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CENTELLA
19/03/2009 02:08

hipoteca con otro banco

¿Es conveniente solicitar una hipoteca al 100% de la tasación de la casa?

892 lecturas | 10 respuestas
hoy a ido mi novio a informarse de la hipoteca a su banco de siempre que es caja madrid,y el an dicho que si que le pueden dar el 100 por 100 pero que tienen que tasar la casa para ver a que precio esta ahora mismo si tenemos suerte y vale mas de lo que nos cuesta a nosotros podemos conseguir todo el dinero.pero creo que no nos va a convenir irnos por que con lo que hay que pagar de gastos creo que lo que nos ibamos a ahorrar lo tenemos que gastar por otro sitio,eso si como mi novio esta en el paro le han dicho que hay que poner como garantia el piso y el de mis padres que es el que actualmente esta como aval.de todas formas en el contrato que en su dia firmamos con uci por lo menos en mi caso pone que el actual aval lo seguira siendo junto con la nueva casa y a mi si que me engañaron con eso por que me dijeron que el aval solo seria hasta la entrega del piso.
 
C
CENTELLA
26/03/2009 00:35
lo de la tasacion me lo han dicho en la gestora cuando fui a firmar,y si no me e equivocado al ponerlo esa es la cantidad que me dijeron,y lo de la plaza de garaje tambien me dijo que su valor es de 24.000 y que a nosoros nos cuesta 9.000 si la compramos,y lo de la tasacion nos dijo que era el banco er tampoco lo se eso es lo que me dijeron.un saludo
 
L
luisito verbenas
25/03/2009 11:27
[quote=nefttis>Centella de que promoción eres??
os dijeron que la segunda plaza de garaje os la dejaban por 9000euros???

Creo q te has equivocado la tasación son 200 o 300 euros.

NEFTTIS se refiere a los gastos en general de la subrogación.La tasación,unos 300 €.El IAJD de la hipotéca que es el 1% del valor de la vivienda sin IVA.La cancelación registral de la hipotéca de la promotora que son unos 800 €.Si fuese una promotora privada la tendrían que pagar ellos,pero en este caso al ser la promotora una cooperatíva,los gastos son para vosotros,para que la vivienda quede libre de carga a la hora de escriturar con otro banco.Un saludo.
 
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reibeni
25/03/2009 11:22
centella dijo:

el lunes de esta semana estuve firmando el contrato de adjuicacion,y le comentamos lo de la hipoteca,nos dijeron que si que puede ser que algun banco nos lo tase por el precio del modulo actual,entonces nos seguirian dando el 80 pero al ser el moduo por mas dinero casi se pondria en el 100%,lo que tambien nos dijeron es que pueden ir a tasarlo si queremos pero tenemos que estar seguros de con quien lo vamos a hacer por que la ascion cuesta 2000 o 3000 euros.lo que tambien nos comentaron que podiamos hacer epaa sacar algo mas,es cojer la segunda plaza de garaje que esta tasada en 24.000 euros y a nosotros nos costaria 9.000 osea que de ese dinero nos sobrari algo y ya nos quedaria menos para el 100%,esta no es mala opcion por que quien no la haya cojido las que no estan vendidas las vamos a tener que pagar entre todos,ah y tambien por lo visto queda un pico que no nos dijeron de cuanto que va a ver que sumarle a la cantidad del precio del piso,que si luego se vende el lcal o las plazas se repartiria pero ahora de momento lo tenemos que poner nosotros,haber la sorpresita del pico de las narices por que como sea mucho nose donde vamos a sacar tanto dinero,y lo peor es que los que lo pedimos con uci los 70.000 euros que entregamos al principio yqe yo por ahora no e amortizado nada tan solo e pagado intereses ose les debo los 70.000 no se que baco nos va a dar para poder liquida ese prestamo y me estoy temiendo que me voy a tener que quedar con 2 prestamos y no se si vamos a poder hacer frente a los 2.yo no se vosotros pero yo lo veo todo muy negro y no se parece nada a lo que nos dijeron en su dia,que decian que los 7.000 nos los unirian con el otro credito y nunca me dijeron lo del 80% y ademas ami uci me dijo que pagaria una cuota de unos 800,la verdad es que nos engañaron mucho con esto y ahora la realidad es bien distinta y como me dijeron en geshogar que cada uno se busca la vida.un saludo



La tasacion 2.000 o 3.000 euros???? Yo creo que al informtarte sobre el precio de la tasación se han equivocado...... Normalmente las tasaciones las hacen entidades "ajenas" a las entidades bancarias, pero ni por asomo cuestan eso.....
 
N
nefttis
25/03/2009 09:06
Centella de que promoción eres??
os dijeron que la segunda plaza de garaje os la dejaban por 9000euros???

Creo q te has equivocado la tasación son 200 o 300 euros.
 
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CENTELLA
25/03/2009 02:45
el lunes de esta semana estuve firmando el contrato de adjuicacion,y le comentamos lo de la hipoteca,nos dijeron que si que puede ser que algun banco nos lo tase por el precio del modulo actual,entonces nos seguirian dando el 80 pero al ser el moduo por mas dinero casi se pondria en el 100%,lo que tambien nos dijeron es que pueden ir a tasarlo si queremos pero tenemos que estar seguros de con quien lo vamos a hacer por que la ascion cuesta 2000 o 3000 euros.lo que tambien nos comentaron que podiamos hacer epaa sacar algo mas,es cojer la segunda plaza de garaje que esta tasada en 24.000 euros y a nosotros nos costaria 9.000 osea que de ese dinero nos sobrari algo y ya nos quedaria menos para el 100%,esta no es mala opcion por que quien no la haya cojido las que no estan vendidas las vamos a tener que pagar entre todos,ah y tambien por lo visto queda un pico que no nos dijeron de cuanto que va a ver que sumarle a la cantidad del precio del piso,que si luego se vende el lcal o las plazas se repartiria pero ahora de momento lo tenemos que poner nosotros,haber la sorpresita del pico de las narices por que como sea mucho nose donde vamos a sacar tanto dinero,y lo peor es que los que lo pedimos con uci los 70.000 euros que entregamos al principio yqe yo por ahora no e amortizado nada tan solo e pagado intereses ose les debo los 70.000 no se que baco nos va a dar para poder liquida ese prestamo y me estoy temiendo que me voy a tener que quedar con 2 prestamos y no se si vamos a poder hacer frente a los 2.yo no se vosotros pero yo lo veo todo muy negro y no se parece nada a lo que nos dijeron en su dia,que decian que los 7.000 nos los unirian con el otro credito y nunca me dijeron lo del 80% y ademas ami uci me dijo que pagaria una cuota de unos 800,la verdad es que nos engañaron mucho con esto y ahora la realidad es bien distinta y como me dijeron en geshogar que cada uno se busca la vida.un saludo
 
garmaroba
garmaroba
20/03/2009 23:34
pues precisamente uno de los bancos fue ibercaja y la señorita que me atendio me comento que en un tiempo atras era asi, pero que ahora mismo es el 80%del valor de compra-venta, es decir el modulo antiguo.
 
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luisito verbenas
20/03/2009 01:19
El único banco que os va a dar el valor del módulo antiguo es Caixa Galícia pq os tasó el piso en el 2006,2007....Otro banco o caja os tasará con el valor del módulo nuevo pq os hace la tasación del valor de la vivienda actual.No olvideis que el día que firmeis,el valor de vuestras viviendas subirán al valor real.Hay muchos bancos on-line que ofrece el 80% del valor de la tasación y la hipoteca joven de Caja Madrid e Ibercaja lo mismo.Un saludo.
 
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raulazoj
20/03/2009 00:01

Yo he mirado con varios bancos, y me indican que aunque estas viviendas ya tengan un precio fijado por módulo por la Comunidad, ellos también han de hacer la tasación oportuna (vamos para meterte 300€ de gastos) pero que nos darian el 80% del módulo al cual hemos fijado la vivienda, o sea el antiguo.
 
garmaroba
garmaroba
19/03/2009 23:55
pues yo he ido a varios bancos y en estos me dijeron que solamente daban el 80% del valor de compraventa asi que de momento esperare a la caixa galicia (que por cierto todavia no saben nada de las condiciones que van a ofrecer). Veo dificil ya no solo que den el 100% sino que nos tasen el piso al modulo nuevo en estos tiempos. como no mejore la cosa muy chungo lo veo.
 
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mymyx
19/03/2009 11:23
Centella a mi me pasó igual, me avalaron con la casa de mis suegros y a todos nosotros nos dijeron que solo sería hasta que nuestra vivienda estuviera construida (unos 3 años)pero de lo que nos dijeron a lo que pone por escrito dista muchísimo. Y respondido por un abogado, lo que vale es lo que firmamos. Una pena, la verdad!!
Gracias por las noticias esperanzadoras, esperemos que esto pueda cumplirse, yo tb tengo a mi chico en el paro ahora y estaba a punto de tirar la toalla...
 

Fin del hilo
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