Firma de los contratos de compraventa...

Yo voy el viernes 30 por la tarde a firmar

A mi me dijereon que podíamos adelantar todo el dinero que quisiéramos, de todas formas comentar que si gana el rajoy dijo que iba a dejar el iva al 4% hasta el año que viene y todo hace indicar que va a ganar el... a ver si lo dejan ya pa siempre y no nos marean mucho los políticos...

Creo que no se pueden hacer entregas a cuenta, sólo lo que tengas y como lo tengas puesto en el contrato. Bueno, igual puedes pagar antes del 31 de diciembre hasta el 24% y luego no pagar cuotas, pero tengo mis dudas porque yo planteé varias posibilidades y me dijeron que no podían volver loco al contable.

A mi me lo devuelven el martes.

Menuda alegría nos han dado.

Ahora tenemos que saber si podemos hacer entregas a cuenta antes de que vuelvan a subir el iva.

(aunque a lo mejor se prorroga el tipo al 4%.

Saludos a todos

me alegro que se haya arreglado porque era totalmente injusto

saludod

Hola!!! Me alegro mucho de que os devuelvan el dinero!! Era lo mas justo!

2jotrueb, nos acaban de llamar a los que firmamis antes del dia 20 y nos devuelven la diferencia del 4% que bien!!! Que alegria me han dado!!! Gracias a todos los vecinos por vuestro apoyo, y gracias por preocuparos por lod que habiamos firmado

Me comentaron que nos llamarían para darles el aval del 24% y que a cambio les tendríamos que dar el de los 10.000

Saludos,

Te comentaron algo de los avales cuando firmaste 2jtrueb

Buenas a tod@s,

Ayer por fin firmamos el contrato y nos dijeron que os planos detallados nos los daran a principios del año que viene para indicar también si queremos alguna modificación. Por otro lado ¿Al final a los que firmasteis el contrato antes de la bajada del IVA os aplican el nuevo IVA?

Saludos,

Yo he firmado ya y como dice snnakex no hay planos de electricidad ni agua ni gas eso será para más adelante cuando nos pregunten si queremos hacer obras, porque para el tema de las obras son muy importante esos planos.

No es un tema que me preocupe mucho pero lo había leido en algun sitio enf in que si es a finales de año por temas de reformas pues ya se verá.

Saludos.

Hola!!! Pues yo ya he firmado y no me han dicho ni dado nada de lo que comentad 2jotrueb, solo firme el contrato y la hoja de calidades de materiales que es la misma que ya nos dieron en su día.

Creo, opino, pienso, que lo que dices nos lo darán o comentaran a finales o principios de año, que si que me dijeron que nos llamaran para el tema de reformas, elección de azulejos, cambios, etc.

Puede ser eso, pienso.

Una pregunta para los que ya hayan ido a firmar ¿Os han dado el plano detallado con los puntos de luz tomas de agua tuberías etc..? es que creo que tienen la obligación de entregarlo junto a la memoria de calidades en el momento de la firma del contrato.

Un saludo,

el contrato que firmamos en las oficinas viene con las dimensiones del trastero y garaje? seguramente vaya yo el jueves o mañana mismo a firmar, me fijare si pone algo, y si no preguntare.

si es mayor como dices, pues mejor aun para no atizar al de al lado al abrir la puerta (no soy de los que aparcan de oido ni abre la puerta sin mirar, inciso)

Lo de los metros de trastero y garaje en nuestra copia enviada no viene pero en el contrato que te dan para firmar si esta añadido. Ponen el minimo exigido aunque va a ser mayor que lo que estipula el contrato.
 

Pues yo había pensado que entre unos cuantos podriamos llevar un contrato a algun abogado y pagar a medias, pero si ya habeis consultado y os parece que todo está correctoperfecto, yo lo único lo que se ha comentado que no pone los metros de garage y trastero.

Saludos!

Chicos, tras hablar con nuestro abogado (es lo que tiene haber tenido un pasado delincuente, que tienes abogados que son como de la familia jajajajaaj) es broma,  deciros lo siguiente sobre el contrato:

Es un contrato completamente legal, estandar y actualizado. Las ventajas para el vendedor son las tipicas que establecen los promotores, y no hay ninguna clausula que sea perjudicial. Es mas, en la mayoria de los contratos de este tipo, no se estipula lo de la indemnización despues de los 6 meses y en este si se recoge. Vamos que podemos estar tranquilos.

entonces como dice snnakex, nosotros no tendremos inquilinos ocasionales porque solo enseñarian pisos sin dueño. gracias por aclararnos esa duda

la semana que viene se me acaban temporalmente las vacaciones, me pasare por la oficina para pedir cita y firmar

Holaaa!!! He estado esta mañana en la plaza del gas y tengo cita para el día 17 para firmar. Me han dado copia en papel del contrato que ademas ya viene reflejados los metros cuadrados del piso, de la parcela de garaje y del trastero.

Por lo demás todo bastante bien, porque lo he llevado a un amigo que es administrador de fincas y me a comentado que no hay nada raro.

He preguntado a Nuria lo de que damos autorización para lo del piso piloto y ha dicho que es, en caso de que quede algún piso por vender que andarán enseñando ese piso y que podrá haber ajetreo de gente por lis portales, solo en el caso de que quede algún piso sin vender, nunca de nuestros pisos. Bueno, eso es lo que me a comentado, haber si es verdad y haber que os comentan a vosotros...

El contrato de compraventa nunca se firma ante notario. Sea por inmobiliaria, particular o constructora. No hay que pagar nada mas de lo que te habian dicho hasta ahora, 12% hasta la firma del contrato y despues otro 12% en 27 mensualidades.

Yo pregunte por las memorias y me dijo Olatz que si queria me las mandaba, pero que primero se las tenian que mandar a ella. De todas formas ya me aviso que va a ser lo mismo que pone en el panfleto, una hojita y listo. Yo no me he molestado en pedirla porque siendo solo una hojita y es por el estilo a lo que ya he leido ....

  Buenas , acabo de llegar de vacaciones y Acabo de encontrarme con la sorpresa de que ya empezamos con la firma de contratos de compraventa... parece que todo sigue su ritmo y va para delante, genial!!!

  Yo tengo una duda.... el contrato de compra-venta, se firma ante notario?? y sabeis si esos gastos corren a nuestra cuenta ?? y cuanto puede ser???

  Sabeis si es posible que nos envien la memoria de calidades antes de firmar??

gracias

Ahh, sÍ!!! También pone que damos permiso para el acceso de personas al piso piloto, a mí no me haría ninguna gracia que todo kiski entrara en mi piso

El contrato parece que está bastante detallado, no es que firme contratos de este tipo todos los días, pero se entiende bastante bien.

Una pregunta, no deberían poner las medidas de la parcela y el trastero en el contrato?

Lo del notario, efectivamente lo elige el comprador y suele haber difrencia de precio entre unos y otros, pero entiendo que para agilizar trámites igual conviene aceptar el que nos ponen.

También para evitar líos al notario, nos hacen renunciar a nuestros fueros, he estado mirando por internet y sólo tiene que ver con régimen matrimonial, herencias, etc.

Esto es de lo que me acuerdo por encima, seguro que hay más cosas que comentar

A mi casi me da un infarto cuando vi el correo el jueves porque no hacía ni dos días me habían dicho que firmábamos a primeros de septiembre!!.

Llamé el viernes y me dijeron que como les habían concedido la licencia de obras antes de lo que pensaban, se veían obligados a ofrecernos firmar el contrato, que entendían que es mal mes.

En mi caso, me voy de vacaciones el martes y no me han puesto pegas en firmar a finales de este mes o el que viene.

Yo aun no se cuando voy a pedir cita para firmar  , la verdad que tengo bastantes ganas , asi de paso veo las calidades

Mas que otra cosa para que nos comenten que diferentes azulejos podremos elegir etc etc

javidelarosa, mirando tu enlace del seguro he encontrado esto

http://www.asefa.es/index.php/seguroafianzamiento.html

Cada dia estoy mas segura de que jaureguizar es de fiar.

Lo del aval por seguro a nosotros nos lo dijeron desde el primer dia. Que el aval de los 10000 se hacia con el banco, pero los siguientes se harian con compañia de seguros. Que ellos siempre han funcionado asi. Esto nos lo dijo Feli en su dia.

http://www.asefa.es/index.php/asefaedificios.html

Esto es lo que pone en un apartado del contrato...

Las cantidades recibidas que se han ingresado en la cuenta especial antes citada, se garantizarán mediante la entrega de aval de ASEFA, Compañía de Seguros.

Hola vecinos!!! Estoy mirando y leyendo poco a poco el contrato y habrá que preguntar porque este siguiente aval lo da ASEFA compañía de seguros y no el BANCO POPULAR como el primer aval.

Alguien conoce este compañía de seguros???

No la habia oido nunca..... :-(

visto asi, lo del notario tiene mas logica para centralizar todo.

a partir del 16 tengo que volver a trabajar, quizas les llame para pedir cita y firmar contrato, aprovechando que volvere del pueblo.

P.D: anda anda, dejaos de divorcios, que habeis comprado piso para disfrutarlo, no seais gañanes (aunque un pequeño toque de humor viene bien)

gracias Snnakex, me he hecho idea, aunke he solicitado ke me lo vuelvan a mandar para ver los pagos referentes a mi vivienda

Bienvenida al foro!!! Ya somos mas..jeje

Naljae, ya te he enviado el correo con el contrato, haber si le echas un vistazo y nos comentas, yo creo q esta bastante detallado todo. Yo hoy me he llamado ni he ido a la oficina de Jauregizar porque estoy en fiestas de mi barrio, llamare para pillar cita el lunes ya

Bienvenida al foro, yo tb soy del portal 4 4º C ya no soy el único... qué piso te has cogido??

cuando pueda te lo mando

Bueno, pues no me he podido aguantar y he llamado "YO". Por partes:

NOTARIA

en un principio ellos trabajan con una para agilizar todo y que sea mas rapido. Siendo todos en la misma, en una misma mañana se podrian escriturar varios pisos en vez de si uno pide escriturar en muskiz, otro en bilbao y otro en algorta, digo yo. De todas formas me ha dicho que se puede elegir notaria sin ningun problema, que estamos en nuestro derecho.

MEMORIA DE CALIDADES

Tambien hay que firmarlas el dia de la firma del contrato de compraventa. Ahi nos las daran. He preguntado si me las podia mandar antes como han hecho con el contrato y me ha dicho que si, pero que todavia se las tienen que dar a ella. Que de todas formas es lo mismo que lo que pone en el panfleto y en la pagina de internet, frase arriba o frase abajo. Nada una hojita.

Por cierto, con la persona que hemos ablado las dos veces era Olatz.

hola a todos ke ganas ya de adelantar cosas, a mi tb me han mandado el correo pero no me venia ningun anexo del contrato, alguien me lo podria mandar al correo xfavor??? para hecharle un vistacillo, xq no stoy n bilbo, gracias.

jaenal@wanadoo.es

Ok, ya nos contaras y si no que pregunte alguno que vaya a llamar para pedir cita.