo,han sabido decir.

Gracias

 

 

Hombre, yo entiendo que tienes que ir a una oficina del banco que tenga el piso. Lo que me extraña es que en la oficina no te hayan sabido dar información. Eso es para reclamar.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
21/10/2012 15:03

Oye me podriais decir a que banco tengo que ir para que me informen de todo antes de dar el dinero de la señal????

Cuotas, condiciones de prestamo, etc....

En la oficina no me lo,han sabido decir.

Gracias

 
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noseleer
noseleer
21/10/2012 14:52

hay que hacer cañitas de vecinos cam heheh

 
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ROMAN78
ROMAN78
19/10/2012 18:54

eso es..luego ya veremos donde coño nos han metido la pata......

 
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N
nenavk
19/10/2012 17:20

si los inquilinos tenemos el 100% de financiación, me lo han confirmado a mi también aqui en el piso piloto, lo único que tenemos que pagar a toca teja son los gastos. Yo tambien me acerque al banco y me dijeron eso pero luego volvi al piso piloto y me dijeron lo del 100% x 56100

 
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ROMAN78
ROMAN78
19/10/2012 17:10

entonces lo siento...los inquilinos tenemos otras condiciones,mas ventajosas...

 
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vip2006
vip2006
19/10/2012 16:52
16:48 BBVA prevé que el sector inmobiliario pueda comenzar en 2014
El sector inmobiliario podrá comenzar a respirar a partir de 2014, ha dicho hoy Ignacio Sanmartín, director de estudios de BBVA Real Estate, la sociedad que aglutina todo el negocio inmobiliario del grupo salvo las hipotecas de particulares, Sanmartín ha intervenido en una mesa redonda organizada por Esade con el título Perspectivas del sector inmobiliario, en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point en la capital catalana. El directivo de BBVA calcula que en 2013 los precios de los inmuebles todavía no habrán tocado fondo, pero cree que sí que lo harán en 2014, cuando calcula que los descuentos respecto al precio máximo que tenían en los años de la burbuja inmobiliaria podrían rondar el 45%.
 
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carlosogigevi
carlosogigevi
19/10/2012 10:40

Me han informado desde el banco y NO es iva ni tampoco esos precios.

Hacen un 25% de descuento si abonas el 50% del precio del piso.

Buen intento.

 
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carlosogigevi
carlosogigevi
18/10/2012 20:25

Tan mala es la cosa alli????? Jooooer

 
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