Nueva Cuota Comunidad 2012

A mi me parece d verguenza la cuota a pagar.mi padre tiene calefa central casi todo el dia y portero q recoge la basura d cada casa y no llega a 100 e.Por otro lado los portales 21 y 23 en q medida pagan el gas de la calefa.paga el ayuntamiento la parte q le corresponde de gas pq sino recuerdo mal se compra para todos los portales.paga el ayuntamiento la parte de los garajes q le corresponden o lo pagamos nosotros?

lo que necesitamos es recortes serios, como que solo se limpien los portales una vez a la semana, un estudio energético y si hace falta se quitan la mitad de las fluorescentes del garaje, estudiar el tema de las placas solares si nos estan tángando la energía la empresa concesionaria, mirar precios de otras administradoras, eliminación de jardinería, si se puede se pone plantas de plástico mas adelante o se deja sin plantas todo, eliminar servicio de limpieza dentro de la urbanización, ya lo hace el ayuntamiento, se supone que tenemos unos pisos que son lo ultimo en eficiencia energética y estamos flipando con las taifas de todo, mis padres viven en un piso que tiene 50 años y pagan 30 euros al mes de comunidad y tiene ascensor.

Hola,

Mi duda es sobre el tema de la limpieza..incluye 3 veces a la semana limpieza de portales, a parte garaje y "jardin"?¿¿¿¿

Debo comprobarlo con el presupuesto presentado pero lo q os propongo es dejar nuestras cuotas tal y como están( ultimo pago) y reducir gastos( de ahi lo de la caja para el portal, espejos garaje)....mirar para ya algun presupuesto de limpieza,resducir gastos en ferreteria.....

Lo presentado es hasta abril, osease q falta parte del seguro de aquí a final de año de ahi la propuesta de las administradoras de subir las cuotas, pero lo dicho, Q os parece mantenerlas y buscar entre todos cómo reducir costes???

Un saludo

Hola,

Yo lo que digo es si el conjunto de las facturas que vamos a pagar es para costear el gas que nos ha costado a nosotros para calentar todo el agua + el agua consumida, o si es que tenemos un contrato con alguna empresa que nos suministra el agua ya calentada y nos pone un precio, luego ella paga el consumo de gas y agua y listo.

Ahi está mi duda.

y por lo que tengo entendido no pagamos 4 lecturas de contadores al año, eso nos saldría mas pasta, sino que una anual , y por eso no nos hemos enterado de lo que ibamos a pagar, claro, viendo las estiamaciones iniciales  por vivienda... como para imaginarselo

y sobre todo, 0.15€ KHW y 7€ m3 !!!!!!

A donde va a parar ese dinero? 

Cetus gracias,

Muy bueno el enlace hacia la comunidad de vecinos que se parece a nuestras instalaciones. Pero todavía me has dejado con mas preocupación al pensar que encima nos puedan estar cobrando los kwh producidos por nuestros paneles solares. 

Yo este finde me voy a mirar de arriba a abajo todos los gastos.

Los voy a comparar con los que aprobamos el año pasado.

Alguno lo ha comparado ya???

Espero que en la reunión nos entregen las lecturas trimestrales de todos los vecinos que para eso las hemos pagado.  Hablando el otro día con mi vecino. Nos preguntamos que para que coño se paga algo que no nos sirve de nada. Lectura trimestral del agua caliente y la calefacción.

X cierto, os habeis planteado cuanto pagamos entre agua fria y agua caliente..... Yo no tengo un spa en mi casa. Y menos mal que solo soy yo que sino.......................

Mi sugerencia es que os unáis al grupo de Facebook del autobús, reconvertido con el nombre Artazu Goikoa, para tratar estos temas y que solo seamos los vecinos quienes los leamos.

Un saludo

Lo del precio es impensable. Con calefacción central de gasoil no pagan tanto aún teniendo 10 horas diarias (y eso es demasiado calor) ni tanto de agua caliente en un piso de 90 m.

Yo he contrastado las facturas que nos cobra los de naturgas y lo que vamos a pagar  global de agua y gas los dos bloques (no lo he hecho al céntimo vamos) pero el importe es similar.  Que contrato tenemos con la suministradora de gas?? porque los precios que aparecen en su página nada que ver.

Y también agregaría que aunque el cálculo esta basado en 10 meses muchos no habremos estado viviendo seguro regularmente y desde el principio por lo que me preocupa mas el consumo del próximo año.

Es que como bien dice cetus de ser así sale mas rentable ponerte un sistema individual.

aki el problema es el siguiente,y es q pagamos 3 veces mas por el kwh:

http://www.endesaonline.com/es/comunidades/teofrece/ofertas_gas/ahorro/index.asp

http://portal.gasnatural.com/servlet/ContentServer?gnpage=1-1-1&centralassetname=1-1-1-1-0-0-0

http://www.naturgasenergia.com/hogar/tarifas-gas

NOSOTROS ESTAMOS PAGANDO 70,8 DE TERMINO FIJO Y......!!!!15 CENTIMOS/KWH!!!!!!!!...ESTO ES ,TRES VECES MAS.

QUIZAS SEA UNA ERRATA EN LAS CUENTAS,ESO ESPERO,PORQUE CON UNA TARIFA NORMAL PAGARIAMOS UNA MEDIA DE 250 EUROS MENOS POR PISO EN LAS CUENTAS QUE NOS HAN MANDADO.Vuelvo a repetirlo:250 EUROS MENOS POR PISO/AÑO.

Si esto es asi,no hay errata,creo q hay una grave negligencia o mala fe

esta claro que esto es un desastre, he consultado a  varias personas y en su comunidades pagan 50 euros fijos mas calefacción a parte, aqui vamos a  pagar 123 euros al mes mas luego a esperar sorpresas, o sea que la proxima revisión de enero pagaremos 160 euros al mes, porque no hacen pagar a la gente de cuota su media de consumo  y  ya esta como hace iberdrola, porque tenemos que financiar unos vecinos a otros digo yo. si a un vecino le da por gastar 1000 euros al mes de calefaccion, hay que subir  a toda la comunidad la cuota para cubrirlo y esperar un año para que te devuelvan el dinero, esto es un sin sentido

Buenas,

A mi hay algo que no me encaja, y es el precio que pagamos por el Kwh de calor o el m3 de agua caliente.

Cogiendo cualquier lectura y dividiendo da que

0.15€ el khw de calor

7€ El m3 de agua caliente

Por aclarar... tenemos una caldera nuestra y unas placas solares nuestras, y pagamos a una empresa SERVICAL por su mantenimiento, y a otra ISTA por leernos los contadores y emitirnos las facturas.

Entonces,,, a quien pagamos los 0.15 khw de calor? Esa es mi gran duda.

No puede ser que sea justo 0.15 lo que hemos gastado de gas para calentar el agua, y tampoco puede ser que si tenemos un sistema que está pensado para ahorrar gastos, resulta que en 10 meses que llevamos en los pisos, los que han entrado desde el dia 1 a vivir, en un piso de 60 mts paguen al año 1400€ de calefaccion y acs.

Alguien sabe si pagamos a una tercera empresa o nos estamos pagando a nosotros mismos el gas que hemos gastado?

Si lo que vamos a pagar es para cubrir el gas... es que el sistema no funciona para nada, prefiero montarme un termo para agua caliente y poner acumuladores, en dos años lo rentabilizo.

Mirando por internet he visto que en unas VPOs de Madrid, cuando escrituraron los pisos ya tenian un servicio contratado con una empresa a la que pagaban el consumo de calefaccion y acs, por si quereis seguir el hilo

http://www.nuevosvecinos.com/urvial134vposector1/3487751_calefaccion_comunitaria.html

y por ultimo, os habeis fijado en las facturas de gas natural? Las dos de diciembre de 2011 son de 3000 y pico, y las dos de enero de 2012 son del 6000 y pico, el doble!! Alguien explica esto?

haciendo calculos me sale la ducha a mas de 1€, me sale mas rentable bajar al fango... 

Buenas, a ver si alguien me puede explicar esto:

¿Cómo es posible que gente con toda la suma total hecha, le salga a recuperar dinero puesto anteriormente de más y luego resulta que todas las cuotas del año que quedan le salga a pagar más que la cuota actual? No será que no se han fijado en el signo de la casilla y a todos nos hayan puesto a pagar más que ahora sí o sí? A ver si alguien me puede aclarar esto que me estoy volviendo majara...

yo lo que no entiendo es lo de iberdrola, 18.765 euros , pero que pagamos también la iluminación del frontón o que?

a ver si me ayudais q no se q hago mal,

si sumas la casilla de lo abonado de tu vivienda en el gasto0+gasto1+gasto2Ay B + gasto 3 = total pagado de cuotas los 10 meses (de julio a abril), si lo divido entre 10 debería ser la cuota mensual, en mi caso me cargan 106 y en esta operacion me da 101, ¿donde me estoy dejando los 5 euros al mes?

Estoy de acuerdo con vosotros, esto es un desmadre. Yo voy a proponer una comisión de auditoría y que entre varios vecinos revisemos las cuentas con las facturas, una a una.

Lo de separar la comunidad por portales lo veo bastante complicado, como se ha dicho el año pasado prácticamente todo el mundo estaba de acuerdo en tener una comunidad única. Que no debería ser tan complicado si se mantuviesen las cosas al día. 

Para proponer un cambio de administradoras hay que llevar otros presupuestos y creo que avisar con X anterioridad a la reunión para que se incluya como punto del día. Y de eso, quien se encarga....?

Respecto al mantenimiento de las zonas comunes: se ha segado el cesped UNA vez en todo el año, y porque se les dio un toque a la empresa de limpieza. El resto del mantenimiento lo hace el ayuntamiento. Lo del regado, sobran los comentarios.

En fin son muchas cosas a comentar. 

Yo tampoco estoy contenta con las administradoras..

- nos dan el acta de una junta de noviembre en junio y las cosas aprobadas sin hacer.

- algo tan sencillo (según sus palabras de la junta de noviembre) como comprar el tablon q cuesta dos duros en la ferreteria y colgarlo, se convierte en poner un armario en junio!

- piden que enviemos propuestas con fecha limite en abril y convocan junta en junio, 2 meses despues! proponiendo cuotas que ya se han pasado....la de junio proponen una cifra y han cargado la de siempre xq no han hecho la junta

- el cargo que pone cuota octubre, cuota noviembre...de 1.209,99 € es lo que las pagamos?

de verdad q una comunidad tan grande es incontrolable, y mas en las juntas....en la de noviembre me parecio q mis vecinos votaron los 2 de la misma casa (uno en una ronda y la otra en la siguiente con lo de los tramos de precios de las lonjas) cuando solo les corresponde un voto, en esta me voy a fijar bien y como se les ocurra veras !!! pero puede estar pasando y mucho.... dios q desesperacion!!!

1209,99€ mes, mas la constitucion 400€

Me se los gastos casi de memoria, lo que es caro no, carisimo es la limpieza, 2584€ mas otros gastos al mes, por hacer el k? 

yo con estos si que me voy a meter, limpieza del cuarto de basuras... si esta vacio!! segado del cesped, lo he visto y lo hacen los del ayuntamiento, mantenimiento de jardineras, POR FAVOR!!! esos cuatro ramas? que quiten las plantas total es horrible!, Regado??? Regadio en Bilbo??? me vuelven a vacilar????

esto no lo pienso pagar ni de palo!

KAIXO VECINOS

ES IMPOSIBLE QEU NOS SEGREGEMOS COMO COMUNIDADES INDEPENDIENTES PORQUE EL DÍA DEL POLIDEPORTIVO. CASI TODOS ESTABAIS DE ACUERDO Y NADIE SE PUSO OPOSICION.

LO QUE SI ME GUSTARIA DECIR ES QUE ME PARECE QUE VIVIMOS EN UNA COMUNIDAD DONDE NO SE NOS INFORMA ABSOLUTAMENTE DE NADA.

SOLAMENTE SE NOS REUNE UNA VEZ POR AÑO Y SE NOS DAN DATOS QUE PUEDEN O NO SER CIERTOS. PORQUE LA VERDAD NADIE NOS ENSEÑA ABSOLUTAMENTE NADA.

LO DEL TEMA DE LOS CONSUMOS CLAMA AL CIELO. LLEVAMOS + DE UN AÑO CON NUESTRAS VIVIENDAS Y NADIE NOS DA DADO UN PUÑETERO DATO.

SE PUEDE SABER QUE COÑO HACEN ("CON PERDON") LAS ADMINISTRADORAS......

PORQUE PARA ESO CHICOS ME ENCARGO YO MISMO.

NUEVO ADMINISTRADOR DE TODAS LAS COMUNIDADES.

ALGUIEN PUEDE DECIRME CUANTO HAN COBRADO ESTOS PERSONAJES???

Negrosol,

Tienes razón que el precio khw es a 0.15 . Eso es mucho. Que estamos echando en la caldera oro? Hasta se ve que los pisos que no vive tienen consumo de agua les han cobrado una pasta. Y menos mal que teníamos paneles solares.

Vamos que si esto es así me sale mas barato calefacción eléctrica y que seguro calienta mas. Que yo encima he pasado frío.

En cuanto a la luz de los portales sera por el ventilador de aire forzado.

Ahora lo he visto.

Estoy epatado, pagamos más que en el abanico de Plencia.

Al próximo que me diga que esto es un chollo........

de cojones! osea q nunca se van a formar las comunidades por portal, por que a los q deberian pagar mas y no lo hacen por que lo asumimos los demas a partes iguales, sieeempre van a votar q no!

no se si dividido pagaria mas o menos dinero que ahora, pero pagaria lo que es justo, mis propios gastos...

slittle, está en la hoja 26-29 dependiendo del portal que seas,..

Hola chicos perdonad pero no entiendo nada....

Donde viene que nos vayan a subir 100€ la comunidad?

A esa ferretería le pasan todos los arreglos que haya que realizar y que no estén relacionados con el tema de las garantías de Jaureguizar (desperfectos relacionados con el uso y demás). Lo que no sé decir es cuántas veces se les ha llamado y para qué trabajos.

yo tb he mirado sobre ella por internet, pero todos los meses... copias de llaves? bueno todo lo que quieran pero no quiero ver números quiero ver facturas que me fio mas, y las cifras a mi tp me cuadran me voy a tomar la molestia de ir uno a uno.

y sobre las diferencias de unos portales a otros en la cuota tp me lo explico, pq segun las cuentas todo se paga conjuntamente, es decir da igual que en mi portal se gaste 200€ en luz y 250€ en el portal siguiente, cada uno pagamos el total dividido por el % que tengamos cada uno ese 0.53% en mi caso.

Eso es se procedió votar sobre la separación de la comunidad pero no salio porque era unanimidad.

Si fuera así, creo, que sería pertenecer a 3 comunidades. La comunidad del portal, la comunidad general de elementos comunes y la comunidad de garajes.

Y por cierto he buscado en internet y pone que Elena del Campo es de los comerciantes de Rekalde, con lo que he supuesto que podría ser la ferretería por el tema de las copias de llaves.

Vuelvo a la carga con el precio por kw/h.acabo de preguntar a un compi del curro y me dice lo q yo ya pensaba:q en su comunidad se lo cobran a 4 centimos el kw.Aqui nos lo estan cobrando a 15!!!!!!

Aqui esta el mayor desfalco de todos.No puede ser q en un piso de 60 metros pague 1000 euros en 10 meses de calefa y agua viviendo solo.Con el nuevo precio pagaria 600,esto no puede ser.

Lo de realizar una comunidad por portal ya se intentó en aquella última reunión que se hizo en el polideportivo (la siguiente fue en los garajes). Se propuso y se podía hacer, salvo por un detalle, que se necesita el voto favorable de todos sin excepción, ya que supone un cambio en los estatutos. Y hubo, si mal no recuerdo, como unas 6-7 personas que se opusieron. Se puede volver a proponer, pero quizás el resultado sea el mismo. Se puede mantener una comunidad general para los elementos comunes, como se hace en el resto del mundo. Y de la cooperativa y las lonjas no hay problema, ya que en la comunidad, las lonjas son un elemento privativo más igual que cualquier vivienda, y de sus pagos y demás se encarga, eso si, la cooperativa.

alguien ha intentado desglosar la cuota mensual? xq yo no consigo cuadrarla...

pini0704, yo tambien flipo con las cosas q pones, con los gastos bancarios se me salian los ojos!

lo del telefono supongo q es la cuota x la linea no por uso, y hasta comprendo que con el mal funcionamiento de la calefaccion, hemos usado mas y eso se traduce en mayor consumo pero subir la cuota 50 eurazos! si en proporcion vamos a pagar mas de comunidad que de hipoteca!

personalmente creo q ser una comunidad de todos los portales es la ruina, los que no pagan se subvencionan con los que si, las reuniones son una pesadilla en la que una mayoria de otro portal puede decidir cosas que afectan al tuyo etc.. pero tengo entendido que mientras no vendamos las lonjas no se puede disolver la cooperativa y hacer por portales, no? o si se puede manteniendo una comunidad general solo para las zonas comunes?

y los 0,15 euros por kw/h!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!????????????????????????

Tenia entendido q el precio en calderas comunitarias era una tercera parte de esto.......me parece muchisimo

Me da que la diferencia es debida a que en el primer bloque no hay bajos, de modo que el gasto del portal se divide entre menos viviendas. En esos portales en vez de 20 viviendas solo hay 16. Supongo que será por esto.

Perfecto,

Yo me voy a poner con el detalle de los gastos fijos y pediré un detalle del extracto bancario para llevar todo al dia.

Espero q hagamos piña con ésto.

yo me voy a poner muy seria con el tema, joder si en el trabajo estoy todo el día con número no me la van a meter en casa no?

yo lo voy a llevar todo bien apuntadito y que me den respuestas claras de todas ellas. 

y por supuesto quiero ver las facturas por lo menos de mi portal, y vere si son gastos reales o no. 200€ al mes de luz en el portal una barbaridad, si estan todo el dia apagadas esas luces!!!

es mas se las voy a pedir ahora mismo. para que me las manden antes de la reunion.

TOTALMENTE DE ACUERDO con pini0704!!! 

Esto hay q mirarlo ya!! es vergonzoso o bueno será q nos sobra el dinero y todos tenemos grandes puestos de trabajo.

Gracias

yo estoy de muy mala leche (por no decir otra cosa), en mi caso por tema consumos me deben dinero, y sintiendo lo mucho por aquello vecinos que sus consumos esten disparados por las nubes pero yo no tengo el pk pagar mas por esos gastos cuando ni llego a consumirlos. NO!

Tb he decidico que en la proxima reunion del dia 28 se proponga ahorrar gastos aunk sean en pequeñas cosas pero ahi es donde se ahorra.

1ª Quieren poner un armario en el portal para colocar ahi las notificaciones, ¿cuantas hemos tenido en este año? -gasto ridículo-

2º Limpieza de las plazas, dan presupuesto para la limpieza de las plazas, las limpian el ayuntamiento que yo he visto pasar mas de una vez la maquinita. -Somos muchos y nos la quieren meter con queso- (no se que clase de pacto tendran con los de la limpieza)

3º Esos gastos de telefono, por favor... sin son los de los ascensores por las alarmas, se pueden poner precios mas economicos ya que no tienen consumo. Quien esa Elena del Campo, que se lleva una pasta. Gastos bancarios 6549,43€ joder!!!! 

 4º Los gastos de limpieza, o mantenimiento de garajes estan siendo pagados si no me equivoco por las dos cooperativas, que pasa con viviendas sociales a ellas no se les reclama nada? (doy un apunte, todo los inquilinos de viviendas sociales no pagan comunidad, o sea que el mantenimiento de las cosas las pagan viviendas sociales o quien sea) pero mi pregunta es... ¿aqui quien paga esa parte que les corresponde a ellos? ¿se recibe esa parte? 

Buenos dias,

En resumen, no sabemos nada de ABSOLUTAMENTE NADA eso si..q tenemos que pagar..una cuota q ..sin comentarios....¿dónde vivimos?

Acaso el primer bloque paga mas por la cara o hay un error y nadie se ha dado cuenta.