ESTUDIO GASTOS COMUNIDAD 2011/2012

 Chic@s no  sé vosotr@s pero yo he sumado algunas cosas y no  da bién, vamos, . Que las miren, las revisen,y nos expliquen todo ., y nos entreguen unos nuevos balances de cuentas que sean correctos, que las palabras se las lleva el viento.

Editado por Tebas 21/06/2012 17:52

Kaixo Pantxi.

No me creo nada. Como nuestras administradoras leen este forito. Pueden llevar a nuestra reunión todos los pagos que han conseguido de Jaureguizar. De todas sus supuestas reclamaciones.

TODOOOOO.

No tengo ni p.idea a quien piensan engañar.

CHICAS LO TENEIS FACIL

DEMOSTRAR LOS PAGOS QUE HAN REALIZADO.

bueno, en la reunion previa a la ordinaria, las administradoras dijeron que en la junta ordinaria, asistirá personal cualificado de la empresa que cobra los 0,15 €/kwh para explicarnos como se llega a ese calculo (yo entendí que ese precio elevado se ira bajando a medida q vivamos todos etc..) pero bueno, a ver q dicen..

De la caldera dijeron que está reclamado a Jaureguizar que asuman su parte..

Yo estoy esperando a ver que explicaciones nos dan de ciertos gastos porque entiendo que algunos no podamos recortar pero otros son una tomadura de pelo, el precio del gas es 4 veces superior el kwh que pagamos nosotros en comparación como por ejemplo mis padres que tienen calefacción individual (ellos pagan a 0,04 el kwh y nosotros a 0,15!!!!). Las luces del garaje, es obligatorio que estén siempre encendidas?, si alguien lo sabe que me lo diga, porque la verdad es que no lo sé pero es un gasto enorme. Y luego está el gasto de la caldera, si no funciona bien digo yo que nosotros no tendríamos que pagar las averías puesto que está en garantía, no?. Y como siga no acabo. Así que si a alguien le han dado respuestas de algo por favor que las pongan en común. Gracias.

absolutamente de acuerdo contigo Slittle, dejar de pagar no es manifestarse contra jaureguizar, las administradoras o quien sea q creen q es responsable del gasto que tenemos q pagar.... es putearnos al resto de los vecinos y a ti mismo, por que si no pagas te conviertes en moroso, si eres moroso pierdes el derecho a votar en las juntas y además se te puede reclamar la deuda judicialmente, y pagas las costas del juicio....asiq primero pagar y luego reclamar....

a todos nos agobia la pasta, y mas al principio que hay q gastar en tantas cosas, pero no podemos olvidar que ser propietario es asumir una serie de gastos tambien de casa hacia fuera, zona garajes, zona trasteros, urbanizacion etc que son una putada pero es lo q hay, y no van a ser todos los años como este!

Los extras ocurren, lo q creo q deberiamos conseguir bajar son las cuotas de mantenimiento de las cosas, en resumen los gastos fijos..........

los gastos se pueden reducir muchísimo si hay un control real, por poner un ejemplo las empresas que llevan comunidades cobran unos 100 euros al mes por portal que son 1200 euros al año por 3 serian 3600 euros año por gestionar la comunidad de gaztelondo, hasta 19768 euros fíjate si hay diferencia y asi con todo, también mucha gente decía que no íbamos a tener autobús 72 y lo tenemos, lo que ocurre es que gracias  a dios hay gente muy activa que se mueve en nuestra urbanización, por poner un ejemplo la cooperativa artazu ha tenido ayer y antes de ayer 2 reuniones express convocadas por las administradoras para aclarar varios temas reclamados, los de gaztelondo no tenemos reunión express porque nadie les ha dicho nada con lo cual se entiende que estamos contentos con todo.

Antes de nada dar las gracias a los vecinos que os estáis preocupando en desglosar los gastos uno a uno y en proponer posibles soluciones.

Pero.... la verdad es que sin negar que alguna factura pueda estar mal, o que pueda haber alguna desviación, lo cierto es que esta comunidad va a tener una cuota mensual muy alta hagamos lo que hagamos. Podemos gritar, decir que no hay derecho que una VPO pague 170€ de comunidad etc, etc.

Pero lo cierto es que tanto las zonas comunes, como el diseño de los bloques y también el hecho de que sean edificios modernos hacen que estos tengan unos costes de mantenimiento realmente elevados de los cuales, esto es otro tema, tal vez alguien debiera habernos informado antes de comprar.

Por lo tanto aun intentando afinar los gastos lo máximo posible veo difícil conseguir una reducción drástica de la cuota. Dicho lo cual, creo que es importante dejar claro que los impagos que se produzcan nos los vamos a tener que comer con patatas el resto, asi que, chicos si alguno no puede o no quiere hacer frente a la cuota, que al menos no alardee de ello en las reuniones. La faena nos la hace al resto.

por casi 100.000 € de gastos de administracion de los 15 portales , alquilo una de nuestras lonjas y pongo una oficina para atender a los vecinos . 

Hola , estaba mirando los gastos y hay cosas que no entiendo : los gastos de administracion de tres portales ( los datos que tengo son del 25, 27 y 29 ) son 19678 €, si llevan todos los portales ( 15 portales ) son 98390 €  , me parece ( es una opinion personal ) un paston .luego en gastos de electricidad de los garajes ( y recuerdo que solo es de tres portales ) : 17.875 €  , supongo que haciendo un calculo el gasto electrico del garaje completo ( 15 portales ) es de 98390€ ( no  entiendo mucho pero yo tampoco veo el garaje iluminado como un escaparate ) . Mas gastos : mantenimiento del las calderas + electricidad  de las mismas : 17979 €. no se  pero  se supone que teniendo caldera comunitaria seria mas asequible , pero creo que era mejor una caldera individual para cada uno.me veo todo el invierno si poner la calefaccion y con tres mantas .  

Yo le estoy echando un vistazo al acta del julio donde aparecen el desglose de los gastos y sus cálculos. Me temo que la iluminación es a cargo nuestro si no lo entiendo mal. Eso encima que le quitamos de gasto al Ayto.

una cosa me tiene intrigado, la factura de la iluminación de las farolas de nuestra urbanización quien la paga? el ayuntamiento o nosotros, y las bombillas de las farolas lo mismo, quien se hace cargo cuando se funden de la reposición?

saludos

Desde la plataforma creada para el tema del autobús, hemos convocado una reunión previa a las respectivas asambleas de cara a anlizar la situaicón de las cuentas enviadas por las administradoras. Se convoca para el día 14 jueves a las 20:30. Están invitados tanto de Artazu como de Gaztelondo.
Para más información podéis escribir a: 72artazuraino@gmail.com y uniros al grupo de Facebook: Artazu Goikoa.
Un saludo 

esos 100€ nos los cobraron a todos....

DATO IMPORTANTISISIMO

EN LOS INGRESOS YO TENGO

100€ CUANDO ESCRITURAMOS Y EL PRIMER RECIBO PASADO POR EL BANCO FUE EL 2 DE JUNIO DE 2011.

SEGUN LAS CUENTAS ESE MES NO CONSTA ..........................

¿SOLO ME COBRARON A MI JUNIO 2011?