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M
Marymario
03/06/2008 15:35
Hola vanvane!!!!!!!

La Luz son 185, el agua son 218 y el gas 114. el total de todos los suministros son unos 500 +/-, pero el precio de la luz depende de los watios que vallas a coger los que se suelen contratar son 3.300 o 3.400 cuando llames ellos te comentan y te lo dicen. si no es mucho preguntar cual es tu piso es que yo vivo en el portal 8A y seremos 4 familias.
Beatik seguro que quedan de 2 dormitorios por que como decia antes nosotros tenemos el piso en el 8A y no hay mucha gente viviendo en el portal.
Saludos.
 
B
Beatik
03/06/2008 13:30
vanvane, por lo que he leido por ahi está entre 500 y 600 € aprox.

Muchas gracias por los ánimos, el lunes voy a elegir piso y me da miedo que no queden de 2 dormitorios....

saludos!!!!
 
V
vanvane
03/06/2008 13:07
Gracias marymario me has sido de gran ayuda, si no es mucho pedir en cuanto se pone los 3 altas luz, agua y gas.
Saludos.
 
M
Marymario
03/06/2008 12:54
businko ami no me han llamadado nadie para los desperfectos, por ahora nosotros no tenemos ningun problema con el piso. Yo lo que haria seria irme al piso que tiene Diursa y comentarselo por que ellos se lo tiene que decir a la constructora para que habisen a las empresas para poder ir hacer los avisos.
Lo de la antena comentandolo yo lo que haria se lo diria a Diursa para que se pusieran en contacto con la empresa que ha puesto las antenas y que te lo explicara mejor y como esta en garantia irian a verlo. Pero tu comentaselo a Diursa.
Businko espero de haberte sido de ayuda.
saludos
 
B
businko
03/06/2008 12:47
Marymario a ti te han llamado para los desperfectos del piso? te dieron algún justificante firmado o sellado con los defectos notificados? a mi nada de nada y claro me mosquea porque eso tira todo de fianza luego....

Otra cosa he visto que tenemos parabolica y hay canales CNN+, Eurosports, pero con lo del TDT no puedo sintonizarlos porque al meter la antena en el TDT los pierdo, ¿alguien sabe como puedo tener ambos TDT y canales parabolica?
Gracias
 
M
Marymario
03/06/2008 12:11
Hola vavane!!!!

Para contratar la luz y el gas tienes que contratarlo con lo que Diursa te de. La Luz es con Union Fenosa y El Gas es con gas natural no puedes contratar con otra compañia.
Saluditos.
 
V
vanvane
03/06/2008 10:33
Hola buenos dias, alguien me podria orientar sobre cuales son las compañias mas economicas o que mejor ofertas hacen para contratas el gas y la luz.
Gracias , saludos!!
 
V
vanvane
02/06/2008 20:34
Hola roncesvalles gracias por tu respuesta las escrituras del piso no son mias sino de un familiar mañana q tengo cita para er el piso ya se lo cometare a Elena.
Beatik a mi Elena me a dicho que qedan pisos de2 y 3 habiaciones que todavia hay muchos asi k no te preocupes que seguro q puedes elegir el de 2 habitaciones sin problems yo tengo mañana cita y tmb prefiero uno de dos.
Saludos a todos!!!
 
M
merma
02/06/2008 19:12
¿Alguien me puede recomendar una empresa de mudanzas que vaya a esa zona (buena, bonita, barata...)?...estamos en pleno trámite y vemos que hay un móntón de presupuestos...Alguna que funcione bien!!!!
Por cierto que nos mudamos a finales de Junio...hicimos la reserva la semana pasada!!!!estamos muy ilusionados (a pesar de lo de los electrodomésticos!!)ya nos veremos por la piscina...
Yo también estoy de acuerdo con hacer una asamblea por lo del IBI...
BUeno, besos a todos, que los pisos están fenomenal y los alquileres por la zona son un abuso!!!!
 
B
businko
02/06/2008 17:31
Alguien sabe algo de las máquinas del gimnasio? dijeron que las iban a poner para Junio, pero yo no he vuelto a oir nada.

Otra cosa a los que llevais más viviendo, ¿han ido a ver los desperfectos según el listado que les disteis? yo se lo deje a los de diursa en la oficina/piso que tienen en el portal 10A hace 3 semanas y como el que oye llover, menos mal que no son cosas graves y se puede convivir con ellas, no entiendo porque ahora que somos pocos y tardan un montón cuando estemos todos...
Por cierto, ya se va viendo más gente, se nota mucho por las plazas de garaje
 
R
roliva
02/06/2008 14:00
A mi las condiciones que me dijeron son éstas:
1 mes a fondo perdido para la reserva del piso más el 16% iva(si luego te arrepientes y no firmas el contrato de alquiler, lo pierdes)

3 meses de aval bancario o un depósito de 3 meses a ellos (por el aval el banco te cobra, así que si tienes el dinero es mejor hacer el depósito).
Los meses que te pidan de aval depende de la nómina o de lo que considere diursa ; hay a gente que les han pedido hasta 12 meses de aval.

1 mes de finaza (por los desperfectos cuando dejes el piso)

1500 euros para la compra de los electrodomésticos ; no te dejan que tu lleves los tuyos, ya están instalados en los pisos. Lo puedes pagar todo de golpe o en 5 meses.

Alta de luz,gas,y agua.(unos 500 euros)

Creo que no me dejo nada por detrás.
Beatik, nosotros cuando fuimos a elegir piso de 2 dormitorios sólo quedaban 2, uno lo cogimos nosotros y el otro, otra pareja que venia detrás de nosotros ; (y otro más que era para minusválidos).
Alomejor teneis suerte y queda alguno de alguien que al final no firme el contrato.
Mucha suerte y ya sabemos que es una pasta, pero la cosa está muy mal en el tema de alquileres.
 
B
Beatik
02/06/2008 13:46
Hola a todos:

la semana que viene tenemos cita para elegir piso. Hemos pedido uno de dos dormitorios, es cierto que aún no quedan?

He leido todos vuestros mensajes y me asustando bastante con todo lo que decís que se debe pagar... ¿no hay opción de llevar mi neveraÇ?

gracias desde ya por la información.
 
R
roncesvalles
02/06/2008 12:48
el_dandies
Los pisos son SIN opción a compra. En cuanto a si después lo venden como de vivienda libre no se que decirte. No se como está la ley, pero PUEDE que sean de precio concertado. Aunque no lo se seguro. Otra cosa, en el contrato pierdes el derecho de tanteo.

VANVANE®
Si es un piso de tú propiedad no puedes/deberías tener acceso a viviendas VPP. SI es piso de un familiar lo que puedes hacer es un aval personal. Es decir la persona propietaria del piso sería tu avalista. Si por un casual no pagas el alquiler esa persona debería de responder por ti. Y si no tiene liquidez tirarían del piso.
 
V
vanvane
02/06/2008 12:24
Hola a todos, yo mañana tengo cita para ver el piso y hacer la reserva, pero tengo una duda a ver si hay alguien que me pueda ayudar:
los tres meses de fianza de garantia puedo aportar las escrituras de un piso para no tener que pedir aval bancario?.
Muchas gracias, saludos!!!
 
E
el_dandies
02/06/2008 11:37
Estos piso VPPA son con opción a compra en el futuro o luego los venderan como libres? saludos
 
M
Marymario
02/06/2008 10:14
Hola !!!!!
Businko El cuadro de la entrada los han quitado por que iban a poner las luces para iluminarlo.
Este fin de semana ya habia ambiente en la urbanización que guay, haber si empieza hacer bueno y nos podemos ir a la piscinita a tomar el sol.
 
R
roliva
02/06/2008 09:38
Hola a todos! Por fin tenemos fecha de firma de contrato ; firmamos el 3 de julio, así que nada, ahora a esperar.
Ah! me comentaron el otro día en Diursa, que al final no van a poner la guardería en el local de abajo, que no saben al final lo que van a poner, vaya! con lo bien que nos iba a venir a algunos...bueno, tenemos que ir esta semana a ver los desperfectos del piso, poro visto,es para que cuando lo dejes no te quiten parte de la fianza en esos desperfectos.
Bueno, a ver si empieza a mejorar el tiempo
Por cierto, alguien sabe cuándo van a llevar las máquinas del gimnasio? porque digo yo que no las tendremos que poner nosotros, no...??
 
M
monica r
31/05/2008 20:19
En efecto el alquiler es muy barato y compensan estos gastos iniciales. Nosotros estuvimos mirando un alquiler en los pisos de la zona de la estación Puerta de Arganda y uno de 3 dormitorios eran 1200 euros. Aqui uno de 3 normal son 711 y 140 de comunidad: total 851, asi que con lo que te ahorras hasta 1200 ... ya ganas 349 euros todos los meses... Compensa !!... Además la urbanización tiene un montón de servicios (padel, gimnasio..). Cuando "remontemos" el desembolso inicial, vamos a tener un piso estupendo por un alquiler barato. Animo con las "pegas" iniciales !!
 
B
businko
30/05/2008 13:45
Ya ves Marymario yo creo que lo hacen aposta para que no se duerman y para que se tengan que estar levantando a dar paseos y asi vigilar por el dolor de espalda porque sino no tiene otra explicación, y ¿porque habrán quitado el cuadro que habia en el portal?
 
M
Marymario
30/05/2008 13:33
Pues si que dan pena hay sentaditos, nostros el sabado llegamos a las 2 de la mañana estaba alli sentadito, pobrecitos que dolor de espalda, le podian poner algo para que esten mas agusto, por lo menos una silla mas confortable y una mesa un poco mas grande
 
B
businko
30/05/2008 12:57
Resumiendo, lo que hay que soltar para este piso que no haya que pagar en un alquiler normal:
COMUNIDAD entre 114 a 140 (mensual)
SEÑAL A FONDO PERDIDO 666
ELECTRODOMÉSTICOS 1500€, adquieres la propiedad (si te marchas en los 2 primeros años los recompran al 50% y en los siguientes al 25%)
CONTRATOS gestion de las altas aprox. 600€, no llega, del agua 90 € son en fianza que si cuando te vas lo das de baja lo recuperas.
IBI(desconozco la cuantía que pagaremos, dicen que alrededor de 200€)

En fianzas:
Un mes para el IVIMA y aparte tres seis o nueve meses, depende del baremo de Diursa, todo esto se devolvera eso si mientras les esta produciendo intereses a ellos y no esta en nuestras cuentas.


Con todo esto los que estais leyendo y no vivis aún así podeis judgar si os sale a cuenta o no, haya cada uno.

TITIRITERO completamente de acuerdo contigo!!!!!!!!! Dan una penita ahí arreguñaditos en una silla de cole de preescolar y una mesa hecha con cuatro tablas, que lastimita
 
R
roliva
30/05/2008 12:33
Nosotros llevamos mirando pisos de alquiler 1 año, y la verdad es que por este precio no encuentras na de na...bueno si, pisos super viejos, sin plaza de garaje ,sin ascensor y de 45 ó 50 metros.
Es una putada la pasta que tenemos que soltar al principio, sobre todo lo de la reserva del piso que es a fondo perdido (cosa que no entiendo)y los meses de aval y fianza, pero bueno, eso cuando nos vayamos lo recuperamos ; así que yo me hago la idea de que es como un dinero ahorrado que tenemos bien guardadito.
Bueno, se me olvidaba lo del alta de los suministros...que aquí ya se están colando, la verdad...pero, o lo tomas o o lo dejas, nadie te obliga.
En fin, nosotros a pesar de todo estamos contentos, al menos es un piso nuevo que vamos a estrenar nosotros y no uno viejo, que a saber los que te puedes encontrar.
A ver si ya empieza el tiempo bueno y se abre la piscinita.
 
M
Marymario
30/05/2008 11:35
hola!!!!!
Opino lo ismo que todos vosotros, ahora mismo te vas a bucar alo de alquiler por la zona de vicalvaro y los alquileres estan entre los 800 y 900 €. No es por nada pero los pisos no estan nada mal y estan muy bien, los electrodomesticos dan problemas pero eso es como todo siempre hay algo, por lo que yo tengo entendido la obra se termino a principios de año.

saludos
 
T
titiritero
30/05/2008 10:56
Realmente lo que hemos pagado de mas comparado con otra vivienda es:

Un mes a deposito perdido y el alta del agua, gas, etc.
Luego el ivi y los electrodomésticos que aunque no sean una maravilla, al fin y al cabo son nuestros.

Yo creo que en un año ya compensa con el alquiler que se nos queda, como dice businko.

Joer, no sabeis lo que me arrepiento de no haber pillado ático, cuando hagais barbacoas avisar para que cierre la ventana y no me de el olorcillo de los choricitos. :-)

Un saludo a todos.

PD: Y por dios, que les pongan algo mas comodo a los porteros que me da una pena el "despachito" que les tiene montado :)
 
B
businko
30/05/2008 10:00
POTFON ¿te cobran por el desplazamiento estando la caldera en garantia? me parece muy fuerte no? vamos que te ponen una caldera que esta mal y encima te cobran por venir? eso es asi seguro? POR FAVOR SI ALGUIEN LO SABE QUE LO CONFIRME, gracias.

RONCESVALLES estoy totalmente de acuerdo contigo, yo antes de que me adjudicasen este estuve mirando muchisimo de alquiler por el este de Madrid (Las Rosas, el PAU de Vallecas, Barajas, etc) y hasta 900€ me pedian y por los de 700€ pues canijos con una habitación sin garaje y tenias suerte si pillabas trastero aparte con contratos de alquiler en la cuerda floja por si el tio decidia que ya no queria alquilarlo más, al menos aqui por contrato sabemos que tenemos 6 años y 2 meses.

MANGANTE aqui hay una cosa clara con la pasta que hay que soltar sobre todo al principio es para que te plantees un alquiler de larga duración, si te vas a ir a los 2 años (que es el periodo mínimo según contrato) seguramente no te rente, yo solo te puedo decir que cuando Diursa me llamo y me entere de lo que teniamos que soltar me pille tal cabreo que pense en mandarlos por ahi y me puse a mirar, vi que por la zona lo mínimo eran 800€ y como dice HarryelSucio de segunda mano sin ascensor que Diursa será lo que sea pero que calidades! son pisazos la verdad dificilmente podría permitirme una vivienda asi en el mercado libre al menos asi puedo disfrutarla 6 años, eso no quita que ellos intenten enriquecerse lo más posible
 
R
roncesvalles
30/05/2008 09:26
Bueno mangantes Sa.
Yo te puedo decir que por las calidades de la construcción esto no lo encuentras ni en vivienda libre. Y si lo encuentras tienes que tener pasta.
Que hay cosas que no se vean muy ´legales´ o que no estés de acuerdo, eso ya depende de cada uno. Lo pondrá en una balanza de pros y contras y ya decidirá. Pero yo antes que esto estuve buscando pisos y ya te digo que por un mierdi-piso te pedían más que lo que piden por este.
Por poner un ejemplo, solo los ascensores (aunque ahora estén un poco rayados, etc) han tenido que costar una pasta.
 
H
HarryElSuzio
30/05/2008 09:18
Esto es muy fácil, si no te gusta, si crees que es un robo pues no lo alquiles y punto, es muy sencillo, nadie te obliga a vivir aquí, pero si decides quedarte entonces no será tan malo, no? o es que te gusta vivir amargado?
Por cierto, eso de que cualquier piso de la zona sale más barato... jajajajajajajajajajaja.... venga campeón ponte a buscar, venga, y luego nos cuentas...
 
M
Mangantes SA
29/05/2008 22:58
Holaa!!

Esto es un engaño,a mas de uno seguro que no le cobran nada por el piso porque Diursa tienes sus compromisos internos con sus empleados,los llamados ¨contactos¨...

Se rien de nosotros!!
Lo mejor es informarse bien en la Comunidad de Madrid y actuar segun la ley para despues poder denunciarlos.

Ya vereis este verano,con todo el calorazo!!
Ah,si quereis poner el aparato de aire acondicionado tiene que ser el que Diursa nos venda,je,je,je

Cualquier piso de alquiler de la zona al final sale mas barato y tiene mas servicios y comodidades.

Esto es una mierda como un piano de grande!!













 
V
vitiara
29/05/2008 13:14
Lo del tema del frigorífico era problema del display y nos lo han tenido q cambiar, pero por lo visto el tío este esta todo el día en el edificio arreglando frigoríficos..

Respecto al tema de pagar la comunidad, en el plan de la vivienda de la CAM dice que los gastos de comunidad de propietarios y demás no van incluidos en el alquiler protegido y que el propietario podrá cobrar lo que crea necesario...es decir q solo regulan el hecho del alquiler el resto de gastos será lo que quieran y tu podrás aceptarlo o no, pero si es legal.
 
P
POTFON
29/05/2008 13:12
Businko,

La revision anual "es obligatoria" y te cobran alrededor de unos 70€, y el contrato mas economico viene siendo lo mismo. Luego, si tienes alguna averia y no tienes contrato de cobran desplazamientos y mano de obra.....por lo que creo que sale bien hacertelo.

Salu2
 
M
Marymario
29/05/2008 12:23
businko!!!! nosotros no hemos cogido nada, pero aqui hasta tenemos que pagar por hablar madre mia esto de rentable no se yo hasta que punto.
 
H
HarryElSuzio
29/05/2008 12:20
La reserva la hicimos en mayo, a principios, y el contrato lo firmamos en julio, pero xq nosotros lo pedimos así xq no nos venía bien, supongo q si lo comentas no te pondrán pegas...
Gracias por los ánimos!!!
 
B
businko
29/05/2008 10:53
Cita:
businko lo del gas pero para dar de alta?????? a nosotros por dar de alta fueron 184 € espero haberte ayudado.


No Mariymario el gas ya lo tengo yo me refiero a la caldera a ver cuando te la pone en marcha el tecnico te deja un papel para que les remitas con varios contratos de mantenimiento, se debe coger alguno o sino pagar la revisión anual cuando toque pero el coste de la revisión anual es una clavada para que te acojas a los contratos de mantenimiento pero no se cual coger y luego la gente me ha dicho de todo de Saunier Duval me han recomendado que mejor contrate el mantenimiento anual con Gas Natural y era por si alguien lo habia contratado ya, ?tu que has cogido Marymario?
Gracias
 
R
roliva
29/05/2008 10:28
Hola! Harryelsucio dices que te instalarás para el mes de junio, ¿cuándo hiciste la reserva del piso? y ¿para cuándo te han dicho que vas a firmar el contrato? es que nosotros damos esta semana la reserva del piso...(como duele...), y no sé para cuando querrán que firmemos el contrato, porque a nosotros no nos biene bien hasta junio.
Bueno, para todos los que esteis deseando que abran la piscina, como siga el timpo así, me parece que no vamos a amortizar lo que tenemos que pagar de comunidad.
 
M
Marymario
29/05/2008 08:00
Hola a todos!!!!!!
HarryElSuzio hombre no te deprimas son las cositas que van saliendo cuando una obra es de nueva construccion.
businko lo del gas pero para dar de alta?????? a nosotros por dar de alta fueron 184 € espero haberte ayudado.
vanvane enhorabuena y ya nos veremos por el barrio
saludos para todos
 
V
vanvane
28/05/2008 20:47
Hola a todos el martes tengo cita para elegir el piso!!! por fin despues de tanto tiempo.

Saludos
 
H
HarryElSuzio
28/05/2008 20:26
Madre mia!!!!
Cómo están los pisos, no? que si las zonas comunes están sucias, que si lo de la lavadora no estaba terminado, que si los frigos no van bien, que si los de Diursa nos tongan con lo del IBI y demás, que la lavadora es B y tendría q ser A, que si el garaje parece una montaña rusa, que si el gimnasio no está abierto, que si la zona de la piscina es pequeña..... por favor me mudo en julio y necesito oir algo bueno que me estoy deprimiendo!!!! Sueño con los electrodomésticos!!! Aaaahhhhhh!!!
Bueno niñ@s espero que al menos cdo estemos allí reine el buen rollo que aquí se respira...
 
B
businko
28/05/2008 13:44
Una pregunta a los que ya estais viviendo, ¿habeis cogido el contrato de mantenimiento con Saunier Duval? Aunque al estar en garantia no será necesario más que por el tema las revisiones anuales, ¿sabeis si estando en garantía te pueden cobrar por el desplazamiento del técnico? ¿sabeis que cobra gas natural? Es que he oido de toro de los de Duval
Gracias
 
M
monica r
27/05/2008 22:56
Gracias, businko. Parece que es más facil y "económico" el depósito.
 
V
vanvane
27/05/2008 22:12
Hola a todos, a razon de todo lo q estoy leyendo de vuestros comentarios sobre los electrodomesticos, por lo q yo tengo entendido cuando te vas a un piso de alquiler la obligacion del propietario de dicho piso esta obligado a entregar la vivienda con los electrodomesticos basicos para vivir y en ningun caso te puede obligar a coprar los electrodomesticos q el ponga, y como maximo q te lo de sin electrodomesticos y tu coprar los q tu decidas y qieras, yo me voy a enterar de esto llamando a comunidad de madrid y preguntar hasta que punto es legal lo que esta haciendo diursa y despues habra que ir a la oficina del consummidor a exponerles el tema.
Saludos!!!
 

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