Antes de pagar el IVA /Importante

¿Cuáles son las condiciones para obtener una hipoteca en el contexto actual?

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Antes de que os metais en más pagos:

Quería pasaros esta nota que me ha pasado un asesor en estos temas os la remito para que os pueda ayudar:

El IVA, el Iva es un impuesto que has de devengar tú. La promotora lo unico que hace es ser mero nexo de unión entre tú y Hacienda. Por eso cuando tu firmes las escrituras de tu piso, a parte irá un cheque para devengar el IVA.

El IVA, como ya sabes es el 7% del valor de compraventa de tu piso. Lo mismo para garaje y trastero.

Por eso es importante que cuando anticipes iva, quede bien claro el concepto para que es, ese dinero lo tiene que entregar de tu parte la promotora a Hacienda.

Bueno, ahora vamos con el tema hipoteca:

Bien datos a tener en cuenta en el contexto actual.

Solo van a conceder hipotecas hasta el 80% del valor de tasación. O en su defecto el 80% del valor de compraventa.... Ahora el tema esta muy chungo....

Dentro de ese valor no esta incluido el iva, así q si alguien espera pagar el IVA intentando meter más del 80% que se olvide.

Más gastos a tener en cuenta:

-Si te subrogas, te ahorras los costes de formalizar una nueva hipoteca, que en vuestro caso pueden ser facilmente 3000€ a añadir a los gastos de subrorgarse.
-Si no, pues tienes que pagar esos gastos y dependiendo de como este firmado el contrato el coste de cancelación económica.

Cosas a negociar con el banco:

-Comisiones de las cuentas.
-Gastos de apertura, cancelación parcial y total del prestamo.
-Seguro de vida.
-Seguro de hogar.
-Tarjetas.
-Diferencial de interés.

Espero que esto nos ayude a todos

Un saludo