hola a todos.
Estado en Unicaja Fuenlabrada esta mañana. Las condiciones pesimas ya las sabeis, pero no os escribo por eso. Me ha atendido el director y creerme que ni él sabe la mitad de las cosas que nosotros sabemos (los que leemos el foro me refiero). Asi que os contaré alguna cosa:
El director del banco se pensaba que los 10.000 famosos euros que nos pide ahora de más bitango salian de los 110.000 que nos queda de hipoteca. A lo que ma dicho que no entendia lo mismo que no entiendo yo: como os pueden reclamar 10.000 euros de un piso q es precio cerrado, cuando lo unico que hay variable son los +-8.000 del prestamo promotor, y no ha habido prestamo promotor alguno. QUE ES CASUALMENTE LO QUE PIENSO YO. A lo que le dicho que yo pensaba igual, y que no pensaba pagar un duro mas, xq al no haber prestamo promotor, no hay gasto. Le explicado que a FCC si que habra que pagarles unos intereses (cosa de lo mas normal), pero no para pagar un suelo que tienen aun pendiente de pagar.
Para que os hagais a la idea de lo raro que lo veia el director del banco, que ma dicho, q aun siendo a ellos (unicaja) a quien debemos ese dinero, no entendia que lo tuvieramos que pagar nosotros. Se ha puesto a echar calculos rapido, y me dice: pues no entiendo que con la entrada que disteis, no haya dado para pagar el suelo y el edificio, y me ha sugerido lo que ya nosotros habiamos comentado en otros post; Que desde el dia que dimos la mega entrada de mas de 100.000 euros, y hasta hoy, que les pidamos todos los movimientos de entradas y salidas, para ver donde ha ido ese dinero. Ya le dado a entender, que lo teniamos previsto, que un auditor o alguien deberia cotejar todos esos movimientos con facturas, certificaciones y otros gastos.
YO CREO QUE DEBERIAMOS HACERLO ASÍ, pero es solo mi opinion.
Y luego comentaros, me ha hecho una simulación y tal de la hipoteca, y luego ha surjido el tema de los gastos. A una hipoteca media de 110.000, los gastos por compraventa y los propios de la hipotecan, sumaban casi 5.600 euros (para flipar).
A sido él el que me ha dicho, que con los 10.000 euros de provision de fondo de escrituras que dimos, SI HAY DINERO, se cubre con eso y ya esta, pero que sino, hay que pagarlo y punto. Y me pregunta que como estaba esa cuenta de gastos? A lo que le dicho, que nadie sabe nada. Y a lo que me ha sugerido lo mismo que hemos hablado aqui mil veces: que el martes pidamos sin falta todo el momiento de esa cuenta, xq si hay dinero, lo logico es cogerlo de alli o que se nos devuelva para afrontar esos gastos de constitucion de hipoteca.
Y no sé que mas, que el tio alucinaba con los de bitango casi mas que nosotros. Le dicho lo que nos dijo Jesus Rey el otro dia en la reunión, con estas palabras: "una vez pagado el suelo, que cada uno se busque su hipoteca en el banco que quiera" y el director alucinaba.
Ahh, y lo que ya os dijimos el otro dia, que si no se cancela la deuda del suelo, aunque tengamos hipoteca, no nos daran nunca los pisos. Y que de eso de darles los 110.000 euros a FCC y que FCC nos dan las llaves asi tan facil como nos lo dijo Jesus Rey, nada de nada, que la deuda se la tenemos que quitar a la comunidad de propietarios, y que bajo escritura y notario, es como se hacen esas cosas. El otro dia en la reunión nos lo quisieron poner super facil, y no lo es.
Como bien dijo IPSC ayer, y hoy tambien me ha dicho el del banco, las casas minimo hasta septiembre.... nada de nada, y yo lo veo igual, es mejor no engañarnos y empezar a asumir la dificil situacion que tenemos.
Un saludo a todos, espero que os sirva de algo el rollo que echado.