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raulazoj
06/03/2009 23:30

Practica habitual , pero fraudulenta

1.276 lecturas | 20 respuestas
http://www.20minutos.es/noticia/330886/0/garajes/comprar/local/

Que cada uno saque sus conclusiones.
 
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myd17
09/03/2009 20:58
Muy bien raulazoj gracias a tu labor lo hemos conseguido.
 
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dgtaravilla
09/03/2009 18:51
Efectivamente esto es una cooperativa y lo que tengo claro es que no voy a pagar 2 plazas y pico, o todos cogemos la 2ª plaza o yo por lo menos no la voy a coger y asi todos la cogemos por "huevos", un saludo.
 
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raulazoj
09/03/2009 15:44

De todas formas creo que deberiais saber , me lo ha confirmado Jorge de Gesper que el tema de las plazas de garaje no va a podernos obligar a comprar una 2º pero las que no se vendan se tendrán que asumir entre todos los socios cooperativistas tengan una o dos plazas compradas.
No olvideis que esto es una cooperativa para lo bueno y para lo malo.

Buena tarde
 
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raulazoj
09/03/2009 14:33

Ya el problema que ya se lo hemos saber a la gestora en repetidas veces ,...pero pasan del tema.
 
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myd17
09/03/2009 14:13
Pues no creo que por mucho que escribamos en este foro la vayamos a convocar
 
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raulazoj
09/03/2009 11:04

Me parece muy bien, estoy de acuerdo con vosotros en que esto es una cooperativa y nosotros somos sus socios y como tal tenemos unas obligaciones pero no olvidéis que también unos derechos y uno de ellos es el que se nos convoque a una asamblea extraordinaria donde presentar las cuentas de la cooperativa a los socios.

Gracias.Un saludo
 
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mostoles68
09/03/2009 10:22
estoy contigo juanjoRM, a ver si dejamos meter informacion tan confusa porque lo unico que se esta consiguiendo es alterar a la gente. Basta de si me han dicho, si me he enterado, si he leido. El que tenga algun documento q1ue lo escanee y lo cuelge para verlo todos sino que no ponga nada porque se esta consiguiendo que la nos enfrentemos entre nosotros, y si esto es asi a traves de internet en las reuniones de portal van a ser batallas campales. Por favor a todos nos interesa la informacion pero vamos a ser un poco consecuentes. Un saludo
 
J
JuanjoRM
09/03/2009 09:19
O no os queréis enterar algunos o es que os gusta la bronca.

A ver hay 55 plazas de garaje (15 + 10 vinculadas al local) y un local comercial que hay que pagar, y quién tiene que pagarlo la cooperativa, es decir nosotros.

Si algún vecino quiere una segunda plaza de garaje, entonces ese vecino pagará su plaza de garaje completa, pongamos que 15 vecinos quieren segunda plaza de garaje y que vendemos el local comercial con las 10 vinculadas, entonces sobrarían 30 plazas de garaje, plazas que debemos pagar entre los 45 vecinos, así pues nadie nos obliga a pagar una segunda plaza, sino que nos obligan a pagar por todo aquello, plazas y locales que no se vendan. Es fácil de entender, no veo donde está la dificultad que algunos tenéis en comprender esto.

si no fueramos cooperativa, entonces solo pagamos por lo que queremos, piso + plaza vinculada + trastero vinculado o lo que sea, pero somos cooperativa, es decir TODO lo pagamos nosotros y luego cuando lo vendamos los beneficios son para todos nosotros.

Dejemos de dar tantas vueltas a todos que mientras no liquidemos cuentas, todo lo que nos dicen está dentro de la legalidad, y cuando liquidemos cuentas, en todo momento cualquier pago de más debe ir justificado con facturas y recibos, así que hasta que no se liquiden cuentas vamos a dejar de pensar en ilegalidades que no hay ninguna, y no lo digo yo que no soy abogado, sino varias personas que han ido a hablar con abogados y sus respuestas están colgadas aquí en el foro

Saludos
 
Pakinto
Pakinto
09/03/2009 08:05
Hay un enlace abajo de la noticia que dice:

"Dinos

... si te ha pasado algo parecido

Cuéntanoslo en...

e-mail l zona20alicante@20minutos.es o en www.20minutos.es"

lo mismo a los del 20minutos les interesa nuestra historia, en cooperativa y VPPL.?




 
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brunazo
08/03/2009 21:23

VECINOS: YO TENGO UNA CARTA QUE ME MANDÓ GESPER2002 DE FECHA 1 JULIO 2008 EN LA QUE PONE LAS CANTIDAES QUE TIENEN QUE PAGAR LOS SOCIOS QUE QUIERAN LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE:
os lo pongo.

de acuerdo con lo aprobado en la última asamblea pasamos a indicarle las cantidades y fechas limite en que se deberan realizar los pagos correspondientes a las segundas plazas de garaje , en caso de los socios que la hayan solcitado , y a los adelantos parciales del pago de iva.

VAMOS QUE YO A ESTOS LES PLANTO LA CARTA SI ME TOCAN LOS HUEVOS.
 
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dgtaravilla
08/03/2009 21:15
H0la raulajoz, creo que el ejemplo que pones d evalladolid no es lo mismo que lo nuestro , lo nuestro es vppl y nosotros somos cooperativa, y creo que lo de valladolid no, por lo que tenemos obligaciones diferentes, un saludo
 
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raulazoj
08/03/2009 14:05
http://www.20minutos.es/noticia/387983/0/valladolid/garaje/santos-pilarica/
 
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dgtaravilla
07/03/2009 13:59
Lo de la cooperativa por desgracia llevas toda la razon para estas cosas, un saludo
 
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raulazoj
07/03/2009 13:52

Si dgtaravilla sé que estamos metidos en una cooperativa (por desgracia jeje) en los caso que he expuesto también estaban siendo gestionadas via cooperativas por eso lo he puesto a modo de ejemplo.

Gracias.Un saludo!
 
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dgtaravilla
07/03/2009 13:34
Y lo nuestro es una cooperativa que a nadie se le olvide
 
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dgtaravilla
07/03/2009 13:33
Ahhh y se me olvidaba ese ejemplo que pones esta muy bien para VPO pero lo nuestro es VPPL, y creo que no es lo mismo, un saludo
 
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dgtaravilla
07/03/2009 13:30
Si eso nadie te lo discute, pero hay 45 plazas de garaje que sobran, vale, si ningun vecino queremos la 2ª plaza de garaje por que nos nos pueden obligar, para liquidar la promocion cada vecino tendriamos que pagar por 1 de ellas para poder liquidarla ,creo que no es dificil de entender, y si quieres podemos volver a hablar o discutir a quien corresponden las plazas de garaje no vinculantes, toda esta informacion que pones esta muy bien pero lo que hay es esto sobran 45 plazas y somos 45 vecinos creo que no hay mas que hablar, ¿que hay mas superavit? ¿que ya estan pagadas? eso yo no lo se, cuando me den la liquidacion se sabra, un saludo
 
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raulazoj
07/03/2009 13:02
Hola a todos:
Me han dado esta informacion, relativa a que no se puede obligar a nadie a comprar una segunda plaza de garaje, viene en el B.O.E. nº 166 del miercoles 13 de julio de 2005 art. 19.
http://www.boe.es/boe/dias/2005/07/13/pdfs/A24941-24968.pdf
Es el ariculo 19 y el punto 4
4. Cuando la promoción incluya garajes o trasteros,
con independencia de que estén o no vinculados a la
vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado
de superficie útil de éstos, que figurará asimismo en la
calificación o declaración provisional de la vivienda, no
podrá exceder del 60 por 100 del precio máximo de venta
por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda.
El precio máximo total de venta incluirá, en su caso, el
de un trastero y el de un garaje. A estos efectos, sólo
serán computables como máximo 8 metros cuadrados de
superficie útil de trastero y 25 metros cuadrados
de superficie útil de garaje, con independencia de que su
superficie real sea superior.

el B.O.E que yo sepa no es cualquier panfleto...
 
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raulazoj
06/03/2009 23:57
En contestación a la pregunta de si es obligatoria la adquisición junto con una vivienda en régimen de protección oficial de una segunda plaza de garaje debemos realizar las siguientes consideraciones:

1º.- Que la normativa vigente en materia de vivienda protegida no obliga a la vinculación de ningún anejo a la vivienda, entendiendo entre ellos las plazas de garaje.

2º.- No obstante de existir vinculación de los anejos (generalmente plaza de garaje y trastero) con la vivienda, registralmente forman una única finca por tanto indivisible jurídicamente en su adquisición.

3º.- Los Planes de Vivienda regulan el precio de la vivienda protegida y anejos, vinculados o no, a la misma, así como la financiación de la vivienda protegida y de sus anejos vinculados, excluyendo de dicha financiación los no vinculados.

De lo expuesto se desprende:

La obligatoriedad de la adquisición de una única finca registral (que generalmente vendrá constituida por la vivienda de protección con su garaje y trastero vinculado a la misma), y la posibilidad de adquisición de cuantas otras fincas registrales independientes, que no sean vivienda, se encuentren en el edificio (es decir plazas de garaje y trasteros), éstas sin posibilidad de acogerse a financiación convenida, pero al precio máximo legal establecido en el momento de la transmisión. Estos anejos no vinculados no tendrían ninguna limitación de disposición de la propiedad.

Por tanto cualquier adquisición en este sentido entendida de otra plaza de garaje, corresponde exclusivamente a la autonomía de la voluntad de las dos partes, promotor y comprador
 
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raulazoj
06/03/2009 23:35

Fin del hilo
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