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A
Angelmg
03/09/2017 00:44

Inagurando el foro de Grandteneria!

¿Cómo unirse al foro de nuevos vecinos de la promoción reciente?

19.016 lecturas | 102 respuestas
Hola a todos l@s futur@s nuev@s vecin@s!!!...

Aunque hace apenas dos meses que han sacado esta nueva promoción a la venta, me consta que ya somos unos cuantos los que ya hemos reservado nuestras viviendas, así que he instado a los administradores de nuevosvecinos.com para que nos abran un nuevo foro para los futuros vecinos de ésta promoción y así nos vayamos conociendo y podamos hablar todo lo relacionado con la misma (firma de contratos, comienzo de obras, modificaciones en las viviendas, zonas comunes, etc..).

Así que os animo a que os registréis y así poder presentaros y poder abrir nuevos hilos y compartir información.

Un saludo!
Editado por Angelmg 03/09/2017 0:46
 
J
JavierIM
03/05/2018 09:50

No creo que esté adjudicado aún. Faltando año y medio las ofertas de las contratas lo normal es que “caducaran”

 
A
Albiti
01/05/2018 21:05
Alguien sabe que empresa es la que monta la cocina y electrodomésticos?
 
A
Angelmg
25/04/2018 18:38
Por cierto...... Saludos también para los que se han incorporado recientemente, que entre unas cosas y otras no os hemos dicho nada!!!

Ya somos 30!!... No está nada mal!!....
 
A
Angelmg
25/04/2018 18:15
Aleluya!!!..... Por fin!!!.....

Se intuía que no tardarían mucho porque ya se ve movimiento por la finca... Lo malo es que entre que mañana es jueves y la semana que viene puente, seguro que no arrancan definitivamente hasta la segunda semana de mayo. Pero bueno, siempre es mejor eso, a que el ayuntamiento hubiera agotado sus plazos como les ha pasado en otras promociones .... Me alegro!!!
Editado por Angelmg 25/04/2018 18:19
 
C
crispicemoral
25/04/2018 18:02
Hola vecinos,

Javier imágenes, no dudo de que la mayoría tiene buenas intenciones (o todo el mundo)... Espero que nadie se haya sentido molesto por mí comentario.

En fin, me acaba de comunicar Begoña que ya tenemos licencia!! Le he escrito yo porque sé que los miércoles es la junta de gobierno del ayuntamiento (que es donde se aprueban las licencias), y me acaba de decir que mañana mismo recogen la licencia física y nos mandan un email a todos para informarnos. Pero sabiendo las ganas que tenemos todos, no podía esperar para contaroslo.

¡¡Esperemos que a partir de ahora vaya todo bien y que todo salga estupendo!!!
 
J
JavierIM
25/04/2018 11:20

crispicemoral dijo:
Buenas tardes vecinos,

Bajo mi punto de vista, no entiendo muy bien porque hay gente con pensamientos tan negativos cuando aún no ha ocurrido nada. Obviamente van con retraso, y eso puede afectar al resultado. Pero sinceramente, estar ya haciendo afirmaciones tan rotundas cómo que nos van a dar las viviendas en mal estado o mal acabadas me parece ser un poco agorero y generar mal ambiente a 18 meses vista. Si las cosas no se hacen bien, os aseguro que seré el primer en quejarme hasta no poder más, pero creo que crear mal ambiente sin más no aporta nada.

Por otro lado, me sorprende que haya gente que estando tan sumamente descontento con esta constructora y comercializadora en concreto, se haya comprado una vivienda comercializada y construida por ellos. No quiero ser mal pensado (y no pienso en nadie en concreto), pero también puede ser que tengamos Trolls en el grupo.

Todos tenemos, imagino, muchas ganas de que empiecen y de que salga todo bien, pero esperemos por lo menos a que la cagan para lincharlos.

Esperemos tener noticias pronto y que podamos usar el foro para hablar de cosas más positivas.

Llevar casi 5 meses de retraso en el comienzo de las obras, yo no diría que no es “no ocurrir nada”.

En cualquier caso, lo que se ha puesto de manifiesto aquí es exactamente lo que indicas “van con retraso, y eso puede afectar al resultado” y por ello, no considero que seas un Troll. En este sentido, la afectación en el resultado, son desperfectos, más o menos severos.

También piensa, que este foro es una vía de desahogo. Es cierto que comparto contigo en cierta forma que aquellos que no estuvieran preocupados, lo pudieran empezar a estar, pero eso sí, mala intención por los que estamos preocupados, ya te digo que ninguna.

 
J
Javo2017
25/04/2018 09:53
Hola a todos.
Soy nuevo por aquí y no sé si estoy escribiendo y se me lee.
Lo primero deciros que yo he comprado en la primera fase. No es la primera vez que compro una vivienda de nueva construcción, pero espero que sea la última.
Casi todas las constructoras son muy amables y lo presentan fenomenal en épocas de promoción (carpas,piso piloto). Pero he de decir que de momento no se esconden, dan la cara, que otras muchas son difíciles de encontrar.
En cuanto a las licencias,tengo un familiar en Registro de Propiedad y dice que todo está Ok.
El que haya un retraso es lógico, en casi cualquier obra nueva, y es preferible para que todo esté lo mejor posible. Pero contad con que algo habrá al final, pero poca cosa, salvo para los que quieren la perfección absoluta (un poco de yeso en un baño, dos azulejos en piscina que están mal pegados,una vitrocerámica que no enciende,etc...) pero lo importante estará y esos serán casos aislados y fácilmente recuperables.
Entre que nos los den y revisen esos fallos, yo creo que podremos entrar para pasar los Reyes del 2020. Regalazo.
Y en verano la piscina.
Lo que sí os digo de primera mano es que hablé con Ibercaja, que ha trabajado con Egido y me aseguran que lo acabarán en 2019.
Lo que sí es cierto es que podrían ir haciendo una reunión semestral con los nuevos vecinos para informarnos o enviar más correos.
Seamos positivos.
Un saludo
 
C
crispicemoral
24/04/2018 17:35
Buenas tardes vecinos,

Bajo mi punto de vista, no entiendo muy bien porque hay gente con pensamientos tan negativos cuando aún no ha ocurrido nada. Obviamente van con retraso, y eso puede afectar al resultado. Pero sinceramente, estar ya haciendo afirmaciones tan rotundas cómo que nos van a dar las viviendas en mal estado o mal acabadas me parece ser un poco agorero y generar mal ambiente a 18 meses vista. Si las cosas no se hacen bien, os aseguro que seré el primer en quejarme hasta no poder más, pero creo que crear mal ambiente sin más no aporta nada.

Por otro lado, me sorprende que haya gente que estando tan sumamente descontento con esta constructora y comercializadora en concreto, se haya comprado una vivienda comercializada y construida por ellos. No quiero ser mal pensado (y no pienso en nadie en concreto), pero también puede ser que tengamos Trolls en el grupo.

Todos tenemos, imagino, muchas ganas de que empiecen y de que salga todo bien, pero esperemos por lo menos a que la cagan para lincharlos.

Esperemos tener noticias pronto y que podamos usar el foro para hablar de cosas más positivas.
 
J
JavierIM
24/04/2018 09:53

Mariajara dijo:
Tenéd en cuenta que la constructora de Pinto es de Grupo Egido,es decir, son ellos mismos. Por ello, tienen más difícil escabullirse o echar balones fuera en caso de que algo no esté bien.

Creo que justamente este hecho nos perjudica. Si no fueran del mismo grupo, la promotora puede ejercer fuerza y le importa un pimiento si la resolución de las reclamaciones de los propietarios le supone a la Constructora disminuir su margen o incluso entrar en números rojos.

El “lo haces bien o no te doy una obra más” funciona mucho mejor cuando no hay relación entre ellas.

Por mi experiencia, a los proveedores que pertenecen a un mismo grupo, se les “consiente” mucho más, que a los externos..

 
M
Mariajara
23/04/2018 21:06
Tenéd en cuenta que la constructora de Pinto es de Grupo Egido,es decir, son ellos mismos. Por ello, tienen más difícil escabullirse o echar balones fuera en caso de que algo no esté bien.
 
J
JavierIM
23/04/2018 09:58

Myp2018 dijo:

Sabeis el nombre de ambas constructoras?

Alguien tiene alguna referencia sobre la que construirá Grandteneria?

Innatura es de Alza Construcciones y GT de Constructora de Pinto S.A.

Si buscas en foros, todas las constructoras llevan las de perder y te da igual una que otra. Todas van a cometer errores y lo que marca la diferencia es el grado en el que se van a desentender para atender las reclamaciones. Dependerá del margen que lleven hasta ese momento y del volumen de obras que tengan a la vez.

Hay una máxima que aplican todas las constructoras: los proyectos no se acaban, se abandonan…..

 

 

 
A
Angelmg
22/04/2018 11:32
Lo raro de las dos grúas es que la de la fase I está pegada a la valla y por tanto no estorba para hacer la cimentación del bloque I, pero sin embargo la grúa de la fase II está mucho más metida para adentro, yo creo que incluso llegando a pillar en el emplazamiento del bloque II. Alguna razón tendrán para hacerlo así....
 
M
Myp2018
21/04/2018 11:43

Sabeis el nombre de ambas constructoras?

Alguien tiene alguna referencia sobre la que construirá Grandteneria?

 
RoReGrTe
RoReGrTe
21/04/2018 10:42
Asi es, cada grua esta situada en el centro de una fase, por operativa es mucho mas comodo y aparte si el operario de grua tiene q andar todo el rato de una fase a la otra seria un caos de organizacion.....

Respecto al retraso, creo q debemos ser pacientes y sobre todo no meter prisa luego al final, yo prefiero q la entreguen 3 meses tarde y evitar problemas de carreras al final... todos estaremos impacientes y el tiempo pasa muy rapido...

Pero vamos q en toda obra nueva salen problemas y hay q ir viendo cada cosa en su momento.
 
J
JavierIM
20/04/2018 23:25
El único consuelo es que la constructora no es la misma que la adjudicataria de GT.
Pero vamos, que habrá fallos.... Seguro.
 
C
crispicemoral
19/04/2018 16:47
Nosotros no hemos pasado últimamente por ahí, pero imagino que será una grúa para a cada fase, ¿No?
 
A
Albiti
19/04/2018 14:13
Mañana tienen la reunión donde se crea la comunidad de vecinos y por lo visto la gente va bastante "animada". Si consigo enterarme de algo lo comento por si nos viene bien de cara a evitar posibles problemas.
 
A
Albiti
19/04/2018 14:09
No se si habeis visto que han montado una segunda grúa. En las promociones colindantes, que tienen prácticamente el mismo tamaño, solo han montado una. No se si será para agilizar tiempos y poder hacer a la vez las dos fases, pero me resulta raro ya que con una se podrían hacer las dos fases.

Por otro lado, conozco a gente que acaba de entrar a vivir a Innatura2 y están teniendo muchos problemas, y algunos graves, en los pisos entregados. Tienen problemas de goteras en zona de garaje y algún trastero, sección de tubo de aire acondicionado más grande de lo debido en la preinstalación (incompatible para la instalación de un domicilio), malos acabados en los baños que obligan a cambiar azulejos, .... supongo que serán debidos a las prisas y me preocupa lo que pueda pasar en nuestro caso que llevamos un retraso importante.
 
nanocb
nanocb
18/04/2018 13:26

Hola a todos, he descubierto hoy este foro, soy Fernando, y próximamente vecino. En respuesta a Carmen, nosotros tenemos dos niños de 7 y 10 años. No estais solos, je,je

 
A
Albiti
12/04/2018 21:34
Gracias Margavelas. Yo les pregunté como era valla del patio porque me di cuenta que la planta del salón y habitacio es está un metro por encima del patio y me daba la impresión que desde fuera se iba a ver mucho. Me he dado cuenta que en Innatura hay vallas de unas casas más altas que otras y les pregunté si se podía subir algo más. Begoña me dijo que no tenía ni idea del tema de Innatura, que la constructora las ponía todas igual y que le resultaba raro que a la gente le hubiese dado tiempo a cambiarlas si las acababan de entregar, que se iba a informar. Me dijo que según normativa creo que no se puede aumentar más de 1,9m.

Los que ya habeis recogido los avales, ¿os ha comentado algo más el banco?
 
M
Margavelas
12/04/2018 17:33
@albiti No m dijeron nada más de las rejas, solo pregunté, por si no las ponían ir mirando cuanto podría costar, y me dijo Begoña que sí, que nos las van a dejar puestas ellos. Asique una preocupación menos.
Saludos!!
 
J
JavierIM
12/04/2018 13:37

Estoy con Ángel. La demora es excesiva y apuesto a que no estaba prevista en el planning (de hecho nunca lo está ya que prever estos 4 meses podría suponer no ganar el proyecto) 

Me explico: como en todos los proyectos, la adjudicación a una Constructora u otra depende básicamente de dos factores: coste y plazo (ambos detallados en su oferta). Para ello, todas y digo todas las Constructoras acortan los plazos hasta incluso rebasar el límite de la penalización, a sabiendas de que no se van a cumplir por unas razones u otras que ya intentarán justificar llegado el momento.

 Por otra parte, durante la propia obra habrá interfencias (fallos no detectados, o si..., en la fase de ingeniería) que se tendrán que ir resolviendo sobre la marcha (algunas se arreglarán y las que supongan tener que retrasar más la obra, se colarán al cliente y se solucionarán cuando nos quejemos una vez entregados los pisos). Siempre con el propósito de no incurrir en penalidades por el retraso en el fin de la obra.

 Desgraciadamente, esta es la realidad y no se trata de ser más o menos negativos . Yo creo que es mejor que seamos todos conscientes de lo que hay.

Desde luego yo ya me daría por conforme si pudiéramos disfrutar la piscina en 2020.

P.D: el problema no es ya la cédula de habitabilidad sino la licencia de primera ocupación….


Editado por JavierIM 12/04/2018 13:40
 
A
Angelmg
12/04/2018 12:24
A ver, mi intención no es crear ninguna incertidumbre, mi intención es la de compartir información sobre esta promoción que para eso se ha creado el foro, no para hablar de fútbol. Y si comparto la información es porque la sé de primera mano y dicha por un arquitecto y propietario a su vez de la constructora. Si lees bien en mi anterior mensaje lo menciono así. Entendiendo que Begoña sea la cabeza visible de la empresa y ella siempre te va a decir lo que queremos oír para tranquilizarnos. En noviembre cuando firmamos los contratos, nos dijo que seguramente empezarían en Enero, en Enero que en Febrero, y así sucesivamente, y por supuesto alguna vez acertará.
En éste caso en concreto, no os digo que se vaya a retrasar los plazos hasta julio, pero según la experiencia de este arquitecto sí es posible que se agoten los plazos, y los plazos, como explico en mi otro mensaje anterior se podían demorar tres meses más a contar desde la semana pasada, por lo cual nos podemos ir a Julio perfectamente. Puede aprobarse antes de agotarse el plazo la licencia? Pues también, pero mi opinión es que se agotarán los plazos, y vuelvo a repetir es mi opinión. En cualquiera de los dos casos van justisimos de tiempo, y esa ya no es mi opinión, son matemáticas.
No te preocupes que la siguiente información de la que disponga me la guardaré así no crearé ninguna "incertidumbre".
 
S
sergio.dediego
12/04/2018 11:33

Buenos días,

Soy también un futuro propietario de una vivenda en Grand Tenería. 

El sábado iremos a ver qué nos dicen a nosotros. En cuanto a las afirmaciones de Algelmg, desconozco sus fuentes y si son ciertas o no. En el caso de que no sea así, está creando una incertidumbre y un negativismo que creo que no es de recibo. Desde mi punto de vista, ahora mismo, las únicas fuentes fiables son la persona comercial que está en la carpa y Egido, que son los únicos que nos informan. También es verdad, que lo más razonable es que Egido infomara a los propietarios (mediante reunión o correo informativo) del estado de los trámites, viendo la preocupación que está generando este retraso.

Para poder contrastar información de primera mano, ¿sabéis cuál es la empresa de arquitectura responsable de este proyecto y quién es la persona que está dando esta información? Creo que lo más razonable es que todos lo sepamos, para hablar con esta empresa o directamente con la persona que está informando. 

Un saludo a todos y ánimo que todo saldrá bien!

 
C
crispicemoral
12/04/2018 10:16

Yo sólo he trasnmitido lo que me han contado. claramente tú tienes más información. Veremos a ver qué ocurre y esperemos que no se retrasen demasiado y que lo hagan bien.wink

 
C
crispicemoral
11/04/2018 21:17
Hola vecinos. He preguntado directamente cómo va el tema de la licencia y si hay algún cambio que afecte a las viviendas y me han dicho literalmente que no nos preocupemos absolutamente de nada. Que siguen estando totalmente en tiempos, y que es normal que haya cambios, sobre todo en proyectos tan grandes. De hecho, me han dicho que el documento (de licencia, supongo) ya está firmado y que ya han pagado la tasa, así que en principio la semana que viene ya empezarán. Nosotros es la primera vez que compramos vivienda nueva, pero la verdad que, a pesar del retraso, estamos contentos con cómo están contestando a las preguntas y demás, así que somos muy positivos y creemos que todo se hará en tiempo y sobre todo bien hecho ;)
 
A
Angelmg
11/04/2018 12:11
Pues no sé exactamente qué es el lo que habrán tenido que modificar, pero efectivamente Egido tiene muchísimos años de experiencia, por lo que quiero creer que no haya sido algo que nos afecte sustancialmente. Más bien creo que habrá sido alguna modificación relacionada con la entrada en vigor de alguna nueva normativa, pero no lo sé concretamente.
 
M
Myp2018
11/04/2018 11:32

Pues lo de construir con prisa es lo peor! Laschapuzas( barbaridades) que se cometieron hace una década por este motivo!

Ojalá que no vuelva a repetirse. Tenia cierta esperanza por el “cierto prestigio” del Grupo Egido

 
A
Albiti
11/04/2018 11:10
@Angelmg, ¿sabes lo que han tenido que modificar en los planos?¿en que nos afecta?
 
A
Angelmg
11/04/2018 07:26
Pues yo tengo peores noticias aún.... El retraso no es sólo por el ayuntamiento, por lo visto han tenido que modificar planos, por lo tanto la teoría del silencio administrativo y los 6 meses de plazo a contar desde noviembre que presentaron el proyecto ya no vale.
Me consta que para que te sea aprobada una licencia de obra tienen que pasar por dos "instancias" . Y cada "instancia" tiene 3 meses para dar su respuesta. La primera "instancia" ya cumplió su plazo la semana pasada pues fue cuando pasaron los primeros 3 meses desde que se presentaron los planos modificados, pero ahora tienen otros 3 meses el ayuntamiento para aprobar esa "segunda estancia". Es decir, nos podríamos ir fácilmente a primeros de Julio para que empiecen las obras.....
Aun así, insisten en que cumplirán el plazo de entrega de finales del 2019, pero yo sinceramente lo veo imposible.
 
A
Albiti
11/04/2018 06:49
El problema de tanto retraso van a ser luego las prisas. Se que la culpa es del ayuntamiento, pero me consta que en Innatura hay bastantes deficiencias por las prisas, como termostatos de habitaciones que no funcionan y el suelo radiante tampoco, fisuras y filtraciones de agua en platos de ducha, pegotes de cemento importantes sin limpiar en baños y terrazas.... En mi actual vivienda tenemos problemas grandes de filtraciones de agua en las zonas comunitarias por un problema de acabado a causa de las prisas de última hora.

@Margavelas, yo tengo un bajo y me gustaría saber si te especificaron algo más de las rejas.
 
M
Margavelas
10/04/2018 12:32
Hola vecinos:
Cómo hace tiempo que nadie escribe pongo las pocas novedades que sé.
La semana pasada fuimos a Ibercaja para recoger el aval y ya aprovechamos a pasarnos por la carpa y nos dijo Begoña que aún no tienen la licencia para empezar la obra, que cree que no va a tardar mucho más pero que no van a empezar hasta no tenerla, lo único que sí que pueden hacer es preparar el terreno.
También nos dijo que si empezasen este mes o en mayo aún estarían en tiempo de entrega porque las obras avanzan muy rápido (contando que haga un tiempo adecuado).
Y por último que en los bajos se ha estimado que se pondrán rejas estéticas, cosa que me parece fenomenal.
A ver si conceden ya las licencias, terminan con innatura y se ponen a tope con nuestras casas.
Saludos!!
 
A
Angelmg
28/03/2018 10:46
Hola B3614! Lo de la parcela que hay donde las pistas de padel no sale en ese plano porque pertenece a Parque Europa. Escuché hace mucho que sin terrenos municipales, pero no te puedo asegurar al 100 por 100 que sea cierto.

Albiti... En cuanto a lo de los avales, efectivamente te llamarán del banco para que vayas a recogerlos, y de paso te dirán que les lleves las nóminas para hacerte un preestudio de viabilidad por si tienes intención de solicitar hipoteca con ellos.... Ya sabes, están deseando pillar....
 
A
Albiti
27/03/2018 17:58
Una pregunta: ¿despues de la firma de contrato alguien ha tenido que realizar algún otro trámite? Me suena algo de que el banco se ponia en contacto por algo de un aval de la parte de del dinero entregado a la constructora....
 
B
B3614
27/03/2018 15:37
Hola a todos,
Nosotros aún no nos hemos decidido, estamos contemplando la posibilidad de comprar un piso nuevo en esta promoción, o bien algo de segunda mano por la zona del teatro. Gracias por la foto del plano de las parcelas de la Tenería 2, precisamente ayer puse un mensaje en otro foro preguntando lo mismo.Me queda una duda, ¿alguien sabe que está previsto que construyan en la parcela qué está enfrente del hotel, junto a la escuela infantil y los chalets al otro lado de la rotonda?
Un saludo,
 
Juliano67
Juliano67
26/03/2018 18:53

 

Hola a todos

Soy nuevo vecino de la fase 2 . Sabéis cuando se firma contrato??

 

 
J
JavierIM
26/03/2018 09:12

Ibercaja

 
carmenazteca
carmenazteca
26/03/2018 00:59
Hola futuros vecinos, una preguntilla ¿ sabeis con que entidad bancaria esta prevista eata promocion?
 
J
JavierIM
22/03/2018 12:19

NoaP dijo:

Yo desconozco los detalles legales pero lo que el chico dijo fue que el silencio administrativo es positivo en este caso, es lo único que puedo aportar… espero que no haya problemas!

Entonces seguro que tienen más información que nosotros y Google no siempre lleva la razón :-).

Vamos, vamos que esto se pone en marcha!

 

 

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