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raulazoj
21/02/2008 14:10

Precio orientativo de la vivienda

¿Cuál sería el precio de una vivienda considerando todas las variables para solicitar una hipoteca?

718 lecturas | 10 respuestas

Aunque todavia queda aproximadamente un año para que cada uno de nosotros solicitemos las hipotecas, creo que ya sería bueno un poco tocar el tema, aunque sea de manera
orientativa.

Porque lo único claro es que no hay nada cerrado y la verdad es que ya gusta también el poder hacernos ya cada uno de nosotros nuestros calculos aunque sólo sean cerrados.
El caso es que dicen que tenemos que multiplicar los m2 utiles de la vivienda por 1585,72 + 7% (entre hacienda y rollos de notario casi mejor que le sumeis el 10% en vez del 7%)
Un ejemplo de una vivienda de 97m2 sería:

1585,72 x 97m2= 153.814€ +10% (corresponde al IVA+Notarior etc..) = 169.195€.

A esta cantidad hipotetica cantidad me han dicho en GESPER que luego habría que sumarle el precio del suelo y supongo que ahí saldrán los 184.000€ iva incluido que nos dijeron en un principio.
Pero con todo ello también dice que habrá que tener en cuenta el tema de la venta de locales, plazas de garaje.
La cuestión es que me gustaria saber de manera los más aproximada posible a cuanto ascenderia el precio de la vivienda en el caso más caro teniendo en cuenta todas estas variables.

Gracias.
 
Y
yohe
22/02/2008 11:54
y te han explicado porque a cada uno nos han dicho un precio diferente?Porque no entiendo porque siendo los mismos pisos a cada uno nos han dicho una cosa
 
C
cholo 14
22/02/2008 09:14
NO SE, PERO ESTOY ALUCINANDO Y EN LA COOPERATIVA AHORA DICEN QUE HASTA EL MES DE JUNIO NO SE SABRA EL PRECIO DE LA VIVIENDA. YO ESTOY FLIPANDO.
 
Y
yohe
22/02/2008 00:09
a mi en la de 34 viviendas me dijeron que el piso me saldría aproximadamente `pr unos 27 millones de pesetas, como es que a cada uno incluso siendo de la misma promoción nos han dicho precios diferentes? que esta pasando?
 
C
cholo 14
21/02/2008 17:03
HASTA EL MES DE JUNIO NO SE SABRA EXACTAMENTE EL PRECIO DE LA VIVIENDA POR LO VISTO LOS DE LAS 68 VIVIENDAS HAN PAGADO 15.000 EUROS EN B Y LOS DE LAS 34 VIVIENDAS 18.000 EUROS. NO SE COMO SE HABRAN REGIDO PARA DECIR LO DE LOS 28 MILLONES O 31.500.000 PTAS SI SOLO HAY UNA DIFERENCIA DE 3.000 EUROS. YO EN TOTAL DI A LA COOPERATIVA 57.000 EUROS
 
R
raulazoj
21/02/2008 16:22
Yo también soy de la promoción de 68 viviendas
 
Rovi
Rovi
21/02/2008 16:01
Yo soy de la promocion de 68 y nos dijeron 28 millones + iva.
 
C
cholo 14
21/02/2008 15:37
POR LO QUE VEO NOS HAN DADO PRECIOS DISTINTOS. QUE COSA MÁS RARA, SI EN TEORÍA NOS HAN JUNTADO (102 VIVIENDAS) TENDRÍAN QUE SER LO MISMO NO?? SI ESTÁ REGIDO POR LOS METROS DE LA VIVIENDA¿?
 
R
raulazoj
21/02/2008 15:19
En teoria el dinero en B sirvió para "compensar" los beneficios del constructor ya que al ser en regimen de cooperativo y con protección pues los beneficios no son tantos como la vivienda libre.
El dinero en B dejarlo al margen no va a contar para nada.

A mi me dijeron que sería 28 millones + 10% (7%IVA+NOTARIO+ESCRITURAS)= APROX 31 MILLONES DE PTS.
Aprox 186.000€
 
C
cholo 14
21/02/2008 14:34
Raúl,

De que promoción eres? con lo del suelo te refieres al dinero que se dio en B¿?

Yo soy de la promoción de las 34 y me dijeron que sería aproximadamente 31.500.000 ptas + Iva.
 
C
cholo 14
21/02/2008 14:31
Hola, los gastos de notaria creo que salen más baratos por que es una vivienda de protección.

Podríamos preguntarle a Rocio Covarrubias en el Foro de Gesper.

 

Fin del hilo
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