Volver al foro
C
cholo 14
05/05/2008 13:59

PARA LOS QUE HAYAN ELEGIDO PISO

¿Cómo están los precios de los pisos actualmente?

1.407 lecturas | 16 respuestas
Hola,

Por favor alguien que haya elegido piso podría decirme más o menos como están los precios del piso ¿?
Es para no llevarme ningún susto porque de lo que me dijeron a mi 31.500.000 ptas más Iva no me fio mucho.

Un saludo,
 
M
mymyx
10/05/2008 15:55
Hola a todos!!!
yo entiendo perfectamente lo que comentas sobre los 70000€. Los 70000€ se corresponden al capital que tenemos con un prestamo "prehipotecario" con UCI. Supongo que al igual que yo te apuntaste a la cooperativa en Fuenlabrada en la Inmoviliaria ya desaparecida Remax Qualitas.no???Pues bien,en su día para poder acceder a una vivienda nos daban dos opciones, dar 9 mill en mano o acogerte l prestamo con uci. De esos 70000 euros 18000 fueron para pagar en B, 38520 para entrada de la vivienda a geshogar, 3960 cheque al portador para pagar a no se quien y 1893.52 que me ingresaron a mi que era el sobrante, el resto que falta unos 8000 no me acuerdo pero supongo que serían los gastos varios que conlleva el préstamo, notaría... Para que Remax te guardara el piso debiamos pagar 3000€ y se nos daba un documento sellado y firmado donde se indica que los 3000 serán disminuidos del precio final de la vivienda, otra cosa es que ahora digan lo contrario... Esos 3000 de cada uno es lo que se ganó la inmobiliaria por la captación de socios. En definitiva cuando nos toque realizar la hipoteca debemos cancelar el prestamo con uci, subrogandonos o lo que sea y deberiamos haber ahorrado por lo menos los 18000€ que dimos en b porque a la hora de concederte la hipoteca nos pueden limitar al 100% de la vivienda pero nunca entrará el dinero b, por lo tanto nos podemos encontrar con casa y sin poder pagarla y tener que renunciar a ella ...
 
C
cholo 14
08/05/2008 22:51
lo unico que van a fondo perdido son los 18.000 euros que unos dieron en algún caso o 15.000 euros en otro caso que se dieron en b a la cooperativa que eso no se descuentan del piso. Pero si los de las 45 viviendas dieron en total 18.000 euros a la cooperativa y otros 17.000 euros a remax.... no lo sé, creo que cada promoción es diferente.
 
M
myd17
08/05/2008 15:57
Hola, yo me incorporé hace poco a la cooperativa, simplemente a la chica q nos cedió los derechos la dimos el dinero que ella había pagado y nadie perdió nada de dinero. Y todo lo tenemos reflejado en el contrato.
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
08/05/2008 10:07
mira la verdad es que yo ya no se ni lo que di ni nada, tengo un jaleo y estoy bastante harta de todo ya, yo sólo quiero que me digan cuánto dinero voy a tener que pedir de hipoteca, lo de las pérdidas es lo que me contaron finalmente mi amigo lo cedió a otra persona por los 70000€ y esa nueva persona se quedó con las aportaciones que había hecho mi amigo. Entonces cuánto dinero hemos aportado que luego nos restaran del valor total de la vivienda?
 
P
peroquepasa 007
07/05/2008 20:29
de todas formas ¿no teneis unn factura con el dinero entregado que pone aportacion a viviendas navalcarnero e incluso el dinero entregado esta asegurado con asefa
 
P
peroquepasa 007
07/05/2008 20:12
ees la primera noticia que tengo,me parece un poco estraño que habiendo ya bastantes cesiones sea tu amigo la unica persona que nos comente eso de las perdidas a estas alturas.de todas formas alomejor nosotros no te hemos entendido bien,si nos lo esplicaras mejor te lo agradeceremos,gracias
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
07/05/2008 17:52
Hola, yo fui a madrid con 18000euros en billetes de 500 y se los entregué a un tío con melena de DUVASA gestora de cooperativas, yo pedía al banco 70000euros y me dieron un sobrante de 3000euros osea que serían un total de 67000euros los que di para el piso. de esos 67000 quita los 18000 y quedan 49000 euros. lo de los 35000 de pérdidas te lo digo porque un amigo mío cedió los derechos a otra persona y cuando fue a preguntar cuanto le devolvían le dijeron que había 35000 euros que no le devolvían por pérdidas, yo estoy un poco mosqueada con este tema porque entonces que pasa que hay 35000 euros que no nos restan del valor total del piso? igual que los 3000 que dimos a REMAX que cerró la inmobiliaria y en la gesper nadie se responsabiliza.
 
D
dgtaravilla
07/05/2008 17:27
Hola navalcarnero45vv, no entiendo lo que dices de 35000 de perdidas,¿Cuanto diste tu en b? y no dimos 70000 en total, no llego a 60000 e,un saludo
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
07/05/2008 15:41
lo de los 3 millones en b, supongo que hablaréis de los 18000€ que dimos a duvasa cuando firmamos hace 2 años. sabéis que hay 35000€ como pérdidas de los 70000 que dimos??
 
R
raulazoj
06/05/2008 15:55

Claro te han dicho 28 (pero + iva) por defecto siempre dicen el precio sin incluir el iva.
 
J
jcaceres
06/05/2008 13:52
Yo estuve preguntando ayer en las oficinas y me dijeron que el precio de la vivienda nos lo darían en la próxima reunión de Junio.
También me dijeron que se estimaba que sin contar el dinero B se quedaría en unos 28 millones. Si ha esto le sumas los 3 en B resultan 31. Esta última cifra la puedo entender "razonable" pero los 34 me parece una estafa.

De todos modos espero que salgamos de dudas en la próxima asamblea de Junio donde "dicen" que se conocerán los precio casi definitivos.
 
R
raulazoj
06/05/2008 12:08
Tienes razón JuanjoRM pero también es normal que nos tenga que salir bastante más barato .
Por las siguientes razones:
- Nuestras calidades serán bastante normalitas.
-Nuestra vivienda tiene un regimen de protección y ello
te puede limitar bastante en el futuro a la hora de
venderla, ya sé que no pensaras en eso ahora pero siempre
es bueno tener libertad de acción.
- Tambíen hemos tenido que tragarnos la incertidumbre y las dudas de meter un dinero importante en una cooperativa

En cualquier caso creo a pesar de todo es un pisazo aunque hace falta ver como dejan la zona en cuanto a transporte público.
Un saludo.
 
J
JuanjoRM
06/05/2008 11:24
Hombre muy muy económico no es, pero a mí ya me dijeron cuando firmé con la cooperativa 27 más iva más los tres de negro así que mucha diferencia no hay

Eso sí si miramos que a un amigo mío, hace dos años se compró otro piso sin protección, en la misma zona y más o menos los mismos metros y le costó cerca de 48 millones, vamos 14 millones más hace dos años, así que tampoco es para quejarse, porque en qué sitio de madrid encontramos un piso de esas características por menos de 50 kilos, y en algunos como san chinarro de 80-90 no bajan

Yo personalmente, creo que he hecho una buena compra, solo un pelín más caro que lo que pensaba
 
Rovi
Rovi
06/05/2008 10:04
Es lo que yo habia calculado mas o menos, pero me jode porque cuando entre a la cooperativa (68 viviendas) me dijeron que no superaba los 30 millones. Estoy harta de engaños de esta gentuza.
 
R
raulazoj
06/05/2008 09:56
El precio más economico saldrá aproximadamente por sobre unos 34 millones de pts minimo, dinero B incluido e iva también (204.000€).No creo que sea muy asequible la verdad.
No es moco de pavo si tenemos en cuenta que tienen un tipo de protección.
Gracias
 
N
NAVALCARNERO 45VIV
06/05/2008 09:20
Hola yo tampoco tenía mucha idea hasta que elegí piso y se lo pregunté al aparejador. Tienes que multiplicar los metros útiles del piso que eliges por 1585 euros y luego añadirle el 7% de iva. la plaza de garaje tienes que multiplicar los metros por 1585 por el 60% y luego añadirle su iva, y el trastero lo mismo que el garaje.
Y así sabrás lo que vale tu piso.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento