Buenas,
Para estimar el precio de la vivienda podéis utilizar la calculadora que se encuentra disponible en el link de abajo. Como cada casa mide unos metros, he tomado como referencia una media y mi simulación ha sido la siguiente:
-Zona B
-Vivienda: 100 metros útiles (los planos a color indican los metros útiles)
-Garaje: 12.50 (5x2.50 es la media de metros útiles para las plazas, según el aparejador)
-Trastero: 5 m. (no recuerdo lo que miden)
-Tipología VPPL (1585 euros el m2)
El resultado para esta simulación son unos 29 millones de las antiguas pesetas.
Sumando los gastos (iva+escrituras, mínimo un 10% más)= 32 el precio de la casa de mi simulación
A ésto habría que añadirle lo que cada uno haya dado en dinero negro, que por lo que he leído en los sucesivos foros ronda los 15.000-18.000 según los casos.
Personalmente, mis cuentas salen que mi desembolso rondará los 35 millones de las antiguas pesetas.... además, aquellos interesados en una segunda plaza de garaje debieran sumarle al menos otros 18.000 euros ... ya me pongo en 38 kilitos para una vivienda tipo con dos plazas de garaje ...
Todo esto sin contar los gastos del banco de la subrogación a la hipoteca desde la financiación actual que cada uno tenga, a parte de lo que pretendan sumar por cambiar de entidad los que no sean de Caixa Galicia... (tampoco tengo claro que puedan hacer esto...)
Entiendo que el precio de la vivienda no lo digan ni siquiera al elegir porque será lo que marque el módulo en el año en el que se haga el contrato de compraventa, pero tenemos la referencia actual con la que cada uno puede estimar si le interesa elegir una vivienda más grande o más pequeña.
En cuanto a que nos quieran cobrar lo que cueste hacer la casa independientemente de lo que marque el módulo, es completamente ILEGAL.
Cobrar en dinero en "B" por una vivienda de suelo protegido también es ilegal, pero todos lo hemos consentido porque nos compensaba el precio final del módulo. Sin embargo, si pretenden no respetar ese precio de la Comunidad, tengo clarísimo que hasta ahí no consentiría y les demandaría.
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142325694830&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM