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D
danielrg
03/07/2009 00:29

IMPOTENCIA

¿Cómo podemos solucionar la situación actual de nuestra comunidad de vecinos?

2.401 lecturas | 29 respuestas
Buenas noches vecinos, soy Daniel Rincon miembro de la junta de vigilancia y es la primera vez que me animo a escribir en este foro, solo queria comunicaros que hoy he sentido impotencia y un fuerte nudo en el estomago al escuchar a ese esperpento de admnistrador que tiene Bitango diciendo que ellos han cumplido con su cometido como gestora, cuando no han sido capaces de negociar un prestamo promotor que nos habria solucionado gran parte del problema actual, sin embargo para todos los que esteis disgustados tras saber cual es nuestra realidad, os digo que entre todos vamos a solucionar esto siempre que estemos unidos y coordinados a la hora de tomar decisiones, no os angustieis pensando que la situacion es imposible, todos tenemos el mismo objetivo y la misma ilusion y vamos a remar todos juntos para lograrlo.

Un saludo a todos.
 
pichino
pichino
03/07/2009 23:04
Fortankun, te recuerdo que la reunion no es el dia 12 es el dia 11 sabado.
 
forlankun
forlankun
03/07/2009 21:23
Hola vecin@s! Pienso igual que mucha gente no hay que dar pistas de lo que vamos hacer para solucionarlo por aqui, ellos seguro que saben que existe un foro porque no son muy tontos asique vamos a estar tranquilos aunque sea dificil porque yo pienso que en esta vida todo tiene soluciones menos lo que ya sabeis asique animo a todos y nos vemos el dia 12 para comentar todo eso si identificados por lo que pueda pasar. Un saludo para todossss!!
 
N
Nenis
03/07/2009 16:21
Yo lo que no tengo muy claro es el nº de viviendas que segun ellos tienen cedidas. ¿Son 11, 12?, porque al final a ver si la mia también es una cesión y resulta que ni tengo piso ni tengo " na".
Una aclaración, cuando yo firme el contrato de adhesión, como habia 1 parcela que no aparecia en el contrato, ya que eran 4 y ellos presentaban 3. Fui al registro para saber a quien pertenecian y en la Nota Simple aparecia:
     -la 6.1.3 estaba a nombre de ZOSMA.
     -la 6.1.2 a nombre de BITANGO.
     -la 6.1.1 a nombre de BITANGO.
    -LA 6.1.4 a nombre de BITANGO, Y EN ESTA ES EN LA QUE APARECE LO DE CESION Y PERMUTA, CON NOMBRE Y APELLIDOS DE LOS SEÑORES BENEFICIARIOS Y SON ---------- 2 VIVIENDAS Y 1 LOCAL COMERCIAL---------

ASI QUE VAMOS A INVESTIGAR LO DE LAS DEMÁS VIVIENDAS CEDIDAS DE DONDE NARICES SALEN.
 
N
Nenis
03/07/2009 16:19
Yo lo que no tengo muy claro es el nº de viviendas que segun ellos tienen cedidas. ¿Son 11, 12?, porque al final a ver si la mia también es una cesión y resulta que ni tengo piso ni tengo na.
Una aclaración, cuando yo firme el contrato de adhesión, como habia 1 parcela que no aparecia en el contrato, ya que eran 4 y ellos presentaban 3. Fui al registro para saber a quien pertenecian y en la Nota Simpre aparecia:
     -la 6.1.3 estaba a nombre de ZOSMA.
     -la 6.1.2 a nombre de BITANGO.
     -la 6.1.1 a nombre de BITANGO.
    -LA 6.1.4 a nombre de BITANGO, Y EN ESTA ES EN LA QUE APARECE LO DE CESION Y PERMUTA, CON NOMBRE Y APELLIDOS DE LOS SEÑORES BENEFICIARIOS Y SON ---------- 2 VIVIENDAS Y 1 LOCAL COMERCIAL---------

ASI QUE VAMOS A INVESTIGAR LO DE LAS DEMÁS VIVIENDAS CEDIDAS DE DONDE NARICES SALEN.
 
L
letuca
03/07/2009 15:01
 Estoy contigo en todo fuenlabrada4, creo q he parecido demasiado desesperada,jajaja. lo q kiero decir, es q kiero mi casa, pero como tu bien dices no se lo voy a dar a la primera, efectivamente, tenemos aun un par de meses minimo para asesorarnos, mientras terminan el papeleo. Y como bien has dicho, habra q ver si ellos pueden pagar la parte q les apetezca de esas viviendas q kedan por vender, digo yo q si realmente se las kedan, no pueden hacerse cargo SOLO de las hipotecas, y el resto q??. Pero lo q tampoco kiero es meterme ya en juicios, pq es un tema civil, y eso tarda años en resolverse.
Asi q nada, por suerte todos nos moveremos, cada uno por lo contactos o conocimientos q tenga, y al exponerlo todos juntos, seguro q yegamos a una conclusion no tan mala, para poder tener nuestras casas.
 
N
nano_82
03/07/2009 14:37
Anagora tiene toda a razón, tenemos que intentar ser prudentes por el foro.
Se que todos necesitamos desahogarnos, yo el primero, pero entender que nos van a estar vigilando con lupa cualquier movimiento que hagamos.
Estamos ante una situacion muy complicada y cada vez que hecho numeros me pongo a temblar. Solo espero que alguien pueda hecharnos una mano con todo este asunto y que estos ladrones de ilusiones paguen por todo lo mal que nos los estan haciendo pasar a miles de familias.
 
F
FUENLABRADA4
03/07/2009 14:36
letuca, es evidente que todos queremos estar en nuestras casas, pero no a cualquier precio. La actitud de pagar lo que sea con tal de tener nuestra casa es de lo que se valen ellos. NOs han puesto el caramelito de ver nuestras casas acabadas (gracias a su increible gestión) y ahora nos piden lo que les viene en gana. Las prisas nunca son buenas y menos tratando con esta gente. Vamos a intentar asesorarnos tods con familiares como dice anagora o de la forma que sea y ya tomaremos una decisión. Pero si hablamos en caliente, como estamos ahora, sólo les beneficiamos a ellos.
Y esta claro que toda la información que pongamos aqui será para que ellos ya estén haciendo de nuevo sus cuentas. Si les decimos tan claramente que da igual lo que pidan y por qué lo pidan, que lo único que queremos es nuestra casa, mañana nos estarán pidiendo otra cantidad para pagar lo que a ellos se les antoje. Nos han amenazado con no pagar lo suyo pero habrá que comprobar que de verdad pueden hacerlo. Nos han amenazado con el concurso de acreedores, y con no ver  nuestras casas en varios años. Pero no podemos ceder tan fácilmente sin antes haber consultado este problema, y cual es nuestra situación realmente, con alguien que nos pueda ayudar.
Además tener en cuenta, para los que no estuvisteis que todavía queda para que nos den la calificación definitiva alrededor de 1 mes. El mes de agosto supongo que no contará. Todavía no se ha mandado toda la documentación por parte de todos los vecinos para solicitarla. Falta un montón de papeleo con lo cual tenemos algo de tiempo. Que x mucho que dijeran que iban a entregar en julio ERA MENTIRA.
 
Anagora
Anagora
03/07/2009 14:16
hola vecinos, en mi opinion creo que cuanto menos pongamos en este foro mejor, porque me parecio que estos señores estaban puestos en lo que al foro se refiere, cuanto menos sepan mejor.
Respecto a lo demas yo he hablado con mi familiar (abogado) y he quedado el lunes con todos los papeles para estudiar la situacion aunque me ha dixo varias cosasa sobre el tema no lo voy a describir aqui , si eso ya os pongo al corriente en privado, no os preocupeis.
 
L
letuca
03/07/2009 14:14
 Yo estoy con los vecinos q están dispuestos a pagar, como sea, buscaré ese dinero q nos permita cancelar esa deuda con unicaja, para poder seguir adelante, pq si no, para q keremos unos pisos terminados?, para estar 2 años esperando a ver como se soluciona?, no creo q a nadie le haga mucha gracia q se retrase tanto la entrega.
 Si realmente como dijo el sinvergüenza ese de bitango, se hace todo ante notario, de las cantidades q se entregan, y la parte q nos corresponderia a la comunidad en el momento q las viviendas q falntan se vayan vendiendo, pues si está ante notario, luego denunciaremos y por supuesto los llevaremos a los tribunales, pero yo preferiria ver todo esto desde MI casa
 
F
FUENLABRADA4
03/07/2009 14:13
Rafael decía una cosa y el otro decía otra. Yo mi conclusión final es que dijeron que no ponían un duro más que no fuera el valor de las hipotecas de esos pisos, es decir lo que se paga a FCC. Rafael te puedo asegurar, pichino, que en cada reunión ha dicho que iban a pagar su parte y que estaban pagando trimestralmente sus intereses y ES MENTIRA. Vamos a ver que viene en el acta de la reunión porque esto es un cachondeo y no se puede ir a una reunión diciendo cada uno una cosa siendo de la misma gestora.
Un abrazo.
 
A
Arwen06
03/07/2009 14:09
para los que no lo conozcais, tenemos el foro de afectados, donde estamos todas las promociones... ahi teneis informacion que os puede ayudar y daros cuenta, que una tras otra, todas las promociones son 'casi' identicas.

www.afectadosbitango.com
 
laury222
laury222
03/07/2009 14:01

Lo que entendido esque como ese suelo era de alguien pues ellos en vez de darle dinero les dieron pisos, pero pa mi que tambien alguno habrá caido para ellos.
Estoy contigo pichino, creo que lo importante es pagar la deuda de Unicaja, para poder seguir con los tramites y lo otro estudiarlo. pero vamos que este sinvergüenza dijo que yaaaaaa los 18, para el carro tio que ha unica no se le debe eso. esque vamos esta gente creo que somos la ong.

 
V
VAV
03/07/2009 13:56
hola laury a ver si me puedes explicar bien lo de que han regalado 11 viviendas no lo entiendo,quieres decir que algunos amiguitos suyos les han regalado las viviendas o que?

saludos
 
pichino
pichino
03/07/2009 13:56
Vamos a ver segun mi apreciacion de la reunion la deuda se divide entre 83 que son el total de viciendas menos las cesiones porque Rafael de Bitango dijo que ellos tambien tenian que pagar la demasia de los 25000  (de los pisos no vendidos) con lo cual 1200000 / 83 son 14457.83 , y estoy totalmente de acuerdo con daniel lo mas importante es cancelar ya el prestamo vamos a intentar ponernos de acuerdo el dia 12 y con eso por lo menos podremos seguir adelante.
 
Barriletecosmico
Barriletecosmico
03/07/2009 13:47
Fuenlabrada4 tiene razón. A mi me salen esas cuentas también. Es un escándalo que nos metan los arquitectos ahora... ¿pero eso no entra dentro del precio del piso? ¿pero como son tan sinvergüenzas?, más todo lo que aparezca depués.
Daniel, cuando hablas de "limpiar" el prestamo, estás hablando exactamente igual que el sinvergüenza de ayer. Me entran escalofríos... prefiero que utilices la palabra "cancelar"....
Dicho esto, cada uno es muy libre de hacer lo que quiera con su dinero, pero yo no pienso pagar si no hay un mínimo de garantías. Si se retrasa todo, pues que se retrase.

Un saludo,
 
laury222
laury222
03/07/2009 13:44
También recordar que si nos quedamos con esas viviendas, me imagino que aunque somos comunidad de bienes, el dia de mañana que se vendan esos pisos el dinero iria para los que hemos pagado ese dinero, claro los 11 pisos que regalaron bitagon esos entiendo aunque luego esten en la comundad no recibirán ni un duro no. Ah tambien me surge una duda cada piso entra con su plaza y trastero no.
gracias.
 
F
FUENLABRADA4
03/07/2009 13:36
hola Daniel, yo lo entiendo de otra manera según la reunión de ayer. Creo que has dividido la deuda de Unicaja entre 94 vecinos? el problema es que ya no somos 94. Somos 71 porque Bitango no se hace cargo de lo suyo, que tendremos que ver hasta que punto ellos pueden hacer eso. Si divido la deuda de Unicaja ( sumando 12.000 de gastos de cancelación (1%) si se hace antes del 4 de octubre) me salen alrededor de 17.000€ por vecino SOLO para cancelar lo de Unicaja. Además quedaría pagar alrededor de 700000 € de intereses de FCC (dividido entre 83 porque de esto si se haría cargo Bitango de momento) que serían 8000 € por vecino y pagar a los arquitectos (ya para remate) un recibo de 28000 € que no se entre cuantas viviendas se divide + el IBI.
Esto es lo que yo entendí después de todas las barbaridades que nos dijeron.

Un saludo.
 
D
danielrg
03/07/2009 13:13
Hola vecinos informaros que desde mi punto de vista lo que debemos hacer es pagar, escriturar y luego denunciar con todo lo que haga falta, pero sabed que lo importante es pagar las deudas a Unicaja para posteriormente poder acceder a una hipoteca y pagar a la constructora porque si no lo hacemos nos quedamos sin casas ya que  son la garantia que hemos puesto para que nos financien, tampoco nos interesa demandar en un primer momento a Bitango, ya que eso solo retrasaria todo y ademas hay que mover todo esto rapido ya que la gestora huele a concurso de acredores y eso seria muy negativo para nuestros intereses, por lo que leo hay gente que piensa que va tener que pagar 25.000 euros del tiron y no es del todo cierto, primero entre todos tendremos que limpiar el prestamo del suelo que son unos 13.000 euros y mas adelante cuando podamos pedir una hipoteca habra que pedirla por los 110.000 aproximadamente mas los intereses de la constructora que seran de otros 12.000 euros, el problema radica en que tenemos que estar todos en disposicion de pagar esos 13.000,00 para quitarnos el suelo y poder solicitar hipoteca, por eso tenemos que estar todos coordinados ya que si no esto de demoraria mucho.

Un saludo.
 
F
FUENLABRADA4
03/07/2009 12:57
La junta tenemos el listado de vecinos así que si todos estamos de acuerdo, hacemos como hizo bitango ayer, que fue comprobando que cada uno eramos propietarios mirando el DNI.
 
V
VAV
03/07/2009 12:37
estoy deacuerdo con depaperas como podemos saber que no se nos mete algun topo? yo creo que estaria bien que nos llevasemos todos el contrato de ahdesion para justificarlo con el d.n.i.
 
A
andal
03/07/2009 12:33
ola depaperas estoy de acuerdo contigo tendriamos ke comprobar de alguna manera los ke asistimos a la reunion yo tampcoo me fio de esta gente y seria muy probale ke metieran a alguien para empaparse de todo nose pero deveriamos pensar alguna manera para comprobar kien asiste
 
L
letuca
03/07/2009 12:32
Pues no se vosotros vecinos, pero la verdad es q no me apetece nada yegar a ese punto, depues d ver como están nuestras casas, lo unico q tengo ganas es de q las entreguen. no se sialguien tiene alguna idea de como solucionar esto, pero me da a mi q vamos a tener q soltar ese dinero, o para adquirir las viviendas a nosmbre d la comunidad y poder recuperarlo o yo q se, pero vamos a tener q hacer algo, y no creo q a ninguno le apetece q se retrase esto demasiado (sobretodo los q estan de alquiler, por ejemplo)
 
dr_juerga
dr_juerga
03/07/2009 12:20
Si bitango se diese en suspension de pago entrariamos en un concurso de acreedores y todo se retrasaria (mas de un año) y el coste aumentaria (solo tienes que ver la gente de Martinsa-Fadesa).
Lo del tema de las 11 viviendas y los locales, no las compra una persona sino una empresa, para luego venderlas (a precio VPPL). Es habitual en la construcción y esta permitido por ley.
 
D
depaperas
03/07/2009 12:10

Hola vecinos también soy nuevo en el foro pero ya me he puesto al dia, ayer también asisti a la reunion. Estas personas deberian estar en la sombra. Si leeis la estipulación 14 del contrato de adhesion dice: "Si el coste final fuera superior al recogido en tal estipulación el exceso de coste sera ASUMIDO por la Gestora como riesgo de gestión" ademas de decir que es un precio cerrado.

Otera cosa que no me cuadra que me entere ayer en la reunion es lo de los once pisos que se va a quedar el dueño de los terrenos. Pero como es posible si son pisos de VPPL en los cuales se nos exige que no tengamos ningun piso en la comunidad de madrid como este señor va a tener 11?

Por mi parte me es imposible hacer frente a 25 mil euros y estoy dispuesto a iniciar un proceso judicial contra estos especuladores. En cuanto al tema de que bitango diera suspension de pagos alguien sabe que pasaria con nuestra promocion porque a mi no me daria ninguna pena. UN SALUDO nos vemos el dia doce.  Ah! en la reunioon habria que comprobar uno por uno a la personas que asisten porque son capaces de meternos algun topo. 

 
V
VAV
03/07/2009 11:32
ademas esas formas que decis que tuvo el personaje ese,yo creo que lo hace para acojonarnos o algo asi,y lo unico que van a conseguir es unirnos mas todavia,estoy dispuesta a luchar todo lo que haga falta.....

otro saludo vecinos
 
V
VAV
03/07/2009 11:28
hola buenos dias tampoco yo  me habia animado a escribir,tambien contar conmigo el dia 12,estos personajes x q no tienen otro nombre no se van a salir con la suya,no pude ir a la reunion,seguro q hay muchas maneras de buscarles las cosquillas como ellos hacen con nosotros,tranquilos vecinos el domingo hablaremos.......

un saludo laury222.
 
A
andal
03/07/2009 09:58
ola vecinos bueno esta es la primera vez ke me atrevo a escribir aki y bueno ke pena ke mi entrada no sea para deciros lo feliz ke me siento si no todo lo contrario.
solo deciros ke espero solucionemos esto de alguna manera y ke nos apoyemos mutuamente para superar esta situacion.os veo el domingo en la reunion a ver si sacamos algo en claro porke ahora mismo lo veo todo muy negro estoy totalmente hundida y no se ke pensar.un saludo para todos.
 
V
Verju
03/07/2009 08:15
Comparto con todos la impotencia, desilusión, rabia... Mientras volvíamos a casa ayer tras la reunión mi novio y yo nos sentíamos totalmente abatidos, incluso no quería ni ver fotos del piso cuando no hay un solo día que pase sin ver alguna. Pero no, esto no puede ser, vamos a ser fuertes, ayer nos dieron donde más dolía y nos pillaron totalmente desprevenidos porque hemos sido unos ilusos creyendo que con nuestra promoción no iba a pasar como con las otras. Pero vale, hemos aprendido. Vamos a estar todos juntos y ya se sabe, los vecinos unidos jamás serán vencidos jejeje Ánimo vecinos, saldremos de este pozo, y seguro que antes de lo que pensamos sólo hay que encontrar la mejor opción. Porque una cosa es clara, como le demos a esta gente 25.000 € ya podemos olvidarnos de verlos.
Todo se arreglará, estoy convencida.
Un saludo a todos
 
C
Chayanne.1
03/07/2009 00:48
veo que tú tampoco puedes dormir Daniel...
gracias por los animos.

buenas noches
 

Fin del hilo
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