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MYG2000
19/07/2008 12:40

PRECIO ESCRITURAS, REGISTRO...

828 lecturas | 4 respuestas
HOLA A TODOS!!

Sabriais decidnos con seguridad lo que nos va a costar escriturar la cas..registro, cedula.. ect..??
Porque estoy oyendo barbaridades
Gracias de antemano!!
 
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aurin
21/02/2009 20:04
En la Comunidad de Madrid he encontrado lo siguiente:

Según el Real Decreto 515/89, de 21 de abril, de Protección de los consumidores, en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento, la parte compradora no está obligada a subrogarse en el crédito que fue solicitado para la construcción de la vivienda ni a soportar los gastos de cancelación del mismos.

Es decir, nosotros somos los compradores pero también los promotores con lo cual, como compradores no estamos obligados ni a subrogarnos ni a soportar los gastos de la cancelación, pero como promotores debemos asumir esos gastos, que deberán estar incluídos en el precio final de la vivienda y por tanto justificados como todos los demás.

Si llega el momento de escriturar y piden 1.000 € más aparte por no querer subrogarse, es ilegal.


 
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raulazoj
21/02/2009 13:53

Lo importante que es tener este foro para ver la información de un día para otro, allá por el mes de Julio en concreto el mensaje de más arriba que dejé publicado Miriam me comentó que no habría que pagar ningún gasto si nos queriamos ir a otro banco pues antes de ayer María Luisa me dijo que sobre unos 1000€........
 
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raulazoj
23/07/2008 22:24

Exacto, lo mejor es calcular un 10% a añadir al precio de la vivienda euro arriba euro abajo así no os llevaréis ninguna sorpresa desagradable.
Lo que no tengo muy claro es el tema de la hipoteca, le pregunté a Miriam si había algún tipo de acuerdo con la entidad bancaria de la Caixa y si nos penalizarian si lo hiciesemos con otra entidad y me dijo que no...
 
yinka
yinka
23/07/2008 21:25
No puede saberse exactamente el importe de los gastos que tendremos que pagar por escriturar la vivienda. Habitualmente se habla de aproximadamente un 10 % del precio de escrituracion total de la vivienda (incluyendo garajes y trasteros). Cuando escrituremos, el banco con el que constituyamos la hipoteca nos realizara una provision de fondos en la que se incluyen: gastos de notaria, gastos de registro, gastos de gestoria y los impuestos ha pagar tanto del prestamo, compraventa y cancelacion de hipoteca en los casos en los que no exista subrogacion.
Los unicos importes exactos seran los importes de los impuestos: seran el 1 % de la responsabilidad hipotecaria total del prestamo que se constituya (si hay subrogacion, estaria exenta de impuesto) y el 1% del precio de escrituracion total de la vivienda.
Ademas, a estos gastos habra que sumar el iva que pagamos a la promotora.
Respecto del impuesto por la compraventa, pregunte a la cooperativa que tipo de escritura ibamos a formalizar, si de compraventa o adjudicacion de vivienda. Me dijeron que la escritura seria de adjudicacion de vivienda por lo que segun me he informado, dicha escritura estaria exenta de pagar impuestos pero esto no lo tengo muy seguro (la oficina de la vivienda de la CAM no lo deja demasiado claro), pero la Ley de ITP y AJD, indica que las escrituras de adjudicacion estan exentas de impuestos.

En definitiva, la mejor reglar es hacer el 10% del precio de escrituracion.
 

Fin del hilo
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