comenta dijo:
Yo paso en entrar en vuestras disputas politicas, lo que si tengo claro es lo siguiente:
Cada cosa con la que no estemos de acuerdo, notificacion por escrito (fax, email) dando un plazo de 1 semana. Si no hacen caso, notificacion por burofax (plazo oficial de contestacion 15 dias). Si no hacen caso, reclamacion judicial.
- Defectos de construccion -
Los que son privados de cada piso, cada vecino individualmente debe resolverlo.
Los que son de cada comunidad, el presidente de la comunidad junto con el administrador.
Los que son de la mancomunidad, el presidente de la mancomunidad junto con el administrador.
Es decir, que me entregan el piso con problemas en la cerradura, o en el armario, o en el parquet, pues son problemas de fallos y tiene que ser de forma individual.
Que de repente tras dos años aparecen grietas, o tengo goteras del tejado de la comunidad, entonces es la comunidad quien debe resolverlo, exigiendo a onde los vicios ocultos de la construccion.
Que en el quiñon no existe limpieza, o faltan señales en las calles, pues es la mancomunidad, quien se lo exigira a onde en primera instancia por no estar recepcionado el residencial, y luego al alcalde, si no es tema de Onde.
Independientemente de estas formas legales de actuacion, si el nivel de fallos internos en las casas es muy elevado, se puede pedir en junta a la administracion, que tambien represente los intereses de los vecinos, ya no solo individualmente sino conjuntamente, como ocurre con los temas de la comunidad. (sobretodo si se llega a accion judicial, porque saldra mas economico para el vecino).
En cuanto a la mancomunidad, aunque en su dia estuviera Felipe Sancho, en realidad no existe como tal, ya que nunca se firmo un acta de creacion, ni unos estatutos, ni se aprobo un presupuesto, ni se contrato a un administrador para llevarlo, tal y como viene establecido en nuestras escrituras. Por lo tanto, ahora mismo la mancomunidad no existe.
Los presidentes actuales tienen que crearla, pero los presidentes actuales no quieren aprobar ningun presupuesto, ya que en todas las comunidades por separado, tenemos deudas grandes, gracias al buen hacer de Donal y Bras, entre otros.
Que es lo que haria yo??
Pues lo tengo claro, anotar cada vecino todos los desperfectos por separado de fallos no arreglados, de lo que son vicios ocultos de construccion.
Todos esos fallos pasarselos al administrador de la comunidad, que los unira a los fallos en si de construccion en la comunidad, y con todo ello, hacer reclamacion judicial.
En cuanto a la mancomunidad, aunque me duela el bolsillo, creo que deberia aprobarse un administrador, un presidente, hacer los estatutos y asi poder tener representacion legal, para de forma conjunta, hacer una reclamacion tanto a Onde como al ayuntamiento, por las acciones que les competen a cada uno.
Llevamos desde septiembre 2007 aqui y creo que ya es hora de que se note que se nos ha acabado la paciencia (tanto en lo que compete a Onde como en lo que compete al ayuntamiento), pero no por bulos o comentarios en el foro y fuera de este, sino por acciones legales, que es lo unico que se entiende por todos, y ya veriamos que es lo que se dice en la prensa.
Pero es mi humilde opinion.
100% de acuerdo contigo
Editado por unvecinomasdelquinon 19/01/2010 14:48